नागरिक व्यवस्थामा अवधारणा र जमानत को प्रकार

धरौटीको - प्राकृतिक वा कानुनी व्यक्ति मा incumbent छन् कि केही दायित्व पूरा सुनिश्चित गर्न एक तरिका हो। जमानत प्रकार यस्तो कानुनी सम्बन्ध को सम्पत्ति व्यवस्थापन अभ्यासहरू को स्वभाव को नियम विशेषता छन्।

यो जमानत को संस्थाले अपेक्षाकृत पुरानो छ भनेर चिनिन्छ। अर्को रोमन वकील इतिहासमा यसको बारेमा उल्लेख गरे। हाल, कुनै पनि तरिकामा सबै कानुनी प्रणाली जमानत प्रयोग गर्नुहोस्। हाम्रो देशमा, यो मुद्दा लामो समय को लागि अध्ययन गरिएको छ। रूसी संघ मा जमानत को क्षण संस्थान मा यो गठन गरिएको छ।

जमानत संस्थान को गठन को इतिहास

रूसी jurist जमानत संस्थान मुद्दाहरूको अध्ययन गर्न बन्द ध्यान बावजुद अझै पनि यो अवधारणा को व्याख्या बारेमा विवाद सञ्चालन गरेको छ। त्यहाँ कहिले काँही विरोधाभासी छन् जो धेरै परिभाषाहरू, छन्। यो लियन को स्कोप को चौडाई गर्न मुख्यतया कारण छ।

धेरै अनुसन्धानकर्ताहरूले यो मुद्दा आफ्नो काम समर्पित छन्। विशेष मा, अवधारणा र जमानत को प्रकार यस्तो डि रूपमा XIX सताब्दी को jurists सिकेका मेयेर, आइए Bazanov, एन एल Dyuvernua, एल ए Kasso, VA Udintsev। सम्बन्धित माथिको विद्वान र समानान्तर द्वारा formulated थिए जो नागरिक अधिकार, को बोध को सिद्धान्त यी पाँच नाम संग XX सताब्दी को पहिलो आधा मा अस्तित्व। तिनीहरूले पुरातन प्रतिज्ञापत्र को सार प्रतिबिम्बित। ला Casso एक नागरिक भुक्तानी गर्न आफ्नो दायित्व पूरा गर्न सक्छन् भने, कुरा होल्डरलाई अन्तिम र अपरिवर्तनीय अधिग्रहण को मुख्य विशेषताहरु रूपमा बाहिर singled। VA Udintsev अर्को संस्करण मा जिद्दी। उहाँले मूल प्रतिज्ञापत्र एक सरल धरौटीको एक विशेष वस्तु मा foreclose पठाउन ऋणदाता गर्न अनुमति एक प्रकारको थियो विश्वास गरे।

अचल सम्पत्ति (बंधक) द्वारा सुरक्षित उधारकर्ता र ऋणदाता सम्बन्ध संगठनको समस्या पूर्व-क्रान्तिकारी रूस को दिन मा संलग्न गर्न थाले। तर यी सम्बन्ध भएको patrimonial अधिकारको सन्दर्भमा छलफल गरेका थिए। मुख्य सैद्धान्तिक समय को गतिविधि mortgaging मामिलामा विचार मस्यौदा विधान fiefdom प्रतिबिम्बित, दिनांकित 1892 साल।

पछिल्लो शताब्दीको सुरुमा, रूसी पर्याप्त साम्राज्य लागि land- (बंधक) उधारो वैश्विक बजार मा विश्वस्त महसुस गर्न। तर पैसा को सट्टा उधारकर्ता बोक्ने जमानत रूपमा कार्य गर्ने एक तथाकथित बंधक बन्धन प्राप्त गर्दछ। तिनीहरूले मुद्रा को लागि फिर्ती मा, तिनीहरूलाई शेयर बजार मा बेच्न, लेनदारों तिर्नको सकेन। त्यसैले, एक हिसाब अर्थ सम्मिलित पानाहरू थिए।

माथिको देखि यो जमानत केही प्रकारका XIX सताब्दी देखि ज्ञात गरिएको छ कि अन्तमा गर्न सकिन्छ।

को दायित्व पूरा मा जमानत को भूमिका

एक तरिका रूपमा पनि दायित्व को पूरा, जमानत को mortgaged सम्पत्ति को मूल्य मा आधारित आवश्यकताहरु को सन्तुष्टि अधिकार को होल्डरलाई उपस्थिति द्वारा विशेषता छ, मामला मा ऋणी पूरा गरेको छैन यो दायित्व। उहाँले पनि सम्पत्ति हानि वा क्षति को मामला मा बीमा भुक्तानी प्राप्त गर्ने अधिकार छ। घटनाको कारण पनि जानिजानि कार्यहरू वा mortgagee इच्छा सम्बन्धित गर्दा केही अवस्थामा बाहेक।

रूसी संघ को नागरिक व्यवस्थाले सन्धि को बल मा प्रवेश सम्बन्धित जमानत को कि घटना, रूप संग साथै therein निर्दिष्ट परिस्थिति को शुरू भएको व्यवहार गर्नुहुन्छ। यो प्रमाण आदर्श N कला छ। 5। 488 को नागरिक कोड को। यो अनुच्छेद अनुसार, क्रेडिट उत्पादन खरिद वस्तु मा बिक्री को सम्झौता को निष्कर्षमा खरीदार को आफ्नो पूर्ण लागत तिर्न गर्न दोकान (विक्रेता) मा वादा छ। यो खरीदार को दायित्व एक विशेष उत्पादन भुक्तानी गर्न सुनिश्चित गर्दछ।

न्यायिक निर्णय वा domineering कार्य पनि बंधक सम्बन्ध को उद्भव आधार हुन सक्छ। तर रूसी संघ को नागरिक कानून प्रदान गरिएको छैन। तर पश्चिमी युरोप मा धेरै देशहरूको व्यवस्था त्यस्तै मैदान छन्।

को mortgagor - विशेषता प्रदान गर्ने एक व्यक्ति। यो अरू कसैको दायित्व को प्रयोगको लागि आफ्नो सम्पत्ति प्रयोग गर्न अनुमति दिने ऋणी आफूलाई र अर्को व्यक्ति, हुन सक्छ। यो एक व्यक्ति सम्पत्ति वा आर्थिक व्यवस्थापनको सही छ जो एक को स्वामित्व भएको हुन सक्छ।

बंधक सम्बन्ध को सुविधाहरू

उत्तिकै महत्त्वपूर्ण सम्पत्ति को प्रकृति छ। विशेष साझा स्वामित्व मा छ जो सम्पत्ति धितो प्रकार, फरक हुन सक्छ। मा सह-स्वामित्व को अवस्थामा सबै मालिक को अनुमति प्राप्त गर्न आवश्यक छ। जमानत सम्भव छैन रूपमा अन्यथा सम्पत्ति स्थानान्तरण गर्न सकिन्छ। आंशिक स्वामित्व आफ्नो साझेदारी को निपटान प्रत्येक सहभागी को सही को लागि प्रदान गर्दछ। यसको प्रतिज्ञापत्र को स्थानान्तरण सहित।

सुरक्षित दावी के पूरा समय मा उपलब्ध छ को स्कोप भित्र गरे। यस मामला मा, दायित्व को असामयिक कार्यान्वयन गर्न सम्बन्धित घाटा लागि क्षतिपूर्ति मा खर्च प्रमुख, ऋण ब्याज liquidated क्षति को राशि, साथै पैसा समेट्न।

जमानत को मुख्य प्रकार

त्यसपछि सम्झौता मा लागि प्रदान जमानत कस्तो, यो ऋणदाता र उधारकर्ता बीच अधिकार र दायित्व को वितरण असर गर्छ।

रूस मा कुल त्यहाँ 2 मुख्य प्रकार हो।

1. मोहरा, को pledgee (बंधक) गर्न सम्पत्ति को स्थानान्तरण लागि प्रदान।
2. सम्पत्ति व्यक्ति संग रहन्छ जो अन्तर्गत मोहरा, यो प्रदान गर्न।

बंधक grantor सम्पत्ति को मामला मा सम्पत्तिको अधिकार छ र, केही अवस्थामा, दायाँ प्रयोग गर्न। यो स्थिति र यसको प्रयोगको लागि प्रक्रिया अनुगमन गर्न सक्छ। को mortgagee को पहल मा तेस्रो व्यक्ति र उधारकर्ता को सम्पत्ति को अधिकार द्वारा सीमित गर्न सकिन्छ सम्पत्ति।

A.1 1 Tbsp। यदि अन्य अवस्थामा करार मा stipulated छैनन् नागरिक कोड को 338, उधारकर्ता को परित्याग को एक अनुमान स्थापित गरिएको छ। बंधक र परिसंचरण पूर्वनिर्धारित मा सामान को धरौटीको उधारकर्ता देखि सम्पत्ति को परित्याग समावेश गर्नुहोस्।

बंधक

अचल सम्पत्ति धितो (बंधक) को प्रकार सम्पत्ति को सही को स्वामित्व को प्रकार मा आधारित छन्। चरण 2, कला। 335 को नागरिक कोड र कला को। 6 "बंधक मा" संघीय व्यवस्थाको उधारो यस प्रकारको सम्भव छ जहाँ दुई अवस्थामा छन्। पहिले, को mortgagor गर्दा अचल सम्पत्ति स्वामित्व को सही छ। र दोश्रो, उहाँले आर्थिक व्यवस्थापनको सही एक व्यक्ति छ।

अचल सम्पत्ति को एक महत्वपूर्ण विशेषता एक महत्वपूर्ण लागत छ। साथै, यो सम्पत्ति, यो प्रतिज्ञापत्र होल्डर को नियन्त्रण बाट हटाउने छ कि बस असम्भव छ पृथ्वी, संग connectedness को मापदण्ड पूरा। बरु प्रत्यक्ष मूल्य भन्दा एक को उपस्थिति छ - व्यवस्थामा विशेषज्ञहरु जो बंधक क्रेडिट को स्थिरता सुनिश्चित को एक माध्यम रूपमा सम्पत्ति प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ को निर्णायक गुणात्मक भिन्नता, भन्ने विश्वास गर्छन्।

अचल सम्पत्ति सम्बन्धित जमानत को प्रकार, सम्पत्ति को निपटान संग सम्बन्धित मालिकको कार्यहरू सीमित। यी प्रतिबन्धहरू को सार मुख्यतया उहाँले mortgaged सम्पत्ति को अलगाव वा तेस्रो दल प्रयोगको लागि यो प्रदान गर्न सम्बन्धित pledgee गतिविधिहरु संग अग्रिम समन्वय गर्न बाध्य छ भन्ने तथ्यलाई छ।

बंधक को उद्भव आधार उपयुक्त सम्झौता छ। यसको लागि कानुनी शक्ति मा प्रवेश notarization र राज्य दर्ता हुनुपर्छ भन्ने उल्लेख गर्नुपर्छ। साथै, अचल सम्पत्ति अधिकार को एकीकृत राज्य दर्ता र आफु सम्पत्ति अधिकार encumbering एक बंधक रूपमा प्रस्तुत गरे।

बंधक को प्रकार

बंधक अचल सम्पत्ति विभिन्न वस्तुहरु को जमानत रूपमा प्रयोग implies। यो उद्यम, भवन, अपार्टमेन्ट। यो भवन वा संरचना को बंधक मात्र यसलाई स्थित छ जो मा भूमि, पनि जमानत विषय हो कि हालत अनुमति छ महत्त्वपूर्ण छ। यसबाहेक, यी सम्बन्ध नै सम्झौता द्वारा शासित छन्।

भूमि को बंधक, त्यसको विपरीत, बचन को सही पनि यस साइटमा erected भवन लागू मतलब छैन।

पी 2 Tbsp। 340 को नागरिक कोड को निम्न नियम सेट। एक बचन कम्पनी द्वारा प्रयोग गर्न सकिन्छ रूपमा सम्पत्ति जटिल रूपमा मानिन्छ। एकै समयमा जरूरी मा सम्पत्ति मालिकबाट अनुमति प्राप्त छ। यो अवस्थामा जमानत को प्रकार - यो कम्पनी को मूर्त र intangible सम्पत्ति, अर्थात् भवन, विद्यमान उपकरण, उत्पादन, कच्चा माल छ विशेष अधिकार दाबी। पूर्ण सूची मात्र सूची प्रेरित आधारमा बनेको छ। करार को अभिन्न भागहरु पनि ब्यालेन्स पाना छन् को लेखापरीक्षक गरेको रिपोर्ट, सम्पत्ति, एक स्वतन्त्र मूल्याङ्कन को मूल्य प्रतिबिम्बित।

परिसंचरण मा सामान को धरौटीको

रूसी संघ को नागरिक व्यवस्थामा जमानत यी प्रकार, परिसंचरण मा सामान रूपमा, एक व्यक्ति, एक creditor को निपटान हस्तान्तरण गरिएको छैन। सम्बन्ध अन्य पक्ष आफ्नो कारोबार प्रतिनिधि निगरानी। उहाँले (को mortgagor) सूची गर्न उपयुक्त समायोजन, कच्चा सामाग्री, उत्पादन समाप्त र यति मा बनाउन, छ, तिनीहरूलाई परिवर्तन गर्ने अधिकार छ, तिनीहरूलाई को disposes। यो मूल्य करार निर्दिष्ट एक को तुलना मा, कम गर्दैन महत्त्वपूर्ण छ।

सामान बेचिन्छ जब (ie, सम्पत्तिको र क्रेता को प्रयोग पारित), तिनीहरूले अब एक बचन को अधीनमा छन्। र विपरित। उधारकर्ता सामान खरीद गर्दा तिनीहरूले जमानत रूपमा मानिन्छ। यो लागि सुरु बिन्दु सम्पत्ति अधिकार को उद्भव, वा माल को आर्थिक सम्पत्तिको छ।

पहिले नै उल्लेख रूपमा, जमानत को प्रकार को आधारभूत वर्गीकरण अनुसार तिनीहरूलाई को निपटान गर्ने अधिकार हुनेछ को करार दल को जो प्रत्येक अन्य देखि भिन्न छन्। तर यो प्रजाति (परिसंचरण मा सामान) एक आवश्यक सुविधा मात्र यस मामला लागि विशेषता छ। जब परिसंचरण मा सामान को धरौटीको सम्पत्ति को अलगाव लागि encumbrance हुँदैन।

उधारकर्ता निगरानी र संरचना वा जमानत को प्राकृतिक रूप मा परिवर्तन गर्न सक्छ कि सबै लेनदेनको एक रेकर्ड राखन, करार सर्तहरू पालना गर्नेछन्। यो अन्त गर्न, यो बंधक को रेकर्ड पुस्तकमा आवश्यक जानकारी बनाउन imperative छ।

बंधक र दृढ प्रतिज्ञापत्र

यी रूसी संघ, सम्पत्ति को स्वामित्व र यसको होल्डर नियन्त्रण गर्न हस्तान्तरण गरिएको छ जसमा को नागरिक व्यवस्थामा जमानत को प्रकार छन्। तर यी अवधारणाहरु छैन समान छन्।

जब एक बंधक यसको होल्डर वादा छ। तर गर्न सक्छन् यस्तो योजना, र जो मोलतोल तालिका, जहाँ विशेष अवस्था सेट को पक्षमा। विशेष मा, बंधक विषयको "लक अन्तर्गत र विपरीत पक्ष मुहर।" वास्तवमा mortgagor हुन सक्छ, तर "प्रयोग बाहिर" त्यसैले, बोल्न, हुन, कि छ यस मामला मा, हामी ठोस जमानत मा छन्।

बंधक अन्तर्गत अधिकार र दल को दायित्व

सम्झौता को प्रकार प्रतिज्ञापत्र एक कठोर वर्गीकरण छ, तर सामग्रीको nuances दायित्व को प्रदर्शन को एक तरिका रूपमा सम्पत्ति प्रेरित कस्तो निर्भर र कुन पार्टी वास्तवमा तिनीहरूलाई मालिक छैन

उदाहरणका लागि, बंधक ऋणदाता प्राथमिक जिम्मेवारी गर्दा हो:

• पैसा र उधारकर्ता को ब्याज यसको पूर्ण मूल्य को राशि लागि बीमा जम्मा।
• सम्पत्ति सुरक्षित जस्ताको तस्तै।
• सम्पत्ति हानि वा क्षति सम्भावित खतरा बारे pledgor को तत्काल सूचना।
• (करार प्रदान उपयुक्त यदि) नियमित रिपोर्ट उधारकर्ता विरुद्ध विषय को प्रयोगमा पठाउँदै।
• बंधक वस्तु तत्काल फिर्ती, दायित्व पूरा हुँदा।

एक बंधक अन्तर्गत mortgagee गर्ने अधिकार छ:

1. अवस्थामा करार त्यसैले प्रदान गर्दछ जहाँ विषयमा जमानत को प्रयोग गर्नुहोस्। खर्च सामग्री आपत्ति ढाक्न आम्दानी, ब्याज र (वा) को प्रमुख रकम को भुक्तानी जानुहोस्।
2. एउटा दायित्व को प्रारम्भिक प्रदर्शन।

बंधक सम्झौता सामग्री

धरौटीको को सम्झौता के समावेश छ:

- प्रतिज्ञापत्र र यसको मूल्यांकन विषयको बारेमा जानकारी;

- प्रकृति, मात्रा र ऋण दायित्व को कार्यान्वयन को समय बारे जानकारी;

- जो को पार्टी को वादा सम्पत्ति मालिक एक संकेत।

व्यवस्था लेखन मा एक बचन सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न आवश्यकता लागि प्रदान गर्दछ। यस मामला मा, करार को फारम पालन गर्न विफलता निराकरण गर्न जान्छ।

मामलाहरु दण्ड लागू जसमा मात्र अदालतले आदेश द्वारा:

- करार को निष्कर्ष सहमति वा तेस्रो व्यक्ति वा अख्तियारको अनुमति आवश्यक;

- समाजलाई मूल्य छ यस्तो सामाग्री वस्तु पक्षमा एक बचन रूपमा;

- यो mortgagor र आफ्नो whereabouts स्थापित गर्न नसक्नुको अभाव।

जमानत को रूप मा एक निवारक उपाय

शब्द "बंधक", को नागरिक व्यवस्थामा यसको प्रयोग गर्न साथै, आपराधिक प्रक्रिया कानून लागू हुन्छ। यो उद्योग मा संदिग्ध लागू गर्न सकिन्छ कि एक निवारक उपाय, एक अपराध को आरोप छ। यो उपाय को सार कि प्रारम्भिक छानबिन, संदिग्ध, समयमा वास्तवमा निहित भएको आरोप वा कुनै पनि व्यक्ति (कानुनी) व्यक्ति यसरी उपस्थित (अदालत, जांच वा छानबिन शरीर मा) सुनिश्चित, मुद्रा, जमानत बनाउने। एक आरोप वा संदिग्ध गरेर अन्य अपराधको को आज्ञा रोक्न - यो उपाय अर्को उद्देश्य।

जमानत को रूप मा एक निवारक उपाय को आवेदन मात्र अदालतले आदेश द्वारा बाहिर छ। वकील वा detainee को आवेदन, जो पछि, सबै अवस्थित परिस्थितिमा खातामा लिएर, अदालत सकारात्मक वा विषयमा नकारात्मक निर्णय लिन्छ सेवा गरे। जमानत प्रकार र मात्रा मा मुख्य अपराध को प्रकृति असर गर्छ। तिनीहरूले पनि संदिग्ध वा आरोप, आफ्नो सम्पत्ति स्थिति को महत्वपूर्ण व्यक्तित्व हुन्। छैन 5,00,000 भन्दा कम rubles - सानातिना वा मध्यम गुरुत्वाकर्षण को एक अपराध भने, जमानत को रूप मा एक निवारक उपाय को आवेदन मा अदालत छैन 50,000 भन्दा कम rubles र गम्भीर को अवस्थामा र विशेष गरी गम्भीर अपराध मा एक राशि सेट गर्नुपर्छ।

नियमहरु मा stipulated को दायित्व पूरा भने, जम्मा यसलाई प्रसारित भइरहेको व्यक्ति फिर्ता गरिएको छ। तर यदि उल्लंघन पत्ता, एक अदालतले निर्णय को आधारमा संवाददाता मान राज्य हस्तान्तरण।

यसरी, जमानत को अवधारणा र प्रकार यी सर्तहरू प्रयोग गरिन्छ जो कानुनी गतिविधिहरु को स्कोप मा निर्भर गर्दछ। तर यो सक्छन् यस्ता सम्बन्ध को उद्देश्य निश्चित दायित्व पूरा सुनिश्चित छ कि हुन। उदाहरणका लागि, बैंक मा जमानत को प्रकार - बंधक, बंधक, बंधक दृढ, आदि शब्द आरोप offender को उपस्थिति सुनिश्चित लागू हुन्छ, यो वर्गीकरण यसलाई प्रदान गरिएको छ जसको लागि समय को लम्बाइ, जमानत को राशि र गणना को विधि मा आधारित छ।