निजीकरण उपनगरीय क्षेत्र। उपनगरीय क्षेत्र को नि: शुल्क निजीकरण। कानुनी सल्लाह

निजीकरण - निजी हातमा यो राज्य स्थानान्तरण प्रक्रिया वा नगरपालिका स्वामित्व सम्पत्ति गर्न। यो प्रक्रिया मालिक आफ्नो विवेकमा सम्पत्ति को निपटान गर्न सक्षम थियो थप गर्न आवश्यक छ। उपनगरीय क्षेत्र को निजीकरण - एक, जटिल लामो र बहु-चरण प्रक्रिया। यो छ markedly विभिन्न देखि सामान्य हामीलाई निजीकरण को अपार्टमेन्ट। तर, सार्वजनिक अधिकारीहरु को स्वामित्व हस्तान्तरण प्रक्रिया सरल बनाउन सम्भव सबै गरिरहेका छन्।

2015-2016 मा "dacha क्षमादान" को विस्तार,

"Dacha क्षमादान" - कागजातहरू एक न्यूनतम प्याकेज उपनगरीय क्षेत्र को निजीकरण लागि प्रक्रिया चासोको विषय कि normative कानुनी प्रेरित गर्न परिमार्जन सूची समावेश बिल। वास्तवमा, यी परिमार्जन 2006 मा हुन मानिन्छ। र 2015 को हिउँदमा, रूसी सरकार प्रदान र आधिकारिक "dacha क्षमादान" को विस्तार द्वारा प्रमाणित मार्च 2018 सम्म गरिएको छ। परियोजना को सार मालिकबाट भूमि को पुन दर्ता लागि आवेदन पेश को समयमा साइट मा पहिले नै स्थित छ जो भवन को निर्माण, लागि स्वीकृति पुष्टि कागजातहरू आवश्यकता छैन भन्ने तथ्यलाई मा निहित। यसरी, मालिक थप दस्तावेज सङ्कलन छूट छ।

क्षेत्रहरु निजीकरण विषय

सुरुमा भूमि निजीकरण मा व्यवस्था गर्ने एक लामो समय को लागि, उपनगरीय समुदायमा सहित मालिक, मदत गर्न सिर्जना र सम्पत्ति अधिकार को दर्ता प्रक्रिया पूरा गर्न असमर्थ थिए भएको थियो। दक्ष अधिकारीहरु, विशेषज्ञहरु निम्न आधार मा भूमि subdivide:

• स्थान द्वारा,
• मा-साइट निर्माण भवनहरु को उपस्थिति द्वारा,
• सम्पत्ति अधिकार प्रमुख प्रकारका।

उपनगरीय क्षेत्र निजीकरण विधायी प्रेरित संग सख्त अनुपालन मा प्रदर्शन। साथै, मालिकहरूले साइट को एक निश्चित भाग निजीकरण गर्न सक्षम थिए।

भूमि निजीकरण कति व्यक्तिहरूलाई आधारमा, निम्न अवस्थामा उत्पन्न हुन सक्छ:

• सारा इलाका मालिक पर्छ;
• मालिक को सम्पत्ति मा साइट को केवल एक अंश छ;
• साइट धेरै मालिकहरू छन्।

त्यहाँ अवस्थामा जहाँ यो असम्भव छ आवास पुन: दर्ता गर्न पनि हो:

• इलाका देशमा स्थित छ जसमा, राज्य सुरक्षा अन्तर्गत छ;
• संघीय व्यवस्था द्वारा नियुक्त भूमि प्रतिबन्ध;
• षड्यन्त्र सार्वजनिक सुविधाहरु को निर्माण को लागि बुक गरिएको छ।

तथापि, गैर-निजीकरण भूमि मालिक आफ्नो सम्पूर्ण जीवन को लागि यो शोषण गर्न सक्छन्, तर यो एक खरीद र बिक्री कारोबार बनाउन दिन वा विनिमय यसलाई लागू गर्ने अधिकार प्रतिनिधित्व गर्दैन, कि छ।

कानुनी कागजात

को "dacha क्षमादान" कार्यक्रममा सहभागी मात्र मालिक आफ्नो हात मा स्वामित्व पुष्टि कागज छ कि अवस्थामा सम्भव छ। यी कागजात मा सीमितता को विधान हराइरहेको छ, तिनीहरू आएको र अनुसार रूसी कानून संग कार्यान्वयन थिए कि मुख्य कुरा। कानुनी कागजात सूचीमा समावेश:

• प्रमाणपत्र मालिक जीवनको लागि देशमा प्रयोग गर्ने अधिकार छ कि attesting,
• सदैव प्रयोग सही लागि प्रमाणपत्र,
• प्रमाणपत्र एक जीवनकालमा को उत्तराधिकार गर्न attesting,
• पुस्तक घर देखि अंश,
• देशमा सबै सूची जो प्लट, मा कागजातहरू।

मालिक आफ्नो निपटान माथिको कागज को सबै छ भने, यो निजीकरण गर्ने अधिकार दिइएको छ। तथापि, यस्तो सूची मालिक छैन भने, त्यो नगरपालिका अधिकारीहरु वा राज्य देखि देशमा किन्न बाहेक केहि गर्न सक्दैन।

निःशुल्क निजीकरण लागि आवश्यकताहरू

को उपनगरीय क्षेत्र को नि: शुल्क निजीकरण मालिक जीवन लामो सञ्चालन गर्ने अधिकार साबित कागजातहरू छ छ घटनाको सम्भव छ।

गतिविधि जो 2015 मा विस्तार गर्न विषय थियो "dacha क्षमादान", को आवश्यकताहरु निम्न, एक अनावश्यक र सरलीकृत प्रक्रिया निजीकरण क्षेत्रमा 2001 सम्म रूसी अधिकारीहरु पाए। साथै, यस्तो सुविधा भूमि प्रयोग निम्न प्रकार श्रेय हुनुपर्छ:

• देश निर्माण भाग;
• व्यक्तिगत अर्थव्यवस्था को मर्मतका लागि;
• आवासीय भवन निर्माण को लागि;
• बागवानी लागि।

औपचारिक बैठक माथि आवश्यकताहरु क्षेत्रको स्वामित्व दर्ता, यो वस्तु को स्थान मा Rosreestra कार्यालय गर्न सम्भव छ। यो शरीर मा मालिकले प्रयोग र लागि क्षेत्रहरूको निर्धारण पुष्टि कुनै पनि कागज प्रदान गर्न आवश्यक छ cadastral पासपोर्ट खण्ड।

एक शुल्क आधार निजीकरण मा

मालिकहरूलाई अवधि 2001 पछि प्रदान गरेका थिए ती भूमि, कार्यक्रम "Dacha क्षमादान" लागू छैन। यो नियम कानुनी संस्थाहरू र भूमि औद्योगिक क्षेत्र गर्न कृषि उद्देश्य को खेती समुदाय जमीन जायदाद लागू हुन्छ। यसरी, निःशुल्क निजीकरण प्रक्रिया तिनीहरूलाई लागि असम्भव बन्नेछ। तर, यी क्षेत्रहरूमा को मालिक सशुल्क आधारमा पुन: दर्ता प्रक्रिया लागू गर्न सक्नुहुन्छ। तदनुसार, यो सार्वजनिक अधिकारीहरु द्वारा प्रदान गरिएको छ जो निजीकरण, पूरा गर्न अनुमति प्राप्त गर्न आवश्यक छ।

निजीकरण कति छ? भूमि राज्य वा खरिद लागत नगरपालिका सम्पत्ति भूमि मा कर को एक न्यूनतम दर आधारमा हिसाब छ। उत्तरार्द्ध आंकडा वस्तु को cadastral मूल्य मा निर्भर गर्दछ।

पुन भूमि प्रक्रिया

देशमा स्थित निजी भवन मा भने, राज्य वस्तु अन्तर्गत र घर को क्षेत्रहरूमा को साथ पुन दर्ता दिनुभयो।

रूसी संघ को विधान कागजातहरू निम्न, निजी भवन मालिकको निजीकरण गर्न विशेष अधिकार प्राप्त। र वस्तु 2001 अघि बनाइएको थियो इलाका छ भने, आधिकारिक निजीकरण प्रक्रिया पूरा गर्न अनुमति मालिक मुक्त, यो परियोजना "dacha क्षमादान" अन्तर्गत आउँछ देखि छ।

निजी भवन लागि भूमि निजीकरण गर्न चाहनेहरूको व्यक्ति राज्य संस्थाहरू मा कागजात केही सूची सम्बोधन गर्न आवश्यक छ। यो सूची मा निर्माण षड्यन्त्र र cadastral पासपोर्ट को स्वामित्व पुष्टि गर्ने कागजात समावेश छ। सबै कागजातहरू मालिकबाट उपलब्ध छन् र साइट कार्यक्रम सर्तहरू अन्तर्गत पतन भने, सार्वजनिक अधिकारीहरु निःशुल्क पुन दर्ता प्रक्रिया सन्दर्भमा सकारात्मक निर्णय गरे गरिनेछ। तथापि, नकारात्मक निर्णय गरे भने पर्छ हुन जो कारण र, मालिक शुल्क निजीकरण मुक्त प्रस्ताव छैन बिक्री क्षेत्रको लागि सान्दर्भिक कागजी कार्रवाई हुन्छ।

कागजातहरू निजीकरण उपनगरीय क्षेत्र

मालिक स्थानीय अधिकारीहरूले निम्न कागजातहरू प्रदान गर्नुपर्छ:

1. को आफ्नो पूरा नाम संकेत, साइट को मालिक, पासपोर्ट डाटा, कपन, वस्तु क्षेत्र र प्रयोग इलाका प्रमुख उद्देश्य देखि एक बयान।
2. भवन अनुमति (उपलब्ध भएमा)।
3. Cadastral पासपोर्ट (उपलब्ध भएमा)।
4. सम्पत्ति अधिकार को दर्ता मा रियल एस्टेट (USRR) को एकीकृत राज्य दर्ता बाट निकाल्नुहोस्।
5. पासपोर्ट - रूसी संघ को एक नागरिक को मुख्य दस्तावेज को फोटोकपी।

पेश्की कानुनी कागजात को एक अधिकृत सेवामा

मा सबै आवश्यक कागजात को रसिद, अख्तियार मालिक हात आधिकारिक डाटा लागि रसिद प्रमाणित गर्न जारी गर्नेछ। कि पछि एक महिना भित्र बाहिर छ जो आवेदन र पछि adjudication, को विचार छ।

cadastral दर्ता

मा भूमि आर्म गर्न को cadastral खाता मालिक पहिलो इलाका सबै आयाम हटाउन आवश्यक हुनेछ। यसबाहेक, यो काम स्वतन्त्र छैन बाहिर र cadastral सेवा केन्द्र को प्रावधान मार्फत छ। तदनुसार, साइट एक predetermined समयमा cadastral इन्जिनियर, सबै आवश्यक मापदण्डहरु को मापन बनाउँछ जो आउँछ। यस्तो समायोजन सञ्चालनका लागि सबै लागत मालिक सिधै नियुक्त छन्।

भूमि प्रदान गर्न निर्णय

सम्पत्ति अधिकारको formalization, कागजात मालिक द्वारा आवेदन मा आफ्नो पहिचान, शीर्षक कागजात, दर्ता शुल्क को भुक्तानीको रसिद पुष्टि गर्नेछ। उपनगरीय क्षेत्र निजीकरण दस काम दिन भित्र हुन्छ।

तर, यी प्रक्रियाहरू पेशेवर निजीकरण प्रक्रिया पूरा गर्न सक्षम छन् कि विशेष संगठनका लागि सुम्पिएको गर्न सकिन्छ। मात्र अवस्था एक नोटरी द्वारा प्रमाणित मालिकबाट वकील को एक शक्ति को अस्तित्व छ। स्वाभाविक, काम को कार्यान्वयन को लागि, संगठन ग्राहकको देखि एक निश्चित रकम माग हुनेछ।

उपनगरीय क्षेत्रमा को निजीकरण सर्तहरू

देशमा को स्वामित्व मा निर्णय को औपचारिक आवेदन गरेपछि दुई हप्ता भित्र मानिन्छ।

को अभाव मा भएको को cadastral योजना नगरपालिका क्षेत्र एक महिनाको लागि यो गर्न व्यवस्थापन गर्नुहोस्। त्यसपछि तुरुन्तै, भूमि को निजीकरण लागि बाहिर अनुमति लिएको। र पहिले नै त आफ्नो माप र cadastral योजना को तैयारी गरे। र यी गतिविधिहरु को लागत वस्तुको मालिक काम तोकिएको छ, र औसत लागत लगभग 20 हजार rubles छ।

यो पछि मात्र भूमि वा अनावश्यक पुन दर्ता मा सम्झौता को अवकास बिक्री हुन्छ। उपनगरीय क्षेत्र को निजीकरण को फलस्वरूप छ महिना केही हप्ता देखि लिन्छ।

केही अवस्थामा निजीकरण असम्भव मानिन्छ

भूमि निजीकरण मा व्यवस्था निम्न अवस्थामा प्रक्रिया मा प्रतिबंध imposes:

1. इलाका को अधिकारीहरु द्वारा सुरक्षित।
2. त्यहाँ राज्य स्तर मा प्रतिबंध छ।
3. प्लट एक आरक्षित छ।
4. यदि त्यहाँ अन्य कानुनी प्रतिबन्ध हो।

निजीकरण - एक जटिल र लामो। जब उपनगरीय क्षेत्रमा निजीकरण हुनेछ? 2015 मा, "dacha क्षमादान" अवधिको कार्यहरू 2018 सम्म विस्तार भएको थियो। ती प्रक्रिया साइट मालिकहरू 2001 सम्म प्राप्त पूरा गर्न हकदार।