बंधक आवास ऋण: सुविधाहरू, अवस्था र आवश्यकताहरू। बंधक आवास ऋण को पुनर्गठन

पछिल्लो केही वर्ष, पहिलो स्थानमा सामान्य जनसंख्या मा माग अन्य बैंकिङ कार्यक्रम बीच निर्धक्क एक बंधक घर ऋण छोड्छ। यो, अचम्मको छ किनभने यो उनको टाउको माथि छत को सपना छैन, र त्यो छ जो प्रति se, अधिक वर्ग मीटर मा आफ्नो हात प्राप्त गर्न चाहन्छ छ जो कोहीले। बैंकिङ कार्यक्रम वास्तविकता मा रहन ठाँउ को सपना अनुवाद गर्न सक्छन्, त्यसैले बंधक आवास ऋण को मात्रा वर्ष वर्ष देखि बढ्दै छ। तर अझै पनि मात्र समाजमा साथीहरू र STEREOTYPES को कथाहरू देखि बंधक को नियम थाहा मानिसहरू धेरै बाँकी छ।

समर्थन प्रदान

आवास, कार्यक्रम, यस्तो आवास बंधक ऋण को पुनर्गठन शुरू गरियो रूपमा विभिन्न प्राप्त को संभावनाहरु संग जनसंख्या प्रदान गर्न। अन्य बैंकिङ्ग संस्थाहरू आपसमा, बरु अनुकूल अवस्था फरक प्रस्ताव। राज्य कि बंधक, अभिभावक राजधानी मा जनसंख्या सहयोग बैंकहरू मदत गर्छ। राज्य स्तरमा, एक परियोजना जसमा रूसी नागरिक थप अनुकूल सर्तहरू मा एक घर किन्न मौका छ।

सरकार प्रश्न अनुत्तरित बाँकी छ। शरीर बैंकिङ्ग संस्थाहरू संग काम गर्न, गठन भएको थियो। आवास बंधक ऋण को लागि एजेन्सी - यो AHML भनिन्छ गर्नुपर्छ। साथै यो पनि आवासीय बंधक ऋण को पुनर्गठन लागि एजेन्सी काम गर्दछ। त्यहाँ क्षेत्रीय संरचना, विभिन्न बंधक केन्द्र छन्। यो सबै गर्न अनुमति दिन्छ आज आवास को लागि क्रेडिट लिएर मान्छे, भविष्यमा विश्वस्त हुन र तिनीहरूले फिर्ता भुक्तानी गर्न, आर्थिक अवस्था परिवर्तन हुनेछ भने पनि सक्षम हुनेछ।

वर्तमान र भविष्य

रूस मा बंधक बजार अब अनुमानित मूल्यांकन - बारे 400 $ लाख, तर कम से कम $ 30 अर्ब एक स्तरमा विकास लागि सम्भावित! यो कार्यक्रम मान्छे को सहायता अवस्था बंधक, थप र थप रुचि हुनेछ भन्ने हो। बैंक, बारी मा, लेनदेन को मात्रा वृद्धि गर्न तत्पर गर्न सक्नुहुन्छ।

यो सबैभन्दा स्वीकार्य, व्यावहारिक तरिका घर खरीद छ - तथ्याङ्क स्पष्ट बंधक कि देखाउनुहुन्छ। यो सबै गर्न, अपवाद बिना, देश को क्षेत्रहरु लागू हुन्छ। यो एक बंधक घर ऋण, यो केवल संचालित यदि यो उठयो सकेको छैन अब मेरो टाउको माथि छत छ कि ती को Sberbank धेरै परिवारले पारंपरिक ग्लास जार मा आत्म-संग्रह को अर्थ बिना भन्न सुरक्षित छ।

बंधक: सबै ills लागि panacea?

आवास बंधक ऋण को वर्तमान पुनर्गठन कार्यक्रम बावजुद, बैंक प्रशस्त अनुकूल अवस्था प्रदान गर्दछ र साँच्चै विश्वसनीय वित्तीय कम्पनीहरु को एक नम्बर, विशेषज्ञहरु होसियार हुन आग्रह। यो एक बंधक आवास समस्या समाधान लागि मात्र विकल्प मान्न सकिँदैन।

केही विद्वान को दृश्य को बिन्दुबाट, केवल हालको बजार को मूल र यो बनाउन मा प्रक्रिया थप कुशल संरचना लाभ र प्रति वर्ग मीटर बासिन्दाहरू लागत बीच फरक कम गर्नेछ। आवासीय बंधक ऋण मार्फत कल र अन्य कार्यक्रम नयाँ समाज यस्तो बजार आधार गठन। हाल को वर्ष मा रूस मा आवास को लागि विकास ऋण को प्रवृत्ति, एक पुरा यी विद्वान को आवश्यकताहरु पूरा, तर अझै पनि बढ्न कोठा छ। देश मा आर्थिक अवस्था स्थिर हुँदा साँच्चै प्रभावकारी कार्यक्रम हुनेछ।

कठिनाइ र समस्या

किन बंधक लागि हेरविचार एक घर मा आवास को समस्या समाधान गर्न सक्दैन? मुख्य कारण - यो अर्थव्यवस्था अस्थिरता छ। रूस मा त्यहाँ पर्याप्त न्यायिक, कानुनी, बैंकिङ प्रणाली स्थापित छैन। यो दिन गर्न, ऋण आकाश-उच्च कार्यक्रम मा ब्याज र त्यहाँ रूपमा आवास गर्न प्रत्याभूति अधिकार कुनै पनि छन्। मूल्यहरु speculative आवास क्षेत्र वास्तवमा राष्ट्रिय अर्थव्यवस्था देखि छुट्टयाएर छ। केही विशेषज्ञहरु रूपमा क्रेडिट सिस्टम को एक स्तर मा सट्टेबाजी छन् भन्दा, सरल प्रभावकारी, विद्यमान वास्तविकताहरु लागू। यसको विशेषताहरु - सुरक्षा अपवाद, लागू व्यवस्था को सादगी।

बंधक लागि राज्य सहायता कार्यक्रम बैंकिंग प्रणाली र आफ्नो टाउको माथि छत आवश्यक जो साधारण मान्छे को लागि एक महत्वपूर्ण समर्थन भएको छ। जो, दीर्घकालीन बंधक समाज मा आवास नीति सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण तत्त्व हुन जाँदै छ संग मिलेर सहायता, लक्षित छ। तर तपाईंले चाहेको देशको कानून यो उद्देश्य लागि सामाजिक असुरक्षित मानिन्छ कि जनसंख्याको ती क्षेत्रहरु सन्दर्भमा सहित स्पष्ट बंधक ऋण नियमन छन् आइटम, आफ्नो नियम र सर्तहरू समावेश गर्न।

आवश्यक र महत्त्वपूर्ण

आवास बजार को विकास को सबै भन्दा प्रभावकारी तरिका - एक लक्षित राज्य सहायता। विशेषज्ञहरूले नयाँ लाभ एक ऋण प्राप्त वा सरल सर्तहरू मा चुक्ता गर्न अनुमति परिचय आवश्यक छ भनेर भन्न, यो ऋण तिर्नको लागि सडक मा मानिसको कार्य सरल बनाउन अनुक्रमित सब्सिडी र ऋण परिचय आवश्यक छ।

कर प्रणाली मार्फत आवासीय बंधक ऋण को उत्पादन को बढावा गर्न उचित प्रस्ताव हेर। केही पनि पैसा बचत को विज्ञापन अभ्यास प्रस्ताव र पनि यो सामना गर्न समाजमा विशेष अपार्टमेन्ट भएकाहरूलाई प्रोत्साहन गर्छौं। अन्तमा, तपाईं तिनीहरूलाई मिल्दो के भन्दा चयन गर्न धेरै कार्यक्रम बंधक उधारो नागरिक विकास गर्न आवश्यक छ। मात्र बाहिर काम र माथिका सबै लागू गर्न सोच्न शक्ति राज्य।

बंधक उधारो: सजिलो हुनेछ

हामी बैंकिङ अचल सम्पत्ति बजार मा सम्पत्ति को पर्याप्त विकल्प द्वारा समर्थित गर्नुपर्ने, यस क्षेत्रमा उत्पादन लागि मांग प्रोत्साहित गर्न सक्नुहुन्छ भने तपाईं, आवास ऋण को खरीद संग अवस्थामा परिवर्तन मा गणना गर्न सक्नुहुन्छ। राज्य स्तरमा यसलाई जोखिम व्यवस्थापन प्रणाली लागू र राज्य को कर व्यवस्था सुधार गर्न आवश्यक छ। सामान्य जनसंख्या लागि बंधक कार्यक्रम को वृद्धि उपलब्धता संग मिलेर यो सबै, वित्तीय कम्पनीहरु को आपूर्ति लागि माग वृद्धि हुनेछ।

रियल एस्टेट बजार विशेषज्ञहरु सबैभन्दा सफल प्रयोग गरिनेछ (र पहिले नै), मान्छे को सानो समूह केन्द्रित विशेष क्रेडिट कार्यक्रम भन्नुहोस्। उदाहरणका लागि, यो सैन्य लागि वा बच्चाहरु संग जवान परिवार, प्रसूति राजधानी मानिन्छ निम्ति एक बंधक छ। उत्तरार्द्ध सन्दर्भमा, यो एक बरु विवादास्पद मुद्दा छ। कार्यक्रम यसको विचार राम्रो छ मा छ, तर यसको कार्यान्वयन चाहेको गर्न धेरै छोड्छ। यो एक थप प्रभावकारी बनाउन हुनेछ जो अवस्थित व्यवस्था, गर्न शोधन को एक नम्बर परिचय आवश्यक।

, ऋण बाहिर धनुष पछिल्लो प्यान्ट सुरक्षित

हालैका वर्षहरूमा थप र प्राय यसलाई परिवार को लागि बंधक एक सहन नसकिने बोझ छ कि गर्दछ। उदाहरणका लागि, एक जोडीलाई आफ्नो काम हराउछ र एक लामो समय को लागि एउटा नयाँ पाउन सक्दैन, तर क्रेडिट पहिले नै लिइएको छ र भुक्तानी समयमा गरिनु पर्छ। ऋण मा प्राप्त छैन र एक मुद्रा बिना बायाँ हुन (वा आफ्नो टाउको माथि छत बिना) ऋण पुनर्गठन को कार्यक्रम प्रयोग गर्न, हुन सक्छ। यो केवल एक साँच्चै गाह्रो अवस्थामा पक्रेको बैंकहरू को ग्राहकहरु लागि काम गर्छ।

पुनर्गठन प्रति महिना भुक्तानीको मात्रा कम गर्दा, उनको टाउको माथि छत राख्न सक्नुहुन्छ मार्फत। तपाईं subsidized कार्यक्रम पहुँच प्राप्त गर्न सक्छन्, वा पनि अपार्टमेन्ट बंधक को जो unaffordable हुन बाहिर गरिएका बेच्न, र सस्ता कुरा किन्न। यो क्रेडिट इतिहास गुणस्तर संरक्षण गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

कसरी प्रयोग गर्ने?

एक पुनर्गठन प्रारम्भ गर्न, यो issuing कम्पनी वा एक बंधक मध्यस्थ कम्पनीहरु (रियाल्टार) लागू गर्न आवश्यक छ। पहिलो विकल्प थप विश्वसनीय जस्तो देखिन्छ, तर वित्तीय संरचना को कुनै प्रकारको ग्राहक पूरा गर्न तयार छ। अपार्टमेंट बेच्न सस्ता कुरा किन्न चाहनु धेरै महँगो हुँदा पुनर्वित्त प्राप्त गर्न सबैभन्दा गाह्रो।

को मध्यस्थ संग सहयोग, सजिलो थप लाभदायक र पनि सस्ता हुन सक्छ। एजेन्ट निरीक्षण आवास, अचल सम्पत्ति को मूल्य को ऋण को रकम भन्दा बढी छ कि पोख्न, किन्न र ग्राहक यसको आधार देखि सस्ता कुरा प्रस्ताव गर्न इच्छुक छन्। यस मामला मा, ग्राहक नयाँ घर अन्तर्गत राम्रो बंधक ऋण लिन सक्छ, वा यदि सम्भव भएसम्म, आफ्नै बचत भुक्तानी गर्न। आफ्नो टाउको माथि छानो को सुरक्षा, तपाईं एकदम मासिक भुक्तानी बोझ कम गर्न सक्छ जब कि, छ।

पुनर्गठन: बैंक प्रस्ताव

कस्तो सुझाव तपाईंले आशा गर्न सक्छ बैंक कर्मचारीहरु, आवास कम्पनी खरिद गर्न issuing पैसा सम्पर्क गरेर? पहिलो विकल्प - मासिक भुक्तानी को मात्रा कम छ। यो ऋण परिशोधन अवधि बढ्ने र ठूलो कार्यक्रम मा overpayment बन्नेछ।

धेरै बैंकहरू प्रस्ताव क्रेडिट छुट्टी। यो अवधि मात्र ऋण ब्याज तिर्ने ग्राहक एक predetermined अवधिको लागि तय छ implies। तर, यहाँ अवस्था यस्तै छ - समय अवधिको overpayment बढ्छ कारण, विस्तार गरिएको छ।

अन्तमा, पुनर्वित्त प्रस्ताव गर्न सक्नुहुन्छ। यो ग्राहक सर्तहरू जो हालको भन्दा राम्रो छ नयाँ ऋण, हासिल भन्ने हो। एक कार्यक्रम जस्तै अनुरोध गर्न सकिन्छ बैंक मा, तर पनि पक्ष मात्र छैन। कार्यक्रम को माध्यम द्वारा प्राप्त एक पल्ट यो बुझाने, पहिलो ऋण पठाइएको छ र बिस्तारै नयाँ ऋण तिर्नको।

बैंक: विकल्पहरू धेरै

यी पुनर्गठन कार्यक्रम साथै त्यहाँ ऋण तिर्न एक सरलीकृत तरिका मा ग्राहक अनुमति केही सुझावहरू छन्। उदाहरणका लागि, आर्थिक अवस्था अस्थिर छ र बलियो मुद्रा घटबढ loci सँगसँगै छ भने, बैंक ऋण मुद्रा परिवर्तन गर्न ग्राहक प्रदान गर्न सक्छ। सही दृष्टिकोण संग, यो भुक्तानी कम गर्न मद्दत गर्छ।

केही बैंकहरू जरिवाना, दस्तुर, क्षमा लेट भुक्तानी कारण अर्जित रकम हटाउन। तपाईं पनि बंधक कार्यक्रम प्रिपे गर्न सक्नुहुन्छ। यस मामला मा, ग्राहक को overpayment मा बचाउँछ, तर प्रारम्भिक छुटकारा लागि परिस्थिति भने, रिसोर्ट गर्न सक्षम हुने छैन - majeure बल।

एजेन्सी: सबै ग्राहक को पछि लाग्नुलाई मा

मान्छे त्यसैले, यी कम्पनीहरु, बंधक ऋण तिर्न चाहने ती आकर्षित गर्न हरेक प्रयास गर्दै सस्ता कुरा को लागि एक घर विस्थापित, तिनीहरूलाई विशेष जाने देखि रियाल्टार कम्पनीहरु लाभ उठाउन।

सम्पर्क गर्दा एजेन्सी पहिलो विशेषज्ञहरु संग पूरा हुनेछ। तिनीहरूले कम्पनी घर को समस्या कि निर्णय जो आधारमा आधिकारिक निष्कर्षमा गठन हुनेछ, आवास कदर हुनेछ वा संलग्न पनि जोखिमपूर्ण छ। अनुमान बैंक गर्न ऋण लिइएको ऋण भन्दा ठूलो छ भने, तपाईंले एक फलदायी सहयोग मा गणना गर्न सक्नुहुन्छ। एजेन्ट घर को लागि एक खरीदार खोजिरहेको र विक्रेता प्राप्त हुनेछ भन्ने पैसा बैंक, ऋण बन्द पठाइएको छ। केही धन ग्राहकको निपटान मा बायाँ गर्न सकिन्छ। नयाँ, थप भद्र आवास को खरीद गर्न सजिलै निर्देशित गर्न सकिन्छ। एउटै कम्पनी को यस्तो सहायता एजेन्ट पाउन।