भूमि को अनावश्यक प्रयोग: अवस्थाको। देशमा को सदैव प्रयोग

मार्च 1, 2015 सबै अवस्थित मा भूमि अधिकार, को प्रकार असीमित समय सहित परिवर्तन गरेको छ। नवीनता जायदाद, कागजी कार्रवाई र अन्य मुद्दाहरू को नियम छोयो। हामी अर्को आज के देशमा प्रयोग गर्न कार्य विचार गर्नुहोस्।

अवलोकन

सोभियत समयमा, त्यहाँ मात्र थियो राज्य सम्पत्ति जमीनमा। एकै समयमा यो संगठन र जनसंख्या गर्न allotments प्रदान गर्न सक्षम छ। भूमि को स्थायी प्रयोग गर्न सही सोभियत संघ को संविधान मा तय भएको थियो। यो मुख्य सामूहिक फारमहरु गर्न प्रदान गरिएको छ। रूपमा यस्तो कुनै कुरा स्थायी असीमित प्रयोग देशमा षड्यन्त्र को आधिकारिक HCC मा फरवरी 1990 मा भएको थियो। 1991 मा यो कोड पुन: रेकर्ड भएको थियो। यो अवधारणा को उद्भव जटिल राजनीतिक प्रक्रियाहरू सँगसँगै थियो। त्यतिबेला Yeltsin स्थितिमा र adherents पुरानो सिस्टम द्वारा लाग्यौं सुधारवादीहरूले बीच टकराव थियो। उत्तरार्द्ध संग स्पष्ट राज्य सम्पत्ति को क्षेत्र मा सुधार को आवश्यकता र inevitability बुझे। यस सन्दर्भमा, तिनीहरूले जो निजीकरण मात्र भवन तिनीहरूलाई लागि भूमि को सम्पत्तिको हस्तान्तरण बिना फिक्री हुनेछ वातावरण सिर्जना गर्न खोजे। पूर्व-विद्यमान नियम एक फिर्ती को लागि एक आधार हुन भनेर उल्टो सुधार को मामला मा।

नयाँ कण कक्षहरूको परिचय अघि स्थिति

एक प्रभाव एकदम लामो समय सोभियत प्रणालीको लागि अस्तित्व रूपमा देशमा स्थायी असीमित प्रयोगले अधिकारीहरूले छलफल भएको थियो। यो अवधारणा राष्ट्रिय कानून बाट निकाल्न धेरै प्रयासहरू गरे। अनुसार 1991 को भूमि कोड संग भूमि को सदैव प्रयोग सही संगठनका लागि विशेष उपलब्ध हुन सक्छ। पूर्व को कोड को ग्रहण गर्न allotments प्राप्त गरेका ती नागरिक, आफ्नो स्वामित्व वा भाडामा को पुन दर्ता पूरा गर्न बाध्य थिए। शुरू कानून पनि व्यक्तिहरूलाई गर्न perpetuity मा भूमि को दिंदा नगर्नू। 1994 मा, नागरिक प्रयोगको लागि जमीन जायदाद प्राप्त गर्न निःशुल्क नागरिकहरु को संभावना रहे-स्थापित।

कानून को विशेष

एक अनिश्चितकालीन अवधि लागि भूमि अनावश्यक प्रयोगले अध्याय मा संरक्षित गरिएको छ। 4 HCC। यसलाई स्वामित्व अचल सम्पत्ति सीमित शासन गर्न समर्पित छ। यस मामला मा, LC यो कोड को परिचय अघि खडा यदि स्थायी प्रयोगको लागि नागरिक भूमि को स्थानान्तरण मा प्रतिबंध संग दुगुना थियो, र व्यक्तिहरूलाई र संगठन बाट अधिकारको संरक्षण पुष्टि।

तर, legislator यस्तो जमीन जायदाद को निपटान गर्न नसक्नुको जोड दिए। एक साथ को कोड को परिचय संग, एक विशेष नियम प्रक्रिया नियमन गर्ने अपनाए थियो। अनुसार नागरिकहरु संग प्रयोगमा छन् भूमि स्वामित्व, नि: शुल्क जारी गर्न मौका पाएका थिए। संगठनका लागि सन्दर्भमा, तिनीहरूले भूमि किन्न वा तिनीहरूलाई भाडामा गर्न दायित्व गर्न श्रेय थिए। धेरै पटक नवीकरण सर्तहरू सारे। 2013 मा, प्रशासनिक कोड गैर-अनुपालन लागि दायित्व स्थापित भएको थियो। Violators 100 हजार 20 को एक दण्ड लगाएको समय। पी यो उपाय होल्डिंग्स को पुन दर्ता सञ्चालन गर्न सबै भन्दा संगठन बाध्य।

मा 2015 परिवर्तनहरू

मार्च 2015 को कोड देखि बहिष्कृत देशमा एक मुक्त स्थायी प्रयोग भएकोले। थिए जो सबै अंक यसलाई रद्द थिए को उल्लेख गरिएको छ। यसैबीच, ZK बाहिर भूमि कानून को यस श्रेणी को अधिकार शासन गरेनन्। कला मा। 39,9 सक्छ allotments प्राप्त जो कानुनी व्यक्ति र शरीर को एक सूची प्रदान गर्दछ। यो सूची यस्तो सम्पत्ति रूपमा प्राकृतिक व्यक्ति र गैर-सरकारी संस्थाहरूको समावेश गर्दैन।

nuance

माथिको जानकारी देखि स्पष्ट छ रूपमा, मिति गर्न, देशमा प्रयोग गर्ने अधिकार विशिष्ट अवधिको लागि दिइएको गर्न सकिन्छ। तिनीहरूले कला द्वारा परिभाषित छन्। 39,10 ZK। यसैबीच, देशमा स्थायी प्रयोग दुई नियमहरु प्रदान गरिएको छ। तिनीहरूले अगस्ट 1996. लिइएका थिए विशेषज्ञहरु को एक नम्बर शब्द नियमहरु मा "रोयल्टी-मुक्त सदैव देशमा प्रयोग" को परिचय समय को विधायकों को कम कानुनी संस्कृति संकेत भन्ने विश्वास गर्छन्। केही विशेषज्ञहरु देशमा को अनिश्चितकालीन प्रयोग सम्पत्ति राख्न नविकरण गर्न hurrying छैन, कुनै पनि नागरिक द्वारा बाहिर गर्न सकिन्छ कि दृश्य व्यक्त गरे। कानून, जरिवाना व्यक्तिहरूलाई सीमित छैन विशिष्ट अवधि राज्य छैन।

भूमि जमीन जायदाद को अनावश्यक प्रयोग

यो सम्झौता अन्तर्गत बाहिर छ। उहाँलाई अनुसार, एक पार्टी कुनै पनि प्रस्ताव अर्को पार्टी एक निश्चित अवधिको लागि / भाग राख्न मुक्त स्थानान्तरण गर्न undertakes। उत्तरार्द्ध, बारी मा, अनुसार को अनुमति प्रयोग र उद्देश्य साथ इलाका सञ्चालन गर्न सहमत छ। दोस्रो पक्ष पनि प्रकृति र स्रोत, पर्यावरण, शहरी योजना कानून आदर गर्न दायित्व स्वीकार। भूमि जमीन जायदाद को अनावश्यक प्रयोग थप प्रयोगको लागि उपयुक्त अवस्था मा ठेक्का निर्दिष्ट अवधि पछि एक फिर्ती सुझाव।

विषयहरू

अनुदान allotments सम्पत्ति को निपटान गर्न शक्ति राज्य र स्थानीय अधिकारीहरूले को कार्यकारी शरीर हो। भूमि जमीन जायदाद को अनावश्यक प्रयोग बाहिर गर्न सकिन्छ:

1. नगरपालिका र राज्य संस्थाहरु।
2. संघीय राज्य उद्यम।
3. प्रादेशिक शरीर र सार्वजनिक अधिकारीहरु।
4. कानुनी संस्थाहरू र नागरिक।

होल्डिंग्स को विभाग

जरुरी अनावश्यक प्रयोगमा भूमि को जमीन जायदाद सकिन्छ:

1. जो छन् राज्य / नगरपालिका सम्पत्ति। कला दिइएका कार्यकारी एजेन्सीहरू गरे allotments को प्रावधान। 29 भूमि कोड अनुसार, सम्बन्धित सही संग संगठन प्रसारित। विशेष मा, हामी नगरपालिका र राज्य संस्थाहरू, राज्य-स्वामित्व उद्यम बारेमा कुरा गर्दै छन्।
2. अनुसार करार संग कानुनी संस्थाहरू र व्यक्तिहरूलाई स्वामित्वमा रहेको।
3. संगठन N दिइएको। 2 Tbsp। 24, व्यक्तिहरूलाई allotments गर्न सेवाको रूपमा।

महत्वपूर्ण कारक

जरुरी uncompensated कला अनुसार, अनुसार सान्दर्भिक विशेषज्ञता संग एक अधिकृत राज्य वा नगरपालिका actuator शरीर को निर्णय मा प्रयोग। 9-11 चम्मच। व्यवस्था allotments सीमा अवधि सेट। भूमि को अनावश्यक प्रयोग एक वर्षको लागि भन्दा अधिक बाहिर छ। संगठन वा व्यक्तिहरूलाई स्वामित्वमा होल्डिंग्स को मामला मा, अवधि करार को नियम निर्धारित। उदाहरणका लागि, इमहजुरआमा क्षेत्रमा प्रयोग अवधि जसमा मान्य रोजगार सम्झौता समयमा बाहिर छ।

सम्बन्ध को गैर-करार प्रकृति

शब्द "सदाको" अर्थ कुनै पनि समय अवरोध बिना प्रयोग साइट। यो यो सबै जो लागि, आवंटन को निःशुल्क सञ्चालन भिन्न विशेष नियमहरू अवधि बाहिर सेट गर्छ। यसैबीच प्रकृति प्रदान र स्थायी प्रयोगमा उपस्थित हुन सक्छन्। यस मामला मा, त्यहाँ संस्थान को भाडा को एक delimitation छ। असीमित समय, क्षतिपूर्ति गर्न विरोध रूपमा बाहिर गैर-करार आधारमा लगे छ। यो कारणले गर्दा तथ्यलाई छ कि आधार भएको दल को सम्झौता गरे रूपमा, यो मोड प्रदान गर्दा allotments र समयमा निर्णय (कार्य) शक्ति को योग्य संस्था। नियम, कृषि भूमि dacha बागवानी र सहकारी र संगतले प्रदान। यस सन्दर्भमा, असीमित समयको लागि सम्झौता रूपमा यस्तो कुरा हो, कानुनी रूपमा अर्थपूर्ण छैन मानिन्छ।

प्रावधान HCC

असीमित समय अभ्यास गर्ने नागरिक, को बाड को स्वामित्व formalize मौका छ। यो भूमि कोड को परिचय अभिशासित विनियमन लागि प्रदान गर्दछ। मानहरू मा उपस्थिति वा निर्देशन को अभाव हुनेछैन शीर्षक कागजातहरू व्यवस्था को रूप, जो दिइएको साइट मा (प्रमाणपत्र वा कार्य)। सामग्रीहरू, को नगरपालिका वा राज्य स्वामित्वको सञ्चालन कि donned disposed thereon संग र आफ्नो कानुनी संरचना को अधीनमा रहेका हुनुको सम्पत्ति र भौतिक व्यक्ति हुन्। उल्लेख, स्थायी प्रयोगको लागि नागरिक गर्न जमीन जायदाद माथि रूपमा आज उपलब्ध छैन। तर, कानून कोड को बल मा प्रवेश गर्न विनियोजन जायदाद सन्दर्भमा कानूनी संभावनाहरु को स्वचालित समापन लागि प्रदान गर्दैन। सम्पत्ति दर्ता एक पटक मात्र अनुमति छ।

प्रतिबन्ध

कला अनुसार। अनिश्चितकालीन प्रयोगमा भूमि प्रदान गरिएको थियो जसले नागरिक कोड विषय को 269, कानून, अन्य normative प्रेरित, साथै यो विनियोजन गरिएको आधारमा कागजात द्वारा निर्धारित सीमा भित्र allotments को संचालन र स्वामित्व पूरा गर्न हकदार गरिनेछ। निपटान तथापि, अनुमति छैन। यो नियम अपवाद अवस्थामा छन्:

1. servitude मा सम्झौता।
2. एक सेवा बाड रूपमा नागरिक प्रसारण भाग।

प्रजा यसरी, मालिक विपरीत, क्षेत्र को निपटान गर्न संभावना को deprived। अनिश्चितकालीन साइट प्रयोग गर्ने व्यक्ति, यो भाडा, रोयल्टी-मुक्त सञ्चालन मा एक विशिष्ट अवधि लागि, वैध मालिकको सहमति प्राप्त मा सहित पारित गर्न सक्दैन। बाड को क्रम सम्बन्धी कुनै पनि कारोबार, शून्य र शून्य रूपमा मान्यता गरिनेछ। कानून पनि आरक्षित (वैधानिक) गैर-व्यावसायिक र व्यापारिक कम्पनी को राजधानी मा प्रयोग को सही को परिचय रोक्छ।

जायदाद संगठन को पुन: दर्ता

माथि उल्लेख रूपमा, सम्पत्ति वा भाडामा मा भूमि प्रयोग गर्न समर्पित तिर्न दायित्व संग चार्ज कानुनी निकायहरूको। को दण्ड लागि प्रदान अवधि को उल्लंघन को मामला मा 1 जनवरी 2012 - कानून जो गरेर गरेका गर्नुपर्छ एक म्याद, स्थापित। कानुनी निकाय भाडा को प्रयोग नवीकरण भने, संचालन को लागि शुल्क 2% मा सेट गरिएको छ, र कृषि क्षेत्रमा, को cadastral मूल्य को 0.3% बराबर राशि देखि विनियोजन जायदाद को लागि। निकासी वा सीमित मुलुकमा कारोबार को मामला मा किराए 1.5% छ। यी मान परिवर्तन यो cadastral मूल्य समायोजन गर्न अनुमति दिएको छ। विभिन्न रैखिक वस्तुहरु संग जमीन जायदाद प्रयोग गर्ने, नवीकरण को अवधि विषयमा इलाका पट्टा गर्न समय छैन भने जनवरी 1, 2016 मा स्थापित गरिएको छ, तिनीहरूले मूल्य को cadastral मूल्य 2.5% मा उद्धार गर्न सक्नुहुन्छ। भूमि को बगैचा, गर्मी, बागवानी संगति र भागीदारी अवधि नवीकरण लागि सीमित छैन।