मर्मत र आवास को मर्मतका: समावेश गरिएको छ के, दर, भुक्तान लागि रसिद

उपयोगिता शुल्क - यो उजुरीको मनपर्ने विषय। र, साँच्चै, आज आवास एकदम महंगा छ समावेश गर्दछ। तर, तपाईं रसिद को राशि कारण भित्र, तपाईं ध्यान दिएर शुल्क को विशुद्धता पालना र वास्तविकता के काम गरेको छ जाँच यदि राख्न सक्नुहुन्छ। आज हामी अन्तर्गत समावेश गरिएको छ के विस्तृत छलफल हुनेछ "मर्मत र आवास को मर्मतका।" यो जिम्मेवारी पनि उपयोगिता के झूठ थाहा मदत गर्नेछ, र आवश्यक भने आफ्नो अधिकार कसरी सुरक्षित गर्न सिक्न।

सेवाहरूको सूची

लागि रसिद अधिकांश उपयोगिता सेवाहरूको भुक्तानी अन्तर्गत समावेश "मर्मत र आवास को मर्मतका।" यो वस्तु के समावेश छ? निस्सन्देह, ठ्याक्कै थाहा अविश्वसनीय महत्त्वपूर्ण तपाईं लागि ठ्याक्कै तिर्न छन् के। नियम, कुनै पनि नगरपालिका सेवा आफ्नो ग्राहकहरु गर्न खुलासा पर्छ (घरहरू भाडादारों, यो सेवा), काम कस्तो यो कार्य गर्दछ। सूची सामान्यतया निम्न वस्तुहरू समावेश गर्दछ:

• सुरक्षा को लगातार निगरानी, परिसर नियमित निरीक्षण (प्रत्यक्ष कर्तव्य lifeguards, lifters, अग्निशमन);
• परिसर र स्थानीय क्षेत्रको सफाई (पहिलो मामला को पाले सेवाहरूमा, जबकि दोस्रो - क्लीनर);
• पर्याप्त र स्थायी परिसर प्रकाश (हो, यो पनि व्यवस्थापन कम्पनी को हेरविचार, र आफ्नै छैन भाडादारों लिनुपर्छ; तथापि, आफ्नो नियम बहुमत सम्मान छैन);
• खाना बर्बाद र अन्य को निपटान (व्यवस्थापन कम्पनी को कर्मचारीहरु सफाई मा लगे हुनुपर्छ, र अक्सर फोहोर निपटान);
• redecoration र बाह्य काम (एक कस्मेटिक सेवा र मरम्मत रूपमा);
• को कोठा मा स्थिर (आवश्यक स्तर अनुरूप), तापमान र चिस्यान प्रदान;
• earthworks (ल्यान्डस्केपिङ्ग र स्थानीय क्षेत्रको मर्मतका)।

यो मानक सूची। त्यो नियम, रसिद औंल्याउँदै मनमा राख्न, यो हो "मर्मत र आवास को मर्मतका।" यो अवधारणा के समावेश छ, यी वस्तुहरू बाहेक, सामान्यतया यो सीधा व्यवस्थापन कम्पनी परिभाषित। तथापि, दुर्भाग्यवश, माथिको सबै सही बाहिर कम्पनी को कर्मचारीहरु द्वारा लगे, सबै सेवाहरू भाडादारों उपलब्ध छन्। गुणस्तर तपाईं अनुरूप छैन भने, तपाईंले सधैं तपाईं चिन्ह लगाइएको फर्क उपस्थिति बारेमा बताउने जसमा उजुरी बनाउन मौका छ। यस मामला मा, कम्युनल सेवाहरू काम कस्तो यो कार्य को लागि नियमित रिपोर्ट गर्न आवश्यक हुनेछ।

यसबाहेक

अक्सर, को रसिद मा मुख्य अंक बाहेक केही थप समावेश गर्नुहोस्। नियम, भाडादारों तिनीहरूले आवश्यक सेवाहरूको के र के आवश्यक छैन भनेर निर्णय गर्न स्वतन्त्र हुनुहुन्छ। यस्तो चर्चा सामान्यतया विशेष संगठित बैठक आयोजित गर्दै छन्। त्यहाँ बासिन्दा थप सेवाहरू आवश्यक छन् के निर्धारण गर्न सक्षम हुनेछ, र कुनै पनि वर्तमान सेवाहरू द्वारा दिन उपयुक्त हुनेछ। उदाहरणका लागि, केही entrances सफाई कि बाहिर गर्न सकिन्छ घर, र भुक्तानी गर्न यो कुनै व्यवस्थापन कम्पनी लागि भइरहेको निर्णय। अरूलाई फोहोर संग्रह कम्पनी पूरा गर्न राम्रो छ भनेर निर्णय गर्नुहोस्। त्यसैले तिनीहरू समसामयिक हटाउन र सबै बकवास को निपटान हुनेछ चयन दृढ भएकोमा एउटा सानो रकम प्रत्येक महिना दिन रुचाउँछु।

दर कस्तो छ?

एक ठूलो हदसम्म यो राष्ट्रिय कानून आवास मर्मतका मा दर के स्थापना निर्धारण छ। तर, कृपया ती अपार्टमेन्ट राज्य वा नगरपालिका सम्पत्ति हौं भनेर को भाडादारों, अर्को अतिरिक्त शुल्क, को लागि एक विशेष सम्पत्ति राखने अर्थात् एक शुल्क भुक्तानी गर्न आवश्यक छ भनेर याद गर्नुहोस्। तर, यस्तो मान्छे को कुनै पनि पैसा छत मरम्मत को लागि, उदाहरणका लागि, अपार्टमेन्ट भवन अपार्टमेंट स्थित छ जसमा हालको मरम्मत को लागि भुक्तानी गर्न आवश्यक छैन।

त्यसैले, को लागि तपाईं के तिर्न, उपयोगिता लागि उपकरण शुरू?

• भर्ती (ती भाडादारों जसको अपार्टमेन्ट निजीकरण कहिल्यै थिए बुझाउँछ)।
• को वर्तमान मरम्मत घर प्रवेश, साथै अन्य साधारण क्षेत्रमा।
• शुद्धता (अपार्टमेन्ट भवन मा साधारण क्षेत्रको नियमित र समसामयिक सफाई)।
• ओवरहाल (अपार्टमेंट भवन सामग्रीहरू, राम्ररी काम सञ्चालन)।

माथिको सबै एकल स्तम्भ मा निहित हुनुपर्छ। आइटम अलग itemized छन् भने, यो जो रिपोर्ट गर्नुपर्छ व्यवस्था, एक प्रत्यक्ष उल्लंघन हुनेछ। यी वा अन्य कुनै पनि असामान्यता भने, भाडादारों को कम्युनल सेवाहरू स्थापित स्तर पालन गरेनन् भनेर बताउँदै, कर कार्यालय आफ्नो दावी गर्न सक्छन्। तपाईं आफ्नो उजुरी प्रतिक्रिया गर्न सक्नुहुन्छ भने, कृपया एक मुद्दा फाइल स्वतन्त्र महसुस। यो व्यक्तिगत र सामूहिक सकिन्छ दुवै। तर, पाठ्यक्रम, बाहिर यस्तै लामो समय लिन बोक्नु। त्यसैले, सबै भन्दा बासिन्दा स्थिति संग राख्नु र गरिबी अनुवाद सेवाहरू भुक्तानी गर्न रुचाउँछु।

मरम्मत र आवास को मर्मतका लागि भुक्तानी पैसा कहाँ आउँछन्? यो अवधारणा के समावेश छ, हामी पहिले नै साथ व्यवहार गर्नुभयो छन्। अब यसलाई प्रदान सेवाहरु को एक सानो अधिक विशिष्ट प्रकार विचार गर्न समय।

इण्टरकम

intercoms - अपार्टमेन्ट भवन को भाडादारों को विशाल बहुमत सजिला उपकरणहरू स्थापना गर्न रुचाउँदैनन्। निस्सन्देह, यी सम्मेलन स्थिर मर्मतका र आवधिक मर्मतसम्भार आवश्यक पर्दछ। यस प्रकारको को लागत पूरै भाडादारों द्वारा कवर छन्। हुनत यो कम साधारण अभ्यास धेरै छ कहिले काँही, इण्टरकम र सार्वजनिक संस्थाहरू प्रयोग गर्नुहोस्। इण्टरकम भाडादारों स्थापना गर्ने निर्णय सामान्य सभामा सामूहिक लाग्न सक्छ। को मुद्दा को व्यवस्थापन कम्पनी को प्रतिनिधिलाई पालो पछि निर्णय, यन्त्र सेवा हो लागि शुल्क स्तम्भ समावेश गर्न भने "मर्मत र आवास को मर्मतका।" हुनेछ यो वस्तु थप के घर को भाडादारों लागि रोजेका छन् के सेवाहरूमा निर्भर गर्दछ।

नियम, एक stairwell बस्ने मान्छे, इण्टरकम घरमा स्थापित। यो गर्न, बस धन को संग्रह अधिक छिमेकीहरूलाई, सीधा कम्पनी-ठेकेदार संग हुनेछ जसले सम्झौता र सम्पूर्ण रूपमा स्थापना निरीक्षण एक जिम्मेवार व्यक्ति, नियुक्त गर्न आवश्यक छ। उपकरण स्थापित भएपछि, भाडादारों नियमित मर्मतका भुक्तानी गर्न हुनेछ। यस मामला मा रसिद अलग प्रदान गरिनेछ।

फोहोर सङ्कलन

अलग भएको रसिद मा कहिले काँही संकेत छ अर्को सेवा - यो फोहोर छ। निस्सन्देह, यसको लागत कम जस्ताको तस्तै छ, तर यो अझै पनि बोर्ड सामग्री भाग हुनुपर्छ। यदि यो मामला छैन, यो अवस्था उल्लङ्घनको मानिन्छ। तथापि, तपाईं प्रश्न मा सेवा प्रदान गर्न इन्कार गर्न निर्णय गर्ने योजना भने, त्यसपछि तपाईं र तपाईंको छिमेकी गंभीर कारण हुनुपर्छ।

के आधार मा तपाईं मतलब? उदाहरणका लागि, एक विशेष घर शहर को सरहद मा स्थित छ। फोहोर संग्रहकर्ता अपार्टमेन्ट घरहरू हरेक दिन यस्तो भेगका चोकहरूमा सेवा र तिनीहरूलाई लाग्न बर्बाद समय गर्न सक्षम छन्। निस्सन्देह, यो नतिजा अत्यन्तै अप्रिय। यस मामला मा के गर्न? बासिन्दा पर्याप्त हस्ताक्षर सङ्कलन र प्रश्न मा सेवा प्राप्त गर्न इन्कार गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं त तेस्रो पक्ष कम्पनी संग एक सम्झौता प्रवेश र सेवाको लागि तिनीहरूलाई भुक्तानी गर्न आवश्यक हुनेछ। अब, यो सेवा व्यक्तिगत स्तम्भहरू को रसिद मा संकेत हुनेछ।

आवास

यो आवास को लागि नै हो भनेर राम्ररी बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। आवास, सार मा, एक घर निर्माण सामग्री मा लगी भएको छ। तथापि, व्यवहार मा अक्सर उपभोक्ताहरु को अधिकार उल्लङ्घन र नियमित यसलाई मा निहित भएको शक्ति भन्दा बढी, सरकार एजेन्सी छलफल। यस्तो उल्लंघन मा निष्पक्षता पुनर्स्थापना गर्न, भाडादारों कुनै पनि उच्च अख्तियार गर्न सरकारी अपील जारी गर्ने अधिकार छ।

नियम, तपाईं तिर्न र मौसमी काम को एक ठूलो संख्या, जो को मूल्य पनि विचार रसिद अन्तर्गत गणना मा समावेश गरिएको छ। यस्तो सेवाहरूको लागि सामान्यतया समावेश:

• छत मरम्मत;
• रिकभरी नालियों र वेंटिलेशन;
• रिकभरी chutes सञ्चालन;
• उपकरण सिढी railings, सिढी मरम्मत;
• बागवानी र स्थानीय क्षेत्र सफाई;
• Windows को बहाली र ढोका;
• रूख हेरविचार;
• छोराछोरीको खेल को मैदानों हेरचाह;
• बाड र फाटक को नियमित अद्यावधिक;
• आपतकालीन संचार सेवा।

प्रदान सेवाहरूको सम्पूर्ण सूची आवश्यक आवास र भाडादारों संघ को प्रतिनिधिहरु बीच निष्कर्षमा करार मा निहित हुनुपर्छ। यो सूची मानकीकृत छैन। केही सेवाहरू आवश्यक थप मेटिएको हुन सक्छ, र, त्यसको विपरीत, गरे। भाडादारों व्यक्तिगत यो सही कानून द्वारा तिनीहरूलाई अनुमति छ रूपमा, सबै काम कार्यान्वयन प्रक्रिया नियन्त्रण गर्न सक्नुहुन्छ।

निरीक्षण

नियम, सम्पत्ति मालिक समस्या छैन धेरै सेवा को लागत छ, तर सही तिनीहरूले प्रदान कसरी नियमित र हेर्नुहोस्। यो दुर्भाग्य, सार्वजनिक उपयोगिता को कर्मचारीहरु को बहुमत प्रत्यक्ष जिम्मेवारी बेवास्ता र काम सबै घोषणा सूची प्रदर्शन छैन, भन्ने तथ्यलाई कारण छ। कहिलेकाहीं यो रकम अभाव वा कुशल कार्यकर्ता को आवश्यक नम्बर को कमी को कारण हुन्छ। एक सेवा को आवृत्ति र समय-बाध्य प्रावधान सधैं सम्झौता निर्दिष्ट गर्नुपर्छ। त्यहाँ पनि त्यस्तै जानकारी समावेश सम्झौता कुनै खण्ड छ भने, यो सीधा संगठन मा स्वीकृत छन् कि काम को अनुसूची संग आफैलाई familiarize महत्त्वपूर्ण छ।

विभिन्न समयमा प्रदर्शन काम प्रकार

घरमा काम सामग्री कसरी वर्गीकरण गर्न? तिनीहरूले निर्धारित, मौसमी र आवश्यक विभाजित छन्। मौसमी काम सामान्यतया एक निश्चित प्रत्येक वर्ष अवधिमा गरिन्छ। उदाहरणका लागि, यो ताप सिजन लागि भवन को तयारी बुझाउँछ। मरम्मत वर्ष को लागि अग्रिम एक निश्चित समयमा बाहिर छ रूपमा योजना बनाए। काम को मिति आवश्यक घर को भाडादारों संग सहमत भए। साथै, यस चार्ट मा आफ्नो सहमति तपाईंलाई कुनै पनि परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ। आवश्यक मरम्मत योजना छन्। यो दुर्घटना द्वारा समस्या निवारण गर्न आवश्यक छ जब उहाँले प्रदर्शन। उदाहरणका लागि, यस्तो मरम्मत त्यहाँ ग्याँस, पानी वा बिजुली को आपूर्ति मा संचार को एक विफलता हुँदा आवश्यक छ।

राम्रो विश्वास मा एक व्यवस्थापन कम्पनी जो यो सेवा घर को भाडादारों, आफ्नो दायित्व पूरा गर्न रूपमा स्तम्भ सामग्री राम्ररी केलाएर, र के राज्य टिप्पण आफ्नो घर छ, यो कल्पित गर्न सकिन्छ। यसलाई आफू र आफ्नो अधिकार रक्षा गर्न सक्षम हुन महत्त्वपूर्ण छ।

अव्यावहारिक मूल्य बढ्छ

व्यवस्था नागरिकहरु न्याय लागि उच्च अधिकारीहरूले गर्न उजुरी पेश गर्ने अधिकार दिन्छ। तपाईं मर्मतका र मरम्मत को लागि शुल्क अचाक्ली देखावटी थियो पक्का हो भने, तपाईंले आफ्नो छिमेकीहरूलाई एकजुट गर्न आवश्यक हुनेछ र सामूहिक दावी गर्न। शक्ति दुरुपयोग को तथ्यलाई प्रकट हुनेछ भने, व्यवस्थापन कम्पनी धोका छन् जो ती बासिन्दा एक ठूलो ठीक भुक्तानी गर्न बाध्य हुनेछन्।

किन यो एक सामूहिक उजुरी गर्न राम्रो छ? तिनीहरूले सामान्यतया धेरै छिटो मानिन्छ। यो उपचार आवंटन, साथै आधारहीन आर्जित रकम लागि आवश्यकता justifying कारण बाहिर सेट गर्नुपर्छ।

कानून परिवर्तन

MSW (नगरपालिका ठोस फोहोर) - 2016 बाट सुरू सबै भुक्तानी कागजातहरू एउटा नयाँ लाइन छ। शुल्क प्रति व्यक्ति फोहोर को निपटान लागि भुक्तानी रकममा अलग चार्ज भएकोले। खण्ड छुट्टै ग्राफ रूपमा निर्मूल आवश्यक र अब मरम्मत को भाग हो obschedomovyh।

काम खराब प्रदर्शन गरे, र आफ्नो आचरण नियन्त्रण थिएन भने, भवन प्रबन्धक राम्रो भुक्तानी गर्न बाध्य हुनेछन्। योगफल वास्तविक रसिद अनुरूप छैन भने एउटै संयन्त्र संचालित।

अभ्यास शो रूपमा, सबै स्पष्ट तिनीहरूले के भुक्तानी लागि बुझ्छु। रसिद सामग्री सामना गर्न उपयोगिता सेवाहरूको भुक्तानी घर को प्रत्येक भाडादार गर्न चाहँदैनन् लागि। तर तपाईं बाहेक कुनै एक शुल्क को विशुद्धता जाँच गर्न सक्ने छैनन्। यो प्रत्येक भाडादार सम्झौता ध्यान उपयोगिता सेवा द्वारा अध्ययन महत्त्वपूर्ण छ। यो लगातार रसिद मा निहित जानकारी थाह सम्झना गर्न आवश्यक पनि छ। यस प्रकट infringements मा तुरुन्तै घोषणा गर्न महत्त्वपूर्ण छ। को भाडादारों को नियमित बैठकहरू मा प्रदान जानकारी को एक महत्वपूर्ण भाग। तपाईं आफ्नै तरिकाले-हुनुमा व्यक्तिगत रुचि छ भने तपाईं धोखा सक्दैन।

त्यसैले, हामी बाहिर फेला परेन "मर्मत र आवास को मर्मतका" अन्तर्गत वस्तुहरू, Porches र बागवानी र मरम्मत सहित एक किसिम सामेल छ। तपाईंलाई आवश्यक सेवाहरूको नियन्त्रण गर्न सक्छन् र के काम को लागि भुक्तानी गर्न इच्छुक छन्। तपाईं मरम्मत को दर समायोजन गर्न सक्नुहुन्छ, साथै काम गरेको छ कसरी राम्रो जाँच गर्न।

यो जानकारी तपाईं व्यवस्थापन कम्पनी को आफ्नो निष्पक्ष कामकाज प्राप्त गर्न मद्दत गर्नेछ गरौं। आफ्नो अधिकार रक्षा गर्न स्वतन्त्र महसुस!