मोन्टेनेग्रो मा सम्पत्ति: को फाइदा र बेफाइदा, छनौट सुझावहरूको, समीक्षा

युरोप, सबैभन्दा सहज ठाउँहरू मध्ये एक छ जहाँ एक ठूलो वातावरण, ठूलो जलवायु र सुन्दर प्रकृति - मोन्टेनेग्रो कि सबै भन्दा रूस लागि, यो कुनै रहस्य छ। यस देशमा समुद्र तट मा एक घर वा अपार्टमेन्ट खरीद को सपना? धेरै, धेरै धेरै। मार्ग रूस - मोन्टेनेग्रो हाम्रो आगन्तुकहरूलाई धेरै लोकप्रिय छ। यो तपाईं एक सम्पत्ति खरीद भने, यो बुल्गेरियामा राम्रो छ भनेर देखिन्छ थियो। तर यो मोन्टेनेग्रो को लगानी आकर्षण को मामला मा छैन बुरा छ कि बाहिर जान्छ।

किन यो देश?

सुन्दर समुद्र, न्यानो जलवायु, सफा हावा: वहाँ एक आरामदायक रहन को लागि सबै छ। रूस, मोन्टेनेग्रो बाहेक - एक साधारण संस्कृति संग एक देश, र तिनीहरूले धेरै साझेदारी गर्नुहोस्। वर्षौंदेखि तिनीहरूले हाम्रो countrymen आराम गर्न यहाँ आउँछन्।

यो सम्भावित व्यवसायी-लगानीकर्ताले यसलाई थप ध्यान स्थानीय अचल सम्पत्ति तिर अर्थमा बनाउँछ भन्ने हो। मुख्यतया Kotor को बे, स्थित लाभदायक अधिग्रहण सुविधाहरु छलफल Budva रिवेरा , र दक्षिण मा। विजेताहरु एक शक्तिशाली निर्माण उछाल गरिएका जो प्रायद्वीप Lustica, मा एक घर वा घर किनेको भएकाहरूलाई उद्यमीहरू हुनेछ।

यो मूल्य वा यसलाई लायक छ?

असत्यवत यसलाई लाग्न सक्छ रूपमा, तर सम्पत्ति को अधिग्रहण विदेश केहि जोखिम संग fraught छ। मोन्टेनेग्रो मा उदाहरण, अचल सम्पत्ति लागि लिन। फाइदा र यो युरोपेली देश मा एक घर वा घरेलु प्राप्त को बुरा पनि अवस्थित। हामीलाई थप विवरण तिनीहरूलाई जाँचौं।

लाभ

भिषा-मुक्त शासन युरोपेली देश संग, को पाठ्यक्रम, थप र थप रूस यहाँ छ यात्रा बनाउँछ।

लगानीकर्ताले लागि मोन्टेनेग्रो मा नियमहरू धेरै वफादार आविष्कार। भोल्युम अपार्टमेन्ट, विला, प्राथमिक बजार मा घरहरू, बढ्दै छ साथै आफ्नो गुणस्तर सुधार प्रदान गर्दछ। हाल, मिडिया प्रायः यस्तो घोषणा सामना गर्यो: "मोन्टेनेग्रो मा अचल सम्पत्ति खरिद!" सम्झौता को फाइदा र बेफाइदा ठाउँ लिन र यो भूल गर्नु हुँदैन।

एउटा तरिका वा अर्को, तर माथि देशहरूमा आवासीय गुण को बजार मा आपूर्ति अभाव अवलोकन छैन। र यहाँ आवास मर्मतका लागि मूल्यहरु को एकदम स्वीकार्य स्तर छ। तर यो कम लागत विकल्प फेला पार्न सम्भव छ? यो मोन्टेनेग्रो मा अपार्टमेन्ट लागि मूल्य दायरा एकदम व्यापक छ कि उल्लेख गर्नुपर्छ। यो सबै समुद्र, रूपरेखा र आवास को दृश्य, पूर्वाधार को उपलब्धता देखि दूरी जस्ता कारक मा निर्भर गर्दछ। विशेषज्ञहरु यस युरोपेली देशमा आवास को लागत विशेष गरी जब पुरानो विश्व को अन्य देशहरूमा संग तुलना गर्न उच्च, गर्न सकिँदैन भन्छन्।

तपाईं सबै भन्दा राम्रो मूल्य मा एक विकल्प फेला पार्न सक्नुहुन्छ?

उदाहरणका लागि, सानो स्टुडियो अपार्टमेन्ट (20 मिटर ²⁾ 40,000 यूरो लागि खरिद गर्न सकिन्छ।

विशाल घर थप (50 ^m2) 60,000 यूरो खर्च हुनेछ। संग 60 मिटर ² घरेलु भूमि 200 मिटर ² को एक षड्यन्त्र खरिद गर्न चाहने ती 80 000 यूरो बाहिर खोल हुनेछ। विला (200 ^m2), सँगै देशमा बाड (300 मिटर ²⁾ संग 170 000 यूरो खर्च हुनेछ। तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा, मूल्यहरू को दायरा प्रभावशाली छ। स्वाभाविक हो, कम से कम महत्त्वपूर्ण वस्तु को भौगोलिक स्थान छ। सबैभन्दा लक्जरी अपार्टमेन्ट Boka-Kotor र Budva रिवेरा र देश को दक्षिण तट मा अवस्थित छ। ध्यान दिएर उपलब्ध आपूर्ति आधार जाँच्न - तैपनि, मोन्टेनेग्रो मा अचल सम्पत्ति खरिद गर्न, मुख्य कुरा सस्तो हुन सक्छ।

आवास को मर्मतका लागि खर्च अपेक्षाकृत सानो छ

माथिको देशमा एक घर वा अपार्टमेन्ट खरीद लागि कारोबार अर्को प्रमुख लाभ को लागत, बेच्न कि खरिद र आवास को मर्मतका युरोप मा स्वीकार्य हुन मानिन्छ छ। मोन्टेनेग्रो मा अचल सम्पत्ति को क्षमता मालिक अग्रिम सम्झौता को लाभकारी को डिग्री गणना गर्न सक्छन्। अपार्टमेन्ट श्रेणी ख लागि / यू भुक्तानी गर्न यसको मूल्य 3% आवश्यक छ।

हरेक वर्ष भुक्तानी गर्न अचल सम्पत्ति कर (0.1 देखि प्रति 1 m ² बजार मूल्य को ^1%)। आकार उपयोगिता बिल, अपार्टमेन्ट 50 मिटर ^2, गर्मी र जाडो मा प्रति महिना 50 को एक औसत 100 यूरो (पानी को मामला मा - 1 किलोवाट, फोहोर कचरे लागि 10 सेन्ट - - 1.5 प्रति पु ³ बिजुली यूरो 10 यूरो )।

र को पाठ्यक्रम, मोन्टेनेग्रो - पनि रूसी व्यवसायी लागि एक महत्वपूर्ण फाइदा छ जो संसारमा वातावरण cleanest देशहरूको एक,। यस वर्ष, देश बन्दछ एक ईयू सदस्य, र यो वास्तवमा यसको वृद्धि हुनेछ लगानी आकर्षण।

कमीकमजोरी

निस्सन्देह, केही यसलाई मोन्टेनेग्रो मा अचल सम्पत्ति लगानी गर्न अर्थमा बनाउँछ कि शङ्का हुन सक्छ। फाइदा र ग्रह को यो सुरम्य कुनामा आवास को अधिग्रहण को बुरा यो सोच्न फेरि बाध्य छन्। यो कुरा सान्त्वना र सुविधा को मामला मा स्थानीय पूर्वाधार, मियामी र अमेरिकी कि पछि lags छ कोटे Azur फ्रान्स।

केन्द्रीय ताप छैन प्रदान गरिएको छ, र वातानुकूलन को माध्यम द्वारा गरम छन्। फलस्वरूप, एकदम अक्सर त्यहाँ नियमित बंद छ जो बिजुली, संग overloads छ छन्। गरिब र कर्मचारी को योग्यता। यो पनि प्रश्न मा देश मा आवास को खरीद छैन कि सबै अवस्थामा मतलब स्वचालित निवास परमिट मा मनमा सार्ने गर्नुपर्छ। मात्र एक घर खरीद गर्न, तपाईं अझै पनि स्वास्थ्य बीमा लिनुपर्छ बाहिर र बैंक निक्षेप 3,600 यूरो को एक योगफल फ्याँक्नुहोस्।

त्यसैले किन्न वा मोन्टेनेग्रो मा विशेषता किन्न छैन? हामी विचार लगानीको फाइदा र बेफाइदा, लेनदेन एक घर वा देशमा एक विला छ कि निष्कर्षमा तपाईं पछि भाडामा मा वस्तु लिन भने राम्रो लाभ मा ल्याउन सक्छ।

प्राथमिक बजार मा स्थिति

"अनि त्यहाँ मोन्टेनेग्रो मा महंगा अपार्टमेन्ट छन्?" - तपाईं सोध्नु। पहिले नै जोड दिए रूपमा, मूल्य धेरै कारक मा निर्भर गर्दछ। गम्भीर बजेट विकल्प फेला पार्न प्रयास गर्न हुनेछ। यो कुरा धेरै बिक्री अपार्टमेन्ट लागि एकाइ लाभ को उद्देश्य संग, आफ्नो साथीहरू र नातेदारहरूले राख्नु अप छ। तपाईं मोन्टेनेग्रो मा घर को सबै भन्दा राम्रो मूल्य खोजिरहेको यदि समस्या को एक स्वतन्त्र समाधान विशेषज्ञहरूबाट खोजे भने भन्दा मद्दत अधिक महंगा हुन सक्छ छ।

यसलाई स्थानीय अचल सम्पत्ति बजार एकदम पुरानो हो भनेर उल्लेख गर्नुपर्छ, र एक विशेष विकल्प सोच, मनमा राख्न कहिलेकाहीं त्यहाँ देशमा भूकम्प छन्।

हालै, त्यहाँ बढ्यो छ निर्माण उछाल, धेरै विकासकर्ताहरूले अपार्टमेन्ट बिक्री सुरु गर्न, गगनचुम्बी भवनहरू अन्तिम फर्श निर्माण गर्न रूपमा चाँडै सकेसम्म प्रयास गर्दै हुनुहुन्छ। आवास गुणस्तर को फलस्वरूप हतारमा पीडित छ। विशेष सतर्कता जहाँ ठेकेदार पहाड दायरा नजिक निकटता मा बनाइएको थियो जो एक नयाँ उच्च वृद्धि निर्माण, मा अपार्टमेन्ट प्रदान गर्दछ अवस्थामा exercised गर्नुपर्छ। यसलाई आफ्नो भवन को केही वर्ष banked या बुरा पछि, संक्षिप्त सम्भव छ।

शायद समुद्र द्वारा एक घर ...

"रियल एस्टेट: आज, धेरै अक्सर तपाईं विज्ञापन पढ्न पाउन सक्नुहुन्छ। मोन्टेनेग्रो। कोस्ट। उचित मूल्य। " यो वास्तविकता कसरी पत्राचार?

निस्सन्देह, यो कोटे Azur सबै थपियो र थपिएको एक विला किन्न चाहने। तर यदि माग बढ्छ, त्यसैले मूल्य बढ्छ: यी बजार को व्यवस्था हो। यो संकट अघि मोन्टेनेग्रो को तटीय क्षेत्रमा घरहरू को मूल्य स्तर को स्पेन र इटाली कि आउँदै थियो उल्लेख गर्नुपर्छ। तर, बजार को यो खण्ड धेरै माथि-संतृप्त थियो, र मूल्य-प्रदर्शन अनुपात सन्तुलन बाहिर स्पष्ट छ। समीक्षा अनुसार, संकट माथि सूचीबद्ध अपार्टमेन्ट को मूल्य मा एक तेज कमी थियो। Budva र Kotor - - मोन्टेनेग्रो सबैभन्दा प्रतिष्ठित क्षेत्रमा मात्र मूल्य एक प्रमुख समायोजन हुन सक्दैन। एक घाट संग घर को एक सस्ता संस्करण तपाईं बारा जिल्लामा टिप्न गर्न सक्नुहुन्छ।

सबै कठिनाइ भए तापनि तिनीहरूले समीक्षा, मोन्टेनेग्रो अचल सम्पत्ति बजार निरंतर बढ्दै छ, र रूस लागि यो देशमा आवास को अधिग्रहण लागि कारोबार बनाउन भन्न रूपमा - वास्तविक प्रक्रिया हो।