सम्पत्ति हस्तान्तरण: नमूना सम्झौता। सम्पत्ति हस्तान्तरण: पोस्ट

अचल सम्पत्ति र व्यवसाय अन्य सम्पत्ति, राज्य, नगरपालिका र शारीरिक व्यक्तिबीचको सम्बन्ध मा सुविधाहरु र मान को दान समावेश हुन सक्छ। रूस मा कसरी प्रक्रियाहरु यस प्रकारको नियमन छन् गर्छ?

सम्पत्ति को स्थानान्तरण को बिषय

नागरिक सम्बन्ध जो क्षेत्र वैध सम्पत्ति हस्तान्तरण को घटना श्रेय? त्यहाँ दुइ साधारण उपचार उपयुक्त छन्। प्राकृतिक व्यक्ति, कानुनी निकाय - - व्यापक मामलामा, सम्पत्ति हस्तान्तरण कुनै पनि स्थिति को एक निश्चित सामाग्री मूल्य विषय दिने रूपमा व्याख्या गर्न सकिन्छ अन्य पक्षमा, जो को संकेत कानुनी र कुनै मूल्य छ। तथापि, प्रश्न रूसी विधिशास्त्र वाक्यांश को व्यवहार मा सामान्यतया संगठन को स्तर मा सम्बन्ध समावेश छ।

यस सन्दर्भमा सम्पत्ति हस्तान्तरण - यो प्रक्रिया कानुनी संस्थाहरू बीच मुख्यतया सम्बन्ध अभिशासित वैधानिक नियमहरु को रूपरेखा भित्र संगठित छ। साथै, केही विशेषज्ञहरु budgetary संस्थाहरू मुछिएको अन्तरक्रियामा बाहिर singled।

कसले क्षतिपूर्ति बिना सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्न सक्नुहुन्छ?

केही वकिल अनुसार, सामान्य मा, अर्को एक संगठन बाट सम्पत्ति को स्थानान्तरण एक रूपमा व्याख्या कार्य अन्तर्गत पतन "दान।" प्रासंगिक कानुनी निकाय भने - एक व्यापार, यो सम्बन्ध मा प्रदान नागरिक कोड को 575 औं लेख सीमितता छन् भन्ने हो। । 3 भन्दा बढी हजार rubles, वा एक व्यापार संगठन देखि यो दान अर्को असम्भव छ - यो सम्पत्ति को राशि यदि भनेर भन्छन्।

एकै समयमा व्यापार गरिरहेको कम्पनीहरु, व्यक्तिहरूलाई, गैर-मुनाफा साथै सरकारको द्वारा दान सम्पत्ति लाग्न सक्छ। फर्म पक्षमा संस्थापक देखि सम्पत्ति को सम्भव स्थानान्तरण। यस मामला मा, यसको सम्बन्धित गतिविधिहरु शारीरिक व्यक्ति अधिकार मा गरिनेछ। यस मामला मा, संस्थापक देखि सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्न, taxed गरिनेछ प्रदान व्यक्ति कम्पनी को शेयर राजधानी को 50% भन्दा स्वामित्व गर्दैन।

स्थानान्तरण वा भाडामा?

बीच सम्पत्ति सम्बन्ध को विनियमन को रूस को नागरिक व्यवस्थामा मुद्दाहरू सन्दर्भमा चर्चा अंक - प्रश्न, शब्द को सही प्रयोग। सम्पत्ति हस्तान्तरण को घटना भन्ने तथ्यलाई भाडामा-मुक्त सम्पत्ति को प्रावधान गर्न धेरै समान छ। तर यो बिल्कुल छैन नै कुरा हो।

यसलाई भाडामा-मुक्त छ भने, यो वाक्यांश प्रयोग गर्न थप सही छ "मुक्त प्रयोगको लागि सम्पत्ति हस्तान्तरण।" यस मामला मा, हस्तान्तरण मूल्य स्वामित्व को सही यसको मूल मालिक मा रहनेछ। यो यस्तो दान रूपमा आउँछ भने, हामी अब यो विचार गर्दै छन् जो ध्वनि, मा ठीक शब्द प्रयोग गर्न योग्य छन् - त्यो छ, प्रक्रिया सम्पत्ति एक अनावश्यक स्थानान्तरण भनिन्छ।

भाडामा डे facto को विधिवत हस्तान्तरण

तर एक caveat छ। तथ्यलाई दुवै अवस्थामा सम्पत्ति हस्तान्तरण को पक्ष मा नागरिक वा संगठन बीच सम्बन्ध को वास्तविक पदार्थ नै हुन सक्छ। यो एउटा एकाइ अर्को मूल्य को ठेगाना गर्न बिना पछि उनको फिर्ता सोधेर, धेरै लामो जीवन संग निःशुल्क ऋण मा स्थानान्तरण हुनेछ कल्पित गर्न सकिन्छ। औपचारिक, सम्पत्ति को मूल मालिक सम्पत्ति अधिकार गुमाउनु छैन, तर डी facto अर्को व्यक्ति को एक प्रबन्धक बन्नेछ। यो nuance सम्भव धेरै कम्पनीहरु 3 हजार को सीमा circumvent लागि बनाउँछ। Rubles, सेट हामी माथि उल्लेख कि 575 औं लेख। वास्तविक सम्पत्तिको अर्को सम्पत्ति एक व्यापार स्थानान्तरण - व्यवसायी informally कि मुक्त भाडामा को सन्धि हस्ताक्षर, तर वास्तविकता मा सहमत हुनुहुन्छ।

तथापि, रूपमा वकील द्वारा उल्लेख, सम्पत्ति मुक्त पट्टा - उचित दस्तावेजीकरण आवश्यक प्रक्रिया। यस संगठन बीच सम्झौता, विशेष स्पष्टै यसो गर्नुपर्छ: को हस्तान्तरण को मूल्य, यसको विशेषताहरु र स्थिति के हो भनेर। कागजात मा डाटा छैन भने, त्यसपछि कारोबार, वकिल द्वारा उल्लेख, यो अवैध मानिन्छ।

पनि, भाडामा सम्पत्ति को प्रक्रिया संग सम्बन्धित व्यावसायिक संस्थाहरू को सहभागिता संग सीमितता केही, अझै पनि छ भनेर याद गर्नुहोस्। उदाहरणका लागि, कम्पनी - JSC वा LLC, आफ्नो संस्थापक वा परिचालक निकायलाई सम्बन्धित व्यक्ति को निःशुल्क प्रयोगमा मूल्य प्रदान गर्न सक्छन्।

स्थानान्तरण वा दान?

हामी सम्पत्ति मा सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण सामान्य मा दान प्रक्रिया संग पहिचान कि उल्लेख माथि। केही अवस्था प्रसारित वा सम्पत्ति प्राप्त गर्न आफ्नो अधिकार मा सीमित गर्न सकिन्छ अन्तर्गत नागरिक सम्बन्ध प्रजा केहि प्रकारको सम्बन्धमा - जस्तै व्यावसायिक संगठन, 3 हजार यी प्रक्रियाहरु लागि rubles सीमा छ जो .. धेरै कम्पनीहरु प्रदान गर्न (प्राप्त) भाडामा-मुक्त अन्य संगठनहरू संग बातचीत गर्दा को मूल्य यो मौका प्रयोग, यो सीमा वरिपरि। तर, जो सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण को पक्ष मा कारोबार बीच अन्तरक्रिया उपहार रूपमा योग्य छैन अर्को कानुनी संयन्त्र छ।

यदि हामी कम्पनीहरु र आफ्नो सहायकहरूले को सम्बन्ध बारे कुरा गर्दै यसको आवेदन, सम्भव छ। को सहायक पक्षमा अभिभावक कम्पनी को स्वामित्व संरचना गर्न सम्पत्ति को स्थानान्तरण, नियम, रूपमा oblagodetelstvovanie योग्य छैन भन्ने तथ्यलाई। यो प्रक्रिया व्यापार गर्न सम्बन्धित मूर्त सम्पत्ति व्यवस्थापन रूपमा पहिचान गरिएको छ। तसर्थ, अभिभावक कम्पनी र यसको सहायक बीच संरचना सम्पत्ति एक सम्झौता अनावश्यक स्थानान्तरण छ भने, यो एउटा कारोबार दिने रूपमा, सम्झौताको यस प्रकारको, धेरै वकिल द्वारा उल्लेख रूपमा, छैन लागि व्यवस्था द्वारा प्रदान भन्ने तथ्यलाई बावजुद योग्य छैन। तर, एकै समयमा, त्यहाँ नागरिक कोड को प्रबन्ध संग कुनै द्वन्द्व छ।

तर, अन्य कानुनी विकल्प जो अन्तर्गत अनावश्यक तरिका सम्पत्ति को स्थानान्तरण तरिका "भेष", वकीलहरु फेंकना गर्न सक्नुहुन्छ छैन। केही कारोबार व्यवस्थाअन्तर्गत loopholes फेला पार्न प्रयास गर्दै हुनुहुन्छ। उदाहरणका लागि, एक साधारण विकल्प: - मान दिनु कुन हात मा हो विशिष्ट चासो, भेट्न (र बारी मा उनलाई को कमी, सम्पत्ति को पूर्व मालिक) उद्यमीहरू लेनदेनको सर्तहरू, मुख्य उद्देश्य उपहार को विशेषता लुकाउन इरादा तैयार। व्यवहार मा, यो अक्सर सम्झौता सम्पत्ति एक अनावश्यक स्थानान्तरण व्यवस्था अन्य यस्ता स्रोत सँगसँगै छ भन्ने हो, तर कारोबार गर्न दलहरू त्यहाँ स्वाप छन् र दाता विनिमय अर्को सम्पत्ति प्राप्त गर्दछ। त्यसैले, तरिकामा आफ्ना गतिविधिलाई पूरा गर्न दिन्छ, र सम्झौता को अवस्था संग गरिहाले। तथापि, अनुबंध यस प्रकारको को संरचना, वकिल अनुसार - व्यापार त्रुटि। यदि प्रक्रिया एक दान काउन्टर दिंदा सँगसँगै छ - सान्दर्भिक कारोबार, तपाईं सिभिल कोड को धारा 572 मा तल राखे नियमहरूमा पालना भने, repealed छ।

दुई बीच मतभेद हामी नागरिक सम्बन्ध को उपयुक्त प्रकार प्रतिबिम्बित अनुबंध को संरचना को उदाहरण पालन गर्न सक्छन् घटना छलफल।

uncompensated प्रयोग को सम्झौता: विशेषताहरु

सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण नागरिक कोड को अध्याय 36 को प्रावधान गर्न निःशुल्क प्रयोग विषय गर्न (हामी अब संरचना जाँच्न पर्छ जो एक मोडेल), कोड को विशेष मा 689-औं लेख सम्झौता। सम्झौताको गर्न पार्टीहरूलाई "ऋणदाता" र उल्लेख "ऋण प्रापक।" करार पहिलो सम्पत्ति खातामा संभावना गिरावट लिएर (अन्यथा सम्झौता निर्दिष्ट नभएसम्म), प्राप्त जसमा अवस्थामा फर्कन बाध्य भएको छ दोस्रो छ।

सम्झौता को उपयुक्त प्रकार एक सरल लिखित मा संलग्न गरिनेछ फारम। प्रकार सम्पत्ति यस्तो सम्झौता, अचल सम्पत्ति, भूमि, उपकरण, वाहन र अन्य एक किसिम, प्राकृतिक गुणहरू र मान possessing को रूपरेखा भित्र हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ।

के छलफल सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण एउटा सम्झौता, नमूनाको जो संरचना समावेश गर्नुपर्छ, हामी अध्ययन? सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण मापदण्ड - कुरा hereof विषय को विवरण समावेश गर्नुहोस्। सम्पत्ति आफ्नो स्वामित्व, प्राविधिक स्रोतहरुको सही द्वारा स्वामित्वको वर्णन कागजातहरू छ भने, जो को विवरण पनि सम्झौता अप चित्रकला गर्दा प्रयोग गर्नुपर्छ। सम्झौता पाठ पनि सम्पत्ति को वास्तविक राज्य, गिरावट को डिग्री उपस्थिति मा सम्भव कमीकमजोरी, आदि वर्णन गर्नुपर्छ एउटै समावेश र गर्नुपर्छ को एक कार्य प्रसारित जो वकील पनि नागरिक सम्बन्ध legalizing को उपयुक्त प्रकार हुन सिफारिश निःशुल्क प्रयोगमा अनावश्यक सम्पत्ति।

हामी पनि प्रयोगमा अचल सम्पत्ति स्थानान्तरण को सुविधाहरूको बारेमा कुरा गर्नुपर्छ।

अचल सम्पत्ति - प्रयोगको लागि

राज्य दर्ता गर्न निःशुल्क प्रयोग विषयमा immovable सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण। यी सिभिल कोड को धारा 131 को आवश्यकताहरु छन्। यस मामला मा, योग्य अधिकारीहरु को दर्ता सेवाहरूको लागि संवाददाता राज्य शुल्क भुक्तानी गर्न आवश्यक छ। तर, सम्झौता को अवधि भने - एक भन्दा कम वर्ष, अनावश्यक बनाउन सूचित प्रक्रियाहरु। तसर्थ, व्यवहार मा, यो प्रावधान, रूपमा वकील द्वारा उल्लेख, शायद प्रयोग गरिन्छ: संगठनका लागि सजिलो समय समयमा करार नविकरण गर्न।

उपहार को एक सम्झौता अन्तर्गत एक पक्ष (दाता) क्षतिपूर्ति स्थानान्तरण बिना वा अर्को पार्टी (को donee) नै गर्न वा तेस्रो पक्ष स्वामित्व वा सम्पत्ति अधिकार (दावा) मा कुरा गर्न स्थानान्तरण गर्न undertakes, या त मुक्त वा आफै गर्न सम्पत्ति दायित्व वा तेस्रो पार्टी उनको मुक्त गर्न सहमत (कला। 572 GK)।

हामीलाई अब सम्पत्ति को स्थानान्तरण बाहिर नि: शुल्क सम्पत्ति मा लगे छ जसमा तरिका विचार गरौं। हामी दृश्य को कानुनी बिन्दुबाट, माथि उल्लेख गरेका छन्, यो प्रक्रिया पनि दान गर्न समान छ। तसर्थ, सम्झौता गरे र उपयुक्त प्रकार हुनेछ।

दान सम्झौता: सुविधाहरू

एक रोचक तथ्य रूसी कानून लागि अनुमति छ "मौखिक" अन्तमा दान को सम्झौता - तर हामी अनुच्छेद 2 र 4 नागरिक कोड को धारा 574 को मा बाहिर सेट अवस्थामा कुरा छैन भने मात्र। एक व्यक्ति, पूर्व मालिक, मूल्य वा दिन्छ जब यो संग सम्झौता पूरा मानिन्छ शीर्षक को कागजातहरू मा, अन्य, नयाँ मालिक। तर, सम्पत्ति को मात्रा भने -। 3 भन्दा बढी हजार rubles, वा दान को एक सम्झौता प्रवेश लेखन मा हुन आवश्यक छ। त्यसैले, यसको संरचना मा अवस्था नमुना हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, यस्तो छुट्टी जडानमा एक उपहार को प्रतिज्ञा।

oblige गर्न - प्रश्न सम्झौता, दुवै पक्ष जो एक सम्झौता, हुन ठानेको। यसलाई लिन - को प्रस्तोता गर्न सम्पत्ति र उपहार बारी मा, स्थानान्तरण गर्न छ। साथै, सम्झौता नयाँ मालिक अन्य दायित्व लागि प्रदान गर्न सक्छ। उदाहरणका लागि, एक दाता एउटा सम्झौता प्रवेश गर्न सक्छन्, सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्न एक विशेष उद्देश्यका लागि कडाई प्रयोग हुनेछ भन्ने प्रदान। वा, उदाहरणका लागि, ध्यान दिएर प्राप्त कुराहरू उपचार गर्न प्रतिबद्धता मा लिन उपहार।

नगरपालिका सम्पत्ति

त्यहाँ नगरपालिका सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण रूपमा यस्तो कुरा हो। यसको विशेषताहरु के के हुन्? प्रक्रिया यस प्रकारको, कानुनी स्रोतबाट एक नम्बर मा उल्लेख रूपमा बाहिर सामाजिक र परोपकारी अभिमुखीकरण को चुनौतीहरू पूरा गर्न लगे गर्न सकिन्छ। नगरपालिका सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण, वा नगरपालिका अख्तियार सम्झौता गरेर अर्डर स्थापना आधारमा प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति फाइदाको लागि बाहिर गर्न सकिन्छ।

यो अचल सम्पत्ति हस्तान्तरण गर्न आउँदा, यो मात्र दोस्रो विकल्प अनुमति दिएको छ। एकै समयमा, यो निःशुल्क प्रयोग सम्पत्ति को स्थानान्तरण सम्भव छ। तर, यो मामला, ऋणदाता मा, निःशुल्क प्रयोग मात्र नगरपालिका हुन सक्छ मा नगरपालिका सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण को एउटा सम्झौता साइन इन गर्न। तथ्यलाई बिना यो अचल सम्पत्ति वा अन्य सम्पत्ति छ कि छैन भनेर।

संघीय सम्पत्ति

पनि वास्तवमा विचार कसरी संघीय सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण। यो प्रक्रिया फरक अभिमुखीकरण हुन सक्छ। कि, सम्पत्ति संस्थासँग वा नगरपालिका, र विपरित गर्न संघीय स्वामित्व देखि हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ।

सम्पत्ति स्थानान्तरण सम्बन्धित कि भाग मा संघीय व्यवस्था №122 22.08.2004 देखि को कार्यान्वयन प्रतिबिम्बित निर्णय को क्षेत्रीय सरकारको नियम अन्तर्गत संघीय सम्पत्ति को दान रूसी संघ को पक्षमा विषय सम्पत्ति देखि बाहिर छ भने, संवाददाता प्रक्रिया सामान्यतया बाहिर छ।

तपाईं प्रक्रिया उल्टाउन छ भने - नियम, क्षेत्र मा वस्तुहरु को स्वामित्व को स्थानान्तरण, संघीय सम्पत्ति को ग्रहण लागि प्रक्रिया ठीक गर्नु जो कानुनी प्रेरित विषय को स्तर मा अपनाए, को प्रयोग गर्नुहोस्। क्षेत्र नगरपालिका पक्षमा मा वस्तुहरु हस्तान्तरण मानिन्छ छ भने, कानून को मुख्य स्रोत पनि स्तर को विषयमा अपनाए बन्दैछ - तर केवल स्थानीय अधिकारीहरूले संग सम्बन्ध शासन ती। उल्टो प्रक्रिया सामान्यतया नियमहरु को आधारमा गरिन्छ, क्षेत्रीय अधिकार र नगरपालिका बीच शक्ति को विभाजन को पक्षमा छलफल।

तथापि, वकील, क्षेत्रीय व्यवस्था, राज्य सम्पत्ति को अनावश्यक स्थानान्तरण द्वारा नियमन जुन नियमले उल्लेख रूपमा, प्रत्येक अन्य धेरै समान छन्। साथै, यो भाषा उपयुक्त कानून को स्तरमा नगरपालिका स्तरमा सम्बन्ध ठीक गर्नु भन्ने मान्यता पनि केही स्थिरता पालन गर्न सम्भव छ।

सार्वजनिक संस्थानहरुको सम्बन्ध

जसमा भेद सम्पत्ति budgetary संस्थाहरू हस्तान्तरण हुन। व्यवस्था को नियम सम्बन्धमा यस प्रकारको के लागू गर्दै हुनुहुन्छ? - साथै अन्य बजेट संगठन देखि स्थानान्तरण मार्फत, राज्य गरेको वित्तीय र वितरण प्रणाली संग सम्बन्धित छैन भनेर व्यक्तिहरूलाई वा संगठन एक उपहार: पहिलो, हामी त्यहाँ दुई सम्भावनाहरू रहेका संस्थाहरु नि: शुल्क सम्पत्ति प्राप्त गर्न भनेर याद गर्नुहोस्। प्रत्येक embodiment को विशेषताहरु विचार गर्नुहोस्।

बजेट - प्राकृतिक व्यक्ति र कानुनी निकायहरूको देखि

सम्पत्ति सार्वजनिक संस्था को स्थानान्तरण उपहार को एक सम्झौता अन्तर्गत छ भने, सम्झौता गर्न दलहरू एक त प्राकृतिक वा कानुनी व्यक्ति, विषय को प्रसारण मान स्थिति कुरा छैन हुन सक्छ। यी सान्दर्भिक सम्झौताहरू को रूपरेखा भित्र संस्थाहरू को प्रकार सम्बन्ध कानून को एडीसी गरेको स्रोत - 32 नागरिक कोड को अध्याय औं।

यसबाहेक, प्रश्न प्रक्रिया पनि नियमन र लेखा कानून। ताराहरु - त्यसैले, प्रक्रिया एउटा महत्त्वपूर्ण पक्ष, बजेट संस्थाले पक्षमा व्यक्तिहरूलाई वा संगठन तर्फबाट जब सम्पत्ति हस्तान्तरण बाहिर छ। तिनीहरू सही हुनुपर्छ। प्रक्रिया को nuances प्रकट कि केही उदाहरणहरू विचार गर्नुहोस्।

व्यक्तिहरूलाई र संगठन देखि बजेट: ताराहरु

बजेट संरचना वरदान एक व्यावसायिक संगठनले केही अचल सम्पत्ति सम्पत्ति थियो कि मानौं। यस मामला मा, यो एक डबल प्रवेश हुनुपर्छ यो प्रक्रिया ठीक हुनुपर्छ:

- डेबिट: 2101 02 310 (यो "गैर-आवासीय परिसर को लागत वृद्धि" छ);

- क्रेडिट: 2401 01 180 (यो "अन्य आय")।

पनि लेखा रेकर्ड मा प्राप्त सम्पत्ति को बजार मूल्य प्रतिबिम्बित हुनुपर्छ। यो अन्त गर्न, विशेषज्ञहरु आधिकारिक स्रोतबाट सार्वजनिक जानकारी प्रयोग गर्न सिफारिस, को संघीय राज्य तथ्याङ्क सेवा, समान सम्पत्ति प्रकार को नि: शुल्क बिक्री को घोषणा, स्वतन्त्र Appraisers को सेवाहरू डाटा।

एक बजेट - अन्य

दोस्रो संस्करण, जसमा सायद यो नि: शुल्क सम्पत्ति budgetary संस्था - यस्तै स्थिति अर्को संगठन बाट मान स्थानान्तरण। यो प्रक्रिया बाहिर गर्न सकिन्छ:

- यो संस्थाहरु बीच कि कुल को राज्यपाल को अधिकार क्षेत्र;

- विभिन्न टाउको संरचना गर्न रिपोर्ट संगठन बीच, तर बजेटको नै स्तर भित्र;

- कि बजेट विभिन्न स्तर मा सञ्चालन एजेन्सीहरू बीच;

यस मामला मा सम्पत्ति को स्थानान्तरण बाहिर पछि, ताराहरु सही रेकर्ड गरिएको छ कि imperative छ भनेर याद गर्नुहोस्।

मान पहिलो परिदृश्य मा प्रसारित भने - संस्थाहरू बीच, एक को राज्यपाल जवाफदेही, यो आवश्यक निम्न लेखा प्रतिबिम्बित छ डबल प्रवेश (एउटै उदाहरण मा, अचल सम्पत्ति):

- डेबिट: 0101 02 310 (अर्थात्, "गैर-आवासीय परिसर को मूल्य मा वृद्धि");

- क्रेडिट: 0304 04 310 (यो "अंतर-गणना")।

दोस्रो परिदृश्य मा, प्रवाह दर - एउटै छ। तर क्रेडिट अन्य: 0401 01 180 (अर्थात्, "अन्य आय")। तेस्रो परिदृश्य प्रवाह दर मा - फेरि उही। क्रेडिट फेरि अलग: 0104 10410 (वा "आय अन्य बजेट आय देखि")।