Encumbrance - यो के हो? बंधक मा encumbrances हटाउन। encumbrance संग बिक्री

"बोझ" को अवधारणा अब झन् सामान्य छ। यो कस्तो अर्थ राख्छ? सरल शब्दमा, यो एक प्रकारको छ सम्पत्ति को जफती वा अचल सम्पत्ति। पूर्णतया एक वा एक लिखित सम्झौता आधारमा अर्को सम्पत्ति अधिकार गर्न अनुमति छैन भनेर केही प्रतिबन्ध परिचय। यो बोझ, उदाहरणका लागि, मालिक बिना हुन सक्छ कि बैंक को गिरफ्तारी तथ्यलाई ध्यान लायक छ, र शायद उहाँले हुनेछ - एक घर वा घर को एक कसम। कुनै पनि मामला मा सीमितता त्यहाँ अनुबंध साइन इन गर्न, सम्झौताहरू गर्न, आदि छन्

encumbrance को प्रकार

आफ्नो धेरै छन्। सबै भन्दा साधारण - एक प्रतिज्ञापत्र वा गिरफ्तारी। पहिलो प्रकारको उदाहरणका लागि, तपाईं ऋण तिर्नको लागि आवश्यकता हो, मालिक को सहमति मा बाहिर छ, र घर जमानत दिइएको छ। को गिरफ्तारी लागि, यो अनिवार्य उपाय छ, र थप विकासक्रम अदालत निर्णय, सम्पत्ति वा गुणहरू पूर्णतया वा आंशिक जफत वा राम्रो, आदि फिर्ता हुन सक्छ जो निर्भर

encumbrance अर्को प्रकार - यो भाडामा छ, वा बरु, दायाँ एक वर्ष अधिक शब्द लागि सम्पत्ति प्रयोग गर्न। भरोसा व्यवस्थापन (डीएम), एक जिम्मा वा guardianship समावेश जो पनि जफती को एक प्रकार बुझाउँछ। त्यहाँ व्यवस्था अनुसार सम्पत्ति मा प्रवेश गर्दै अन्य encumbrances छन्।

सबै encumbrances रहने, कि छ, ऋण हालको मालिक तिर्न पर्छ अर्को व्यक्ति सम्पत्ति को संक्रमण: वहाँ एक रोचक बिन्दु, केही मानिसहरू ध्यान जो छ। यो कारोबार लागि यो सरल कारण लागि हो, तपाईं सबै कुरा यस सन्दर्भमा क्रममा थियो जान्नु आवश्यक छ। त्यहाँ घर एक encumbrance छ भने, यो प्रतिबिम्बित गर्न अवसर छ। का थप विस्तार हेरौं।

बंधक को encumbrance हटाउँदै

यो प्रक्रिया मात्र सम्झौता आवश्यकताहरू पूरा गर्न र पूर्ण अपार्टमेन्ट लागि ऋण तिर्न उधारकर्ता पछि प्रदर्शन गरिएको छ। यो अक्सर प्रक्रिया लामो समय को लागि ढिला छ टिप्पण लायक छ, र व्यक्ति समस्या धेरै प्राप्त गर्दछ। यसलाई स्पष्ट एक छैन: किन बाहिर लिन बैंक ऋण अपेक्षाकृत छिटो हुन सक्छ, तर बंधक मा encumbrances हटाउन धेरै लामो रहन्छ? overpay र यसको आफ्नै circumvent गर्न, वकिल बारी छैन छैन। यो गर्न, तपाईं तुरुन्त ऋण चुक्ता गर्न आवश्यक र तपाईं पूरा गरेको छ कि बैंक देखि एक पत्र अनुरोध करार सर्तहरू। साथै, यो पूर्णतया उपकारको साटो तिरे बंधक छ कि ऋण खाताबाट एक निकाल्ने सँगसँगै हुनुपर्छ। Encumbrance चाँडै उठाएर गरिनेछ। चिन्ता नगर्नुहोस्, प्रक्रिया आवश्यक रूपमा कागजातहरू, एक भन्दा बढी सप्ताह (तर दुई भन्दा बढी) को लागि तयार हुन भने। त्यसपछि तपाईं आवश्यक कागजात, को बोझ हटाइएको छ गर्न Rosreestr जान आवश्यक छ भेला हुन्छन्। यसलाई निम्न कागजात समावेश गर्दछ:

• अपार्टमेंट कागजातहरू, घर, आदि
• बी (बैंक भण्डार)।
• करार को कार्यान्वयन पुष्टि कागजात (बैंक मा प्राप्त)।
• विच्छेदन विवरण encumbrance।
• एक पासपोर्ट र कर को भुक्तानीको लागि एक रसिद।

के बिक्री को लागि छ को encumbrance संग?

पहिले नै कुरा किन्न अघि उल्लेख रूपमा, तपाईं ध्यान दिएर यस्तो ऋण को उपस्थिति, आदि सबै कागजात, जाँच्न छ निस्सन्देह, जो एक विशेष सम्पत्ति प्रतिबन्ध encumbrances बनाउन, प्रयोग को लागि विशेष नियम छन्। यो अचल सम्पत्ति कारोबार मा प्रवेश देखि निषेधित छैन गर्दा जो, एउटै भाडा, छ, तर सम्झौता गर्न केही समायोजन बनाउँछ। उदाहरणका लागि, मालिक जो उहाँले तेस्रो पक्ष गर्न किराए अपार्टमेन्ट, बेच भने, तपाईं नयाँ मालिकले सम्झौता सबै सर्तहरू पालना गर्न सहमत छ।

त्यहाँ एक सुखभोग रूपमा यस्तो कुरा हो। वास्तवमा, यो सही सम्झौता द्वारा सीमित छ जो भूमि, गर्न छ। उदाहरणका लागि, यो संचार वा आफ्नो छिमेकीलाई को साइट मा सडक को भाग राख्नु गर्न सम्भव छ। यस्तै, साथै भाडामा मा, सुखभोग देशमा अर्को एक व्यक्ति देखि हस्तान्तरण गरिएको छ भने, यसको शक्ति गुमाउनु छैन।

तपाईंले पहिले नै "बोझ" को अवधारणा बारे अलि बुझ्न। त्यो छ, हामी विस्तृत भनिएको छ। सिद्धान्त, यो लगभग सधैं मात्र हो अचल सम्पत्ति लागू हुन्छ। र अब भरोसा कुरा गरौं। यहाँ पनि, विचार लिएको हुनुपर्छ भनेर यसको आफ्नै विशेषताहरु छन्।

सही सम्पत्ति व्यवस्थापन

नियन्त्रण विभिन्न लेनदेन प्रदर्शन र (सम्पत्ति को बिक्री को लागि बाहेक) अनुबंध निष्कर्षमा पुग्न गर्न उत्तराधिकारी अनुमति दिन्छ। एक व्यक्तिले आफ्नो सम्पत्ति प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ अनुसार जो यो, को सन्धि को घटक को मालिक, के गर्ने। र अब बोझबाट बारेमा केही शब्द नियन्त्रण। मुख्य एक - प्रमुख छ। यस्तो encumbrance को मुख्य उद्देश्य ऋण को परिशोधन छ। उधारकर्ता समय कर्तव्य मा फिर्ता गर्दैन भने, स्वामित्व को सही pledgor हस्तान्तरण छन्। कृपया याद गर्नुहोस् कि यस प्रकारको को encumbrances हटाउन मात्र पूर्ण वा आंशिक परिशोधन पछि सम्भव छ भनेर।

कुनै पनि सम्झौताहरू वा लेनदेनको निष्कर्ष मा प्रतिबंध - सूची नियन्त्रण चिन्ता पनि गिरफ्तारी पनि छ। यस मामला मा, माथि उल्लेख रूपमा, सबै एक अदालतले निर्णय गरे। यसबाहेक, मालिक, उदाहरणका लागि, घर मा, यो लामो निर्णय त्यहाँ अनुवाद छैन रूपमा हुन लागि जस्ताको तस्तै राख्न पक्राउ गरिएको थियो।

निस्सन्देह, राज्य लगाएको छन् अन्य विविध अवरोध छन्। एक ज्वलन्त उदाहरण जसको लागि कर राज्य गर्न एक ऋण भइरहेको, अर्को शब्दमा सशुल्क छैन, सम्पत्ति प्रयोग मा encumbrance छ।

को encumbrance संग सम्झौता को सुविधाहरू

यस्तो लेनदेनको निष्कर्ष धेरै महत्त्वपूर्ण nuances छ। सीमित भन्ने तथ्यलाई मालिक को अधिकार आवश्यक खातामा सम्झौता अप चित्रकला गर्दा लिएको हुनुपर्छ। अभ्यास शो रूपमा, encumbrance को रूप मा अक्सर बंधक कार्य। स्वतन्त्र ऋण चुक्ता गर्न सक्दैन जो कारण लागि एक व्यक्ति, यसलाई बिक्री को लागि सम्पत्ति माथि राख्छ भने। हामीले निम्न अवस्था छ। खरीदार मालिक सेट जो एक निश्चित रकम, र ऋण बाँकी तिर्न छ। निस्सन्देह, यो मामला मा, encumbrance संग एउटा सम्झौता हस्ताक्षर गर्न निश्चित हुन। लेनदेन सफल छ, जहाँ तपाईं एक बंधक लिन बैंक, को सहमति प्राप्त गर्न आवश्यकता। हामी शारीरिक र कानुनी निकाय बीच एक सम्झौता बारे मा कुरा गर्दै भने, यसलाई एक विशेष सम्झौता आकर्षित गर्न पनि आवश्यक छ। यस मामला मा, सम्पत्ति अधिकार अधिनियम निर्दिष्ट सर्तहरू अनुसार, अर्को व्यक्ति हस्तान्तरण छन्। अर्को महत्वपूर्ण कुरा विक्रेता सधैं सबै प्रतिबन्धहरू (ऋण, आदि) प्रदान नगर्नुहोस्। पासोमा झर्ने जोगिन, Rosreestr मा संवाददाता कथन उल्लेख र सम्पत्ति खरीद बारे सबै आवश्यक जानकारी हुनेछ जो प्रमाणपत्र प्राप्त।

खरीद वा सम्पत्ति बिक्री गर्दा के हेर्न?

तपाईं एक घर वा अपार्टमेन्ट किन्न भने, अल्छी हुन र मद्दत USRR लिन छैन। यो सेवा पैसा खर्च हुनेछ भन्ने तथ्यलाई बावजुद, तपाईं के प्रतिबन्ध यो सम्पत्ति मा छन् मा पूर्ण र विस्तृत जानकारी प्राप्त। , सायद, एक घर चार्टर छ किन्न भन्ने तथ्यलाई ध्यान। यस मामला मा, यो, करार मा निर्दिष्ट भाडादार नम्बर सम्म त्यहाँ रहनेछ प्रदान यस्तो घटक छ। तर, भाडादार आफूलाई कुनै भाग प्रक्रिया मा, सबै यो उहाँको लागि थियो गरेझैं जारी लाग्छ। एउटै रहन को लागत लागू हुन्छ।

केही देशहरूमा, त्यहाँ nuances छन्। उदाहरणका लागि, जर्मनी मा, भाडादार आफ्नो सहमति यसलाई स्थित छ जसमा अपार्टमेन्ट हेर्दै दिन पर्छ। पनि एक घर खरीद र उसलाई सोच्न (60 दिन सम्म) केही समय प्रदान गर्न भाडादार प्रस्ताव गरे।

तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा, सबै कुरा पर्याप्त सरल छ। तपाईं गलत कुरा गर्न डराउँछन् भने, त्यसपछि यसलाई अचल सम्पत्ति मुद्दाहरू सामना कि अनुभव वकिल बारी गर्न उचित छ। एक शुल्क लागि, तपाईंले जान्नु आवश्यक सबै जानकारी प्राप्त। करार सही माथि कोरिएका गरिनेछ, र भविष्यमा समस्या छैन।

केही महत्त्वपूर्ण अंक

धेरै खरीदार र विक्रेता त्यहाँ एक सह-मालिक हुन सक्छ कि भूल गर्छन। उदाहरणका लागि, spouses को एक पूर्ण आफ्नो पैसा र सम्पत्ति साधारण छलफल गरिनेछ यस मामला मा छ पनि भने, एक घर खरीद गर्न। निस्सन्देह, खरीद वा मालिक सूचीबद्ध जो माथि कोरिएका एक सम्झौता बिक्री गर्दा। कागज को spouses को एक होइन भने पनि, निर्णय आपसी सहमति गरेको छ। तपाईं एक घर खरीद भने, सम्झौता दुवै spouses हस्ताक्षर गर्नुपर्छ। सिद्धान्त मा, यो नियम विक्रेता र खरीदारों दुवै बिर्सनु हुँदैन।

यो जस्तै हाइरिङ बोझको यो फारम बारेमा भने गरिएको छैन। दृश्य को कानुनी बिन्दुबाट, यो एउटा भाडा जस्तै कुरा हो। एक घर वा घर को भाडादार अस्थायी प्रयोगका लागि, तर पनि क्रम मा मात्र एक आवास हुन्छ। भाडा अवधि थप एक वर्ष भन्दा छ भने, विशेष सम्झौता गरेको छ। भविष्यमा मा, भाडादार sublease लागि एक घर भाडामा मौका छ। तर यो घटना वस्तुतः कुनै पनि ठगी दिनले एक रेकर्डिङ सँगसँगै छ। अस्पष्ट अक्षर encumbrance छ, सहमत हुनुहुन्छ। हामी पहिले नै थाहा छ, र अब का आवश्यक छ जब यो प्रतिबन्ध कि र हेर्न देउ यो अवधारणा के छ।

Encumbrance: राम्रो वा खराब?

यो निश्चित भन्न गाह्रो छ। एक हात मा, यो तपाईं सम्पत्ति र अचल सम्पत्ति संग कुनै पनि कार्य गर्न अनुमति छैन भनेर प्रतिबन्ध एक फरक प्रकारको छ, र अन्य मा - यो घोटाला एक घर वा अपार्टमेन्ट सुरक्षा को मात्र काम विधि हो। निस्सन्देह, सम्झौताहरू अस्तित्व कुनै पनि योजना मा सीमित, तर यो यस्तो बंधक भुक्तानी, ऋण रूपमा आफ्नो दायित्व, को प्रदर्शन को एक ग्यारेन्टी छ। कहिलेकाहीं मालिक आफूलाई एक आफ्नो सम्पत्ति मा बोझ आयातित गर्न सक्नुहुन्छ। अक्सर यो गिरफ्तारी, जो पूर्ण ब्लक कुनै पनि कार्य (खरिद, बिक्री, भाडा, आदि)। आक्रमणकारीहरूले द्वारा अचल सम्पत्ति कब्जा गर्ने प्रयास गर्दा यस्तो उपाय लिएको छन्। अपार्टमेंट जफत, मालिकले परिस्थितिमा ठेगाना लगान आफ्नो सुरक्षा सुनिश्चित हुनेछ।

प्रतिबन्धको साथ सम्पत्ति प्रयोग

तपाईं एक बोझ भएको अपार्टमेन्टमा को मालिक हुनुहुन्छ भने, यो तपाईं जीवित लागि यसको प्रयोग गर्न सक्दैन भन्ने होइन, त्यो भाडामा छ। प्रायजसो, यो निषेधित सम्पत्ति को अलगाव (यसलाई बिक्री), तर प्रयोग हामी वास्तवमा बारेमा कुरा गर्दै छन् के, सामान्यतया अनुमति दिएको छ। को pledgee आफ्नो कार्यहरू समन्वय र आफ्नो लिखित सहमति प्राप्त गर्न यो Suffice। माथि उल्लेख गरिएको छ, तपाईँ पनि यो सम्पत्ति बेच्न सक्छ, तर यो एक विशेष प्रक्रिया छ। हामी पहिले नै यो अवधारणा implies कि धारणा बाहिर समझ गर्नुभएको "बोझ"। को कोर्ट, बैंकों, को guardianship, आदि: अझै पनि संयम अन्तर्गत छ जो सम्पत्ति जान भनेर जान्नु आवश्यक छ, यो सार्वजनिक संगठन को धेरै आकर्षित

महत्वपूर्ण नियम बारे मा भूल छैन

म त्यहाँ दर्ता भएका तर घर निवासी नागरिक यसको मालिक छैनन् जब पटक छन् भन्न चाहन्छु। यो यस्तो सम्पत्ति प्राप्त गर्न सिफारिस गरिएको छ, वास्तवमा, अनुभव भाडादारों छैन तुरुन्तै evicted छन् भनेर देखाउँछ, त्यसपछि यो जरूरी कोर्ट मार्फत यस हासिल छ। अपार्टमेंट निवासी नाबालिग वा incapacitated नागरिकहरु भने, यो उनीहरूको सहमति बिना कारोबार सञ्चालन गर्न असम्भव हुनेछ को रूप मा, guardianship संकेत गर्न आवश्यक छ। भाडामा धेरै जोखिमपूर्ण, प्राप्त देखि यस्तो उपकरण अस्पष्ट छन् र कहिले काँही राम्रो nuances धेरै समावेश गर्दछ। यो पहिलो encumbrance कसरी हटाउन, र त्यसपछि गर्न सम्पत्ति खरीद वा बेच्न सिक्न सिफारिस गरिएको छ।

निष्कर्षमा

त्यसैले हामी तपाईंलाई हुन सक्छ प्रश्नहरूको संग व्यवहार गर्नुभयो। तपाईंले सजिलो छैन सबै, देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा यसलाई पहिलो नजर मा जस्तो हुन सक्छ। यो त्यहाँ तिनीहरूलाई प्रत्येक यसको आफ्नै चरित्र छ, र किन यो बिल्कुल सबै विवरण खातामा लिन महत्त्वपूर्ण छ भन्ने छ, बोझबाट धेरै प्रकारका छन् भन्ने तथ्यलाई कारण छ। तपाईं सम्पत्ति किन्न भने ध्यान दिएर, करार, पढ्न, भ्रमण Rosreestr सामान्य सुनिश्चित गर्न सम्भव सबै के भन्ने सम्पत्ति को "शुद्धता"। तपाईं एक विक्रेता हो भने, तपाईंले करार मा निर्दिष्ट अपार्टमेंट मा लगाएको आफ्नो लुक्ने नकारात्मक परिणाम संग fraught गर्न सकिन्छ रूपमा सबै बोझबाट।