अष्ट्रेलिया मा अचल सम्पत्ति: नियमहरूमा, विशेष गरी खरिद र मालिकहरूको राय

रूस वाक्यांश "अष्ट्रेलिया मा अचल सम्पत्ति" को विशाल संख्या शानदार कुरा र Transcendental संग सम्बन्धित छ। र यो यस विदेशी देश मा आवास, धेरै बस किन्न सक्दैन पनि वास्तवमा हो, तर किनकी महादेशमा को ठूलो दूरी, को जहाँ अनन्त घांसको मैदान मधुर स्वर गोही र अस्टीच फारमहरु संग। तथापि, महाद्वीप मा आवास मा रूसी लगानीकर्ताले को ब्याज मात्र फीका छैन, तर पनि बलियो: अष्ट्रेलिया मा धेरै गुण लागि - एक लाभदायक लगानी छ। के देश तिनीहरूले आकर्षित छन्? थप विवरण यस प्रश्नको विचार गर्नुहोस्।

सबै भन्दा राम्रो कहाँ छ?

तथ्याङ्क हाम्रो compatriots सिड्नी, मेलबर्न र ब्रिस्बेन जस्तै प्रमुख अष्ट्रेलियन शहर मा आवास किन्न रुचि छ भनेर देखाउँछ। यसले सम्पूर्ण देश को आफ्नो एकाग्रचित्त सांस्कृतिक र व्यापार जीवन छ भन्ने तथ्यलाई। स्वाभाविक, महानगरीय क्षेत्रमा प्रति वर्ग मीटर लागत धेरै उच्च छ।

तर, ठूलो शहर - यो सबै इच्छुक लगानीकर्ताले छ। छैन त हाम्रो व्यापार को सानो, "रियल एस्टेट अष्ट्रेलिया मा" श्रेणी मा विज्ञापन देख, अन्ततः तट तत्काल वरपर स्थित आवास को लागि विकल्प रोक्छ। यस सन्दर्भमा, यो उहाँको पक्षमा घरेलू-बैग को गोल्ड कोस्ट को रिसोर्ट शहर र प्राथमिकताहरू जित्छ। एक सानो पैसा तिर्न छैन, पर्यटक, पर्यटक, भाँडामा आवास: को पाठ्यक्रम, यहाँ सम्पत्ति खरिद गर्ने ती ठोस लाभांश मा गणना गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं आफैलाई लागि तट नजिकै एक बंगला किन्न भने पनि, त तपाईं एक लाभदायक लगानी बनाउन: सूर्य र पानी स्वास्थ्य मामलामा राम्रो आकार मा रहन मदत गर्नेछ।

तर रूसी व्यापार मा अष्ट्रेलियन राजधानी मा आवास एक प्राथमिकता हो। क्यानबेरा - शहर प्रशासनिक कार्यहरु कार्य, त्यसैले घरहरू र अपार्टमेन्ट कम खरीद गर्दै हुनुहुन्छ।

, जहाँसम्म यो तीव्र व्यापार र सांस्कृतिक जीवन, मूल्य स्तर रूपमा क्षेत्र मा climatic अवस्था, तट देखि यसको remoteness को डिग्री: यसरी, तपाईं अष्ट्रेलिया मा अचल सम्पत्ति खरीद अघि, यो आवश्यक धेरै कारक विश्लेषण छ।

के सम्झनुपर्छ?

तर, हामी घर वा घर, को टाढा महादेशमा मा किनेको स्वचालित रूपमा सुअवसर rossiyaninu स्थिति ठान्छन् हुँदैन।

यो तपाईं जीवन बिताउन सक्नुहुन्छ वा अस्थायी रूपमा बन्द (हात यदि पट्टा मा वस्तु माथि) जहाँ केवल एक ठाउँमा छ। हामी पनि तपाईं मूल्यहरु किफायती छैनन् जहाँ अष्ट्रेलिया, मा अचल सम्पत्ति खरीद यदि, यो एक स्वचालित भिसा entail छैन सम्झना गर्नुपर्छ।

देशको अधिकारीहरु लगानी परियोजना एक प्रकारको रूपमा विदेशीहरू बिक्री र स्थानीय अचल सम्पत्ति खरिद को कारोबार अवस्थित छ: यो खरीदार फलो-अप गर्न यसलाई राख्दै क्रममा सम्पत्ति को मालिक बन भन्ने कल्पित छ, तर यसलाई मा स्थायी निवास लागि।

यो आवश्यक छैन सम्झौता निगरानी गर्न सागर भर उड छ: सबै, सही मिति भन्नेछु जसले तपाईंलाई प्राप्त गर्न सक्छन् जब एक वकील बनाउन शीर्षक कागजातहरू। तर यो सबै, पाठ्यक्रम, छैन जोखिम बिना छ।

विशेषज्ञहरु अर्को विकल्प सिफारिस: तपाईं पहिले अधिकारीहरु देखि एक घर खरीद गर्न अनुमति दिन्छ कि कागजात प्राप्त गर्न भिसा लागि लागू गर्नुपर्छ, र त्यसपछि अष्ट्रेलिया आउन र। अर्को चरणमा कानुनी सहयोग को आरोप मा एक वकील लेना हुनुपर्छ।

मात्र स्वामित्व को प्रमाणपत्र प्राप्त गरेपछि, तपाईं एक भाडादार लागि हेर्न सक्छन्।

नयाँ आवास

अष्ट्रेलिया मा अचल सम्पत्ति खरीद गर्न सक्षम हुन, विदेशीहरू लागि, त्यहाँ एक अवस्था छ। को विदेशीले खरिद र बिक्री कारोबार जारी गर्ने अधिकार छ भनेर संकेत गर्छ हुनेछ जो, - हामी लगानीको Supervisory बोर्ड (FIRB विदेशी लगानी समीक्षा बोर्ड) मा एक विशेष कागजात प्राप्त गर्न आवश्यक छ। माथिको अधिकार निर्णय आवेदन पेश को मिति देखि 30 दिन भन्दा कुनै पछि बनाउन बाध्य छ। गैर-बासिन्दा भवन सबै अपार्टमेन्ट को 50% मा मात्र गणना गर्न सक्नुहुन्छ: नियम, निर्माण विदेशीहरू गर्न अपार्टमेन्ट को बिक्री को लागि अनुमति प्राप्त लागि जिम्मेवार, तर अष्ट्रेलिया त्यहाँ को विदेशी लगानीको साझेदारी को एक आवासीय घरमा निर्मित भइरहेको कानुनी शासन छ कम्पनीहरु कडाई सीमित छ। एउटै नियम पनि निजी क्षेत्र सुविधाहरु लागू हुन्छ। विकासकर्ता अग्रिम को हेरचाह गरेको छ भने परमिट को विदेशीहरू लागि, "विदेशी" खरीदार अतिरिक्त परेशानी छूट छ, तर यो अस्थायी भिसा हातबाट हुन अनिवार्य छ।

आवास श्रेणी ख / एक

माध्यमिक बजार मा आवास को लागि, यो आला ध्यान अचल सम्पत्ति एजेन्सी नियन्त्रित छ।

र आफ्नो सेवा विक्रेता द्वारा सशुल्क बेचिएको सम्पत्ति को मूल्य, समावेश छन्। एउटा तरिका वा अर्को, तर विदेशीहरू लागि दोस्रो वास्तविक अष्ट्रेलिया मा सम्पत्ति, मूल्यहरु जो डेढ पटक नयाँ भवन भन्दा सस्ता, ठूलो माग छ। तर यस मामला मा, सरकार अनुमति बिना गर्न सक्नुहुन्न। अष्ट्रेलियन विश्वविद्यालयहरु को FIRB छूट विद्यार्थी देखि कागजात प्राप्त गर्न दायित्व देखि, तिनीहरूले 1 वर्ष भन्दा लामो अवधिका लागि अस्थायी भिसा छ कि प्रदान। साथै, अचल सम्पत्ति वर्ग ख बिक्री / यू विश्वविद्यालय को वरपर मा हुन, र कुनै 300 भन्दा बढी हजार अष्ट्रेलियन डलर खर्च गर्नुपर्छ।

मूल्य दायरा

निस्सन्देह, रूस लागि प्राथमिकता मुद्दा निम्न छ: "अष्ट्रेलिया मा अचल सम्पत्ति को मूल्य के हो?" यो मूल्यहरु को दायरा पर्याप्त ठूलो छ कि उल्लेख गर्नुपर्छ: यो सबै ग्राहक को व्यक्तिगत प्राथमिकता र यसको वित्तीय सक्षमता मा निर्भर गर्दछ। निजी homeownership लागि ठूलो माग। 500 AUS $ - 180 वर्गहरूको विला क्षेत्र औसत लागत लगभग 450 छ। अचल सम्पत्ति लगानीको लागि सबैभन्दा उपयुक्त शहर भएको र रहिरहन्छ ब्रिस्बेन, सिड्नी, मेलबर्न, पर्थ छ। मा सिडनी अपार्टमेन्ट पर्थ मा खर्च हुनेछ $ 450 हजार अष्ट्रेलियन डलर - 500 हजार डलर र मेलबोर्न मा - 400 हजार डलर।

पर्थ अपार्टमेन्ट नै आधा एक लाख खर्च हुनेछ अष्ट्रेलियन डलर। फेरि, धेरै रूस अष्ट्रेलिया मा एक सस्तो सम्पत्ति छ कि छैन भनेर प्रश्न चिन्ता गर्न सक्दैन।

सबैभन्दा बजेट विकल्प - यो 320 हजार अष्ट्रेलियन डलर लागत जो एडिलेड, एक घर छ। 3500 डलर, र यो लक्जरी आवास आउँदा, प्रति "वर्ग" 5500 तिर्न हुनेछ - - एउटा तरिका वा अर्को, तर अब टाढा महादेशमा मा प्रति वर्ग मीटर मूल्य 3000 छ 6000 डलर।

को पाठ्यक्रम, अष्ट्रेलिया मा अचल सम्पत्ति को मूल्य निर्धारण धेरै कारक प्रभावित: तट देखि दूरी, को भौगोलिक स्थान, प्रमुख शहर निकटता, अचल सम्पत्ति को श्रेणी।

समीक्षा

किनभने अचल सम्पत्ति निरन्तर मूल्य मा बढ्दै छ भन्दा रूस अष्ट्रेलिया लाभदायक लगानी मा एक घर वा अपार्टमेन्ट खरीद विचार गर्नुहोस्।

र घर, क्रेडिट मा किनेको, उत्तेजित: पहिलो केही महिना साधारण अवस्थामा बर्बाद हुन सक्ने पैसा बचत छ। मात्र नकारात्मक - यो जहाँ सबै भन्दा चाहनुहुन्छ एक घर किन्न एक दुर्लभ मौका छ।

निष्कर्षमा

निस्सन्देह, अष्ट्रेलियन अधिकारीहरु विदेशी लगानी आकर्षित गर्न सम्भव सबै गरिरहेका छन्। तर यो आवास अष्ट्रेलिया मा सस्ता हुनेछ भनेर भन्न गलत हुनेछ। को अधिकारीहरु अचल सम्पत्ति बजार आय को मुख्य वस्तुहरूको छ बारी गर्न प्रयास गर्दै छन्, र तिनीहरूले लक्ष्य प्रगति गर्दै।