भूमि कर कसरी गणना गर्ने? भुक्तानी समय सीमा, लाभ

तपाईं थाह छ, कुनै पनि राज्य को बजेट को सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण घटक को एक - कर हो। तिनीहरूले स्थानीय र राष्ट्रिय छन्, र संवाददाता बजेट भर्नुहोस्। रूस मा अनिवार्य कर को एक भूमि अधिग्रहण छ। यो के हो र जसले यो तिर्नुपर्छ? त्यहाँ लाभ छन् भूमि कर पेंशनरों, नागरिक अशक्त र अन्य विभाग लागि? शुल्क कसरी गणना गर्न र के मा निर्भर गर्दछ? यी सबै प्रश्नहरूको जवाफ छैन सबैलाई रूसी थाह छ।

भूमि कर: र उहाँले नियुक्त गरियो किन गर्ने

को स्वामित्व वा भूमि प्रयोग भएको जो कोहीले, कर तिर्न बाध्य छ। यस संग्रहमा भनिन्छ - भूमि। यो एक व्यक्तिगत उद्यमी वा देशमा रूपमा दर्ता प्राकृतिक व्यक्ति संस्थाको पर्छ यदि यो साइट मालिक छ कि छैन भनेर कुरा छैन। यहाँ नियम सरल छ: वहाँ भूमि छ - तिर्न कर। यो नियम अपवाद मात्र छ - देशमा चार्टर छ भने, त्यसपछि कर यसको वास्तविक मालिक, अर्थात् पट्टादाता सशुल्क छ। त्यसैले तपाईं, तपाईं बस गर्छन् पट्टे भूमि मा कर कसरी गणना गर्न जान्न भने। यो गणना यसलाई केही nuances यद्यपि, धेरै गाह्रो छैन हुनत।

कर आधार

कसरी भूमि मा कर गणना गर्न बुझ्न, तपाईं पत्ता लगाउन ठ्याक्कै क्षेत्रमा taxed गर्नुपर्छ र जसले आफ्नो निर्धारण गर्न, कि के हो, भुक्तानी गर्नुपर्छ आवश्यक कर आधार।

भूमि कर - वार्षिक घटना। देशमा को क्षेत्र मा कम्पनीहरु लागि, taxable समावेश गर्नेछ:

• भवन र विभिन्न संरचना कब्जा भूमि;
• कम्पनी को स्वयंसमर्थता कायम गर्न प्रयोग गरिन्छ कि आसन्न क्षेत्रमा;
• प्राविधिक र सेनेटरी क्षेत्र विद्यमान सुविधाहरु को।

कुल क्षेत्र को सङ्कल्प लागि आधार भएको देशमा प्रयोग सही, सम्पत्तिको वा स्वामित्व लागि कागजातहरू छन्।

कर आधार स्थापना सम्झना गर्नुपर्छ जब: उद्देश्यले विभिन्न मालिक स्वामित्वको परिसर मर्मतका लागि गरिएका ती क्षेत्रमा लागि, संग्रह अलग प्रत्येक भवन लागि छ।

भवन साझा स्वामित्व मा स्थित छ भने, शुल्क चार्ज छ र स्वामित्व मालिकहरूको प्रत्येक अनुपात मा देशमा।

यो कृषि उद्यम लागि भूमि अधिग्रहण गणना गर्न गाह्रो छ। तथ्यलाई यस मामला मा कृषि र गैर-कृषि लागि भूमि को धेरै महत्वपूर्ण विभाजन छ भन्ने छ। साथै, क्षेत्र स्थान, गुणस्तर र संरचना को मान छ - यी सबै मानकहरु कर दर असर गर्छ।

के कराधान को वस्तु मानिन्छ

माथिको देखि यो साथै व्यक्तिहरूलाई संगठन र उद्यम लागि भूमि कर प्रयोग, स्वामित्व वा सम्पत्तिको लागि प्रदान कुनै पनि देशमा (साथै यसको शेयर), भुक्तानी कि अन्तमा गर्न सकिन्छ।

कराधान को वस्तुहरू छन्:

• व्यक्तिहरूलाई वा बागवानी, पशुपालन, बागवानी वा dacha निर्माण व्यवसायीहरूको प्रदान कृषि जमीन जायदाद;
• निजी खेती को संगठन, साथै किसान (किसान गरेको) विहारको लागि नागरिक अनुमति allotments;
• खेत, आर्थिक समाजमा, सह-चलान, संगतले, साथै अन्य व्यावसायिक र गैर-व्यावसायिक उद्यम, कृषि शैक्षिक संस्थाहरू (विश्वविद्यालय कलेज), अनुसन्धान संगठन, शैक्षिक र प्रयोगात्मक फारमहरु दिइएको;
• मनोरञ्जन, खेलकुद, सांस्कृतिक, मनोरंजन र पर्यटक गतिविधिहरु लागि प्रयोग मनोरंजन क्षेत्रमा धेरै; पेंशन, शिविर साइटहरू, छुट्टी घर, पर्यटक पार्क, शिविरमा र छोराछोरीको स्टेशन, पार्क र अन्य यस्तै सुविधा;
• वन भूमि र पानी धन;
• शक्ति पुस्ता सुविधा, संचार, उद्योग, यातायात र अन्य सुविधा लागि डिजाइन क्षेत्रमा;
• संगठन र टिभीमा प्रसारण को गतिविधिहरु लागि प्रयोग भूमि;
• अन्य क्षेत्रमा।

एक विशेष साइट गर्न सही एकीकृत राज्य रजस्टर दर्ता को क्षण हुनेछ जब यो मिति कि सम्झना गर्नुपर्छ।

कर दर

सबै को पहिलो, भूमि कर को दर साइट प्रयोग गरिन्छ कसरी निर्भर गर्दछ।

तपाईं व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि, प्रयोग गरिन्छ आफ्नै निर्वाह खेती एक कृषि क्षेत्र अन्तर्गत वा रूपमा धारण भने, zemnaloga आकार प्लट को cadastral मूल्य को 0.3% भन्दा बढी छैन। एउटै दर मा भन्सार, राष्ट्रिय सुरक्षा र रक्षा आवश्यकताहरूको सुरक्षित ईन्जिनियरिङ् को प्रयोजन को लागि कर, साथै भूमि भुक्तानी।

साइट व्यावसायिक उद्देश्यका लागि प्रयोग गरिएको छ भने, भूमि कर दर स्वतः 1.5% गर्न rises। केही अवस्थामा, राशि एक प्रतिशत भन्दा कम तीन-दहाई हुन सक्छ - यो स्थानीय सरकारको नीति निर्भर गर्दछ।

Cadastral मूल्य भाग

भूमि कर को भुक्तानी सीधा cadastral कुनै वस्तुको मूल्य निर्भर भएकोले गरेको यो छ र यो कहाँ पाउन सकिन्छ के हेरौं। भूमि को Cadastral मूल्य राज्य अनुमान पृथ्वी निर्धारण गरिन्छ। यस्तो मूल्यांकन कम्तिमा पाँच वर्ष मा एक पटक नगरपालिका सरकार कानून अनुसार बाहिर छ। यहाँ कसरी:

• एक पटक 5 वर्ष मा, रूसी संघ को विषय को कार्यकारी शरीर सूची कुनै वस्तुको मूल्य एक निर्णय लिन पर्छ;
• त्यसपछि Rosreestra कार्यालय खातामा लिएर प्रत्येक नगरपालिका को विशेषताहरु, भूमि को सूची तयार;
• सूची अन्तिम अनुमोदन पछि मूल्यांकन भइरहेको;
• मूल्यांकन समयमा प्राप्त जानकारी, फिर्ता Rosreestr पठाइएका छन्;
• जानकारी उपलब्ध रूपमा Rosreestra कार्यालय भूमि जमीन जायदाद को cadastral मूल्य यसको वेबसाइट जानकारी प्रकाशित।

देशमा को मूल्य कसरी चुनौती

तपाईंलाई थाहा रूपमा, भूमि मा कर कसरी गणना गर्न जान्न, तपाईं भूमि र यसको मापदण्डहरु को लागत जान्नु आवश्यक छ। तथापि, व्यवहार मा अक्सर भूमि cadastral मूल्य यसको उचित बजार मूल्य भन्दा बढी भन्ने तथ्यलाई सामना गर्न सक्छौं। भूमि को लागत cadastral चौथाई को क्षेत्र मा औसत मूल्यहरु को आधारमा गठन गरिएको छ भन्ने तथ्यलाई, यो देशमा नै स्थान खातामा लिन गर्दैन। यस कारण, कर रकम मुनासिप होइन छ।

एउटा उदाहरण, को मास्को क्षेत्र रूपमा। छैन लामो पहिले, क्षेत्र वसोवास गर्ने मास्को क्षेत्रमा भूमि मा कर अघिल्लो अवधि भन्दा उच्च पटक दर्जनौं मा देखा छ भन्ने तथ्यलाई सामना गर्दै हुनुहुन्छ।

तपाईं पनि यस्तै अवस्था सामना गर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईं भूमि को लागत एक विशेष आयोग मा गरिएका गर्न सकिन्छ चुनौती भनेर जान्नु आवश्यक छ। दुई कारण यो समीक्षा लागि पहिचान गर्न सकिन्छ:

• गलत जानकारी एक विशेष वस्तु प्राप्त;
• को बजार सूचकांक यसलाई ल्याउन, यसको वास्तविक मूल्य भूमि को आदर मा नियुक्ति।

इष्टतम अन्तिम आधार किनभने यो तपाईं सूची को वास्तविक मूल्य कम गर्न अनुमति दिन्छ।

भूमि को लागत चुनौती गर्न आवश्यक छ:

• कम्पनी को स्वतन्त्र कुनै वस्तुको मूल्य यसको मूल्य एक रिपोर्ट आदेश;
• आवश्यक कागजात तयार र रजिस्ट्री व्यवस्थापन गर्न यो पेश गर्न;
• को मूल्याङ्कनकर्ता को रिपोर्ट मा परीक्षा सञ्चालन गर्न;
• रजस्ट्री विभाग साइट पहिचान र यसमा शीर्षक को कागजात को प्रमाणित प्रतिलिपिहरू गर्न पेश गर्नुहोस्।

गणना को प्रक्रिया र कर को भुक्तानी

cadastral भूमि कर गणना, सिद्धान्त, यो गाह्रो छैन। सामान्य embodiment मा, निम्नानुसार सूत्र छ:

ZN = Kc एक्स Sn एक्स कश्मीर, जहाँ:

• ZN - भूमि कर;
• Ks - राख्नु को cadastral मूल्य;
• दर्पण - कर दर (0.3 1.5 गन्तव्य क्षेत्र मा निर्भर गर्दछ);
• K - गुणक महिना स्वामित्व संख्या भन्छिन् जो zemuchastki एक वर्षमा महिना को कुल संख्या; उदाहरणका लागि, तपाईं 9 महिना पहिले एक षड्यन्त्र खरिद भने K = 9/12 = 0.75। तपाईं K = 12/12 = 1 गत वर्ष को लागि साइट, त्यसपछि प्रयोग गर्नुभएको छ भने।

यो कर मात्र प्रयोग (सम्पत्तिको) zemuchastka पूर्ण महिना आरोप लगाएको छ कि सम्झना गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

तपाईं इक्विटी अधिकार मा तपाइँको राख्नु, र कर यदि तपाईं आफ्नो शेयर गर्न अनुपात तिर्न छ।

पूर्व कर कार्यालय को भुक्तानी मिति दिन छैन पछि 30 भन्दा देशमा कर (दर्ता को स्थान मा) को दाता एक सूचना पठाउने छ। यो कागजात कर आधार को राशि र भुक्तानी मिति निर्दिष्ट गर्दछ।

जो भूमि कर छूट छ

तपाईं त्यहाँ जसको लागि त्यहाँ भूमि कर लागि विभिन्न लाभ हो नागरिकहरु को विभाग, हो भनेर थाहा हुनुपर्छ। आंशिक भूमि यी समूहहरूको लागि कर को भुक्तानीको रकम कम:

• रूसी संघ को हीरो;
• समाजवादी श्रम को हीरो, साथै महिमा र श्रम महिमा को आदेश को Knights रूपमा;
• सोभियत संघ को हीरो;
• जो बचे 'लाभ प्राप्त सैन्य परिवार को सदस्य;
• लामो तिनीहरूले बारी छैन रूपमा 23 वर्ष सैनिक सेवा हो कुनै पनि संगठनात्मक-कानुनी फारम शैक्षिक संस्थाहरू मा अध्ययन ती, वा सहित तीन वा बढी सानातिना बच्चाहरु संग ठूलो परिवार;
• असक्षम म वा समूह द्वितीय
• पुरानो उमेर पेंशनरों, dependents असक्षम समूह द्वितीय वा III वा 2004 मा पूर्व एक अशक्तता भएका व्यक्ति हुन्;
• बहुमत को उमेर हासिल नगर्ने छोराछोरीलाई;
• भेटेरान र महान देशभक्तिपूर्ण युद्ध र (वा) को लड को invalids;
• को Chernobyl दुर्घटना र "MAYAK" को लिक्विडेटरहरु;
• Techa र विस्फोट Semipalatinsk मा रेडियोधर्मी कचरे को dumping फलस्वरूप विकिरण प्राप्त;
• आणविक र थर्मोन्यूक्लियर हतियार को परीक्षकको;
• आणविक हतियार र सुविधा, अन्तरिक्ष सहित कुनै पनि प्रकारको सँग सम्बन्धित परीक्षण वा व्यायाम को एक परिणाम रूपमा विकिरण रोग प्राप्त गर्ने व्यक्ति।

भूमि वर्षमा कर सबै माथि विभाग लागि अधिक छैन 10 हजार rubles राशि लागि भूमि को cadastral मूल्य कम गरेर कम हुन सक्छ।

पूर्ण जीवन र कृषि लागि प्रयोग गरिन्छ जो ती भूमि, को सम्बन्ध मा सानो आदिवासी साइबेरिया र सुदूर पूर्व मानिसहरूका को प्रतिनिधिहरु भूमि अधिग्रहण छूट।

केही समय सम्म पूर्ण भुक्तानी zemnaloga र पेंशनरहरुलाई देखि exempted। तर, भूमि पेंशनरहरुलाई लागि कर लागि लाभ को नयाँ कर कोड को 2005 मा ग्रहण संग उठाएर गरिएको छ। अब अवकाश उमेर व्यक्ति एक साधारण आधारमा zemnalog तिर्नुपर्छ।

zemnaloga को आंशिक कमी

त्यहाँ छन् तर, भूमि कर लागि आंशिक लाभ को लागि योग्य छन् नागरिकहरु को एक यस्तो वर्ग।

• को अर्जित अधिग्रहण को 25% विभिन्न स्तर को budgetary उद्यमको कर्मचारीहरु "बन्द दस्तक" हकदार छन् (यदि यस्तो कर्मचारीहरु पति र पत्नी दुवै हो);
• संगठन को कर्मचारीहरु को 50% बचत आफ्नो नगरपालिका बजेट financed। साथै, स्थानीय अधिकारीहरु को विवेकमा सेट र कर बोझ र पेंशनरहरुलाई मा सानो विश्रामहरू गर्न सकिन्छ।

को परिमार्जन मा 2015 गरे

सही भूमि मा कर कसरी गणना गर्न जान्न, तपाईं बस यस क्षेत्रमा वार्षिक परिवर्तन र थपिएको पालना गर्न आवश्यक छ। उदाहरणका लागि, मा 2015, कर कोड को खण्ड "भूमि कर" केही परिवर्तन गरेको छ। लेख 387 (अनुच्छेद 2), zemnaloga यस अध्यायमा दिइएका सबै payers लागि अनुसार, दर नगरपालिका को विवेक मा सेट गर्नुपर्छ। नगरपालिका सरकारको पनि आदेश र देशमा लागि शुल्क को भुक्तानी सर्तहरू परिभाषित।

taxable वस्तुहरूको सफाया गरिएको छ:

• प्रयोगमा रोक लगाइएको वा प्रतिबन्धित जायदाद;
• बहुमूल्य वस्तुहरू कब्जा भूमि;
• जायदाद जंगल कोष को भाग हो;
• मुलुकमा राज्य सम्पत्ति को पानी वस्तुहरु कब्जा।

तथापि, देशमा कर व्यवस्थामा सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण परिवर्तन - कर को रकम अब साइट को बजार मूल्य बाँधिएको छ भन्ने छ। व्यवहार मा, यो संग्रह को मूल्य बढ्नेछ भन्ने हो।

जरिवाना

सबै मालिक र भूमि जमीन जायदाद को प्रयोगकर्ता लायक उहाँ सम्झनुहुन्छ एक शुल्क को भुक्तानी - एक सही छैन तर एक कर्तव्य। तसर्थ, गैर-भुक्तानी लेट भुक्तानी zemnaloga पेनाल्टी entails।

तिनीहरूले चेतावनी पछि तुरुन्तै लागू गर्दै छन्, र ऋण लिइएको रकम 1500 rubles नाघ्यो भने, कागजातहरू अदालत पेश गरिने छ। सबैभन्दा महत्वपूर्ण अवस्थामा, भूमि कर खण्डको गैर-भुक्तानी अदालत द्वारा मालिकबाट फिर्ता हुन सक्छ।