म प्रमुख ओवरहाल को लागि एक रसीद मा तिर्नु पर्छ? के म सेवा रद्द गर्न सक्छु?

ओवरहाल एक विषय हो जसले लगभग सबै नागरिकलाई चिन्ता गर्दछ। कुनै पनि अवस्थामा, जो उपयोगिता बिल तिर्न । सबै पछि, यो 2012 मा एक अपार्टमेन्ट को लागि भुक्तानी मा एक दण्ड देखा पर्यो, तर यो 2014 मा सञ्चालन गर्न थाल्नुभयो। धेरै व्यक्ति आश्चर्यजनक छ कि एक प्रमुख ओवरहाल को लागि एक रसीद को भुगतान गर्न को लागी? यो प्रश्न साँच्चै धेरै महत्त्वपूर्ण छ। यसले जनताबाट विभिन्न प्रतिक्रियाहरूको कारण दिन्छ। कसैले अर्को भुक्तानी भुक्तान गर्न चलाउछ, र केहि लाइन अप गरिएका छन् र यो भुक्तानी विरुद्ध प्रदर्शनमा जान्छन्। त्यसो भए म कसरी अगाडि बढ्छु? ओभरहाल र सम्बन्धित भुक्तानीहरू बारे सबै कुरा थप जान सकिन्छ।

ओवरहाल छ

के तपाई प्रमुख मरम्मतको लागि एक रसिद प्राप्त गर्नुभयो? के मेरो लागि तिर्नुपर्छ? प्रश्न विवादास्पद छ। तिनले वकीलहरूलाई पनि चुनौती दिन्छन्। त्यसोभए, हामी सबै सम्भावित विकल्पहरू र सबै कुरालाई विचार गर्नु पर्छ कि ओवरहाल को चिन्ता छ।

पहिलो कदम भनेको दाँतमा के हो भनेर बुझ्न हो। ओवरहाल छ? यो एक सामान्य, जीवनीय अवस्था मा आवास को एक प्रकार को रखरखाव हो। यो घर (प्रवेश) को बारे मा छ, र अपार्टमेंट को बारे मा नहीं। यही छ, यदि तपाईंलाई लिफ्ट को मरम्मत गर्न को लागी, रेल को बदलन या छत को पैच को आवश्यकता हो, प्रमुख मरम्मत गरिन्छ। पहिले, यस प्रक्रियालाई पूर्णतया राज्यद्वारा वित्त पोषित गरिएको थियो। तर अब जनसंख्या प्रमुख मरम्मतको लागि प्राप्तिका प्राप्त गर्दछ। के मेरो लागि तिर्नुपर्छ?

अजीब भुक्तानीको उपस्थिति

सही जवाफ धेरै समस्याग्रस्त छ। सबै पछि, कुनै पनि प्रमुख ओवरहाल को लागि भुगतान नहीं गरेको थियो। तर 2012 देखि एक नयाँ ग्राफ आवास र सांप्रदायिक सेवामा देखा परेको छ। उनले किरायेदारों को घृणा गरे। किन?

पहिले, सबै आवास सार्वजनिक थियो। र त्यसो कि यसको क्षेत्रीय बजेट को खर्च मा मरम्मत गरिएको थियो। यही छ, बासिन्दाहरूले ठूलो मरम्मतको लागि कुनै योगदान दिन सक्दैनन्। तर समयमै, निजीकरणको लागि रूस आए। थप र अधिक आवास राज्य बाट निजी सम्पत्तिमा हस्तान्तरण गरिएको थियो। र घर को मरम्मत को अझै पनि राज्य कोष देखि भुगतान गरिएको थियो। फिलहाल, नागरिकहरु आपरेशन मा वर्ग मीटर को लगभग 85% को मालिक हो।

यस सन्दर्भमा, 2012 मा यो ओवरहाल को लागि एक भुगतान को लागी तय गर्ने निर्णय भयो। यो घटनाले निवासहरूको आशंकाको कारण बनायो। विशेषगरि ती व्यक्ति जसले घरको मालिक बनाउँदैनन्। तपाईंले गन्तव्य र सार्वजनिक उपयोगिताहरू "क्यापिटल मरम्मत" प्राप्त गर्नुभएको ग्राफमा हेर्नुभयो? के म तिर्न सक्दैन? पुरा तरिकाले बुझ्न को लागी, यो आधुनिक रूसी कानून को बदलन को लागि आवश्यक छ।

कानून

25 डिसेम्बर, 2012 को, संघीय कानून संख्या 271 "प्रमुख मरम्मत मा" अपनायाएको थियो। यो अपार्टमेन्टका सबै भाडाहरू मात्र न केवल उपयोगिताहरू तिर्न बाध्य हुन्छ , तर तपाईंको घरको आगामी राजधानी पुन: मरम्मत।

साथै रूसी संघको आवास संहितामा यो भनिएको छ कि अपार्टमेन्ट स्वामीले आफ्नो आवासको हालतमा आफैंको खर्चमा आफ्नो घर कायम राख्नु पर्छ। अर्को शब्दमा, अब प्रत्येक प्रत्येक वालेटले लिफ्टको प्रतिस्थापन वा लीक गर्ने छतको मरम्मतको लागि तिर्नुपर्छ।

सबै भुक्तानीहरू राजधानी मर्मत रकमको लागि बनाइन्छ। यो विधायी दृष्टिकोणको कुरा हो, आवासको स्वामीले अपार्टमेन्ट भवनहरू आफ्नै खर्चमा परिमार्जन गर्नेछ। के ओवरहाल को लागि भुक्तान गर्नु पर्छ (नियमित रूप देखि जीवित क्वार्टरर्स मालिकों द्वारा प्राप्त हुन्छ) एक जवान महिला या बुजुर्ग महिला? हो, यो कानून हो। सबै नागरिकहरू यसका लागि भुक्तानी गर्नको लागी सबै अन्य आवास र सांप्रदायिक सेवाहरूसँग सम्भव छ ।

सेवा रद्द गर्न

तर के तिर्न को लागी अनिवार्य छ? प्रमुख मरम्मतको लागि रसीद हरेक महिना सबै नागरिकले प्राप्त गरेका छन्। तथापि, धेरै व्यक्तिहरूले यो भुक्तानी कसरी इन्कार गर्न सोच्छन्। शायद वहाँ त्यहाँ कानून मा कुनै पनि कमजोरीहरु कि किरायेदारों देखि अतिरिक्त दंड देखि बचने मा मदद गर्नेछन्?

दुर्भाग्यवश, तिनीहरू होइनन्। कसैले पनि प्रमुख मरम्मतको सेवाहरू रद्द गर्न सक्दैन। यो कानून द्वारा प्रदान गरिएको छैन। नागरिकहरूलाई अनुमति दिईएको एकमात्र चीज (र त्यसपछि अवैध रूपमा) आगत चलानीहरू बेवास्ता गर्न हो। अर्को दिइएको छैन। यो पहिले नै भनिएको छ कि रूसको कानुनले सबै भाडामा आफैं भवन निर्माणको ओभरहाललाई आफ्नो खर्चमा लगाएको छ।

गणना नियमहरू

राजधानी मर्मत रकममा योगदानको रकम गणना गर्नको लागि पद्धति रोचक छ। यो आबादीको बीच असहमतिको पहिलो कारण हो। तथ्य यो हो कि भुक्तानी को राशि क्षेत्रीय स्तर मा सेट गरिएको छ। यही एउटै वर्ग मीटरको लागि, विभिन्न शहरहरूमा नागरिकहरू असमान भुक्तानीहरू हुनेछन्।

आवास को क्षेत्र पनि मा ध्यान दिइन्छ। र, अजीब लगाउन सक्छ, प्रवेशमा एलेवेटरको उपस्थिति। सबै पछि, यो पनि बनाए राख्नु पर्छ! अनुमान लगाउन गाह्रो छैन कि नागरिकहरू जसले लिफ्ट थप गर्दछन्। इमारतको उमेर पनि महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्दछ। पुरानो घर, उच्च उच्च भुक्तानी।

के म प्रमुख मरम्मतको लागि रसिदहरू तिर्न आवश्यक छ? हो, यदि कानून द्वारा। तर नागरिकहरूले प्राय: यी भुक्तानीहरू अस्वीकार गर्छन्, यसरी आवास भवनको स्थापित नियम उल्लङ्घन गर्छन्। अन्यायको भाव भनेको कारण हो जुन तपाईंलाई यस तरिका व्यवहार गर्न को लागी। सबै पछि, क्षेत्रहरूमा भुक्तानीहरूमा फरक फरक फरक छ। उदाहरणको लागि, मस्कोमा, एक वर्ग मीटरको आवास 15 rubles को योगदान चाहिन्छ, र सेन्ट पीटर्सबर्गमा - 2.5 rubles। यसले बाहिर जान्छ कि पूंजीको बासिन्दाहरूले ठूलो मरम्मतको लागि लगभग 6 पटक बढी वेतन दिन्छ।

सेवा र भुक्तानी

म प्रमुख ओवरहाल को लागि एक रसीद मा तिर्नु पर्छ? यो आबादीले लामो समयसम्म आफैलाई समाधान गरिरहेको छ। कसैले यी भुक्तानीहरू बनाउँछ, केही अझै पनि उनीहरूलाई इन्कार गर्छन् र उनीहरूको आफ्नै जोखिममा कार्य गर्छन्। तर यदि तपाइँ कानूनको अधीन सबै चीज गर्नुहुन्छ भने, हरेक महिना तपाई पूंजीको मरम्मत कोषमा एक निश्चित रकम कटौती गर्न आवश्यक छ।

कोही यो सजाय इन्कार गर्छन् र वैध औचित्य खोज्ने प्रयास गर्छन्। आवास मालिकहरू उपभोक्ता अधिकार र सिविल कोडमा कानुनहरू अध्ययन गर्न थालेका छन्। सुरुमा, तपाईंलाई सामान प्रदर्शन गर्न आवश्यक छ, तपाईं यसको दक्षताको विश्वस्त हुनुहुन्छ, र त्यसपछि, अरू सबैसँग सन्तुष्ट भएमा भुक्तान गर्नुहोस्। यो एकदम तार्किक छ - यदि केहि सूट छैन, कुनै पनि अनुचित चीज खरिद गर्न बाध्य हुनेछ।

त्यसै गरी, यो प्रमुख ओवरहाल संग स्थिति व्याख्या गर्न सम्भव छ। सैद्धान्तिक रूपमा, केआर फाउण्डेसन तपाईंलाई केही सेवाहरू प्रदान गर्दछ। तर तपाईं सही काम को गुणवत्ता को आकलन नहीं गरेर सकते। यसले फर्काउँछ कि जनसंख्या अगाडि बढ्छ। यो पूर्ण रूपमा सही छैन। प्रमुख मरम्मतको लागि रसिदमा भुक्तानी गर्ने (वारोनज, मस्को वा कुनै अन्य शहर - कुन कुरामा तपाइँ फरक पर्दैन)? यस दृष्टिकोणबाट, तपाईंले बिलको भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्न। तर, अर्कोतर्फ, त्यहाँ नियमहरू छन् जसले सबैलाई अपार्टमेन्ट भवनहरूको मरम्मतका लागि मासिक किस्तहरू तिर्न बाध्य गर्दछन्।

नयाँ भवनहरू

पुरानो इमारतों संग सबै केहि स्पष्ट छ - उनि कुनै पनि मामला मा मरम्मत गर्न हुनेछ। यसैले त्यस्ता भुक्तानीहरूले पुरानो घरहरूमा बस्ने व्यक्तिहरू बीचको विशेष असफलताको कारण होइन। र भर्खरै भर्खरै नयाँ इमारतमा जान लागेकाहरू के बारे मा? के मलाई तिर्नुपर्छ? प्रत्येक भवनमा प्रमुख मरम्मतको लागि प्राप्त रकमहरू। र तपाईंको घर कति उमेरको होईन।

यसले बाहिर जान्छ कि नयाँ भवनहरूमा बाँचिरहेका नागरिकहरू सबै बाहेक साथमा पूंजी मरम्मतको लागि मासिक योगदान दिन आवश्यक छ। तर फेरि फेरि किरायेदारों को भाग मा असहमत छ। किन? नयाँ घरको लागि ठूलो मरम्मत आवश्यक छैन। धेरै सजिलै हेर्न को लागी जीवित हुन सक्दैन जब भवन वास्तव मा एक प्रमुख ओवरहाल को आवश्यकता हो। यो बाहिर जान्छ कि पैसा केहि पनि लागि भुक्तान गरिएको छैन। नतिजा तपाईं अधिक सम्भावित देख्न सक्नुहुन्न।

र अपार्टमेन्टको मरम्मत?

आवास र सांप्रदायिक सेवाहरूको "ठूलो मरम्मत" को प्राप्तिमा स्तम्भ फेला पर्यो? के म यस सेवाको लागि तिर्न सक्दैन? यो पहिले नै भनिएको छ कि न त यो फौजदारी को मना गर्न को लागि, न त तिनीहरूलाई कानूनी आधार मा उजागर गर्न को काम नहीं गर्नेछन्। केहि विश्वास गर्छ कि प्रमुख मरम्मत मा अपार्टमेंट को बहाली शामिल छ। के यो हो?

होइन, यो एक गलत विचार हो। राजधानी की मरम्मत निधि पैसा स्रोतहरु लाई यो या उस घर को क्षेत्र मा राखन को लागी एकत्रित गर्दछ, तर केवल साधारण घरेलू सम्पत्ति को सेवा मा व्यस्त छ। यसमा समावेश छ:

• Roofs;
• संस्थापक;
• मूर्तिहरूको घर;
• Cellars;
• घर काउन्टरहरू;
• लिफ्ट;
• ईन्जिनियरिङ् संचार।

सबै बाकी प्रत्येक तर्फबाट स्वतन्त्र रुपमा प्रत्येक नागरिकद्वारा वा छिमेकीहरूसँग सम्झौता गरिँदैछ। यो नियम हाल रूसमा बलियो हुन्छ। निस्सन्देह, अपार्टमेंट को मरम्मत प्रत्येक मालिक को व्यवसाय हो। उहाँले यो प्रक्रिया आफ्नै खर्चमा मात्र उत्पादन गर्नुहुन्छ।

आफ्नै जोखिममा

के मलाई पूंजीगत मरम्मतको लागि रसिदहरू तिर्नुपर्छ (कुनै पनि अन्य शहर जस्तै वोरोनिश, आफ्नो टैरिफ सेट गर्दछ)? कानुन अनुसार, तपाइँलाई भुक्तान गर्न आवश्यक छ। तर पहिले नै भनिएको छ, धेरैले यो इन्कार गरे। यस अवस्थामा कस्तो आशा छ? र क्यापिटल मर्मत रकमको मासिक योगदान अस्वीकार गर्न यो खतरनाक छ?

रूसमा यो क्षणमा यी भुक्तानीहरू सार्वजनिक सेवाहरूमा समेटिएका छन्। यसको अर्थ भनेको ऋण कर्जाको मानक उपाय जनसंख्यामा लागू गरिनेछ। निस्सन्देह, तपाइँ विच्छेदन गरिने छैन, तर तिनीहरूले तपाईंलाई अदालतमा निम्तो दिन सक्छन्। यदि प्रमुख मरम्मतको रसिद भुक्तान गर्ने कि हो भने, तपाईंले आफैलाई नकारात्मक जवाफ दिनुभयो, तपाईं सजावटका निम्न उपायहरूको लागि तयार गर्न सक्नुहुन्छ:

• ऋण को राशि को लागी सम्पत्ति को बहाली;
• देश बाहिर बाहिर यात्रामा प्रतिबन्ध;
• सम्पत्तिको बहाली;
• न्यायिक बहस।

साथै, बकाया ब्याजको साथ। यसकारण, तपाईंको ऋणको रकम प्रत्येक महिना बढि अधिक हुनेछ। सम्भावित परिणामहरूको बारेमा सोच्नुहोस्। के तपाई प्रमुख मरम्मतको लागि एक रसिद प्राप्त गर्नुभयो? के मेरो लागि तिर्नुपर्छ? यस प्रश्नलाई आफैलाई जवाफ दिनुहोस्, खातामा लिने सबै नतिजाहरू जुन आशा गर्न सक्दछ।

आपातकालीन घरहरू

निराश नगर्नुहोस्! वास्तवमा, सबै जस्तो जस्तो जस्तो जस्तो देखिन्छ जस्तो लाग्छ। मानिसहरू ओवरहाल गर्न इन्कार गर्न सक्दैनन्। तर यहाँ तपाईं शुल्क तिर्नबाट बच्न सक्नुहुन्छ। थप ठीक छ, यस भुक्तानीको लागि फाइदा पाउनुहोस्। तिनीहरू केवल एक सानो नागरिकहरूको लागि मात्र उपलब्ध छन्।

रूसी संघको आवास संहिता (अनुच्छेद 16 9) अनुसार, आकस्मिक घरहरूमा सम्पत्तिको स्वामित्व लिने व्यक्तिहरू, साथै भवनहरूमा विनाशको विषय हो, पूंजीगत मरम्मतको लागि योगदानबाट मुक्त हुन्छ। कृपया ध्यान दिनुहोस्: यदि तपाईंले पहिले नै पूंजीकरण कोष कोषमा भुक्तान गर्नुभएको छ भने, र एक महिना पछि घर आकस्मिकको रूपमा मान्यता प्राप्त गरिएको छ वा विनाशको लागि रेकर्डमा राखिएको छ, तपाईंले भुक्तानी गर्नुभएको रकम पुरा गर्न सकिएको छ।

राज्यको लागि

मैले कुन कुरालाई ध्यान दिनुपर्छ? यदि तपाईं चासो हुनुहुन्छ भने, तपाईं ओवरहाल को लागि रसिदहरू तिर्न आवश्यक छ, निराशा गर्न चाँडो नगर्नुहोस्। आपातकालीन भवनहरूमा यो भुक्तानी गरिएको छैन। र घरहरुमा कि विनाश विषय हो, सहित। तर यो केवल विशेष मामलाहरू छैनन् जब तपाईं पूंजीगत मर्मत रकमको योगदानबाट बच्न सक्नुहुनेछ।

उदाहरणको लागी, तपाईं एक अपार्टमेन्टको मालिक हुनुहुन्छ जुन घरमा छ जसको भूमि राज्य वा नगर पालिकामा पुग्छ। धेरै सामान्य मुद्दा छैन, तर यो हुन्छ। जब यो भूमि वा त्यो भवन भएको भूमि राज्यमा दिइनेछ, नागरिकहरूले ठूलो मरम्मतको लागि तिर्न सक्दैनन्।

अचल सम्पत्तिको बिक्रीको लागि

सल्लाहको एक सानो टुक्रा: यदि तपाई अपार्टमेन्ट बेच्न योजना बनाउनुहुन्छ भने सबै ऋण तिर्न सक्नुहुन्छ। पहिलो स्थानमा प्रमुख मरम्मतहरू भुक्तानी गरिनुपर्छ। सबैका लागि, आवास कोडको 158 औं लेखको अनुसार, खरिदले यी भुक्तानीहरू अन्तर्गत तपाईंका सबै दायित्वहरू प्राप्त गर्नेछ (यो ओवरहालको लागि हो, नयाँ मालिकलाई उपयोगिता सेवाका लागि ऋण पारित हुँदैन)। मैले प्रमुख मरम्मतको लागि एक रसीद प्राप्त गरें। के मेरो लागि तिर्नुपर्छ?

चाँडो वा पछि, ओवरहाल को लागि योगदान को कमी तपाईं मा क्रूर चाल खेल सकते हो। केहि ठूलो ऋणको साथ एउटा अपार्टमेन्ट किन्नेछ। विशेष गरी ओहोहलको लागि, जुन पहिले नै जनसंख्याको हिंसक नकारात्मक प्रतिक्रिया हो।

संक्षेप हुँदै

म प्रमुख ओवरहाल को लागि एक रसीद मा तिर्नु पर्छ? प्रश्न विवादास्पद छ। रूसमा कानूनले संकेत गर्दछ कि एक घरमा अवस्थित आवासीय वा गैर-आवासीय परिसरको हरेक मालिकले निश्चित रकममा मासिक आधारमा क्यापिटल मर्मत रकममा योगदान दिन्छ। तर केवल अभ्यासमा, धेरैले यो भुक्तानी अस्वीकार गरे। अपार्टमेन्ट भवनहरूको ओभरहालको लागि पैसा बनाउन कानून यति लामो समय देखि थिएन। अनि अब सम्मका केही ढिलो भुक्तानीको लागि दण्डित गरिएको छ।

आबादीको असहमतिको बावजुद, यस सजायबाट कुनै पनि आम इन्कारहरू छैनन्। यदि तपाइँ कानूनसँग समस्या छैन, र शान्त भई यदि तपाईं आफ्नो घर बेच्न चाहानुहुन्छ भने, तपाईंले ओवरहालको लागि तिर्नुपर्छ। त्यसैले तपाईं निश्चित रूपमा कुनै समस्या छैन। याद गर्नुहोस् कि उपयोगिताहरूको लागि भुक्तानको कमी नकारात्मक नतीजाहरू पर्दछ!