संयुक्त स्वामित्व - घटनाको अवधारणा र आधार

सिविल कोडको अनुच्छेद 20 9 अनुसार, स्वामित्व भनेको स्वामित्वको स्वामित्व, प्रयोग र तिनीहरूको सम्पत्तिको अधिकार हो। कानून मालिकले आफ्नो अलगाव सहित कुनै पनि कार्य, आफ्नो सम्पत्ति संग कार्य गर्न अनुमति दिन्छ। तथापि, यी कार्यहरू अवैध हुनु हुँदैन, संविधान र अन्य कानुन द्वारा स्थापित नागरिकों र अन्य कानुनी संस्थाहरू र व्यक्तिहरूको अधिकार उल्लङ्घन हुँदैन।

सम्पत्तिको सामान्य स्वामित्वको दायाँ देखिन्छ जब सम्पत्ति दुई वा बढी व्यक्तिहरू सँगै एकै ठाउँमा स्वामित्व हुन्छ। प्रायः, व्यक्ति र कानूनी संस्थाहरू सामान्यमा सम्पत्ति प्राप्त गर्छन्, यो आर्थिक रूपमा फायदेमंद छ, वा विभिन्न परिस्थितिहरूको संगोष्ठीको परिणाम हो। नतिजाको रूपमा, यो मुद्दा सबैभन्दा द्रुत हुन्छ, र विधायकले सिभिल कोडमा धेरै लेखहरू खारेज गर्दछ।

कानूनबाट निम्न रूपमा, सामान्य सम्पत्ति साझेदारी गर्न सकिन्छ साथै साथै साझेदारी गरिएको छ।

इक्विटी स्वामित्व उत्पन्न हुन्छ कि सम्पत्तिमा प्रत्येक सहभागीहरूको साझेदारी उनीहरूको वा अदालतको निर्णय अनुसार समापन सम्झौताद्वारा निर्धारित हुन्छ। अन्य अवस्थामा, संयुक्त स्वामित्व देखिन्छ।

रूसी संघको सिभिल कोडमा, अनुच्छेद 253 सम्पत्तिको संयुक्त स्वामित्वको साथ सम्झौता गर्दछ। यो निर्दिष्ट गर्दछ कि जो व्यक्ति संयुक्त स्वामित्वको दाहिने अधिकारको स्वामित्वमा स्वामित्व छ, र पनि यसको स्वामित्व र यो सम्पत्ति सँगै एकसाथ प्रयोग गर्नुहोस्। निपटान, स्वामित्व र सम्पत्तिको प्रयोगका लागि अन्य सर्तहरू तिनीहरूका बीच सम्झौतामा निर्दिष्ट हुन सक्छ। लेखमा तीव्रता हुन्छ कि सम्पत्ति को निपटान को लागि लेनदेन केवल एक सम्पत्ति मालिक को द्वारा बनाइन्छ, यो अझै पनि संयुक्त सम्पत्ति को सबै अन्य प्रतिभागियों देखि यस्तो लेनदेन को लागि सहमति प्राप्त गर्न को आवश्यकता हो। एकै समयमा, सहभागीहरूसँग समान रूपमा स्वामित्व, स्वामित्व र तिनीहरूको सम्पत्ति प्रयोग गर्ने अधिकार छ। तर कानूनले अन्य सहभागीहरूलाई संयुक्त स्वामित्वमा यस्तो अनुमति दिएको छ भने यस्ता लेनदेनको मान्यतालाई अमान्य मान्न अनुमति दिन्छ भने उनीहरूले प्रमाणित गरे कि सहभागीले लेनदेनलाई आवश्यक शक्तिका कारण नभएका व्यक्ति र व्यक्तिलाई जसको पार्टीले लेनदेन गरेको थाहा पाउँछ वा कम्तिमा यो बारेमा थाहा पाउनु पर्छ। ।

प्रायः, सम्पत्तिको संयुक्त स्वामित्वले दुल्हनबाट उत्पन्न हुन्छ। यदि विवाहितहरू बीच कुनै विवाह सम्बन्धी सम्झौता सम्पन्न भएन भने सबै चीजहरू, चीजहरू र अचल सम्पत्तिहरू जो पति र पत्नी विवाहको समयमा खरीद गर्न सक्थे, तिनीहरूको संयुक्त सम्पत्ति मानिन्छ। यस्तो सम्पत्ति हुन सक्छ र विभिन्न सस्ता चीजहरू हुन सक्छन्, उदाहरणका लागि, चाँही सेवा, र अधिक मूल्यवान विषयहरू (गृह उपकरणहरू, फर्निचरहरू, सवारी साधनहरू)। यो सम्झना गर्नुपर्छ कि दुल्हन को संयुक्त सम्पत्ति विवाह मा अधिग्रहण रियल एस्टेट हुनेछ, भले यो यो एक मात्र पत्नीहरु को एक पैसा संग खरीदा भए पनि, उदाहरण को लागि, पति, र उस समय पत्नी काम गरेन।

विवाहित जोडीहरु को संयुक्त संयुक्त सम्पत्ति पनि उठ्छ यदि सम्पत्ति को केवल एक मा एक मात्र घर को स्वामित्व मा सम्पत्ति विवाह मा सुधार को रूप मा, सामाग्री निवेश को खर्च मा, उदाहरण को लागि, अपार्टमेंट को ओवरहाल। यो खातामा लागेन, संयुक्त पैसाले यस्तो सुधार गर्यो, वा यस्तो सुधारमा लगानी गर्ने पतिले आफ्नो पैसा, टीके। वैवाहिक सम्बन्धमा सबै पैसा स्रोतहरूलाई सामान्यको रुपमा चिनिन्छ, बरु उपहार वा वंशको रूपमा प्राप्त गर्नेहरूका बाहेक।

यस्तो सम्पत्तिमा, विवाहितहरूलाई अदालतको निर्णयले संयुक्त सम्पत्तिको रुपमा चिन्न सकिन्छ, जबसम्म अदालत निर्णय पास गर्नु अघि विवाहित जोडीले निष्कर्ष निकालेको यस सम्पत्तिका लागि विभिन्न शासनको लागि उपलब्ध गराउनेछ।

यो सम्झना हुनुपर्छ कि स्वामित्वको दावी केवल एक विरूद्ध मध्ये एक मात्र चीज, वस्तुहरू, अन्य चलिरहेको र अमूल्य सम्पत्तिको लागि उत्पन्न हुनेछ:

- जुन विवाह भन्दा पहिले उनको स्वामित्व मा थियो। यदि यो चलिरहेको सम्पत्ति हो भने , यो अधिग्रहण मिति पुष्टि गर्ने चेक र प्राप्तिहरू को लागि सल्लाहकार छ;

- चीजहरू, उपहारहरू जो कि विवाहमा पति वा पत्नीको रूपमा वरदानको रूपमा प्राप्त भएको थियो। यस प्रकारका नोटिसियल उपहारहरू बनाउन वांछनीय छ, अन्यथा, यी चीजहरूको स्वामित्वमा विवादको घटनामा, अदालतमा साबित हुनसक्दछ कि उनी वास्तवमा केवल पतिको लागि मात्र हो या केवल पत्नीको लागि मात्र दान गरियो;

- प्राइभेन्ट जुन व्यक्तिगत प्रयोगको वस्तु हो, उदाहरणका लागि, दाँतको ब्रश। यो सम्झना हुनुपर्छ कि यो नियम अपवाद गहना र लक्जरी सामान हुनेछ;

- र अन्तिम कुरा जो कि केवल एकजना पत्नीहरूको सम्पत्तिको रुपमा पहिचान गरिनेछ भनेर बौद्धिक गतिविधिको परिणाम हो।

घरजग्गाको बीच संयुक्त साझेदारी गरिएको स्वामित्व सम्पत्ति बङ्गलाउँदा उठ्छ, जुन पति र पत्नीले विवाहमा अधिग्रहण गर्यो। सम्पत्ति शेयरहरूमा विभाजन गरिएको छ, जसमा धेरै अवस्थामा समान छन्। तथापि, अदालतले एक पतिको लागि संयुक्त सम्पत्तिको ठूलो हिस्सा पनि दोस्रो को तुलनामा पहिचान गर्न सक्छ भने यो मानिन्छ कि यो सामान्य पतिहरु को चासो अठारह वर्ष भन्दा कम उमेर को पहिलो बच्चाहरु संग रहन को लागी आवश्यक छ। अदालत, शेयर विभाजन गर्दा, एक विवाहित जोडी को रुचि राख्न सक्छ। साथै, सेयर अनुबंधको शर्तमा आधारित, शेयरहरू असमान रूपमा विभाजित गर्न सकिन्छ।

न केवल पति र पत्नी को बीच, तर संयुक्त स्वामित्व मा अन्य सहभागिहरु को बीच, यो सम्पत्ति को अलग गर्न को लागी संभव छ र प्रत्येक प्रतिभागिहरु को शेयर को आवंटित गर्न को लागी या केवल एक मध्ये एक साझा। विभाजन अन्तर्गत साझेदारी बराबर हुनेछ, तर साझेदारी विभाजनको लागि अर्को प्रक्रियालाई कानून वा पक्षहरूको बीच सम्झौता प्रदान गरिएको हुन सक्छ।