सम्पत्ति कसरी किन्न र ठगी एक सिकार बन्न छैन?

अचल सम्पत्ति बजार - सबैभन्दा द्वन्द्व र उच्च जोखिम क्षेत्रमा एक। को कमी कानुनी शिक्षा, पर्याप्त अनुभव र ज्ञान धन को पूर्ण हानि हुन सक्छ। Fraudsters, बेईमान विक्रेता, अयोग्य व्यवसायीक दर्ता सेवाहरू - यो सबै छ दुर्भाग्यवश, आधुनिक रूस को वास्तविकताहरु। सबै भन्दा ठूलो अचल सम्पत्ति एजेन्सीहरू देश TSAZN को विशेषज्ञहरु नागरिकहरु केही सिफारिसहरू तयार पारे।

ठगी नगर्न?

अपराधीहरूलाई नागरिक सक्छन् थप आवासीय अचल सम्पत्ति चयन चरण संग सामना। किन वकिल सिफारिस नगर्नुहोस्:

• प्रेस मा विज्ञापन मा एक घर, घर वा अन्य वस्तुहरू खरीद;

• (यो एक वा दुई वयस्क आमन्त्रण गर्न साक्षी सक्षम राम्रो छ) एक्लै साइट भ्रमण;

• मा विक्रेता हाम्रो परिचय को पहिलो दिन कागजात साइन इन गर्न, कुनै पनि कारोबार प्रवेश।

यसलाई जम्मा वा अग्रिम भुक्तानी पहिलो दिन पारित गर्न विशेष गरी खतरनाक छ। ठीक निर्देशित कपटपूर्ण योजनाहरू को बहुमत सिकार गरेको पैसा प्राप्त गर्न भन्ने तथ्यलाई। कि पछि, अपराधीहरूलाई लुकाउने छन्। वकिल TSAZN, खरीदार, केही नियमहरू नियालेर सक्छ अनुसार, ठगी जोगिन।

हामी माग कि पासपोर्ट को मालिक

देखाउन बेचिएको सम्पत्ति मालिक वा एक व्यक्ति वकील को एक notarized शक्ति द्वारा अधिकृत हुनुपर्छ। खरीदार पासपोर्ट डाटा र जानकारी शीर्षक कागजातहरू मा उल्लेख जाँच गरेर यो प्रमाणित गर्न सक्नुहुन्छ। मालिक को प्रतिनिधि संग सहयोग मा एक विशेष वस्तु बेच्न अख्तियार पाठ मा एक उपस्थिति स्थापित गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

हामी शीर्षक को कागजातहरू अध्ययन

अचल सम्पत्ति बेच्न मात्र मालिक हकदार छ। क्रेता आवासीय परिसर प्रयोगकर्ता वा अन्य व्यक्ति कुनै पनि सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न छैन। मालिक को अधिकार पुष्टि कागजात, हो:

• उपहार, खरिद, दर्ता सेवाको टिकट संग विनिमय को काम;

• अधिकार दर्ता प्रमाणपत्र;

• यो चिन्ह BTI नोटरी वा 1999 अघि निष्कर्षमा अधिकार हस्तान्तरण को एउटा सम्झौता;

• उत्तराधिकार को प्रमाणपत्र;

• मालिक को पहिचान न्याय।

प्रामाणिकता बारेमा शङ्का पैदा हात र अन्य कागजात द्वारा सजाया टिकटहरु छैन भनेर कागजात,, इन्कार सम्झौता लागि आधार हुनेछ। क्रेता भवनहरु को सह-निपटान र तिनीहरूले स्थित जुन मा भूमि सजग हुनुपर्छ।

सचेत हुन

अक्सर, नागरिक अर्को कूटवेश अन्तर्गत एकल कोठा बेच्न प्रयास सामना गर्दै हुनुहुन्छ। लेनदेन को निष्कर्षमा पहिला अनुसार सुनिश्चित हुनुपर्छ cadastral नम्बर कागजातहरूको निर्दिष्ट र डाटा ठेगाना। साथै, परीक्षा कोठा कार्य को रूप मा गर्नुपर्छ, र सबै कमजोरीको विवरण मा निर्धारित हुन। यस्तो दृष्टिकोण भविष्यमा लुकेको सामाग्री कमजोरीहरू को खोज मा दावी बनाउन हुनेछ। केही अवस्थामा, हामी निर्माण र पर्यावरण प्रभाव मूल्यांकन सुझाव।

मतभेद कसरी जोगिन?

दुर्भाग्यवश, पूर्ण लेनदेन को दर्ता संग विवाद जोखिम हटाउनु सम्भव छैन। तर, केही नियमहरू विषय, को संघर्ष को सबै भन्दा बचा गर्न सकिन्छ।

encumbrance प्रकट

नगद खरीदार निम्त्याउने अघि निकाल्ने USRR प्रदान गर्न विक्रेता अनुरोध गर्नुपर्छ। यो कागजात सबै वर्तमान पक्राउ लिंकस र अन्य encumbrances दर्ता सूची। लेनदेन र नयाँ मालिक अधिकार हस्तान्तरण कुनै पनि दर्ता कठिन हुनेछ भने।

हामी भाडादारों को मुद्दा समाधान

वकील आवास, व्यक्तिहरूलाई लागि सुरक्षित छ को जो प्रयोग सही प्राप्त गर्न सिफारिस छैन। रजस्टर देखि आसन्न हटाउने को प्रतिज्ञा प्रदर्शन ग्यारेन्टी छैन। किन सबै बासिन्दा को अधिकार करार को साइन र धन को स्थानान्तरण गर्न पूर्व समाप्त हुनुपर्छ भन्ने छ।

हामी कागजातहरू आकर्षित

व्यक्तिगत प्रत्येक मामलामा निर्धारित कारोबार, प्रशोधन लागि आवश्यक कागजात सूची। को परिसर लागू साधारण स्वामित्व , आवश्यक सूचना पूर्व-emption अनुपालनको पुष्टि। , नाबालिग वा incapacitated व्यक्ति को अचल सम्पत्ति सामना गर्ने guardianship अनुमति आवश्यक हुनेछ। अपार्टमेंट वा spouses घरमा को अलगाव notarized सहमति हुनुपर्छ।

त्यसैले, ख्याल र सावधानी नागरिकहरु प्रमुख जोखिम जोगिन गर्न अनुमति दिन्छ। तथापि, पूर्णतया एक पेशेवर वकील हुन सक्दैन को संलग्नता बिना खरीदार को चासो रक्षा गर्न। सम्बन्ध बहुपक्षीय र ठगी योजनाहरु निरन्तर परिवर्तन हुँदैछन्।