अपार्टमेंट एक cadastral पासपोर्ट कहाँ आदेश? प्रक्रिया र दर्ता सर्तहरू

प्राविधिक: आज को रूपमा, एक घर वा अन्य परिसर कुनै पनि मालिक तीन आवश्यक कागजात को सम्पत्तिको हुनुपर्छ योजना, cadastral पासपोर्ट र स्वामित्व को प्रमाणपत्र। तिनीहरूलाई को - धेरै रूस लागि नवीनता।

Cadastral पासपोर्ट सुविधाहरु - सबैभन्दा सान्दर्भिक कागजात अचल सम्पत्ति लेनदेन गर्दा एक। यो कागजात के हो? उहाँले धेरै यो के हो र कहाँ आदेश थाहा छैन, त्यसैले लामो पहिले छैन देखा अपार्टमेंट गर्न cadastral राहदानी। यस लेखमा यी प्रश्नहरूको विचार गर्नुहोस्।

एक cadastral पासपोर्ट के हो

पछिल्लो दस वर्ष सम्पत्ति लेखा नियम धेरै पटक परिवर्तन भयो। तिनीहरूले देखा र गायब, विनिर्देशों परिसर फिक्सिंग कागजातहरू को नयाँ प्रकारका। तसर्थ, हामी, परिभाषा प्रस्ट्याउने अपार्टमेंट मा cadastral राहदानी प्राप्त गर्ने बारे कुरा अघि।

Cadastral पासपोर्ट - विद्युतीय वा कागज कागजात, GKN (राज्य रियल एस्टेट Cadastre) बाट जानकारी जसमा। Rosreestra सबै वस्तुहरु को विवरण संग एक अद्वितीय डेटाबेस हुनुको। तिनीहरूलाई प्रत्येक एक अद्वितीय संख्या तोकिएको छ गुणहरू, सुविधा र विशेषताहरु वर्णन गर्दछ। यो डेटाबेस जानकारी दुई तरिकामा प्राप्त गर्न सकिन्छ:

• एक निकाल्ने, अनुरोध गर्न जवाफ रूपमा को रूप मा;
• पासपोर्ट - छुट्टै कागजातमा।

यो कागजात अक्सर प्राविधिक एक पासपोर्ट संग भ्रमित छ, तर यो नै कुरा छैन। 2014 देखि Datasheet सबै नै BTI दिन्छ जो tehplan बदलिएको। Tehplan सम्पत्ति को निर्माण मापदण्डहरु मा विस्तृत जानकारी समावेश गर्दछ र कोठा र टोपोग्राफिक सर्वेक्षण हुर्काउन लागि आधारमा गर्दछ। उहाँले OCG मा जानकारी प्रविष्ट किनभने यो छ।

उहाँले किन आवश्यक गर्छ

अन्य कुनै पनि कागजात जस्तै cadastral पासपोर्ट आफ्नो उद्देश्य छ। बिना यो घर कुनै पनि कार्य संग बनाउन असम्भव छ। यो कागजातको आधारमा देश भर अचल सम्पत्ति सबै दर्ता वस्तुहरु बारेमा जानकारी जसमा एक विशेष रजिस्ट्री, मा cadastral कार्यालय प्रवेश गर्नेछ। यस बारेमा अपार्टमेन्ट बारेमा जानकारी, निजी घरहरू, भवन संग र बिना भूमि को जमीन जायदाद, साथै जानकारी प्राप्त गर्न निर्माण अन्तर्गत वस्तु, अझै सञ्चालन हालिदिए छैन। cadastral पासपोर्ट बिना यस्तो कार्यहरू गर्न असम्भव:

• किन्न वा अपार्टमेन्ट बेच्न;
• दर्ता पट्टे सम्झौता;
• बैंक जमानत व्यवस्था;
• को उत्तराधिकार नविकरण;
• व्यावसायिक उद्देश्यका लागि सम्पत्ति प्रयोग लेनदेनको प्रकारको सञ्चालन गर्न;
• को अवैध निर्माण annexes legitimize;
• सम्पत्ति redevelop गर्न अनुमति प्राप्त;
• को काम जारी गर्न;
• एक बंधक प्राप्त;
• आवास निजीकरण गर्न।

कागजात सामग्री

एक प्राविधिक पासपोर्ट cadastral यो सम्पत्ति बारेमा धेरै जानकारी समावेश मा विशेषता देखि। यसलाई निम्न डाटा पाउन सक्नुहुन्छ:

• परिसर एक तल्ला योजना;
• निर्मित थिए slabs, जग र पर्खाल सामाग्री को सूची;
• ओवरहाल को समय;
• परिसर सूची मूल्य;
• अन्य जानकारी।

यो कागजात पढेपछि तपाईं निकै यसको निष्कर्ष को प्रक्रिया सरल जो कारोबार, विषयको बारेमा विस्तृत जानकारी प्राप्त गर्न सक्छन्।

यो तपाईं एक बंधक लागि योजना छ भने, बैंक सम्भवत दुवै कागजातहरू अध्ययन गर्न आवश्यक हुनेछ भनेर थाह पाउँदा लायक छ। र cadastral पासपोर्ट, र प्राविधिक प्रदान गर्न हुनेछ।

जहाँ घर मा एक cadastral पासपोर्ट आदेश

को cadastral पासपोर्टको लागि आज तीन तरिकाहरू छन्:

1. संघीय Cadastral च्याम्बर को यात्रा - सबैभन्दा सरल र विश्वसनीय बाटो एक।
2. Multifunctional केन्द्र - केन्द्र सेवाहरूको एक किसिम प्रदान गरेको छ किनभने र साथ मानिसहरूको ठूलो संख्या गर्दछ यो एकदम लामो बाटो छ।
3. इन्टरनेट।

शाखा Cadastral च्याम्बर मा लगभग हरेक शहर हो, त्यसैले पहिलो विधि सबैभन्दा आकर्षक छ। त्यसपछि तपाईं चाँडै सबै आवश्यक कागजात लिन र तपाईं पहिले नै छैन भने, प्राविधिक पासपोर्ट बनाउन।

इन्टरनेट मार्फत एक cadastral राहदानी बनाउन, तपाईं साइट Rosreestra भ्रमण र दर्ता प्रक्रिया पूरा गर्न आवश्यक छ। अब तपाईं सबै आवश्यक कागजात डाउनलोड र दर्ता गर्न अगाडि बढ्न सक्छ। यो विधि केवल एक drawback छ। कागजात प्राप्त गर्न, तपाईं अझै पनि cadastral सेवाहरूको व्यवस्थापन भ्रमण गर्न आवश्यक हुनेछ।

घर मा cadastre सेवा कर्मियों कल - केही क्षेत्रहरु मा, त्यहाँ अर्को तरिका हो। र वृद्धहरुको र असक्षम युद्ध वृद्धहरुको लागि, साथै स्थापित अशक्तताको समूहहरूसँग मान्छे को लागि म र द्वितीय, यो सेवा नि: शुल्क छ।

अनुसार लागू कानून संग मा Cadastral च्याम्बर लागू गर्न रूसी संघ को कुनै पनि निवासी सक्छन्। जानकारीको लागि कुनै पनि सम्पत्ति को आदर मा पनि गर्न सक्छन्। तर केवल ती नागरिक homeowners वा भाडादारों आधिकारिक हो जो दर्ता गर्न।

दर्ता प्रक्रिया

अब cadastral पासपोर्ट formalize कसरी कुरा गरौं। Whichever माथिको तपाईँले चयन, तपाईं अझै निम्न चरणमा मार्फत जाने छ को विधि:

• दर्ता लागि BTI दर्ता प्रमाणपत्र सम्पर्क गर्नुहोस्;
• मा नियुक्त दिन प्रमाणिकरण र माप को संग्रह लागि निरीक्षक BTI को आगमन लागि तयार हुन;
• को निर्माण को लागि प्रतीक्षा एक घर को प्राविधिक राहदानी ;
• कागजातहरू पूर्ण सूची सङ्कलन;
• तलब सबै शुल्क र शुल्क परेर;
• प्रामाणिकता लागि जाँच्न एक cadastral सम्पत्ति र परीक्षण को लागि लागू;
• को cadastral पासपोर्ट प्राप्त।

केही क्षेत्रहरु मा, तिमी अगाडी एक मोबाइल फोन नम्बर प्रदान गर्न आग्रह गरिन सक्छ। हामी एसएमएस मार्फत कागजात को तत्परता बारेमा रिपोर्ट गर्न यो आवश्यक छ।

कागजातहरू

त्यसैले, जहाँ अपार्टमेन्ट गर्न cadastral पासपोर्ट आदेश, तपाईं पहिले नै थाहा छ। अब हामी आवश्यक कागजात सूचीमा जानुहोस्। तपाईंलाई आवश्यक:

• वस्तु को cadastral पासपोर्ट को दर्ता लागि आवेदन;
• राज्य कर्तव्य को भुक्तानीको रसिद;
• पासपोर्ट, ड्राइभिङ लाइसेन्स वा अन्य पहिचान कागजात;
• सम्पत्ति को मालिक देखि वकील को एक शक्ति (तपाईँ मालिक छैनन् भने);
• कागजातहरू आवास स्वामित्व साबित।

कागज गर्न, घर को निपटान सही पुष्टि समावेश:

• स्वामित्व प्रमाण;
• अर्डर वा sotsnayme मा सम्झौता;
• घर (को भवन को लागि) को लागि एक स्वीकृति प्रमाणपत्र;
• विकासकर्ता सँग सम्झौता;
• दर्ता प्रमाणपत्र, BTI को शरीर द्वारा जारी, जस्तै redevelopment समयमा संशोधन;
• आगो र स्वास्थ्य सुरक्षा एजेन्सीहरू गर्न बदलाव को अनुमोदन।

प्राय मूल कागजातहरू सेवा गर्नुपर्छ, तर केही अवस्थामा, माथि र आउन प्रतिलिपि। पछि समय बर्बाद गर्छन् भनेर होइन, प्रत्येक कागजातको बहु प्रतिहरू बनाउन सबै भन्दा राम्रो छ।

तपाईं व्यक्तिगत Rosreestr लागू गर्ने निर्णय, तर एक मध्यस्थ मार्फत, यो थप वकील को शक्ति formalize गर्न आवश्यक छ भने (notarized)। को प्रतिनिधि पनि र अतिरिक्त प्रदान गर्नुपर्छ, आफ्नो पासपोर्ट।

स्वागत समय

सबै कागजातहरू सङ्कलन गर्दा, तिनीहरू विचार र प्रामाणिकता को सङ्कल्प लागि पेश गर्दै हुनुहुन्छ। सबै आदेश छ भने, cadastral पासपोर्ट अपार्टमेन्ट माथि कोरिएका। आवेदन प्रक्रिया 5 10 दिन छ। यो सेवा कर्मियों को workload मा निर्भर गर्दछ। कागजात पेश को समयमा तपाईं अर्को भ्रमणको लागि एक दिन तोकिएको गरिनेछ। कि संग तपाईं आफ्नो कागजात को स्वीकृति पुष्टि, को cadastral सेवाहरूको कर्मचारी देखि एक रसिद प्राप्त गर्नुहोस्। cadastral च्याम्बर को कर्मचारीहरु को काम को परिणाम हुनेछ:

• रूसी दर्ता देखि अचल सम्पत्ति cadastre नम्बर awarding मा एक अंश;
• घरमा कागजात, मेलमिलाप गरेपछि फर्के;
• cadastral पासपोर्ट नै।

भ्रमणको लागि नियुक्त दिनमा एक राहदानी वा अन्य पहिचान कागजात, साथै तपाईं लिए के गर्दा र कागजातहरू मा रसिद नै लिन बिर्सनु हुँदैन। तपाईं कागजात को प्याकेज टिप्न भने तपाईं आफैले आफ्नो प्रतिनिधि पनि वकील को शक्ति को notarization भूल पर्छ छैन।

को cadastral पासपोर्ट को लागत

यसलाई जो घर मा cadastral पासपोर्ट आदेश कुरा छैन, कागजात नै छैन केहि लायक छ। तर अझै पनि भुक्तानी गर्न छ। राज्य शुल्क - सुरु लागि। यो तपाईं 200 rubles को कुल खर्च हुनेछ। तर यो अल्प भुक्तानी छ।

धेरै यसलाई तपाईं छैन भने, डिजाइन tehplana परिसर खर्च हुनेछ। यसको दर्ता शुल्क 10 हजार rubles छ। साँचो, हामी एक सानो बचत गर्न सक्नुहुन्छ। यो गर्न, तपाईं यस्तो सेवा प्रदान एक लाइसेन्स निजी संगठनों सम्पर्क गर्न सक्नुहुन्छ। tehplana लागत तिनीहरूले 5 देखि 7 हजार हुन सक्छ। खातामा सार्वजनिक सेवाको workload लिएर, "निजी व्यापारी" गर्न सन्दर्भ मात्र होइन पैसा पनि समय बचत गर्न मद्दत गर्नेछ।

वैधता

cadastral सेवा अवधि रू जो कागजात, सीमा छैन। कानून हरेक पाँच वर्ष को अनुसार, प्रतिस्थापित अनिवार्य पासपोर्ट मा जिद्दी गर्न सक्दैन सबै अवस्थित व्याप्त अचल सम्पत्ति cadastre सेवा एक सूची सञ्चालन भन्ने तथ्यलाई बावजुद। यो तपाईं आफ्नो घर मा प्रदर्शन गर्नुभएको छैन भने र पासपोर्ट डाटा को कुनै पनि redevelopment परिवर्तन भएको छैन, तपाईं यसलाई परिवर्तन गर्न आवश्यक छैन भन्ने हो। तर तपाईं कागजात नष्ट वा परिवर्तन योजनामा मरम्मत गर्नुभयो भने, सुरुदेखि सम्पूर्ण प्रक्रिया मार्फत जान हुनेछ।

इन्कार लागि आधार

अब तपाईं ठ्याक्कै कसरी घर मा cadastral राहदानी प्राप्त गर्न, र धेरै कठिनाई बिना त्यसो गर्न सक्नुहुन्छ। तर, सबै सम्भव विकल्पहरू खातामा लिनुपर्छ। त्यसैले गरेको राज्य अधिकारीहरूले कागजात प्राप्त गर्न इन्कार, र जो तिनीहरूले त्यसो गर्न कारण छ कि कुरा गरौं। तिनीहरूले, उदाहरणका लागि, निम्नानुसार छन् सक्छ:

• अपूर्ण वा गलत पेश कागजातहरू को प्याकेज;
• को आवेदक द्वारा पेश जानकारी, राज्य दर्ता मा निहित छ भन्ने डाटा मेल खाँदैन;
• त्यहाँ सीमा क्षेत्र बारे विवाद निष्कर्षमा गर्न छ।
• अन्य कारणहरू।

कुनै पनि अवस्थामा, निर्णय cadastral राहदानी जारी गर्न इन्कार गर्न भने, तपाईंले आफ्नो हात यो वास्तवमा एक लिखित सूचना मा प्राप्त। पनि Rosreestra कर्मचारीहरु तपाईं सबै गल्ती व्याख्या र तिनीहरूलाई कसरी समाधान गर्न निर्दिष्ट गर्न विस्तृत लेखनमा आवश्यक छ। कुनै पनि मुद्दा समाधान, तपाईं फेरि लागू गर्न सक्नुहुन्छ।

के भने त्यहाँ सूची मा कुनै जानकारी छ

Rosreestra साइट मा मिति दर्ता सबै बिल्कुल वास्तविक सम्पत्ति बारेमा जानकारी प्राप्त गर्न सक्छन्। तर कहिले काँही स्थिति जानकारी छैन उपलब्ध यस्तो तरिकाले विकास। यो कसरी हुन सक्छ र यो मामला मा के गर्न?

यो अवस्था अक्सर धेरै पुरानो सम्पत्ति, विभागीय आवास स्टक वा कुनै विवाद छ जहाँ अवस्थामा सम्बन्ध मा विकास। स्थिति उपाय गर्न, सम्पत्ति को वास्तविक मालिक खाता मा सम्पत्ति राख्न अनिवार्य छ। यो कार्य किन्न न सक्नुहुन्छ न त एक घर बेच्न वा कुनै पनि कानूनी कार्यहरू को सम्बन्ध मा बनाउन बिना। तपाईंले पहिले नै बुझेका, यो सजिलो छ, यो। कागजातको कागज संस्करण 10 दिन पछि गरिनेछ, र इमेल मा जानकारी पनि पहिले आधार बनाए।

सञ्चालन नयाँ आवासीय भवन व्यवहार गर्नुभयो जहाँ मामला मा, सबै अपार्टमेन्ट यसलाई मा हो, डाटाबेस मा एक साथ प्रवेश गरिनेछ। यो संग छन् र सबै आवश्यक कागजात।