सूची लागत र यसको परिभाषा

मिति, बजार अर्थव्यवस्था सम्पत्ति को सूची मूल्य प्रयोग गर्दछ। यो राज्य शरीर को गणना प्रयोग र यसको आफ्नै अधिकार छ छ। तर, यो अन्य कमसल छ मूल्य प्रकार को सूची मूल्य Committing को पहिले नै अप्रचलित विधिहरू दिनुभएको।

धारणा

सूची मूल्यांकन उत्तराधिकारी लेनदेन, निजीकरण, बिक्री वा सम्पत्ति को विनिमय आवश्यक छ। सम्पत्ति को सूची मूल्य कम यसको मूल्यह्रास र सेवाहरू, काम र भवन निर्माण सामाग्री को मूल्य मा परिवर्तन यसको लागत कमी छ। उनको बिन्दु डाटा पाना मूल्यांकन दिन लागि वस्तु र विशेष मद्दत मा। यो निर्माण कार्य सबै लागत सामेल छ, तर जग्गा र अन्य विवरण को खरीद गर्न खर्च समावेश छैन। सूची लागत राज्य शरीर मा गणना र बजार दर देखि एकदम फरक लागि केवल आवश्यक छ।

प्राविधिक सूची को ब्यूरो

सञ्चालन सम्पत्ति को मूल्यांकन BTI को जिम्मेवारी हो। ब्यूरो लागि निर्देशन कानुनी रूपमा भवन आकलन लागि प्रक्रिया स्थापित गरिएको छ। यस मामला मा, को प्रतिस्थापन लागत भवन 1991 मा मूल्यहरु को तोकिएको स्तर प्रयोग गणना गरिएको छ। साथै, आवश्यक कारक र 1983 मा शुरू गरिएको यो सोभियत संघ को संकल्प Gosstroy गरेको सूचकांक।

यो साँच्चै आवश्यक छ यदि ब्यूरो, प्रमाणपत्र, जसमा वस्तु सूची दर जारी गर्नेछ। यो अग्रिम आकर्षित गर्न भनेर टिप्पण लायक छ आवश्यक छैन। यो यसको वैधता सीमित छ भन्ने तथ्यलाई कारण छ। साथै, BTI सालाना जनवरी 1 यो कागजात को रूपमा कर अधिकारीहरूले छन्।

कसरी मदत प्राप्त गर्न?

माथि प्रस्तुत सामाग्री देखि, यो सूची मूल्य प्रदर्शित हुन्छ जसमा सन्दर्भ, यो BTI मा बाहिर जान्छ कि स्पष्ट छ। यो कागजात र उपलब्ध जानकारी यो सम्पत्ति र भाडादार को मालिक उपलब्ध गर्न सकिन्छ। यो पनि वकील को एक शक्ति छ जसले सदस्यहरूको लागि उपलब्ध छ notarized। अपार्टमेंट को अनुमानित मूल्य निर्धारण गर्न, आवेदक को निवास स्थान मा स्थित छ जो BTI, सम्पर्क गर्नुहोस्।

यी शरीर अपिल र निम्न कागजातहरू तयार गर्नुपर्छ मदत गर्न:

1. संवाददाता कागजात लागि आवेदन।
2. स्वामित्व प्रमाण वा सामाजिक भाडादारी सम्झौता।
3. को आवेदक को पहिचान certifies कि कागजात।

त्यसपछि BTI अधिकारी आवश्यक सहयोग प्राप्त को दिन निर्धारण गर्नेछ। सम्पत्ति को सूची मूल्य निर्धारण र शुल्क लागि कागजातहरू समर्थन छ।

यो मिति, BTI यदि तिनीहरूले सम्पत्ति को उत्तराधिकार मा आवश्यक छ, यस प्रकारको को प्रमाणपत्र जारी गर्दैन टिप्पण लायक छ। यो गर्न, Rosreestr सम्पर्क गर्नुपर्छ। यो शरीर प्रदर्शन गर्ने अवकास प्रमाणपत्र सेवा छ को cadastral मूल्य अचल सम्पत्ति। नोटरी, जो उत्तराधिकार अप ड्र, यो हुनेछ, सम्म समाप्त वैधता अवधि छ भने छैन।

यो कागजात चुनौती सम्भव छ?

मालिक अनुसार, निर्धारित थियो BTI वस्तु, को सूची मूल्य, वास्तविकता अनुरूप छैन भने, यो पत्ता लगाउन यो चुनौती सम्भव छ कि छैन भनेर आवश्यक छ। त्यहाँ सम्भव मूल्यांकन को संशोधन लागि आधार पुनर्विचार बनाउन मात्र दुई कारण छन्:

1. वस्तु बारेमा गलत जानकारी पेश।
2. सूची मूल्य बजार मूल्य, वा राम्रो यसलाई नजिक भन्दा बढी छ।

यो कारणले गर्दा तथ्यलाई छ कि धेरै पटक मा बजार कुनै वस्तुको मूल्य उच्च सूची अनुमान। अपवाद नयाँ भवन मा स्थित एक घरमा छ। यदि BTI यस लाइसेन्स छ भने, बजार मूल्य निर्धारण मा लगी भएको छ यो पनि उत्पन्न हुन सक्छ। निम्न चरण गर्न सूची लागत समीक्षा गर्न आवश्यक छ:

1. अनुप्रयोग मध्यस्थता अदालत पेश गरिएको छ। तपाईं आवास assesses जो BTI, मुद्दा हाल्न अनिवार्य छ। को सूची मूल्य को संशोधन - यस बयान आवश्यकता उल्लेख गर्नु पर्छ।
2. आवेदन संलग्न निम्न कागजातहरू:

• पासपोर्ट अनुरूप आपत्ति छ,
• स्वामित्व को प्रमाणपत्र एक notarized प्रतिलिपि,
• साथै गलत जानकारी पुष्टि कागजात रूपमा।

सही गरेका गर्दा, कार्यहरू यो संभावना एक घर वा अपार्टमेन्ट को सूची मूल्य समीक्षा गरिने छ।

सूची को लागत कसरी गणना गर्ने?

यसलाई निम्नानुसार सूची मूल्य गणना छ उल्लेख गर्नुपर्छ:

• Xi = सेन्ट ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), जहाँ
  
  Sv - प्रतिस्थापन लागत।
  Ifiz - भौतिक गिरावट को दर।
  राजा - आवास भिन्नता कारक।

यो सूत्र, आवश्यक मापदण्डहरु को सबै भन्दा सही गणना त सार्वजनिक अधिकारीहरु द्वारा प्रयोग को लागि अनुमति दिन्छ।