व्यवस्था, राज्य र कानून
जब अचल सम्पत्ति एक मूल्यांकन वस्तुहरू
"सम्पत्ति" को अवधारणा को परिभाषा धेरै स्पष्ट अचल सम्पत्ति मा सब छन् भूमि वस्तुहरू केही लेख अनुसार, रूस को नागरिक कोड दिइएको छ, र तिनीहरूलाई मा अवस्थित तत्व को सबै।
कारण बजार सम्बन्ध को सक्रिय विकास गर्न, आज अचल सम्पत्ति को मूल्यांकन - यो धेरै उच्च माग छ सेवा को प्रकार। क्षणमा, प्रत्येक जो एउटा तरिका वा अर्को, मूल्यांकन गतिविधिहरु सञ्चालन गर्न आवश्यक भूमि स्वामित्व (सार्वजनिक, निजी, व्यावसायिक) को धेरै प्रकार छन्।
मूल्यांकन हुनेछ:
- आवासीय अचल सम्पत्ति, जो व्यक्तिगत घरहरू, अपार्टमेन्ट समावेश;
- भूमि;
- व्यावसायिक सम्पत्ति प्रकार: होटल, भंडारगृहों, कार्यालय, खुद्रा परिसर;
- निर्माण अन्तर्गत सम्पत्ति;
- औद्योगिक सम्पत्ति प्रकार;
- ईन्जिनियरिङ् सेवाहरु;
- विभिन्न समर्थन र देशमा स्थित आर्थिक सुविधा।
तुरुन्त उनले अचल सम्पत्ति खरिद र भूमि को बिक्री प्रक्रिया संग सम्बन्धित र भवनहरु र संरचना को मा स्थित धेरै अवस्थामा आवश्यक छ, सम्पत्ति पट्टा संग को, सम्पत्ति विवाद को एक किसिम, प्रवेश गरेसँगै मा अनुमान अनुमति उत्तराधिकार, को अधिकार पहिले लिपिबद्ध वस्तुहरु को ब्यालेन्स मा बयान। आज तथाकथित बंधक उधारो को एक धेरै लोकप्रिय फारम भएको छ। अचल सम्पत्ति को जस्तै क्रेडिट रेटिंग को घटना मा बैंकहरू मात्र मूल्यांकन को एउटा सरकारी कार्य प्राप्त गरेपछि उधारकर्ता पैसा उधारो रूपमा मात्र मनमोहक तर पनि आवश्यक छैन।
यो प्रक्रिया र कुनै पनि बिना लगानीको परियोजना, बीमा अनुबंध को एक किसिम को निष्कर्ष, विवाह अनुबंध र अन्य धेरै कानुनी अचल सम्पत्ति द्वारा बाहिर कार्यहरू हस्ताक्षर। द्वारा दुर्घटना, बाढी र आगो, प्राकृतिक र अन्य प्रकोप कारण सम्पत्ति क्षति को मामला मा हानि को हदसम्म र पुनर्निर्माण वा मर्मत कार्य को लागि आवश्यक रकम को गणना निर्धारण वास्तविक सम्पत्ति क्षति मूल्याङ्कन गर्न आवश्यक छ। हुँदा पनि आकलन, खैर, बाहिर हुनुपर्छ को द्वन्द्व संकल्प अदालत जाँदै बिना शान्तिमय बाटो मा ठाँउ लिन्छ।
नियम, ग्राहक सामान्यतया वस्तुको अनुमानित लागत मूल्यांकन गर्न थाह, तर यो सामान्यतया जो क्षण अचल सम्पत्ति बजार मा सेट मूल्यहरु ती सहित धेरै कारक, निर्भर बजार मूल्य, रूपमा गणना छ भूल छैन। यो किनभने आज त्यहाँ पनि त्यस्तै सेवा प्रदान धेरै कम्पनीहरु छन्, केवल व्यवसायीक विश्वास गर्न आवश्यक मूल्यांकन गतिविधिहरु सञ्चालन, यस कारण लागि हो। साथै, एक स्वतन्त्र परीक्षा औपचारिक कानुनी स्थिति छ जो कागजात (आकलन मा कार्य), को जारी समाप्त हुन्छ।
र अर्को महत्वपूर्ण तथ्य: कुनै पनि विशेष मिति रूपमा आयोजित अचल सम्पत्ति को मूल्यांकन। सामान्यतया, जस्तै निरीक्षण वस्तु विशेषज्ञ दिन मानिन्छ।
तथाकथित - सम्पत्ति कुनै वस्तुको मूल्य अर्को प्रकारको पनि छ cadastral कुनै वस्तुको मूल्य। यो परीक्षा को प्रकार यो राज्य संस्थाहरु को स्तर मा जमीन संग लेनदेनको कराधान को कुराहरूलाई आउँछ विशेष गरी जब, धेरै अवस्थामा अनिवार्य छ। यस मामला मा, उपाय को ग्राहक मूल्यांकन एक निजी मालिक वा कानुनी निकाय र नगरपालिका सरकारको छ।
अचल सम्पत्ति को मूल्यांकन - यो जो उपयुक्त योग्यता र ज्ञान पकड आवश्यक गम्भीर प्रक्रिया छ: कारण माथि गर्न हामीले निम्न निष्कर्षमा पुग्न सक्छौं। किन विशेषज्ञ को कार्यान्वयन यस क्षेत्रमा राम्रो-स्थापित मात्र व्यवसायि, भरोसा गर्न आवश्यक उपाय छ।
Similar articles
Trending Now