एक ग्यारेज कसरी बेच्न: कागजात, बिक्री सम्झौता

त्यसैले आज ग्यारेज कसरी बेच्न बाहिर आंकडा। यो कुरा प्रक्रिया खरीदार र विक्रेता परेशानी को एक धेरै दिन्छ भन्ने छ। विशेष गरी यदि यो भवन अलग बेचिएको छ। उदाहरणका लागि, घर वा जग्गा बाट। त्यसपछि तपाईं अग्रिम अभ्यास मा विचार को incarnation सोच्न छ। ग्यारेज बिक्री सहकारी मा - अक्सर रूस मा मामला छ के छ भनेर। र यो प्रक्रिया धेरै nuances र विशेषताहरु सँगसँगै छ। तपाईं संभावित ग्राहकहरु ध्यान कस्तो, र धेरै वास्तविक विक्रेता? ग्यारेज निर्माण को खरीद र बिक्री कस्तो छ?

यो अवस्था मा निर्भर गर्दछ

यो सबै स्थिति स्थान लिइरहेको छ के मा निर्भर गर्दछ। यो कुरा ग्यारेज विभिन्न आधार मा स्थित हुन सक्छ भन्ने छ। यसबाट, यो जस्तो थियो, छैन सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा धेरै कुराहरू निर्भर गर्दछ।

ग्यारेज भवन स्थित हुन सक्छ:

• घर (सामान्यतया, स्थिति छलफल गरिने छैन सँगै बेचिएको) नजिकै इलाका;
• व्यक्तिगत आवास निर्माण वा LPH लागि विनियोजन गरिएको छ कि देशमा मा;
• सहकारी समुदायमा ग्यारेज।

विशेष अवस्था आधारमा तपाईंले केही कागजातहरू तयार छ। आफ्नो मद्दत जवाफ सकिन्छ मात्र साथ कसरी कुनै पनि समस्या बिना ग्यारेज बेच्न। तर कागज टिप्न अघि, खरीदार आकर्षित गर्न आवश्यक छ। के सल्लाह विशेषज्ञहरु चाँडै अचल सम्पत्ति खरिद र बिक्रीको लेनदेन पूरा गर्न विक्रेता दिन?

प्रशिक्षण

कसरी द्रुत ग्यारेज बेच्न? त्यहाँ माथि लेनदेन को प्रक्रिया गति धेरै प्रविधी हो। तर खम्बा मा के छ? जीवन विचार ल्याउन केले मदत गर्न सक्छ? क्षणमा, निम्न सुझावहरू विक्रेता दिइएको जुन पहिचान गर्न सकिन्छ,:

1. क्रममा ग्यारेज निर्माण ल्याउनुहोस्। सम्पत्ति को बाहिरी र भित्री सभ्य प्रदान गर्नुपर्छ।
2. को ग्यारेज को फोटो लिन। धेरै कोण बाट Desirably। यो मात्र होइन उपस्थिति तर पनि आन्तरिक स्थिति कब्जा गर्न महत्त्वपूर्ण छ।
3. निःशुल्क सन्देश बोर्डहरू मा इन्टरनेटमा विज्ञापनहरू। कसरी द्रुत ग्यारेज बेच्न? यस्तो "Avito" मद्दत रूपमा वेबसाइट को एक किसिम। पर्याप्त विस्तार सम्पत्ति वर्णन र एक सन्देश तस्वीर संलग्न गर्न।
4. लेनदेन र फेला ग्राहकहरु को समर्थन लागि अचल सम्पत्ति एजेन्सी सम्पर्क गर्नुहोस्। एकदम अक्सर यो प्रविधी अप प्रक्रिया गति छ।
5. अग्रिम कागजातहरू को प्याकेज तयार। आफ्नो पूर्ण सूची तल प्रदान गरिएको छ। मात्र वास्तविक प्रस्तुत गर्न आवश्यक छ। खरीदारों को प्रतिहरू विश्वास छैन।

यो सबै द्रुत ग्यारेज बेच्न कसरी को प्रश्नको जवाफ मदत गर्नेछ। तपाईं एजेन्ट संग एक सम्झौता प्रवेश छैन भने, तपाईं नोटरी गर्न मदत माग्न सक्छौं। जसले ती विशेष लेनदेन सँगसँगै उहाँले थियो। तर सामान्यतया मानिसहरू सक्रिय Realtors को खोल्दै हुनुहुन्छ। यो बेच्न तेज तरिका हो।

लागत

केही ग्यारेज को लागत मा रुचि छन्। मूल्य सामान्यतया पनि उच्च छ। तर मूल्य ट्याग प्रभावित कि कारक छन्। सही लागत भन्न गाह्रो छ। प्रश्न व्यक्तिगत छ।

यद्यपि, यो सूचक मा प्रभाव को कारक हाइलाइट गर्नुपर्छ। ती हुन्:

• लेनदेन को क्षेत्र;
• को ग्यारेज संरचना को स्थान;
• को ग्यारेज अवस्था;
• निर्माण आकार।

विभिन्न शहर मा समान गुण मा फरक मूल्य ट्याग छ किन कि छ। कसरी सही ढंगमा ग्यारेज आकलन गर्न? रियल एस्टेट Appraisers - मूल्य कार्यकर्ता को विशेष निमन्त्रणा द्वारा निर्धारण गर्न सकिन्छ। यसलाई ध्यान लायक छ - विक्रेता अचल सम्पत्ति एजेन्सी जान्छ भने तिनीहरूले एक निश्चित मूल्य ट्याग लागि एक निश्चित मार्जिन बनाउन। तदनुसार, विज्ञापन मा अचल सम्पत्ति को मूल्य वृद्धि गरिनेछ। र यो खातामा लिन आवश्यक छ।

तथापि, अभ्यास शो रूपमा, जहाँ त्यहाँ गैरेज शायद लाख 1 भन्दा बढी rubles लागत छन्। अक्सर, मूल्य ट्याग 100-500 हजार बीच लिएर। यो नेभिगेट गर्न सिफारिस गरिएको छ यी सूचकहरू छ।

स्वतन्त्र सम्झौताहरू लागि कागजातहरू

एक ग्यारेज कसरी बेच्न? मात्र एक विज्ञापन सिर्जना गर्न, तर पनि कागजातहरू को एक निश्चित सूची सङ्कलन गर्न। पहिलो, का निर्माण व्यक्तिगत आवास निर्माण को लागि विनियोजन भूमि मा स्थित छ जो एक स्थिति विचार गरौं। यो एक एकदम साधारण अवस्था हो।

को ग्यारेज खरीद एक अचल सम्पत्ति एजेन्सी मार्फत छैन ठाँउ लिन्छ भनेर हामीलाई मान गरौं। त्यसपछि खरीदार विक्रेता प्रदान गर्नुपर्छ:

• आफ्नो पहिचान कार्ड;
• को ग्यारेज निर्माण प्राधिकृत कागजातहरू;
• सम्पत्ति को cadastral राहदानी;
• देशमा र भवन को स्वामित्व को प्रमाणपत्र;
• प्रमाणपत्रहरू र अर्क, अन्य मालिक को उपस्थिति संकेत;
• अन्य पाहुना देखि सामना गर्न अनुमति;
• सन्दर्भ encumbrances कमी;
• लेनदेन लागि राज्य शुल्क को भुक्तानी संकेत बिल,;
• खरिद र बिक्री सम्झौता।

सामान्यतया यो सूची छुटेको छ। यसबाहेक, पहिले सूचीकृत जमानत परिचित खरीदार। दल को नोटरी आउन बिक्री सम्झौता साइन इन गर्नुहोस्। खरीदार अचल सम्पत्ति को पूर्व मालिक, त्यो पैसा को लागि एक रसिद दिन्छ पैसा पठाउँछ। को नोटरी लेनदेन certifies - सबै छ। कुनै समस्या छैन। अब म एक ग्यारेज कसरी बेच्न बुझ्छु।

सह-अप लागि

निम्न अवस्था - लेनदेन को एक स्वतन्त्र निष्कर्षमा, तर केवल सहकारी समुदायमा निर्मित ग्यारेज फेला को मामला मा। यस मामला मा कागजातहरू फरक हुन सक्छ। यो कुरा ठूलो भूमिका अचल सम्पत्ति सम्पत्ति द्वारा प्ले छ। तिनीहरूले हुँदा GSK आफ्नो ग्यारेज मा डिजाइन गर्दा र: मिति, हामीले दुई परिस्थिति छ।

यस सहकारी एक ग्यारेज कसरी बेच्न? त्यो कुनै परेशानी थियो, एक नागरिक पहिलो सम्पत्ति स्वामित्व जारी हुनुपर्छ। त्यसपछि मात्र हामी एक सम्झौता गर्न सक्छन्। सम्पत्ति ग्यारेज निर्माण मा GSK प्राप्त गर्न आवश्यक छ:

• पहिचान कार्ड;
• प्रमाणपत्र साझेदारी को पूर्ण भुक्तानी संकेत;
• सम्पत्ति पासपोर्ट (cadastre);
• दर्ता लागि राज्य कर्तव्य को भुक्तानीको रसिद।

ती पहिले सूचीबद्ध जमानत बिक्रेता अनुमतिपत्र साथै एक सहकारी मा सदस्यता संकेत, लागू हुन्छ। मात्र यो बाटो मा कुनै पनि समस्या बिना ग्यारेज किन्न सम्भव छ। वा बरु, खरीद र बिक्री।

स्वामित्व बिना

यो भनेर GSK ब्रान्ड नयाँ हुन्छ, र यो ग्यारेज को कुनै पनि दर्ता गरिएको छैन छ। यो कारोबार एक रोकावट छ! त्यसपछि तपाईं आवश्यक थप Rosreestr को ग्यारेज निम्न कागजातहरू ल्याउन:

• सबै पहिले बयान र कागजातहरू उल्लेख;
• सहकारी का चार्टर;
• समुदाय कर दर्ता प्रमाणपत्र;
• रजस्टर एक निकाल्ने;
• विशिष्ट गैरेज लागि भूमि को मोड पुष्टि कागजातहरू;
• यी गुणहरू को निर्माण को लागि अनुमति;
• निर्मित र सेवा गैरेज मा राखिएको मा कार्य।

अभ्यास शो, यो यस्तो अवस्थामा छ, विक्रेता सम्झौताहरू गर्न कुनै हतारमा छन्। को ग्यारेज को खरीद पछि गाह्रो हुनेछ। यो आवश्यक छैन खरीदार न त विक्रेता न हो।

सम्झौता बारे

अब यो एक विशेष मामला मा एक ग्यारेज लागि कारोबार कागजातहरू लागि के आवश्यक हुनेछ स्पष्ट छ। यो जानकारी खरीदार र विक्रेता दुवै लागि उपयोगी छ। यो दल बीच निष्कर्षमा करार भुक्तान एक सानो ध्यान लायक छ।

उहाँले माथि कोरिएका र नक्कली हस्ताक्षर गरिएको छ। यदि कारोबार अचल सम्पत्ति एजेन्सी सँगसँगै छ, तपाईंले तीन आवश्यक हुन सक्छ। पाठ विस्तार लेनदेन को वस्तु वर्णन गर्नुपर्छ, साथै सही लागत निर्दिष्ट गर्नुहोस्।

यो जस्तै केहि एक सम्झौता जस्तो हुन सक्छ:

म, Ivanov इवान Ivanovich, (पासपोर्ट), hereinafter "विक्रेता", एतद्द्वारा स्वामित्व Petrov Kirill Andreyevich (पासपोर्ट डेटा), को "खरीदार", खरिद र ग्यारेज निर्माण को बिक्री को सम्झौता गर्न पेश गर्न सहमत हुनुहुन्छ। यसलाई मा (को ग्यारेज जानकारी) स्थित छ।

खरीदार प्रति करार दिन 250 000 rubles को मात्रा मा विक्रेता गर्न रकम स्थानान्तरण गर्न बाध्य छ।

अवस्थाको र encumbrances संग दल थाह छन्।

सबै छ। सामान्यतया, धेरै पृष्ठहरूमा यस्तो सम्झौता संकेत, तर सिद्धान्त नै रहनेछ। वास्तवमा, यो यो देखिन्छ ताकि गाह्रो छ। अब यसलाई कसरी समस्या बिना र निकटतम सम्भव समय मा ग्यारेज बेच्न स्पष्ट छ।