कसरी अनुसार व्यवस्था संग राज्य बाट भूमि किन्न

कसरी राज्य बाट भूमि किन्न? यो प्रश्न धेरै मानिसहरूलाई चासो छ। आखिर, सम्पत्ति छैन निरर्थक हो। र नागरिक एउटा तरिका वा अर्को साइट मा निरन्तर छ वा यसमा बस्नुहुन्छ भने, तपाईंले देशमा किन्न प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ। यस्तो सम्भावना जनसंख्या ठाउँ लिन्छ छ। मात्र यो प्रक्रिया छैन त सजिलो छ। यसलाई महसुस गर्न, यो नियम को एक विशाल संख्या पालन गर्न आवश्यक छ। फिरौती कसरी सुरु गर्ने? म ध्यान के तिर्नुपर्छ?

जब देशमा किन्न

कसरी राज्य बाट भूमि किन्न? तपाईं निर्णायक कदम लिन सुरु गर्नु अघि, यो एक सम्झौता लागि पूर्वापेक्षा बारेमा जान्न आवश्यक छ। यो सधैं देशमा भूमि खरिद गर्न अर्थमा बनाउन गर्दैन। अभ्यास मा विचार सिफारिस गरिएको छ Embody:

1. एक नागरिक पहिले नै आवास को निजीकरण र पैतृक यसको सही प्रयोग भएको छ जब त्यो एक घर वा घरेलु पाए। यस मामला मा, भूमि स्वामित्व प्राप्त गर्न मात्र तरिका राज्य यसको छुटकारा छ।
2. को नागरिक गर्न पहिले नै पर्छ जो घर वा बगैचा, विस्तार गर्न। यो पहिले नै अवस्थित आवास क्षेत्र वा भवन विस्तार गर्ने निर्णय भएको थियो भने, यो वस्तु अन्तर्गत स्थित गरिनेछ जो भूमि, बाहिर किन्न उचित छ।
3. आखिर, एक व्यक्ति एक नयाँ घर निर्माण गर्ने इच्छा छ भने, तपाईं ध्यान राज्य बाट भूमि को खरीद तिर्न गर्नुपर्छ। एउटा महत्त्वपूर्ण बिन्दु तथ्यलाई पहिले नै निजीकरण गर्ने अधिकार प्रयोग भएको छ।

बस जस्तो, सिद्धान्त मा भूमि छुटकारा सिफारिस छैन बनाउनको लागि "यो बनाउन"। आखिर, यो प्रक्रिया समस्याग्रस्त छ। र यो नागरिक को केही प्रशिक्षण आवश्यक छ। र देशमा उद्धार त्यागेर गरिनेछ भने, बस मेटिने सक्छ। साइट देश को शक्ति फर्कन हुनेछ।

कसले किन्न

राज्य बाट भूमि को खरीद - एक प्रक्रिया धेरै समय-खपत। एक सम्झौता गर्न चाहने जहाँ गर्न? यहाँ नागरिक एउटा सानो चयन प्रदान। क्षणमा, राज्य सम्पत्ति को बिक्री (भूमि) संलग्न:

• स्थानीय सरकारहरूले - स्थानीय समुदाय शक्ति मा क्षेत्रहरूमा को आदर मा;
• प्रशासन - रूसी संघ विषयहरू को विशिष्ट क्षेत्रहरु मा स्थित हो जो सार्वजनिक भूमि, को मामला मा;
• मन्त्रीहरु को क्राइमन परिषद - Crimea मा स्थित क्षेत्रमा लागि।

व्यवहार मा, सबै भन्दा अक्सर स्थानीय प्रशासन गर्न सम्बोधन गरिएको छ। यहाँ राज्य बाट भूमि को खरीद छ। तर यो प्रक्रिया बाहिर छ? के भविष्यमा मालिकलाई हस्तान्तरण गर्न देशमा प्राप्त गर्न बाटो मा छ?

उपचार समय

यो एक गम्भीर समय-खपत छ - मान्छे आशा पहिलो कुरा। विशेष गरी यो प्रशासन मार्फत अधिग्रहण भूमि आउँदा। त्यसैले, हामी सबै चाँडै हुनेछ भनेर सोच्न हुँदैन। कहिलेकाहीं प्रक्रिया धेरै वर्ष को लागि मा तान्नुहोस् गर्न सक्नुहुन्छ।

त्यसैले, यदि एक दीर्घकालीन छ भूमि को पट्टा राज्य बाट, यो सम्भव अग्रिम फिरौतीको विचार छ। कागजात को तैयारी, प्रक्रिया सबै nuances को अध्ययन - यो सबै अग्रिम मा एक अवसर छ।

औसत मा, राज्य बाट भूमि को खरीद बारे छ महिना लाग्छ। र यो खरीदारों सबै आवश्यक कागजात को संग्रह मा कुनै पनि गल्ती स्वीकारे छैन भनेर, दिइएको। छुटकारा वा दुई गत महिना मा हुनेछ भनेर सोच्न छैन। त्यसैले चाँडै अनुवाद अभ्यास मा विचार काम गर्ने छैन।

आवेदन

कसरी राज्य बाट भूमि किन्न? पहिलो कुरा तपाईं कागजातहरू जाने के अधिकार निर्णय गर्न आवश्यक छ। यो अक्सर यसलाई स्थानीय प्रशासन गर्न आउँछ भने गरिएको छ। यसको उदाहरण मा छुटकारा प्रक्रिया भाग छलफल गरिनेछ।

पहिलो चरण विचारै को कार्यान्वयन छ - भूमि को खरिदका लागि आवेदन लेख्न छ। इच्छा गन्तव्य-हेर्न पर्छ छ। यसको निर्णय अग्रिम विशेष अनुरोध गरेर सूचित हुनुपर्छ।

बयान गरिएको थियो, यो यसलाई मा अचल सम्पत्ति वस्तु बारे एक अनिवार्य जानकारी बनाउन आवश्यक छ। यी निम्न डाटा हो:

• खरिद सही ठेगाना भाग;
• खरीद र भूमि थप प्रयोग उद्देश्य;
• विकल्पहरू (क्षेत्र र आयाम) राखे।

बयान पनि उहाँले एक अग्रिम भुक्तानी गर्न सहमत छ कि, नागरिक औंल्याउनुहुन्छ। यो राज्य भूमि अधिग्रहण को शुरुवात हो। तर एक आवेदन पर्याप्त छैन। उहाँलाई यो कागजात को एक सानो सेट गर्न आवश्यक छ। यो के हो?

अनुप्रयोगको लागि कागजातहरू

खुसीको कुरा, यो चरण मा कुनै गम्भीर कागजी कार्रवाई छ। भूमि को खरिदका लागि आवेदन गर्न संलग्न छन् कि कागजात समावेश:

1. नागरिक पहिचान कार्ड। यस मामला मा, हामी आफ्नो पासपोर्ट को प्रस्तुति सुझाव दिन्छौं। यो प्रतिलिपि यो सँगै लागू गर्न उचित छ।
2. सही पुष्टि प्रमाणपत्रहरू भूमि प्रयोग गर्न। उदाहरणका लागि, देशमा पट्टा सम्झौता।
3. साइट वा घरमा निर्माण गरेको छ भने, तिनीहरूले स्वामित्व को प्रमाणपत्र को एक नागरिक हुन छ। को एकीकृत राज्य दर्ता प्रमाणपत्र पनि काम गर्नेछ।

सबै छ। यो अनुप्रयोग तिनीहरूलाई संलग्न, माथि जमानत सबै को प्रतिहरू बनाउन त मूल साथ सँगै उचित छ। कसरी राज्य बाट भूमि किन्न? पेश भइरहेको छ आवेदन दस्तावेज प्रशासन गर्न प्याकेट साथ बुझाउँछ र।

आशाले

अर्को चरण - स्थानीय अधिकारीहरूले देखि प्रतिक्रियाको प्रतीक्षा छ। यो समयमा, सार्वजनिक कुनै पनि कागजात आवश्यक छ। प्रशासन अध्ययन कथन भाग संभावित मालिक बायाँ र त्यसपछि रू वा लेनदेन लागि आफ्नो स्वीकृति वा प्रक्रिया इनकार। जवाफ, एक महिना बारेमा हुनेछ लागि कहिलेकाहीं थप प्रतीक्षा गर्नुहोस्। यो सबैभन्दा समय-खपत प्रक्रिया छ।

कसरी राज्य बाट भूमि किन्न? को नागरिक सम्झौता को प्रशासन द्वारा अनुमोदित हुनुपर्छ। त्यहाँ जसको लागि अनुमति दिइएको छैन केही कारणहरू छन्:

• तपाईंको आवेदन कुनै पनि कागजात को अभाव;
• संलग्न कागजात मा क्षेत्र बारे गलत जानकारी;
• एक अग्रिम भुक्तानी गर्न इन्कार;
• अनुसार देशमा कोड संग निजी सम्पत्ति स्थानान्तरण क्षेत्रको लागि अवरोध।

सम्भव विफलता जोगिन। पहिलो तीन वस्तुहरू आवेदन संलग्न छन् जो कागजात, एक गहन परीक्षा चाहिन्छ। तर राज्य बाट भूमि खरिद गर्न इन्कार अन्तिम कारण जोगिन गर्न, यो अग्रिम सोध्न यसलाई अनुसार देशमा कोड यो विचार जीवन अनुवाद गर्न सम्भव छ कि छैन भनेर सिफारिस गरिएको छ।

यो पनि माथि हस्तक्षेप को अभाव मा भूमि को खरिदका लागि अस्वीकार गर्न सकिन्छ कि टिप्पण लायक छ। उदाहरणका लागि, यदि:

• पहिले नै निजी स्वामित्व मा भूमि;
• साइट अधिस्थगन अन्तर्गत पतन;
• त्यहाँ क्षेत्रमा आवासीय भवन निर्माण मा प्रतिबंध छ।

यस्तो अवस्थामा, उद्धार गर्न पृथ्वी काम गर्ने छैन। पुनरावेदन को विफलता हुन सक्दैन - यो पूर्ण वैध छ। प्रशासन उद्धार गर्न अनुमति दिएको छ भने, तपाईं कार्य को अर्को चरण गर्न अगाडि बढ्न सक्छ।

सम्झौता को निष्कर्ष

पछि मुख्य समस्या। अभ्यास कठिनाइको को सबैभन्दा सम्झौताका लागि अनुमति प्राप्त मा ठीक उत्पन्न भनेर देखाउँछ। यो एक संभावित खरीदार संग उपलब्ध छ जब सम्झौता निष्कर्षमा छ। तर यो अचल सम्पत्ति बिक्री पुष्टि गर्छ कि एउटा सम्झौता छैन। हामी अग्रिम को भुक्तानी मा सम्झौता बारे कुरा गर्दै छन्।

कसरी राज्य बाट भूमि लिन र निजी स्वामित्व मा राख्न? बित्तिकै खरिद गर्न अनुमति रूपमा अग्रिम भुक्तानी मा एउटा सम्झौता को निष्कर्षमा बनेको छ। त्यसपछि प्रशासन को खातामा केही रकम स्थानान्तरण गर्न विवरण उजागर आवश्यक।

यो एक अनिवार्य प्रक्रिया हो। सामान्य सम्झौता भुक्तानी गर्न कसरी जानकारी छ। यो पनि भुक्तानी खरिद सम्पत्ति को कुल लागत मा समावेश गरिएको छ कि निर्दिष्ट गर्दछ। यो जो तपाईं राज्य संग सम्झौता लागि केही थप सञ्चालन आवश्यक भुक्तानी गर्न अनुमति दिन्छ प्रारम्भिक भुक्तानी को क्रमबद्ध छ। को क्रेता प्रस्तावित नियम उल्लेख गर्नुपर्छ, र त्यसपछि कागजातको अन्त्यमा आफ्नो हस्ताक्षर राखे।

गर्नुपर्छ अग्रिम भुक्तानी विशिष्ट रकम पनि सम्झौता मा निर्दिष्ट गरिएको छ भन्ने तथ्यलाई ध्यान। एक विशिष्ट सुविधा भुक्तानी को गणना छ। यो एक मुक्त आकार मा अग्रिम सेट गरिएको छ। तर आज अग्रिम भन्दा बढी छैन प्राप्त भूमि को मान को 20% सक्छ भन्ने तथ्यलाई लागि अंक एक नियम छ। भूमि कति छ? आफ्नो मूल्यहरू प्रत्येक खण्डको लागि राज्य। तिनीहरूले अग्रिम जान्न चाहन्छु। तर तपाईं प्रक्रिया अचल सम्पत्ति मूल्यांकन प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। यो प्रक्रिया लगभग सधैं कार्यान्वयन गरिएको छ।

योग्यता भाग

सकेसम्म राज्य बाट भूमि किन्न। तर यो प्रक्रिया होसियार तयारी आवश्यक छ। खरीदार एक पटक अग्रिम भुक्तानी कार्यान्वयन लागि सम्झौता हस्ताक्षर र मूल्याङ्कन गर्ने निमन्त्रणा स्थानीय अधिकारीहरु को खर्च मा स्थापित राशि, मा धन हस्तान्तरण गरेको छ। यो साइट निरीक्षण, सम्पत्ति मूल्य को त्यसपछि जूरीको फैसला बनाउँछ।

मूल्यांकन गतिविधिहरु विशेष संगठन बाहिर छन्। तिनीहरूले राज्य (- शहर प्रशासन यस मामला मा) द्वारा आमन्त्रित गरिन्छ। सेवा नि: शुल्क प्रदान छैन। evaluators को भुक्तानी पहिले अनुवाद खरीदार तल भुक्तानी को खर्च मा गरेको छ।

अचल सम्पत्ति निर्णय डिजाइन र भूमि को कार्यान्वयन स्वीकृत मूल्यांकन पछि। प्रक्रिया लगभग पूरा भएको छ। तपाईं केही सरल बुझ्न मदत गर्नेछ भनेर कदम हुनुहुन्छ कसरी निजी स्वामित्व गर्न राज्य बाट भूमि अधिग्रहण।

Geodesy र सर्वेक्षण

अक्सर यो सम्पत्ति तथाकथित cadastral पासपोर्ट छैन भनेर बाहिर जान्छ। यस मामला मा, भविष्यमा खरीदार भूमि सर्वेक्षण, geodetic सञ्चालन र एउटा साइट योजना प्राप्त गर्नुपर्छ। यी प्रक्रिया सान्दर्भिक संगठन संलग्न। Appraisers काम रूपमा, सेवा छैन मुक्त छन्।

बस खातामा लिन कि सर्वेक्षण र सर्वेक्षण सेवाहरू लागि अग्रिम भुक्तानी गरेर परिचय क्रेता द्वारा भुक्तानी गर्न छ। यी प्रक्रियाहरु लागि सबै खर्च निजी स्वामित्व गर्न राज्य भूमि प्राप्त गर्न कसरी, र पनि साइट खरिद गर्न सिक्न निर्णय गरेको छ जसले नागरिक, को खर्च मा ठाउँ लिन।

प्रशासन मात्र बनाउन एक महिना समय आवश्यक छ cadastral राहदानी। थप विशेष, GEODESIC सर्वेक्षण र अप एकरूप मा भाग को स्थान र यसलाई मा वस्तु, स्थापित गर्न।

खरिद र बिक्री

कसरी राज्य बाट भूमि किन्न? एक पटक माथि चरणहरू पूरा, खरीदार बिक्री को आरएफ विषय सम्झौता को प्रशासन बनाउन हुनेछ। यो मानिस द्वारा किनेको छ जो सम्पत्ति बारेमा सही डाटा बाहिर spells। यसलाई यहाँ भूमि को सही मूल्य प्रकाशित गर्न अनिवार्य छ।

सरकार सँग सम्झौता अन्तिम लागि प्रक्रिया एक निजी संस्थासँग लेनदेन कुनै फरक छ। प्रशासन र खरीदार को प्रतिनिधि संग पठाइएका छन् पहिचान कागजात र नोटरी गर्न अचल सम्पत्ति बिक्री को सम्झौता। यसलाई हामी एक विशिष्ट जमीन बारेमा कुरा गर्दै छन् भनेर पुष्टि हुनेछ जो कागज, लिन आवश्यक छ। यहाँ, निम्न कागजातहरू राख्न:

• को cadastral योजना साइट (कुनै छ भने);
• भूमि कुनै वस्तुको मूल्य को प्रमाणपत्र;
• GEODESIC योजना;
• कागजातहरू सर्वेक्षण;
• आधार-सन्दर्भ साइट विशिष्ट व्यक्ति (खरीदार) को प्रयोग गरेर;
• अग्रिम भुक्तानी को आज्ञा भुक्तानी प्रणाली।

थप अध्ययन नोटरी वस्तुहरू बिक्री र खरिद स्थापित स्तर अनुपालनको लागि सम्झौता। हामी राज्य मा विशेषता खरीद बारे कुरा गर्दै छन् भन्ने तथ्यलाई बावजुद, यो एक आवश्यक प्रक्रिया हो। यो गल्ती कि कतै बाहिर जान्छ भने, यो सम्झौता सच्याउन आवश्यक छ, र त्यसपछि फेरि नोटरी आउन।

कुनै दावी, को दल सम्झौता भने, नोटरी लेनदेन को निष्कर्षमा certifies। गर्नुपर्छ करार दुई प्रतिलिपिहरू मा हस्ताक्षर गरिएको छ भन्ने तथ्यलाई ध्यान। गाउँमा को प्रशासन को एक प्रतिनिधि - एक खरीदार अन्य छ। यो जो उपेक्षित हुन सक्छ जरूरी छ। अन्यथा, सम्झौता शून्य र शून्य हुनेछ।

बिक्री सम्झौता भएको पक्षहरूको बीचमा निष्कर्षमा पछि, खरीदार शहर प्रशासन को खर्च मा भूमि लागि पैसा हस्तान्तरण गर्नुपर्छ। भुक्तानी कागजात बचत गर्नुहोस्। अक्सर भुक्तानी सम्झौतामा हस्ताक्षर को समयमा तुरुन्तै बनेको छ। भुक्तानी नगद छ भने, यो नगद प्राप्त गर्न सरकार आधिकारिक देखि एक रसिद लिन आवश्यक छ। यो एक नोटरी प्रत्यक्ष विचार लागू गर्न सबै भन्दा राम्रो छ। सबै हिसाब कागजातहरू मूल मा सुरक्षित छन्। तिनीहरूलाई बिना लेनदेन अवैध ठानेको गरिनेछ। थप ठीक, प्रशासन खाता मा भुक्तानी माग गर्न सक्षम हुनेछ।

सम्पत्ति

अब यसलाई कसरी देश को स्वामित्व मा भूमि किन्न स्पष्ट छ। सही प्रशिक्षण संग, यो प्रक्रिया खरीदार कुनै पनि समस्या उत्पन्न छैन। बिक्री सम्झौता हस्ताक्षर हुनेछ पछि, साथै धन पुग्न रूपमा भुक्तानी स्वामित्व को दर्ता पूरा गर्नुपर्छ। यो आवश्यक कदम हो। यो बिना खरिद सम्पूर्ण प्रक्रिया छैन अर्थमा बनाउन गर्दैन। कसरी राज्य बाट भूमि किन्न?

यसलाई दर्ता वा cadastral च्याम्बर Rosreestr विषय हो जो केही कागजात, सङ्कलन गर्न आवश्यक छ। तपाईं पनि भूमि स्वामित्व अधिकार को दर्ता लागि MFC लागू गर्न सक्नुहुन्छ। खरीदार गर्न आग्रह गरिनेछ:

• देशमा प्रयोग गर्ने अधिकार पुष्टि कागजातहरू;
• प्रशासन संग बिक्रीको भुक्तानीको रसिद;
• लाइसेन्स आवेदक गरेको पहिचान;
• बयान अचल सम्पत्ति जानकारी जारी छ;
• cadastral राहदानी;
• साइट बेच्न प्रशासन निर्णय।

कागजातको माथि सूचीबाट राज्य बाट खरिद भूमि स्वामित्व को प्रमाणपत्र लागि पहुँच छ। नागरिक लागू गरेपछि प्राप्त सम्पत्ति मा कागजातहरू को रसिद को मिति बताउँदै, एक रसिद प्राप्त गर्दछ। औसत पर्खने समय गवाही को 30 दिन छ। अब, बरु सदैव कार्य को एकीकृत राज्य दर्ता देखि एक निकाल्ने द्वारा जारी कागजातको। यो वा अर्को एक बिंदु को नागरिक स्वामित्व को अधिकार को एक पुष्टि गर्दछ।

सबै छ। अब यो अवस्थामा धेरै भूमि, साथै कसरी देश मा भूमि उद्धार गर्न कसरी स्पष्ट छ। एक नागरिक को वैध मालिक, केवल कथन को रसिद पछि मानिन्छ भूमि को निजी स्वामित्व अधिकार पुष्टि। निकै लेनदेन सुविधा लागि प्रक्रिया को उचित तयारी र कागजातहरू को प्याकेज पूर्व-भेला हुन्थे।

अक्सर प्रशासन को डिजाइन मा सार्वजनिक अस्वीकार छैन राज्य सम्पत्ति निजी सम्पत्ति रूपमा। यो प्रक्रिया पछि, खरीदार राज्य को coffers मा सालाना तिर्न हुनेछ भूमि कर। यी बजेट थप रकम हो। राज्य बाट देशमा कसरी प्राप्त र फौजदारी मार्फत सम्पत्ति मा राख्न? यो slelku प्रशासन अनुमति प्राप्त गर्न पर्याप्त छ। मुख्य कुरा - संवाददाता भुक्तानी उत्पादनहरु लागि पैसा छ।