कृषि भूमि को अनुमति प्रयोग। कृषि भूमि को कारोबार मा संघीय व्यवस्था

रूसी संघ को कृषि भूमि बस्तियों बाहिर स्थित। तिनीहरूले को / को गतिविधिहरु र सम्बन्धित काम को प्रदर्शन को लागि उपलब्ध छन्। हामी अर्को कृषि भूमि को कानुनी शासन विचार गर्नुहोस्।

अवलोकन

कृषि भूमि स्रोतको प्रकार, छुट्टै वर्गमा गठन। यी देश को सम्पत्ति मानिन्छ कि सबै भन्दा राम्रो क्षेत्रमा समावेश गर्नुहोस्। को को / को गतिविधिहरु, तिनीहरूले एक ठाउँ-सञ्चालन आधारमा, तर पनि उत्पादन को एक प्रमुख तत्व मात्र होइन कार्य। यो जडान, यो कृषि भूमि को एक विशेष कानुनी शासन स्थापित गरिएको छ। संघीय व्यवस्था №101 यी क्षेत्रको अवस्था नियन्त्रण सुनिश्चित गर्न राज्य एजेन्सीहरू को कार्य परिभाषित, / कृषि गतिविधिहरु, माटो गुणस्तर सुधार प्रोत्साहन संग संलग्न व्यक्ति को जिम्मेवारी।

कृषि भूमि: को अनुमति प्रयोग

स्रोतको क्षेत्रमा सञ्चालन अभिशासित कानून को मुख्य टुक्रा HCC मानिन्छ। कोड को अवधारणा उपस्थित "भूमि को श्रेणी।" यसलाई समावेश:

• भूमि बन्दोबस्त।
• को आरक्षित इलाका।
• / X गन्तव्य संग भूमि।
• पानी र वन फंड।
• मनोरंजन भूमि।
• औद्योगिक क्षेत्रमा।

कोड पनि कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को अनुमति प्रयोग प्रकार निर्धारण गरिन्छ। यस्तो साइट श्रेणी अनुसार यसको रसिद को उद्देश्य संग तोकिएको। आज, साइटहरू, नियम, बसोबास को निर्माण प्राप्त छन्। को LC कृषि भूमि प्रयोग को निम्न प्रकार स्थापना:

• / कृषि गतिविधिहरु संग उत्पादन कायम गर्न।
• एक किसान किसान वा व्यक्तिगत भाग-एक्स-WA सिर्जना गर्न।
• एक निजी घर निर्माण गर्न संभावना संग बागवानी वा बागवानी लागि।
• dacha निर्माण को लागि।

यस मामला मा, प्राप्त जायदाद को उद्देश्य आधारमा कार्य वा कृषि भूमि को कानुनी शासन छ। उदाहरणका लागि, एक भवन को निर्माण मा उपनगरीय भवन मा दर्ता गर्न सकिन्छ। लक्ष्य बागवानी, वा बागवानी को मर्मतसम्भार भने, यो निर्माण छैन दर्ता गर्न सकिन्छ।

महत्वपूर्ण कारक

धेरै नागरिक त्यहाँ एक देश गाउँ बनाउन अर्को एक श्रेणी देखि भूमि हस्तान्तरण गर्न कुनै आवश्यकता छ भनेर थाहा छैन। यस मामला मा, यो कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को अनुमति प्रयोग अर्को प्रकार स्थापित गर्न suffices। फलस्वरूप, गाउँमा पछि आफ्नो निवास दर्ता गर्ने क्षमता निर्माण गरिनेछ। प्रक्रिया एकदम श्रम-गहन छ - यो कृषि भूमि को अनुमति प्रयोगमा परिवर्तन बताए गर्नुपर्छ। यसलाई विभिन्न संस्थाहरु संग समन्वय पूरा गर्न, कागजात धेरै जम्मा गर्न आवश्यकता संग जोडिएको छ। तर, यो प्रक्रिया सस्ता छ र अर्को वर्ग मा अनुवाद भन्दा कम समय लाग्छ।

विशिष्टता

साइट को अनुमति प्रयोग प्रकार परिवर्तन को प्रक्रिया मा "एक / वी उत्पादन लागि" "देश निर्माण गर्न" त्यहाँ जायदाद को केही मालिक खातामा लिन छैन भनेर एक महत्वपूर्ण सीमा छ। वर्तमान अनुसार, इलाका मात्र नागरिक वा गैर-व्यावसायिक संगतले गर्न बागवानी, बागवानी, देश निर्माण को आचरण लागि प्रदान गर्न सकिन्छ। उत्तरार्द्ध, विशेष मा, उपभोक्ता सहकारी, संगतले, गैर-लाभ साझेदारी समावेश गर्नुहोस्। भूमि, अनुमति प्रयोग प्रकार तिनीहरूले entrepreneurial गतिविधि onerous प्रकृतिका संलग्न छन् भने कानुनी निकायहरूको गर्न विनियोजन गर्न सकिँदैन जो "dacha निर्माण", "मर्मतका बागवानी / बागवानी", खडा छ। यी व्यावसायिक संस्थाहरू, विशेष, संयुक्त-स्टक कम्पनीहरु, लिमिटेड र अन्य कम्पनीहरु समावेश गर्नुहोस्। कृषि भूमि वा तिनीहरूलाई भित्र क्षेत्रहरु, शक्ति लाइनहरु, बाटोको निम्ति, संचार (साथै लाइन र केबल सुविधाहरु) लाइनहरु, ग्याँस, तेल र अन्य पाइपलाइन निर्माण अवधिको लागि प्रदान को शोषण, मा परियोजना को उपस्थिति मा बाहिर हुनुपर्छ एस / को नियमहरु श्रेणी मा लागि प्रदान अर्को तिनीहरूलाई स्थानान्तरणका बिना आवश्यकताको यस्तो जमीन जायदाद को remediation। यो दस्तावेज अधिकृत विशेष संरचना द्वारा अनुमोदित हुनुपर्छ।

normative आधार

माथिको-उल्लेख प्रकार कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को अनुमति प्रयोग को वर्गीकरण समावेश छन्। यो कागजात खाता होल्डिंग्स र तिनीहरूलाई लेनदेनको दर्ता गर्न सम्बन्धित क्षेत्रहरु मा संसाधन र प्रादेशिक संरचना, cadastre र दर्ता Chambers मा समिति सूचित गर्न आवश्यक छ।

विषयहरू

कृषि भूमि को कानुनी शासन हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ जो व्यक्ति वा त्यो क्षेत्र पहिचान पनि समावेश छ। यी विषयहरू समावेश:

• किसान (किसान) पाहुना द्वीप।
• सिर्जना गर्ने व्यक्ति भाग-समय खेत प्रकार, बागवानी, बागवानी, पशुपालन नागरिक।
• Cossack समाज।
• आर्थिक संगति र भागीदारी, सहकारी, एकात्मक उद्यम (नगरपालिका र राज्य), र अन्य व्यावसायिक संगठनहरू।
• गैर लाभ समाज, धार्मिक, साथै उपभोक्ता संगतले सहित।
• प्रशिक्षण, पाइलट र उत्पादन प्रशिक्षण, जो शैक्षिक संस्थाहरू को / X गतिविधिहरु संग क्षेत्रमा विशेषज्ञहरु तालिम वैज्ञानिक र शैक्षिक संस्थाहरू, संग प्रशिक्षण-अनुभवी एकाइहरू।

कृषि भूमि मा अधिकार पनि परम्परागत माछा मार्ने जीवन शैली को संरक्षण र विकासको लागि सानो आदिवासीहरूले DV, उत्तर, साइबेरिया को समुदायहरू छन्।

कृषि भूमि को सुविधाहरू

तिनीहरूले कला मा निश्चित छन्। 79 ZK। चराई, fallow भूमि, hayfields, कृषि योग्य भूमि, दाखबारी, बगैचा र अन्य बारहमासी बिरुवाहरु कब्जा क्षेत्रहरु, कृषि भूमि को भाग हो। यी क्षेत्रहरु को / को गतिविधिहरु मा एक प्राथमिकता मुद्दा रूपमा विशेष सुरक्षा अधीनमा छन्। विशेष गरी मूल्यवान क्षेत्र पनि हो। यी समावेश, परस्पर Alia, अनुसन्धान संगठन, शैक्षिक संस्थाहरू र अन्य मुलुकमा को शैक्षिक र प्रयोगात्मक शाखा मा इलाका र अनुभव उत्पादन एकाइहरु समावेश गर्नुहोस्। आफ्नो cadastral मूल्य शहर जिल्ला / नगर क्षेत्रको लागि औसत भन्दा उच्च छ भने, तिनीहरूले कृषि भूमि को संरचना समावेश हुन सक्छ, कुनै पनि अन्य उद्देश्य को लागि जो को शोषण निषेधित छ।

भूमि को प्रावधान

यो प्रक्रिया "कृषि भूमि लेनदेन मा" संघीय व्यवस्थाले नियमन छ। यो र अन्य व्यवस्था र नियमहरु मा खण्डहरू को एक निश्चित क्रम formulated। यसरी, कला। 81 भूमि कोड किसान (किसान) वा सहायक परिवारमा व्यक्तिगत चरित्र द्वीप को आचरण लागि प्रसारण प्रक्रिया को क्षेत्रमा regulates। यस लेखमा पनि कृषि भूमि को अनुमति प्रयोग प्रकार "dacha निर्माण" वा "मर्मतका बागवानी / बागवानी" रूपमा परिभाषित गरिएको छ घटनाको लागू हुन्छ। प्रक्रिया अभिशासित नियमहरु बीच, यो उल्लेख गर्नुपर्छ:

• ZK।
• FZ "किसान (किसान) मा घरपरिवारले-ve"।
• "बागवानी, बागवानी, उपनगरीय गैर लाभ नागरिक संघ मा।" FZ
• भूमि प्रयोग को क्षेत्र मा प्रकाशित देश को बिषय को व्यवस्था, र अन्य नियमहरु।

संघीय व्यवस्था №101

"कृषि भूमि लेनदेन मा" संघीय व्यवस्थाले निपटान, सम्पत्तिको, भूमि प्रयोग सामना सम्बन्ध regulates। नियमावली ऐन यी वस्तुहरु लेनदेन लागू गर्न सकिन्छ कि अवरोध र अनुमानको तैयार। साथै, सम्पत्तिको को स्थापना आदेश, प्रयोग र साझेदारी होल्डिंग्स को निपटान। नियामक कार्य कृषि प्रयोजनका लागि भूमि को अनुमति प्रयोग प्रकार कसरी निर्धारण बिना लागू हुन्छ।

redistribution फंड

यो कला अन्तर्गत गठन गरिएको छ। 80 ZK। यो कोष को उद्देश्य हो:

• कृषि उत्पादन गतिविधिहरु लागि भूमि को Redistribution।
• गठन र सहायक परिवारमा द्वीप, को नागरिक स्वामित्वको को विस्तार।
• प्रदर्शन किसान (किसान) फारमहरु देशमा विस्तार काम।
• बागवानी, बागवानी, चराई, haying गरिरहेको।

कानुनी अवसर

राज्य वा नगरपालिका स्वामित्वमा कृषि भूमि मात्र स्वीकृत तरिका नागरिक हस्तान्तरण छन्। यो स्थिति वस्तु सेट गरिएको छ। 10 संघीय व्यवस्था №101 को। यसरी, भाडामा भूमि प्रदान जो, र जो विषय, बाहिर उचित सञ्चालन, यसको स्वामित्व प्राप्त गर्न वहन। यो पनि एउटा नयाँ पट्टा मा प्रविष्ट गर्न सक्नुहुन्छ। नगरपालिका / राज्य स्वामित्व मा कृषि क्षेत्रको स्थानान्तरण, अनुमति दिएको छ:

• धार्मिक संगतले।
• अनुसन्धान संस्थाका।
• Cossack संगतले।
• एक / वी उत्पादन, खेती, शिल्प र शैली को परम्परागत प्रकारका विकास र संरक्षण को लागि सुदूर पूर्व, साइबेरिया र उत्तर को सानो आदिवासीहरूले को समुदाय।
• चराई, haying लागि नागरिक।
• शैक्षिक संस्थाहरू कृषि प्रोफाइल।

यी अवस्थाहरूमा, क्षेत्रमा भाडामा विशेष पारित गर्न अनुमति दिइएको छ। सम्पत्ति यी जायदाद को छुटकारा अनुमति छैन।

अनुमानको

व्यवस्था भूमि स्थानान्तरण, को नगरपालिका सम्पत्ति मा स्थित र साझेदारी को आदर मा प्रदान लागि प्रदान गर्दछ, खेती (किसान) संगठन को फारमहरु, वा को / को यो सञ्चालन, भाडामा वा सम्पत्ति प्रतिस्पर्धी बोली बिना। यो अन्त गर्न, यी संस्थाहरू पट्टे सम्झौता वा बिक्री को सम्झौता को निष्कर्षमा लागि आवेदन प्रासंगिक स्थानीय अधिकार लागू गर्नुपर्छ। यो यस साइट मा नगरपालिका स्वामित्व को दर्ता को मिति देखि छ महिना भित्र गरेको हुनुपर्छ। यस्तो बाड को मूल्य त्यसपछि राशि मा निर्धारण गरिन्छ अधिक छैन 15%, किराया - को cadastral मूल्य को कुनै 0.3 भन्दा बढी%।

जायदाद को निकासी

मालिकबाट भूमि जफत, दायाँ को समापन सदैव (स्थायी) प्रयोग, जन्मजात (आजीवन) स्वामित्व जरुरी अनावश्यक प्रयोग, साथै अनुसार सिविल कोड, भूमि कोड र संघीय व्यवस्था №101 संग पट्टे। अनिवार्य निकासी बाड, अदालत बनेको हुन सक्छ भने:

1. सञ्चालन भाग विकास माटो वा मध्यम को पारिस्थितिक अवस्था गिरावट गुणस्तर मा एक महत्वपूर्ण कमी परिणाम जो पृथ्वी, को कुशल प्रयोगको लागि केही कानून आवश्यकताहरू उल्लङ्घन गरे।
2. तीन वा थप वर्षसम्म लगातार, बाड स्वामित्व को शुरुवात देखि यो / X काम, वा अन्य काम सम्बन्धित बनाइएको छैन।

दोस्रो अवस्थामा, शब्द को गणना कारण प्रकोप साथै समय नजिकका (भन्दा कम 2 वर्ष) को विकास को लागि आवश्यक खाता मा जसमा भाग असम्भव सञ्चालन बनाउने प्रयोग गर्न सकिँदैन, वा अन्य कारणहरूले गर्दा, अवधि लिएको छैन। यदि स्थापित तथ्य उपयुक्त प्रशासनिक प्रतिबंध को प्रशासन पछि निर्मूल थिएनन् माथि उल्लेख गरिएको आधार मा अनिवार्य निकासी साइट, हुन सक्छ।

कृषि गतिविधिहरु को नियम

कृषि भूमि को प्रजनन आफ्नो उत्पादकत्व सुनिश्चित गर्न, हावा, पोषक, गर्मी, पानी, physico-रासायनिक र जैविक वातावरणमा क्रप बिरुवाहरु को आवश्यकता पूरा गर्न एक जमीन सम्भावित छ। माटो को पर्याप्त गुणस्तर कायम गर्न उपयुक्त ameliorative उपाय पूरा। आफ्नो कार्यान्वयन विधायी स्तरमा नियमन छ। घटनाको normative विनियमन को उद्देश्य को क्षेत्रहरु को / को गतिविधिहरु को विषय कार्यान्वयन मा माटो गुणस्तर को प्रजनन सुनिश्चित छ।

कार्यहरू

अपनाए व्यवस्था, कृषि भूमि को प्रजनन को प्रजनन regulates जो, प्रदान गर्दछ:

• संरक्षण र माटो गुणस्तर को सुधार।
• प्राकृतिक र आर्थिक क्षमता अधिकतम प्रयोग र कृषि को काम को लागि अनुकूल अवस्था सिर्जना।
• इलाकाहरू को उत्पादकत्व र आफ्नो पर्यावरण अवस्था सुधार।
• जनसंख्याको गर्न गुणस्तर खाना को रसिद।
• ग्रामीण क्षेत्रमा सामाजिक र आर्थिक अवस्था सुधार।

यो नियम को शोषण र विकास क्षेत्रमा माटो गुणस्तर सुनिश्चित गर्न, कि प्रयोगकर्ता, मालिक र अरूलाई सहित नगरपालिका / सरकार एजेन्सीहरू बीच उत्पन्न भएको सम्बन्ध ठीक गर्नु गर्न यस्तो तरिकाले, प्रदान गर्दछ। कागजात को प्रावधान प्रक्रिया हो, कर्तव्य, अधिकार, जिम्मेवारी, विषय, गतिविधिहरू, अनुमानको र जमीनमा reclamation काम सीमितता को प्रकृति को शक्ति स्थापित। यो व्यवस्थाले LC र प्रकृति को क्षेत्र मा देश को अन्य normative कार्यहरू गरेर नियमन छैन कि सम्बन्ध र गतिविधिहरु regulates।

प्रजा को गतिविधि

प्रयोगकर्ता, मालिक, सम्पत्ति मालिक, भूमि भाडादारों सक्छन्:

• बाहिर कृषिशास्रीय, भूमि reclamation, agrochemical, क्षरण नियन्त्रण पूरा गर्न, पादपस्वच्छता उपाय उत्पादकत्व इलाका को प्रजनन उद्देश्य।
• आफ्नो क्षेत्रहरू topsoil गुणस्तर मा कार्यकारी शक्ति को अधिकार शरीर, साथै यसको गतिशीलता बारेमा जानकारी बाट व्यवस्था जानकारी मा रही।
• राज्य शरीर, स्थानीय अधिकारीहरूले र अन्य संगठनहरू MO बयान, उजुरी, माटो प्रजनन को मुद्दा सम्बन्धी प्रस्ताव, प्राप्त जानकारी र समसामयिक जवाफ लागू हुन्छ।
• आफ्नो कार्यान्वयन गर्ने normative राज्य र क्षेत्रीय साधन काट्न छैन भने अन्य अधिकार अभ्यास।

व्यक्ति को जिम्मेवारी

मालिकको, भाडादारों, प्रयोगकर्ताहरूले, साइट मालिक, गर्नुपर्छ कृषि गतिविधिमा संलग्न उत्पादकहरु को स्थिति छ:

1. जो मार्फत उत्पादकत्व इलाका को संरक्षण र प्रजनन सुनिश्चित तरिका को उत्पादनहरु उत्पादन। प्रयोग सीमित वा पूर्ण गर्नुपर्छ विधिहरू वातावरण मा औद्योगिक गतिविधि को प्रतिकूल प्रभाव निकाल्न। यो आवश्यकता, परस्पर Alia, परिक्रमण मा प्रमाण-आधारित बैकल्पिक खेती आधारमा माल को जारी गर्न विस्तार गरिएको छ।
2. बाहिर निश्चित भागमा माटो खेती प्रणाली को विकास ले। यो आर्थिक र वैज्ञानिक आधार छ र जबकि सञ्चालन क्षेत्रहरूमा माटो उत्पादकत्व कायम राख्न / कृषि उत्पादन संग जारी प्रदान गर्नुपर्छ।
3. कृषि उत्पन्न प्रणालीमा आधारित प्राविधिक नक्सा विकास।
4. क्रप परिक्रमा क्षेत्रहरू मा कर्ड पुस्तक जानकारी भर्नुहोस्।
5. को मार्ग अनुसार reclamation, agrochemical, पादपस्वच्छता, एग्रो, विरोधी-क्षरण उपाय प्रदर्शन। यस मामला मा, नियम, विनियम, निर्देशन, विशेष एजेन्सीहरू स्थापित स्तर सम्मान हुनुपर्छ।
6. कृषि उद्देश्यको सञ्चालन क्षेत्रमा माटो अवस्था गुणस्तर मा legislatively अधिकृत कार्यकारी सेवा जानकारी प्रदान।
7. पर्यावरण संरक्षण को क्षेत्र मा नियन्त्रण र निरीक्षण उपाय लागू गर्न सहयोग उपलब्ध गर्न।
8. को शोषण क्षेत्रमा संग प्रयोग वा स्वामित्व मा हो क्षेत्रमा कृषि भूमि, माटो दूषण मा माटो क्षरण को तथ्य को अधिकार विशेष कार्यकारी संरचना सूचित, साथै सीमा।
9. नियमहरु मा stipulated अन्य जिम्मेवारी प्रदर्शन।

निष्कर्षमा

कृषि भूमि राज्य को विशेष मूल्यवान प्राकृतिक स्रोतहरू छ। हाल, विशेष महत्व ग / कृषि उत्पादन र सम्बन्धित अन्य गतिविधिहरु लागि डिजाइन क्षेत्रको तर्कसंगत प्रयोगको बारेमा प्रश्न गर्यो छ। कृपया भूमि र अन्य प्राकृतिक स्रोतहरू, सीमित परिमाणमा वर्तमान हो कि सजग हुनुहोस्। एकै समयमा, यो पोषण उत्पादनहरु को मुख्य स्रोत रूपमा सेवा गर्दैछन्। संरक्षणबाट र माटो प्रजनन को बहाली लागि बाहिर सान्दर्भिक गतिविधिहरु लगे हुनुपर्छ। तथापि, कुशलतापूर्वक र competently आफ्नो आवश्यकता पूरा गर्न। भूमि साधनहरु र आफ्नो उचित प्रयोग को संरक्षण को लागि उत्तिकै महत्त्वपूर्ण तस्करी क्षेत्रमा नियन्त्रण छ।