चटाई। अवस्थाको: बंधक मा एक प्रारम्भिक भुक्तानी रूपमा राजधानी। बंधक परिशोधन मातृ राजधानी लागि कागजातहरू

मात्र केही जवान परिवार मुद्रा को लागि इच्छा अनुरूप हुनेछ, जो आफ्नो घर, को तलब बाट सौतेली गरिएको छ आफ्नै खरिद व्यवस्थापन गर्नुहोस्। निस्सन्देह, यो नातेदार को मद्दत हुन सक्छ, आफ्नो पैसा अप सुरक्षित, तर अझै पनि हालतमा को सबै भन्दा साधारण प्रकार बंधक उधारो छ। राज्य जवान परिवार स्वतन्त्र रहन प्राप्त भन्ने तथ्यलाई रुचि छ, त्यसैले युवा परिवारको लागि समर्थन को एक प्रणाली विकास गरेका छन्।

जीवित अवस्थाको सुधार को लागि मातृ प्रमाणपत्र

मिति, दुई वा बढी बच्चाहरु संग परिवार को लागि महत्वपूर्ण सहयोग अभिभावक राजधानी हो। 2007 देखि कार्यक्रम चल्छ। यसलाई बन्द एक उच्च शैक्षिक संस्था को भुक्तानी वा सेवानिवृत्त आमा सेवाहरूमा खर्च गर्न, बंधक ऋण लागि ऋण को भाग तिर्न सहित रहन ठाँउ को विस्तार मा खर्च गर्न सकिन्छ। रूसी परिवारको लागि यस्ता सहयोग प्रयोग गर्न भन्दा साधारण तरिका पहिलो विकल्प छ। एक पटक मई 2015 संघीय व्यवस्था 131-चटाई मा राष्ट्रपति द्वारा हस्ताक्षर गरे। बंधक मा एक प्रारम्भिक भुक्तानी रूपमा राजधानी उमेर जन्म वा दोस्रो बच्चाको ग्रहण बिना प्रयोग गर्न सकिन्छ। राज्य यस प्रकारको सञ्चालन भएकोले। यस्तो सहयोग को प्रयोगको लागि समर्थन नियम विस्तार गर्दै छन्। पहिले, 3 वर्ष को कार्यन्वयनका लागि प्रतीक्षा बिना पुरानो बच्चा मात्र यस्तो प्रमाणपत्र को संभावनाहरु सीमित प्रयोग गर्न सक्छ।

म आज प्रारम्भिक वर्ष मेरो आमाको प्रमाणपत्र प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ?

राज्य समर्थन को हेरिएको प्रकार गैर-नगद, साटासाट गर्न र जो सक्नुहुन्छ मात्र केहि अवस्थामा परिवार द्वारा प्रयोग गर्न सकिन्छ को प्रमाणपत्र प्राप्त छ। 2016 देखि बंधक मा प्रारम्भिक भुक्तानी रूपमा प्रसूति राजधानी गर्ने अधिकार कानुनी रूपमा मान्य छ। कारण FZ देखि № छ 131 May 23, 2015।

हामी सामान्य नियम कुरा भने, प्रसूति राजधानी थालनी installment रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ, र ऋण ऋण को परिशोधन रूपमा। यो आर्थिक बोझ को आकार घटाउन र बंधक तिर्न अधिक चाँडै यसलाई भुक्तानी तालिका समावेश भन्दा एक जवान परिवारको लागि एउटा ठूलो अवसर हो।

दुर्भाग्यवश, यो जटिलता बिना असम्भव छ। हरेक बैंकिंग संगठन सजिलै मातृ राजधानी बंधक धारण। तर अनुकूल कार्यक्रम प्रदान गरेर यी लेनदेन पैकेज कि बैंकहरू छन्। नियम, धेरै संगठनों आज रूपमा, अधिकतम आकार बंधक दर 14% छ।

कसरी लागू गर्ने?

त्यस अवस्थामा, परिवार बंधक मा प्रारम्भिक भुक्तानी रूपमा प्रसूति राजधानी प्रयोग गर्न योजना भने, उधारकर्ताओं बैंकिंग संगठनको सबै आवश्यकताहरू पूरा गर्नै पर्छ। प्रायजसो, यस्तो ऋण को दर्ता लागि आवश्यकताहरु सामान्य उपभोक्ता क्रेडिट देखि लगभग कुनै फरक छ:

1 उम्मेदवारहरु एक स्थायी काम र कम से कम छ महिना लागि काम गर्नुपर्छ। पछिल्लो 5 वर्ष को लागि कम्तिमा एक वर्ष - केही बैंकहरू एक अनिवार्य आवश्यकता रूपमा आयातित।

बंधक बैंकिङ्ग संस्थाहरू को गणना लागि 2 यसअघि प्रस्ताव मात्र वैध मानिन्छ, उधारकर्ता गरेको आय पुष्टि। "ग्रे" ज्याला मात्र माध्यमिक आय रूपमा कार्य गर्न सक्छ, तर सबै भन्दा अक्सर ध्यान छैन। र अब सम्म, प्रमुख संगठनहरूको यस्तो योजना मा काम गर्दै छन्। तर वित्तीय संस्थाहरू बीच प्रतिस्पर्धा धेरै उधारकर्ताहरु को पक्षमा प्ले गर्न सक्नुहुन्छ। केही बैंकहरू खातामा अनौपचारिक सहित एक संभावित उधारकर्ताओं, कुनै पनि आय लिन। यी अवस्था को सुविधाहरूको बारेमा, यो परामर्श को प्रक्रिया मा कर्मचारीहरु को संगठन थाहा imperative छ। कहिलेकाहीं यो कि रकम एक संकेत पाइहाल्छन् बंधक स्वीकृत मा निर्णायक छ।

सम्पत्ति मा अचल सम्पत्ति को दर्ता को 3. अभाव। यो अवस्था मात्र subsidized कार्यक्रम, राज्य द्वारा subsidized लागि एक बंधक व्यवस्था गर्न चाहनुहुन्छ गर्नेहरूलाई लागू हुन्छ।

4 जब एक परिशोधन बंधक मातृ राजधानी, बच्चाहरु को शेयर को निर्धारण आवश्यक छ।

5 अर्डर बंधक सामाजिक कार्यक्रम मालिक बन्न मौका प्राप्त गर्न, उधारकर्ता सकारात्मक क्रेडिट इतिहास हुनुपर्छ।

एक मातृ राजधानी संग एक बंधक कसरी प्राप्त गर्ने?

तपाईं परिवार प्रमाणपत्र परिशोधन घर ऋण मा धन को स्थानान्तरण लागि प्रक्रिया प्रारम्भ गर्नु अघि, तपाईं पेन्सन कोष जान र यो धेरै प्रमाणपत्र, यो सही एउटा सरकारी पुष्टि हुनेछ प्राप्त गर्न आवश्यक छ।

जब प्रमाणपत्र भविष्य उधारकर्ताहरु को हात बैंकिंग संगठनहरूको सहयोग र जहाँ आवश्यक छ लागू गर्नेछ जो निर्णय गर्नुपर्छ छ। यसलाई केही बैंकिङ्ग संस्थाहरू भ्रमण गर्न र सबै उपलब्ध कार्यक्रम को लागि मातृ राजधानी संग एक बंधक गणना गर्न सबै भन्दा राम्रो छ। मात्र प्रस्तावित ऋण सर्तहरू (ब्याज दर, पूर्व-अनुमोदित राशि, अतिरिक्त बीमा र यति मा। पी) को एक गहन समीक्षा पछि, तपाईं दर्ता लागि लागू गर्न सक्नुहुन्छ।

आज परिवार प्रसूति प्रमाणपत्र, 3 वर्ष पुरानो गर्ने अधिकार प्राप्त जो को उपस्थिति पछि, बच्चा सम्म प्रतीक्षा कुनै आवश्यकता छैन त्यहाँ छ। आवश्यक छ भने, प्रमाणपत्र मालिक (अर्थात्। ई बच्चाहरु आमा) को प्रयोग संवाददाता बयान र कागजातहरू को प्याकेज संग पीएफ आरएफ को प्रादेशिक कार्यालय लागू गर्नुपर्छ।

बंधक परिशोधन मातृ राजधानी लागि कागजातहरू

यसको ऋण दायित्व पूरा गर्न प्रमाणपत्र हालतमा प्रयोग गर्न, केही कागजातहरू आवश्यक पर्दछ। संगठन आधारमा थप आवश्यकताहरू प्रस्तुत गर्न सकिन्छ। तर नियम, सबै भन्दा बैंकहरू बंधक मातृ राजधानी चुक्ता गर्न निम्न कागजातहरू लागि अनुरोध:

1. रूसी नागरिक पासपोर्ट र कागजात को प्रतिहरू। यी हुन्: कपन SNILS, रोजगारी काम पुस्तकको एक प्रमाणित प्रतिलिपि। यो एक राहदानी वा चालक अनुमतिपत्र वा PTSD प्रदान गर्न उचित छ।
2. प्रमाणपत्र प्रसूति राजधानी प्राप्त गर्ने अधिकार पुष्टि।
3. आधिकारिक उधारकर्ताओं गरेको आय पुष्टि जो कागजातहरू एक सेट,: अनिवार्य भुक्तानी मा ऋण को अभाव पुष्टि कागजात, आय वा मानक रूप 2-पिट को बैंक फारम जानकारी प्रयोग गर्न सकिन्छ।
4. एक घर वा घर को बिक्री को सम्झौता।
5. सम्पत्ति को अधिग्रहण मा जानकारी: BTI देखि घर रजिस्टर एक निकाल्ने, प्राविधिक अवस्थाको मूल्यांकन गर्न एक पासपोर्ट को वस्तु स्थितिको बारेमा बिल्कुल आवश्यक जानकारी।
6. सम्भावित उधारकर्ताओं को खातामा नगद छ गर्छ जो पेन्सन कोष, बाट औपचारिक पुष्टि।
7. साझेदारी स्वामित्व मा दर्ता लागि आवेदन।

के पेन्सन कोष गर्न श्रेय हुनुपर्छ?

यो एउटा द्रुत प्रक्रिया छैन - यो प्रसूति राजधानी प्रयोग गर्ने बंधक बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। विशेष गरी यदि खरीदार अचल सम्पत्ति एजेन्सीहरू को सेवाहरू प्रयोग र आफ्नो एक सम्झौता अप ड्र छैन। बैंक सबै कागजात, बयान र अन्य आवश्यक कागजात प्रदान गरेको थियो पछि, तपाईं पेन्सन कोष जाने गर्नुपर्छ र केही कागज तिनीहरूलाई प्रदान गर्न। सामान्यतया, यो:

1. बैंक बाट औपचारिक कागजात, उधारकर्ता साँच्चै बंधक को खरिदका लागि एक सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न इरादा कि संकेत। नियम, यो सामान्य रूप मा बैंक द्वारा जारी कागजात छ।
2. आवास सुविधा सबै सामान्य जानकारी, बंधक उधारो को विषय हुनेछ जो।
3. सबै कागजात, रूपमा उधारकर्ता (पासपोर्ट, SNILS, भ्याट) द्वारा स्वामित्व बैंक, संग मामला छ।
4. यो बैंक को विवरण धन को एक स्थानान्तरण लागि लागू गर्न अनिवार्य छ।

सबैभन्दा लोकप्रिय बैंकहरू देखि बंधक सर्तहरू

कुनै पनि वित्तीय संस्थाका रूपमा ठूलो ऋण मा सम्भव सम्झौताहरू धेरै आकर्षित गर्न कसरी रुचि छ। ऋण र बंधक यी प्रकारका प्रसूति राजधानी अन्तर्गत लागू हुन्छ। बैंक, अभ्यास शो रूपमा, खाता परिवार राजधानी मा लिन ऋण को डिजाइन विभिन्न मनोवृत्ति छ। त्यसैले तपाईं चटाई प्रयोग गर्ने निर्णय अघि। राजधानी बंधक मा एक प्रारम्भिक भुक्तानी, यो आवश्यक वित्तीय संस्थाहरू को अवस्था जाँच्न छ। विशेषज्ञहरु पहिलो स्थान मा उधारकर्ताहरु बीच धेरै लोकप्रिय छन् जो ठूलो संगठन, बारी गर्न सुझाव।

Sberbank संग बंधक

सायद यो, आफ्नो वर्ग बिना आवास को लागि बंधक प्रदान गर्न इच्छुक छ कि एउटै बैंक छ। त्यसैले, हरेक उधारकर्ता दोस्रो घरमा, निजी घर वा नयाँ भवन मा एक घर खरीद लागि सम्झौता कार्यान्वयन गर्न सक्नुहुन्छ। यो पनि सम्भव छ र प्रसूति राजधानी अन्तर्गत बंधक। बैंक को मुख्य आवश्यकता लेनदेन को निष्कर्षमा पछि छ महिना भित्र पैसा को प्रमाणपत्र अनिवार्य अनुवाद छ।

सरकारी नियम:

1. ऋण मात्र स्थानीय मुद्रा मा सक्दछन्।
2. बंधक लागि दर 14.5% छ।
3. अधिकतम ऋण अवधि - तीस वर्ष।
4. प्रारम्भिक योगदान को मात्रा कम से कम 20 प्रतिशत हुनुपर्छ।
5. लेनदेन मूल्य 40 लाख भन्दा बढी rubles छैन।

"VTB 24"

दोस्रो सर्वाधिक लोकप्रिय बैंक, एक बंधक बाहिर बनाउने, को उधारकर्ताहरु संग cooperates जो। करार यसको श्रेणी बिना बिल्कुल कुनै पनि घर मा निष्कर्षमा सकिन्छ। छ, यो निजी सम्पत्ति, दोस्रो घरमा, नयाँ भवन हुन सक्छ। बैंक को लागि, यो कारक छैन determinative छ। मातृत्व राजधानी अन्तर्गत बंधक पनि उपलब्ध छ। करार, "VTB 24" को निष्कर्ष लागि आधारभूत अवस्था:

1. घर बंधक सञ्चालन को अधिग्रहण लागि मात्र राष्ट्रिय मुद्रा मा बाहिर छन्;
2. 15.95% को औसत ब्याज दर;
3. कैद अधिकतम अवधि 30 वर्ष बंधक छ;
4. न्यूनतम भुक्तानी कारोबार 20%;
5. आवास को लागत 30 लाख rubles नाघ्न हुँदैन।

"DeltaKreditBank"

इच्छित भने, एक बंधक व्यवस्था "डेल्टा क्रेडिट बैंक," हामी दर्ता प्राथमिक र माध्यमिक आवास मा सम्भव मात्र हो कि सम्झना गर्नुपर्छ। करार को निष्कर्षमा को क्षण देखि धन को स्थानान्तरण साइन को मिति देखि एक वर्ष भित्र सम्भव छ।

तपाईं परिवार राजधानी को प्रयोग संग एक बंधक व्यवस्था गर्न सक्छन् जो अन्तर्गत अवस्था:

1. सबै लेनदेन र स्थानान्तरण मात्र राष्ट्रिय मुद्रा मा सम्भव छ - rubles।
2. ऋण मा औसत दर 15,25% राशि।
3. 30% को प्रवेश शुल्क।
4. ऋण अधिकतम सम्भव अवधि 25 वर्ष भन्दा बढी हुँदैन।

प्रारम्भिक भुक्तानीको गणना

एक सामान्य नियम जस्तै, हरेक बैंक के तल भुक्तानी को आकार हुनेछ जानकारी प्रदान गर्दछ। हरेक परिवार स्पष्ट यसलाई के अवस्था पुल गर्न सक्छन् बुझ्न चाहन्छ, र यसैले आफ्नै तल भुक्तानी को आकार गणना गर्न चाहन्छ। वास्तवमा, यो त गाह्रो छ। तपाईं आवास को सही लागत जान्नु आवश्यक र, जो एक तल भुक्तानी रूपमा बैंक आवश्यक एक प्रतिशत, रूपमा व्यक्त गरे। उदाहरणका लागि, एक घर वा घर लायक 3 लाख rubles र बैंक कम्तिमा 20% गर्न आवश्यक छ भने, 600 000 rubles पाए। त्यस अवस्थामा, यदि परिवारलाई चटाई प्रयोग गर्न योजना। राजधानी बंधक मा एक प्रारम्भिक भुक्तानी रूपमा, त्यसपछि यसलाई तार्किक उहाँलाई कुनै पनि मामला मा अतिरिक्त नगद भुक्तानी गर्न आवश्यक छ जस्तो देखिन्छ।

परिवार सहायता को प्रमाणपत्र मा केवल गणना गरिएको छ भने, यो जो त्यो दावी गर्न सक्नुहुन्छ आवास, लागत गणना गर्न सम्भव छ। सूत्र सरल छ: चटाई को आकार। इक्विटी एक्स 100 / सूचकांक तल भुक्तानी।

सिफारिसहरू

राज्य समर्थन को रूप, त्यसैले एकै समयमा दिइएको छ कि राशि, मात्र विशेष उद्देश्यका लागि प्रयोग गर्न सकिन्छ - यो प्रसूति राजधानी भनेर बुझ्न महत्त्वपूर्ण छ। यो बाहिर जाने र तपाईँले चाहेको बेलामा खर्च, गर्न असम्भव छ। तपाईं चटाई प्रयोग गर्ने योजना भने। राजधानी बंधक मा एक प्रारम्भिक भुक्तानी रूपमा, वा प्रमुख तिर्नको लागि भुक्तानी को रूप मा, यो आवश्यक पनि छ महिना लेनदेन गर्न पूर्व लागि पेन्सन कोष सूचना हो। बजेट राज्य र भुक्तानी एक पटक हरेक महिना निर्धारित।

मातृत्व राजधानी को मामला मा पहिले नै प्रयोग गरिएको छ, त्यसपछि तल भुक्तानी रूपमा प्रयोग बाँकी काम गर्ने छैन। गर्न सकिन्छ भनेर मात्र कुरा पहिले नै अवस्थित बंधक सम्झौता मा ऋण कम छ।

निष्कर्षमा

तपाईं बैंक सम्पर्क गर्नु अघि, तपाईं आफैलाई लागि निर्णय गर्नुपर्छ निर्माण कार्यक्रम मनपरेको के। परिवार मीटर को एक धेरै नम्बर जित्न सक्छौं गर्दा, साथै राम्रो मूल्य मासिक भुक्तानी मामलामा एक बंधक व्यवस्था संयुक्त निर्माण जोखिम मा सहभागिता, धेरै पटक उच्च छ तापनि।