बंधक मा सह-उधारकर्ता - यो ... उधारकर्ता र सह-उधारकर्ताओं छ

अक्सर, जब बंधक, बैंक द्वारा जारी राशि छैन आवास खरिद गर्न पर्याप्त छ। यस्तो अवस्थामा उधारकर्ता एक सह-उधारकर्ताओं देखि सहायता खोजे छ। कि बारे, को सह-उधारकर्ताओं गर्ने छ र यो कसरी मदत गर्न सक्छ, यस लेखमा छलफल गरिनेछ।

जो एक सह-उधारकर्ताओं छ

बंधक मा सह-उधारकर्ता - यो व्यक्ति मुख्य उधारकर्ताओं साथ ऋणदाता एक बंधक लागि जिम्मेवार छ। प्राथमिक उधारकर्ताओं त्यसो गर्न असफल भएमा अर्को शब्दमा, त्यो बंधक ऋण चुक्ता गर्न हुनेछ।

सामान्यतया बैंक बंधक भुक्तानी लागि ग्राहकको आय अयोग्य ठान्नुहुन्छ घटनाको एक सह-उधारकर्ताओं recourse को माध्यम द्वारा। दुई को लागि बंधक - एक कम लागत आवास, वा अर्को विकल्प स्वीकार गर्न: दुई विकल्प हुन सक्छ।

जो एक सह-उधारकर्ताओं बन्न सक्छ

अवस्थाको र बैंक को आवश्यकताहरु आधारमा, ऋण चुक्ता गर्न केही मानिसहरू हुनेछन्, तर चार वा पाँच कुनै अधिक हुन सक्छ। बंधक मा सह-उधारकर्ता - यो मात्र एक जोडीलाई र नातेदार, तर पनि कुनै पनि अन्य व्यक्ति छ। तथापि, विभिन्न अवस्थामा प्रत्येक बैंक मा हुन सक्छ, त्यसैले क्रेडिट प्राप्त अघि, तपाईं सबै nuances निर्दिष्ट गर्नुपर्छ।

एक बंधक ऋण मा रूसी व्यवस्था साझेदार अनुसार स्वचालित वैध पति रूपमा मान्यता छ। तर, spouses फरक हुनेछ बंधक भुक्तानी वा शेयर खरिद आवासीय सम्पत्ति को लागि संयुक्त रूप जिम्मेवार हुन चाहनुहुन्छ भने, त्यसपछि यसलाई आवश्यक विवाह सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न छ।

को सह-उधारकर्ताओं मित्र वा मुख्य दाता को जानकारी छ भने, त्यसपछि उहाँले थाहा र यो अवसर परिस्थिति को घटना मा, creditor को नै जिम्मेवार व्यक्ति ठीक हुन्छ भनेर सही भविष्य घर स्वामित्व संग बंधक भुक्तानी चुक्ता गर्न हुनेछ बुझ्न, गर्नुपर्छ।

आवश्यक कागजात

बंधक मा सह-उधारकर्ताओं पेश हुनुपर्छ भनेर कागजातहरू सेट - यो मुख्य उधारकर्ताओं, अर्थात् लागि जस्तै कागजातहरू छ:

• राहदानी।
• पेन्सन बीमा को प्रमाणपत्र।
• कागजात वास्तविक निवास स्थान मा दर्ता साबित।
• उसलाई सँगै बस्ने सबै ती को पहिचान कागजातहरू (सानो छोराछोरी, पति, आमाबाबु)।
• काम-किताब।
• आय प्रमाणिकरण बारेमा जानकारी।
• शिक्षा को उपस्थिति कागजात।
• अन्य कागजातहरू बैंक द्वारा अनुरोध गरियो।

सह-उधारकर्ताओं आय

विभिन्न बैंक सह-उधारकर्ताओं आय विभिन्न मनोवृत्ति छ। केही त महत्त्वपूर्ण आफ्नो पेरोल को आकार, र अरूलाई बंधक मुख्य उधारकर्ताओं भन्दा कुनै सजिलो ऋण को सह-उत्पादन लागि उम्मीदवारी विचार गर्दै छन्। उदाहरणका लागि, बचत बैंक मा बंधक मा एक सह-उधारकर्ताओं भुक्तानी गर्न आफ्नो क्षमता पुष्टि गर्न हुनेछ, र आफ्नो तलब को आकार - भुक्तानी शुल्क को आवश्यक प्रतिशत पालना। यो उधारकर्ता रूपमा लगभग एउटै आवश्यकताहरु लगाएको गर्न छ।

अधिकार र दायित्व: बंधक मा सह-उधारकर्ताओं

उत्तरदायी कुनै पनि अवस्था साथै बंधक मा सह-उधारकर्ताओं मा उधारकर्ताओं। सम्पत्ति अधिकार भन्ने छ, तिनीहरूले त बराबर भागहरु हुन सक्छ, बंधक उधारो को सम्झौता मा डिजाइन गर्न सकिन्छ, र आफैलाई केही भागमा विभाजन गरिएको छ।

बंधक सम्झौता एकता उपकारको साटो तिरे हुनेछ जो ऋण भुक्तानी हदसम्म निर्दिष्ट गर्नुपर्छ। उदाहरणका लागि, सह-उधारकर्ताओं बंधक Sberbank उधारकर्ता बराबर अंश संग ऋण भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ। र त्यहाँ उधारकर्ता बनाउन सक्षम छैन भने सह-उधारकर्ताओं मात्र मामला मा भुक्तानी चुक्ता हुनेछ जो अर्को विकल्प छ।

कुनै पनि मामला मा, जिम्मेवारी र अधिकार पनि उत्तिकै बंधक ऋणीहरूलाई बीच साझेदारी गर्न। तसर्थ, उधारकर्ता र बंधक साझेदार बीच सबै वित्तीय सम्बन्ध तिनीहरूले नातेदार छैनन् विशेष भने, दस्तावेज गर्न आवश्यक छ।

र सह-उधारकर्ताओं क्रेडिट इतिहास

बैंक विगतमा, तिनीहरूले ऋण भुक्तानी उपकारको साटो तिरे थिए, छ कि ग्राहकको क्रेडिट इतिहास, धेरै ध्यान दिएर छन्। पन्ध्र वर्षसम्म क्रेडिट ब्यूरो क्रेडिट रिपोर्ट सबै रूसी नागरिक राखिन्छ। यो क्रेडिट इतिहास सकारात्मक थियो लामो रूपमा पैसा को अघिल्लो ऋण जारी गरिएको छ जो बैंक, कुरा छैन। यो पनि उधारकर्ता र सह-उधारकर्ताओं लागू हुन्छ। घटनाको भनी एक इतिहास क्रेडिट को परिशोधन को ऋण नकारात्मक छ, त्यसपछि बैंक दुवैलाई बंधक जारी गर्न इन्कार गर्न सक्छ।

त्यहाँ अर्को subtlety छ। जो लागि उधारकर्ता, कारण दिवालिया हुन र सह-उधारकर्ताओं आफ्नै बंधक ऋण चुक्ता गर्न सक्दैन भन्ने घटना दुवै को क्रेडिट इतिहास, नकारात्मक हुनेछ। त्यसैले, मदत गर्न चाहने, मुख्य ऋणी संग मानिस अविश्वसनीय र बेइमान ग्राहकहरु को सूची फस्न सक्छन्। र यो चाहेको भने, नयाँ ऋण जारी गर्न भविष्यमा नकारात्मक प्रभाव पार्न सक्छ।

सह-उधारकर्ताओं र guarantor

यो नै surety छ - धेरै मान्छे बंधक मा सह-उधारकर्ताओं ठान्छन्। तिनीहरूले यस्तै सुविधाहरू छ यद्यपि रूपमा तथापि, यो छैन।

को guarantor को ऋणदाता द्वारा जारी धन को फिर्ती को guarantor छ, तर यो प्राप्त बंधक आवास वा सम्पत्ति स्वामित्व छैन। साथै, जब को दर्ता को प्रक्रिया नगद ऋण guarantor छैन बैंक आय प्रमाण को प्रमाणपत्र बनाउन सक्छ।

साथै, सह-उधारकर्ताओं र surety बीच अर्को फरक कि guarantor गरेको आय खातामा ऋण अधिकतम आकार गणना गर्दा लिएको छैन र उधारकर्ता गरेको आय को राशि असर गर्न सक्दैन छ। तर सह-उधारकर्ताओं आय, यसको विपरीत, मामला मा, उधारकर्ता ज्याला को एक उच्च पर्याप्त स्तर छ भने संलग्न।

परिशोधन guarantor ऋण को प्राथमिकता तल छ रूपमा, त्यो छ, उधारकर्ता को ऋण सुरुमा, दिन्छिन् त्यसपछि दिवालियापन को घटना मा सह-उधारकर्ताओं, को guarantor र भुक्तानी गर्न सुरु त्यसपछि मात्र, उधारकर्ता र सह-उधारकर्ताओं ऋण चुक्ता गर्न सक्नुहुन्छ भने छैन।

बैंक सह-उधारकर्ताओं लागि अवस्थाको

उधारकर्ता र सह-उधारकर्ताओं एक बंधक संग बैंकमा नै अधिकार र दायित्व छ देखि, त्यसपछि तिनीहरूलाई नै आवश्यकताहरु खुला गर्छ। तसर्थ, बंधक मा साझेदार छ जसले रूसी संघ उमेर वर्ष छैन साना अठार भन्दा, एक नागरिक बन्न सक्छ kinship को डिग्री मुख्य उधारकर्ताओं वा संग। बंधक ऋण को फिर्ती ग्यारेन्टी गर्न बैंक को मुख्य अवस्थाको एक, पूर्व दाखिला गर्न कम्तिमा छ महिना को सेवा को एक लगातार लम्बाइ उपस्थिति छ।

सह-उधारकर्ताओं को व्यवस्था अन्तर्गत स्वतः उधारकर्ता गरेको पति द्वारा मान्यता प्राप्त छ, र तपाईं पनि लागू गर्न सक्दैन। एक वा दुई सह-उधारकर्ताओं आकर्षित गर्न - को जोडीलाई आय को पर्याप्त उच्च स्तर छैन भने, त्यसपछि बैंक अवस्था एक बंधक ऋण को जारी लागि आयातित सक्छ। सायद, जवान दम्पतीले साथी वा परिचितहरू आफ्नो घरमा साझेदारी गर्न चाहेनन्, त्यसैले तिनीहरू आमाबाबुले वा नजिक नातेदार को "सहयोगीहरूले" को भूमिका चयन गर्न सक्नुहुन्छ।

जोखिम

एक सह-उधारकर्ताओं भन्दा बढी पाठ्यक्रम सबै जोखिम, बरु बंधक मा उधारकर्ताहरु भन्दा को पहिलो। मदत गर्न चाहने धेरै सम्भावित परिणाम र सम्भव समस्या सोच्न छैन। बंधक ऋण केही महिना भित्र उपकारको साटो तिरे छैन, र धेरै वर्ष को लागि लिइएको छ। त्यसैले, यस्तो रोग, अशक्तता, र अन्य आश्चर्य रूपमा समस्याहरूको जेब सह-उधारकर्ताओं चोट सक्छ। करार सबै दायित्व पूर्ण प्रमुख ऋणी को दिवालियापन को अवस्थामा उहाँलाई पारित कि प्रदान गर्दछ जब यो विशेष गरी अवस्थामा साँचो हो।

ऋण र बंधक मा एक घर - यो पनि आमाबाबुले आफ्नै सम्पत्ति सुरक्षा बाहिर बनाउने, जवान दम्पतीले सह-उधारकर्ताओं, र आफ्ना छोराछोरीलाई अचानक छोडपत्र गर्दा धेरै अप्रिय अवस्थामा आफूलाई फेला कि हुन्छ।

आफ्नो मित्र मदत र यस्तो जिम्मेवारी लिनु निर्णय भने गरेको छ, र केहि समय पछि उधारकर्ता दिवालिया भयो र ऋण मा भुक्तानी गर्न इन्कार, बैंक तिनीहरूलाई क्रेडिट भुक्तानी होल्ड हुनेछ। र राम्रो, उधारकर्ता एक सह-उधारकर्ताओं भुक्तानी गर्न सक्षम छ भने भविष्यमा धन खर्च।

त्यहाँ धेरै मान्छे बंधक बनाउनुभयो अर्को सुविधा हो। उहाँले कारण आय को कुल रकम उपलब्ध धन को कमी गर्न आफूलाई लागि क्रेडिट मा एक घर खरीद गर्न निर्णय गर्दा Sberbank, साथै धेरै बैंकहरू, सह-उधारकर्ताओं इन्कार गर्न सक्छ।

तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ रूपमा, त्यहाँ एक सह-उधारकर्ताओं लागि धेरै जोखिम हो, र अपार्टमेन्ट खरीद जस्ता महत्वपूर्ण घटना मा एक सहायक बन्ने अघि लागत, धेरै समय लाग्छ, त्यसपछि साथीहरू र नातेदारहरूले गुमाउन होइन।

उधारो बीमा

क्रममा एक कठिन अवस्था, एक ऋण को लागि लागू गर्दा सह-उधारकर्ताओं सहित आफ्नो अधिकार, सजग हुनुपर्छ गर्दा प्रत्येक पक्ष मा गिरावट छैन। एक बंधक ऋण मा अधिकार, माथि भन्यो, ऋण मा ऋणी बीच धेरै समान छन्। तर सह-उधारकर्ताओं बनाउन छ कि मुख्य कुरा हो - आफूलाई बीमा छ।

ऋण भुक्तानी को guarantor रूपमा, तपाईंले आफ्नो क्षमता बीमा गर्नुपर्छ, र बीमा कम्पनी को दिवालियापन को मामला मा पहिले नै अनिवार्य भुक्तानी मा हुनेछ। तसर्थ, बीमा नीति अवसर परिस्थिति को घटना एक प्रत्याभूति समसामयिक बंधक ऋण को भुक्तानी प्रदान गर्दछ।

कहिलेकाहीं सह-उधारकर्ताओं व्यापार को लागि सम्पत्ति किनेको गर्ने सहकर्मी हुन्। तदनुसार, एक बंधक सँगै तिर्ने, तिनीहरूले अचल सम्पत्ति, साथै यसको स्वयंसमर्थता बीमा गर्न आवश्यक छ।

बीमा सम्झौता लगभग सबै बैंकहरू, विशेष गरी यदि बंधक उधारो सेवाहरू छ। Sberbank, उदाहरणका लागि, तपाईं केही अवस्थामा एक बीमा नीति बनाउन गर्दा ग्राहकहरु सबैभन्दा बैंक को सेवा मा रुचि थिए कि आयोग रद्द गर्नुहोस्।

बीमा मात्र एक सह-उधारकर्ताओं, तर बैंक नै लाभदायक छ। यसलाई प्रत्याभूति लाभ प्रदान गर्दछ र जस्तै समस्या, विभिन्न विरुद्ध सुरक्षा ऋण संग्रह, वित्तीय घाटा।

सह-उधारकर्ताओं संग बंधक ऋण - एक धेरै गम्भीर कुरा हो, सम्झौता ध्यान अध्ययन र सबै contentious मुद्दाहरू पत्ता गर्नुपर्छ को निष्कर्षमा त।