बंधक: यो के हो? र अन्य महत्वपूर्ण प्रश्नहरू

सुरु गर्न, म बंधक गरे कहिले र कसरी बारेमा केही शब्द भन्न चाहन्छु। के यस कार्यका छ हामी पुरातन रोम र प्राचीन ग्रीस मा पहिले नै थाह छ। ती दिन, यस्तो शब्द कुनै पनि दायित्व अन्तर्गत ऋणी भूमि मा स्थापित भएको थियो जो पोस्ट, भनिन्छ। उधारकर्ता र ऋणदाता, साथै भएको ऋण उपकारको साटो तिरे हुनुपर्छ मितिको तोकिएको स्तम्भ नाम मा। इलाका तरिका यस्तो एक व्यक्ति ऋण पकड चिन्ह लगाइएको मा, यो केहि बनाउन वा बाहिर लिन असम्भव थियो।

पूर्व-क्रान्तिकारी रूस मा त्यहाँ पनि एक बंधक थियो। वित्तीय गतिविधिको दिशा के हो, त्यहाँ लगभग सोभियत युग समयमा भूल गरिएको छ। त्यसैले, धेरै मान्छे आज, कारण यसको बल गणना छैन भन्ने तथ्यलाई यो वित्तीय सेवा, अक्सर एक कठिन अवस्थामा पक्रेको, फाइदा लिन। रूस मा, उमेर 13-14 संग थाहा कस्तो बंधक (अचल सम्पत्ति), जो नियम अनुसार, बन्द तिर्न सक्ने छैन ती , ऋण , आफ्नो सम्पत्ति गुमेको आफ्नो व्यापारीहरू, moneylenders वा कहिलेकाहीं पनि monasteries दिने। बंधक आधुनिक गर्न नै यस्तै, 1881 मा रूसी साम्राज्य मा देखियो।

जो देशहरूमा सर्वश्रेष्ठ बंधक विकसित? प्रतिवर्ष बारेमा 6% को एक सानो दरमा लामो अवधि 30 वर्ष सम्म मा आवास को खरीद लागि क्रेडिट लिन के छ, सबै भन्दा अमेरिका सजग छन्। लिन अन्तिम आर्थिक संकट यो देश को बासिन्दाहरू, इच्छुक दीर्घकालीन ऋण एक घर खरीद गर्न। सबै थप त प्रति वर्ग मीटर बारेमा 1-2 हजार डलर, एक लागत तिनीहरूलाई थुप्रै एक महिना 5 हजार भुक्तानी थिए। डलर। आज, संयुक्त राज्य अमेरिका मा आवास को लागि ऋण 15 वर्ष अवधिका लागि जारी छ, र प्यारा कटेज बासिन्दाहरू धेरै कारण काम घाटा र अवसर को कमी गर्न बेघर भएका छन् ऋण चुक्ता गर्न। भुक्तानी बिना बंधक त्यहाँ व्यापक छ। अर्थात् सम्पत्ति को एक संभावित मालिकले घर उसलाई आकर्षित गर्ने को राशि को बारेमा 10-20% प्राप्त हुनुपर्छ।

रूस अमेरिका मा पूर्व-संकट स्तर बंधक भेट्नुपर्छ लागि क्रममा, यो अर्थव्यवस्था गम्भीर झटके अनुभव छैन भनेर आवश्यक छ। यस मामला मा, संगठन र व्यक्तिहरूले लामो समय, न्यूनतम ब्याज दर संग दीर्घकालीन ऋण प्रदान गर्न क्रेडिट संस्थाहरू सक्षम हुनेछ जुन बैंकहरुमा पैसा लगानी गर्दै हुनुहुन्छ। आज, यस्तो योजना बढी वा कम धेरै वित्तीय स्रोतहरू को "बचत बैंक" जस्तै, केवल सबै भन्दा ठूलो वित्तीय संस्थाहरू छन्।

बंधक गणना बैंकहरू द्वारा प्रस्तावित छन् क्रेडिट क्यालकुलेटर प्रयोग हुन सक्छ। यो गर्न, यसको निर्धारण गर्न मुद्रा र क्रेडिट सर्तहरू चयन शुद्ध आय पत्ता लगाउन जनसंख्याको एक विशेष वर्ग (उदाहरणका लागि, जवान परिवार), र अरूको लागि हो जो कार्यक्रम, आवास (कम्तिमा 10%) को खरिदको लागि विद्यमान धन गणना गर्न।

रूसी अर्थव्यवस्था धेरै परिवार बंधक उपलब्ध भए, पछिल्लो वैश्विक संकट समयमा गम्भीर blows अनुभव गरेको छैन। उनको फाइदा लिए गर्नेहरूका लागि एक बंधक के हो? सबै को पहिलो यो पैसा दिने यो प्राप्त गर्न भाडामा आफ्नै नजिकै एक घरमा बस्न, र मौका छ। आवास मूल्य वृद्धि गर्न क्रेडिट लिएर सफलतापूर्वक गर्नेहरूलाई यो बुझाने लागि, यो वित्तीय सेवा एक उच्च लागत अपार्टमेन्ट को बिक्री मा राम्रो पैसा बनाउन मौका थियो। तर, आफ्नो जब गुमाए र छैन coveted वर्ग दृश्य उद्धार गर्न सक्षम थिए गरेका मानिसहरूको ठूलो पर्याप्त समूह छ। त्यसैले, बंधक अनुबंध को निष्कर्षमा परिवार मात्र एक व्यक्ति छ, विशेष गरी यदि ऋण बुझाने मानिन्छ जो प्रयोग गरेर पर्याप्त उच्च आय छ, ध्यान दिएर जोखिम वजन गर्न आवश्यक छ।