यस कागजात, पहिलो installment, ब्याज दर, नियम: बंधक उधारो सर्तहरू

आज धेरै मानिसहरू बंधक सर्तहरू रुचि हो। आवास सबैका लागि आवश्यक छ, तर यो बाहिर जान्छ रूपमा सबैलाई बित्तिकै तिनीहरूलाई प्राप्त गर्न। कारण पैसा र महंगा coveted "वर्ग मीटर" को लागि आवश्यक रकम को कमी गर्न। खैर, धेरै बंधक गर्न resorted छ, तर यसको बारे जारी छ जो मा अवस्थाको, तपाईं थप विवरण बताउन सक्छ।

सामान्य जानकारी

सुरु लागि यो ध्यान टिप्पण लायक छ एक पारंपरिक ऋण देखि ऋण को यस प्रकार बीच फरक छ। पहिलो caveat - यो समय। बंधक 5-50 वर्ष को लागि जारी छ। तर प्राय यसलाई 15-25 लिएको छ (औसत मा)। त्यो पनि धेरै। बंधक मात्र आवास आवश्यकता मा जारी। त्यो घरहरू, अपार्टमेन्ट, वा निर्माण कार्य को खरीद लागि हो। तेस्रो caveat को धरौटीको छ। आफ्नो भूमिका खरिद अचल सम्पत्ति द्वारा प्ले छ। हुनुपर्छ बैंक यसलाई बेच्न र ग्राहक आफ्नो ऋण तिर्नको सक्नुहुन्छ भने, लाभ हासिल गर्न हुनेछ छ।

बंधक उधारो को सामान्य अवस्था - यो छ। तपाईं तथ्याङ्क विश्वास गर्नुहुन्छ भने, त्यसपछि यसलाई उसलाई लागि overpayment को उच्चतम प्रतिशत छ। तर तिनीहरूले मानिसको लामो समय अवधिमा तिनीहरूलाई दिन्छ रूपमा, धेरै सजिलै देखिने छैन। यसबाहेक, केही मानिसहरू बस कुनै अन्य विकल्प छ। तर, उदाहरणात्मक उदाहरण यो विषय सजिलो धेरै बुझ्न।

Sberbank सेवाहरू

यो वित्तीय संस्थाले मा ऋण प्राय लिएको छन्। र बंधक - Sberbank, उत्कृष्ट छ किनभने देशमा विश्वसनीय र सफल छ जो आश्चर्यजनक कुनै अपवाद छ। र राम्रो सेवा प्रदान गर्दछ।

बचत बैंक बंधक उधारो अवस्था के हो? एकदम अनुकूल। तर सम्बन्धित ग्राहकहरु लागि आवश्यकताहरू।

पाँच लाख rubles को लागि एक घर को लागि एक मानिस देख्यो छ मानौं। उहाँले एक बंधक रुचि थियो किनभने उहाँले छैन गर्छ पैसा, भन्नु, 11.5% को एक ब्याज दर मा 5 वर्ष। उहाँले 1 लाख rubles को एउटा योगदान गर्न आवश्यक हुनेछ। यो हो - राशि को 20%। कुल बैंक, सिद्धान्त मा, चार लाख उसलाई लिन। उहाँले आवेदन अनुमोदन गर्नेछ, तर यो बचत बैंक मा तलब को प्राप्तकर्ता छ, र एक महिना मा उहाँले एस / N रूपमा 115 000 rubles को एक न्यूनतम भुक्तानी भने। प्रत्येक महिना, यो बारेमा 88 000 rubles दिनेछु। र फलस्वरूप बारेमा 1.28 लाख rubles गर्न overpayment रकम को राशि। लाभदायक वा छैन - यो सबैको आफूलाई लागि निर्णय हो।

ठूलो परिपक्वता को Overpayments

र तपाईंले खाता अन्य अवस्था मा लिन भने? एउटै ऋण रकम र तल भुक्तानी तर 5 भन्दा ऋण जारी हुनेछ, र 30 वर्ष - के त हुन्छ? केही राम्रो, 60 हजार एक तलब मा प्रत्येक महिना रूपमा। RUB। एक व्यक्ति 40 हजार तिर्न छ। RUB। भुक्तानी रूपमा र फलस्वरूप खातामा मान्छे 2,5 पटक कम मा राज्य देखि "ले" हुनेछ भन्ने तथ्यलाई लिएर 10.9 लाख rubles गर्न overpayment रकम को राशि। यी बचत बैंक मा बंधक उधारो सर्तहरू छन्। यो कल्पना छैन - यो उद्देश्य लागि अब विशेष अनलाइन क्यालकुलेटर छन् किनभने सबै, जाँच गर्न सकिँदैन।

तपाईं ग्राहकको के गर्नुपर्छ?

त्यसैले माथिको बचत बैंक मा बंधक उधारो सर्तहरू छोटकरीमा निर्दिष्ट गरिन्छ। अब तपाईं विषय तल्लीन र ऋण को मुद्दा मा "राम्रो" दिन आफ्नो संभावित ग्राहक को क्रेडिट संस्थाले आवश्यक बारेमा कुरा गर्न सक्नुहुन्छ।

पहिलो - उमेर। बंधक जारी गर्न सकिन्छ पुरानो 21 वर्ष सुरु। अधिकतम उमेर सीमित, सामान्यतया 65 वर्ष छ, तर यो एक मानिस हुन ऋण परिशोधन समय मा धेरै छ। तर, उखानमा Sberbank विभिन्न उन्नत रूपरेखा। आफ्नो अधिकतम उमेर 75 वर्ष छ।

सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण मापदण्ड - यो जेठोपन छ। सामान्य मा, यो कम्तिमा एक वर्ष हुनुपर्छ। र 6 महिना - एउटै ठाउँमा। यो एक उद्यम देखि अर्को "हाम फाल्न" छैन उचित छ - यस्तो मान्छे बैंक विश्वास छैन।

तर बंधक उधारो को सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण सर्तहरू आय को स्तर मा ढाकेका छन्। मानिस पर्याप्त कमाउन पर्छ। प्रत्येक महिना किनभने उहाँले बैंक आफ्नो आय को 40-50% दिन बाध्य हुनेछ। खैर, बैंक को लागि एक प्राथमिकता सधैं लाभदायक निवेश (जस्तै, स्टक) गर्नेहरूलाई मानिसहरू हुन्। ग्राहक सुनको लगानीको छ भने, जमानत र वायदा (विकल्पहरू) यो पुष्टि गर्न आवश्यक छ। यी बंधक उधारो को अवस्था हो।

अरू के खातामा लिएको छ?

माथिको - यो बंधक उधारो को राज्य को सबै अवस्था छ। पनि बैंक (तिनीहरूले guarantors हो भने, यो मामला मा) ग्राहक को घनिष्ठ नातेदार को आय खातामा लाग्न सक्छ र लाभ को स्रोत थप पुष्टि गर्नुहोस्। उदाहरणका लागि, सम्पत्ति भाडामा मा।

थप एक व्यक्ति कुनै पनि उल्लेखनीय ऋण हुनु हुँदैन। सिद्ध क्रेडिट इतिहास - ऋण प्राप्त एक प्रत्यक्ष मौका।

खैर, अधिक महत्वपूर्ण उपस्थिति sozaomschika। जोडी ग्राहकहरु (पति र पत्नी) बाहिर बंधक थप प्राय एकल भन्दा दिनुहोस्। बस दुई मान्छे को भुक्तानी लागि जमानत, आफ्नो जिम्मेवारी बाँच्न सक्छ जब किनभने। यसबाहेक, ठूलो काम को कुल आय। तिनीहरूले ऋण को प्रारम्भिक भुक्तानी वा भाग चुक्ता - बच्चाहरु (दुई वा बढी) संग एक sozaomschiki अभिभावक राजधानी प्रयोग गर्न योग्य छन्। यसलाई - preferential बंधक उधारो। बाँकी सर्तहरू ग्राहकहरु अन्य विभाग लागि जस्तै हो।

समय सीमा, ब्याज र शुल्क

बंधक उधारो अवस्था सरल तर धेरै छन्। उल्लिखित रूपमा, यो प्रकारको ऋण जारी गर्न विभिन्न सर्तहरू लागि हुन सक्छ। तर बैंक नै निर्धारण गर्छ। यो ग्राहकको उमेर, आय र ऋण आकार मा निर्भर गर्दछ। यो एक व्यक्ति दुई लाख rubles उधारो गर्न चाहन्छ भने, उहाँले तिनीहरूलाई एक वर्ष दिन छैन भन्ने कुरा स्पष्ट छ। जबसम्म, पाठ्यक्रम, उहाँको 250 000 RBL। / महिना को तलब। तर दुई लाख ऋण मा त-आय मान्छे लिन छैन संग, त्यसैले यो पनि एउटा उदाहरण विचार गर्न सकिन्छ।

योगदान पनि अलग छ। उदाहरणका लागि, कुख्यात बचत बैंक परियोजना "युवा परिवार" को सहभागीहरू आवास को कुल लागत मात्र 10% बनाउन प्रदान गर्दछ। र त्यहाँ छ भने यसको आकार को बच्चा 5% कम छ। मास्को मा बंधक उधारो को राम्रो अवस्था देखाउन नै फाइदा।

बैंकहरुमा ब्याज दर लगभग समान छ। यो 12 देखि 14% गर्न औसत मा फरक हुन्छ।

कागजातहरू

खैर, त्यसपछि, जो बंधक ऋण अवस्था छोटो बुझ्ने मा प्रदान गर्दछ। र आवश्यक कागजात लागि अब।

त्यो मानिस एक ऋण को लागि बैंक "राम्रो" बाट प्राप्त भएको छ, उहाँले कागजातहरू को प्याकेज संकलन गर्न हुनेछ। सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण कुरा हो - यो एक बंधक र प्रोफाइल लागि एउटा अनुप्रयोग हो। पनि राहदानीको प्रतिलिपि आवश्यकता हो, बीमा प्रमाणपत्र Inn, सैन्य टिकट (पुरुषहरु को लागि), शिक्षा, विवाह / छोडपत्र, बच्चाहरु को जन्म मा कागजात, र काम-किताब। प्रदान गरिएको छ र यसको फोटोकपी संस्करण, को कर्मचारी द्वारा प्रमाणित। र पाठ्यक्रम, कागजात आय प्रमाण छन्।

एक पूरक दर्ता (निवास परमिट) को प्रमाणपत्र आवश्यक हुन सक्छ रूपमा, सम्भावित उधारकर्ताओं साथ सँगै बस्ने सबै को पासपोर्ट, र थप कागजात व्यक्ति केही बहुमूल्य सम्पत्ति स्वामित्व पुष्टि को प्रतिहरू। तर, केही उपकरण को एक मानक सेट बाहेक आवश्यक छ भने - व्यक्ति सूचित गरिनेछ। सबैभन्दा महत्वपूर्ण कुरा - को मूलहरू भूल छैन।

सैन्य लागि प्रस्ताव

तिनीहरूले उल्लेख गर्नुपर्छ विशेष ध्यान। सैन्य बंधक क्रेडिट अवस्था , अन्य थप लाभदायक प्रदान गर्दछ। सुरु गर्न, प्रत्येक कर्मचारी सम्झौता भएको NIS मा भर्ना हुनुपर्छ। यो - बचत र बंधक प्रणाली। प्रत्येक वर्ष, सैन्य को खर्च मा सबैका लागि समान छ जो एक निश्चित नगद को, रकम जम्मा गरिनेछ। 2015 मा, उदाहरणका लागि, यो 245.880 rubles गर्न। / साल राशि। उसलाई बैंक मा लक्षित आवास ऋण प्राप्त गर्ने अधिकार दिन्छ जो एउटा प्रमाणपत्र, प्राप्त गर्न चाहन्छ भने सैन्य प्रणालीमा सहभागिता तीन वर्ष पछि एक रिपोर्ट फाइल गर्न सक्छन्। अचल सम्पत्ति कस्ता मा - यो पछि निर्धारण गरिन्छ।

सैन्य निम्न NIS संग सहकार्य त्यहाँ खाता खोल्छ र सबै संचित पैसा लिन्छ जो, बंधक बैंकमा जान्छ। तिनीहरूले पहिलो बंधक भुक्तानी भुक्तानी। यो क्रेडिट सम्झौताको निष्कर्ष पछि छ। सबै को सबै भन्दा राम्रो - बंधक संघीय बजेट देखि दिन्छिन् FGKU "Rosvoenipoteka"। र मासिक उपकारको साटो तिरे छ कि राशि, NIS एक भण्डारण शुल्क को 1/12 भाग बराबर। सैन्य 45 वर्ष अधिकतम हुनुपर्छ ऋण को परिशोधन को समयमा - तर, एक caveat छ।

विषय बंधक सरल देखिन्छ। तर वास्तवमा, यो महत्त्वपूर्ण nuances धेरै छन्। मुख्य कुरा हो - यो बंधक सर्तहरू (मास्को र अन्य रूसी शहर मा) छ। र तिनीहरूले पक्कै तपाईं साँच्चै एक ऋण जारी गर्न आवश्यक छ भने, खातामा सेवन गर्नुपर्छ। हामी त्यो भन्दा अनुकूल सर्तहरू गयो कि सबै गर्न प्रयास गर्नुपर्छ।