कानुनी सल्लाह: खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक कसरी प्राप्त गर्न

बंधक ऋण - संसारमा सबैभन्दा लोकप्रिय ऋण प्रकार को एक। आफ्नै घरमा एक पटक र मा सबै मा पूर्वाग्रह आफु को वर्ष पछि किन्न मौका, थप र थप मान्छे आकर्षित छ। तथापि, खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक प्राप्त तपाईंको आफ्नै कुना को सपना बाटो मा एक गम्भीर समस्या हुन सक्छ।

यस्तो अवस्थामा के गर्ने? जहाँ वित्तीय प्रतिष्ठा र कसरी एक स्थान समस्या अलि रगत समाधान गर्छ? यी र पाठक ठूलो चासो अन्य थुप्रै प्रश्न, एक पटक बंधक को इन्कार सामना।

बंधक ऋण के छ

पहिलो, का तिनीहरूले प्रत्येक अन्य सम्बन्धित कसरी के, एक बंधक र क्रेडिट इतिहास छ कुरा गरौं, र एक अन्य असर गर्न सक्छ कि।

शब्द "बंधक" द्वारा मतलब एक क्रेडिट, को प्रकारको ऋण आवास खरिद गर्न जब, र त्यो नभएसम्म बैंकमा प्रमुख बन्नेछ ऋण परिशोधन। यस मामला मा, हुनत यो खरीदार घर को मालिक मानिन्छ, तर यो कुनै पनि कानुनी कार्यहरू गर्न सक्दैन। पेनाल्टी ऋण को पूर्ण परिशोधन सम्म समावेश छन् भने ग्राहक बिल तिर्ने रोक्छ। अन्ततः बैंक र एक लापरवाह उधारकर्ताओं देखि एक घर जफत गर्छ सक्नुहुन्छ। यस मामला मा, मान्छे पैसा बिना र आश्रय बिना बायाँ भइरहेको जोखिम।

ऋण को भुक्तानीमा रोक्दछ वा ढिलाइ साथै त्यहाँ सम्झौता को समापन अन्य आधार हो:

• सम्पत्ति, सञ्चालन अवस्था पालन गर्न विफलता को defacing;
• तेस्रो दल प्रयोगको लागि प्रसारण सुविधाहरु;
• बीमा को अवस्था को उल्लंघन;
• परिसर redevelopment, आवास tehharakteristik को परिवर्तन।

खातामा लिएर यस्तो ऋण दशक को एक जोडी भुक्तानी छन् भन्ने तथ्यलाई, बैंकहरू धेरै ध्यान दिएर छन् बंधक प्रदान ती जाँच गर्नुहोस्। तिनीहरूले सबै हालतमा प्रयास गर्दै ऋण को गैर-परिशोधन को जोखिम कम। औसत बैंक लागि निम्नानुसार आदर्श उधारकर्ताओं छ:

• उमेर - बारे 27-30 वर्ष। यो अन्त्य ग्राहक भुक्तानी अझै सेवानिवृत्त छैन गर्न दर्शाउन पर्याप्त छ।
• एक उच्च सरकारी तलब। आफ्नो आय कम्तीमा तीन पटक आफ्नो बंधक मा मासिक भुक्तानी हो भने, तपाईंले कुनै पनि बैंक को ग्राहक स्वागत हुनेछ।
• प्राथमिकताको एक प्रतिष्ठित पोस्ट मा राम्रो कम्पनी मा एक प्रभावशाली अनुभव।
• एक स्थिर परिवार अवस्था, साथै छोराछोरीलाई एक जोडी मात्र आफ्नो स्थिति बलियो हुनेछ। साथै, यो जोडीलाई (पत्नी) राम्रो तलब संग कार्यरत थिए मनमोहक छ।

तर यी मापदण्ड सबै पूरा र तपाईं एक बंधक आवश्यक पनि भने, खराब क्रेडिट इतिहास तपाईं संग एक खराब मजाक प्ले गर्न सक्नुहुन्छ।

जहाँ क्रेडिट इतिहास गर्छ

एक बंधक प्राप्त लागि अनुरोध संग बैंकमा लागू गर्न चाहने जो कोहीले, यो, गठन गरिएको छ रूपमा जहाँ यो पाउन सकिन्छ र के असर गर्छ, के शब्द "क्रेडिट इतिहास" द्वारा चाहनुभएको छ पहिलो बुझ्न पर्छ। त्यसपछि एक कराउँदै साथी र परिचितहरू pester गर्न सट्टा: "मद्दत खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक प्राप्त!" - एक व्यक्ति स्वतन्त्र स्थिति प्रभावित गर्न सक्नुहुन्छ।

ऋण को डिजाइन निर्णय गर्नु अघि, कुनै पनि वित्तीय संस्थाले आवश्यक BCH (क्रेडिट ब्यूरो) बुझाउँछ। मेरो जीवन ऋण पैसा लिएर मा कहिल्यै छ जो हरेक व्यक्ति मा जानकारी फिट गर्न। यस्तो डेटाबेस मा ढिलाइ थियो भने भुक्तानी गर्न ध्यान कि, के यो वा त्यो व्यक्ति बाहिर ऋण बनेको छ जानकारी अद्यावधिक गरियो। यदि त्यहाँ सम्झौता एक उल्लंघन थिए, यो एक रेकर्ड पनि क्रेडिट कथाहरू मा प्रदर्शित हुनेछ।

के एक "खराब क्रेडिट इतिहास" छ यसलाई असर गर्छ कि र

रूपमा थाहा छ, सीआई मा एक स्थान - एक बंधक प्राप्त मा इन्कार लागि एउटा कारण। यस डेटाबेस पहुँच अपवाद बिना, सबै क्रेडिट संस्थाहरू छन्। त्यहाँ जाँच सामान्यतया सञ्चालन जो द्वारा धेरै मापदण्ड छन्। उदाहरणका लागि, यस्तो:

1. भुक्तानीमा ढिलाइ को सम्झौता को सर्तहरू, पालन गर्न विफलता, प्रतिबद्धता पूरा तिरस्कार।
2. उधारकर्ता निर्भर भन्ने छैन, तर नैदानिक परीक्षा worsen कारण। यो विवरण एउटा त्रुटि हुन सक्छ, अर्को बैंक, लेट भुक्तानी अन्तिम installment को गलत गणना, र अन्य कारक द्वारा भुक्तानी।
3. शङ्कास्पद गतिविधिहरु। त्यहाँ अवस्थामा जहाँ fraudsters अन्य मानिसहरूको कागजातहरू प्रयोग गरेर, ऋण माथि आकर्षित छन्। तिनीहरूले पाठ्यक्रम, जा छैन, पैसा फिर्ता। यस मामला मा, पनि यदि तेस्रो दल को आपराधिक कार्यहरू साबित हुनेछ, आफ्नो बुद्धि राम्ररी SPOILED गरिनेछ।

निस्सन्देह, ग्राहक दोषी छैन हुन, तर उहाँले आवश्यक उत्तरार्द्ध दुई अवस्थामा आवश्यक बंधक मदत देखिन्छ।

तपाईंको आफ्नै क्रेडिट इतिहास कसरी जाँच गर्न र यसलाई किन गर्नुपर्छ

अप्रिय परिस्थिति जोगिन, यसलाई आफ्नो बुद्धि अग्रिम पत्ता लगाउन निश्चित गर्न सबै भन्दा राम्रो छ। बैंक प्राय वित्तीय संस्थाहरू को कर्मचारीहरु भन्दा तरिका के आफ्नो इन्कार उत्प्रेरित गर्न बाध्य छ, तर वास्तवमा यो उल्लेख छ। माथिको कारक सबै बाहेक, यो पनि सानातिना घटनाहरू बिगार्न सक्छ:

• सानो (केही दिन) उपभोक्ता क्रेडिट मा ढिलाइ;
• बैंक को सहमति बिना ऋण को प्रारम्भिक भुक्तानी;
• तपाईं ऋण नातेदार वा मित्र को एक guarantor थिए भने, यसको दायित्व पालना गर्न विफलता;
• 2-3 रुबल ऋण कारण गणना त्रुटि भए।

समस्या जोगिन, यसलाई नियम कम्तिमा एक पटक एक वर्ष बनाउन, आफ्नो क्रेडिट प्रतिष्ठा जाँच गर्नुहोस्। अधिक एकदम बस भनेर:

1. पहिले तपाईं रूस को बैंक, भनिन्छ जो "केन्द्रीय सूचि केआई" को एक विशेष एकाइ मा सम्बोधन गर्न आवश्यक छ। तिनीहरूले ठ्याक्कै कथा हो जहाँ बारेमा जानकारी प्राप्त गर्न आवश्यक छ।
2. अब, एक विशेष क्रेडिट ब्यूरो अनुरोध पठाउन र आवश्यक जानकारी प्राप्त। एक वर्ष भएपछि, यो निःशुल्क गर्न सकिन्छ।

कसरी ऋण एक tarnished कमाएको प्राप्त गर्न

जो जानकारी तपाईं प्राप्त, निराश गर्छन्। तपाईं अझै पनि एक बंधक प्राप्त गर्न सक्छन् सम्झना। को पाठ्यक्रम, छैन आवश्यक छ, घमण्ड गर्न खराब क्रेडिट इतिहास। तर स्थिति सही गर्न सकिन्छ। कसरी? त्यहाँ धेरै तरिकाहरू छन्:

• एउटा सानो वित्तीय संस्थाले दस्तावेज पेश, त्यहाँ त कुशलता उत्पन्न हुन सक्छ छैनन् जाँच;
• मध्यस्थ गर्न recourse;
• जो तपाईंले पहिले नै एक ऋण दिन्छ बैंक, मा बंधक लागि दाखिल;
• विकासकर्ता देखि एक ऋण;
• पट्टे-खरिदको कार्यान्वयन।

त्यहाँ छैन Resort गर्न आवश्यक तरिकाहरू पनि छन्। यो बजार मा एक शुल्क कागजात सच्याउन लागि तयार हुनुहुन्छ भनेर संगठनहरूको त्यहाँ कुनै गोप्य छ। तपाईंलाई थाहा रूपमा, अवैध छ, यो के गर्न। यो गम्भीर परिणाम परिणाम हुन सक्छ।

पनि बैंक उधारो को क्षेत्र मा एकदम साधारण घटना हो व्यावसायिक घूसखोरी। यो वित्तीय संस्थाहरू को कर्मचारीहरु केही ग्राहक को नकारात्मक क्रेडिट इतिहास आफ्नो आँखा बन्द गर्न तयार छन् भन्ने हो। निस्सन्देह, केवल यति, र एक ठोस इनाम लागि। कि लागि बसोबास छैन। यस्तो कार्यहरू पनि अवैध हो।

तपाईं खराब इतिहास समाधान गर्न सक्छन्

खराब इतिहास संग बंधक - यो धेरै troublesome, तर धेरै वास्तविक छ। को सीआई त्रुटिहरू फेला, तपाईं परिवर्तन को लागि एक आवेदन फाइल गर्न सक्छन्। यस मामला मा तपाईं जानकारी एक क्रेडिट इतिहास, अविश्वसनीय र सुधार गर्न विषय मा निहित भनेर प्रमाणित गर्न छ। चेक तपाईंको आवेदन मा प्रदर्शन गरिनेछ। यो बिन्दुमा, तपाईं एक भरपर्दो ग्राहक रूपमा वर्णन कागजातहरू तयार गर्न आवश्यक छ। यस्तो लेनदेन समावेश हुन सक्छ:

• भुक्तानी स्थिति पुष्टि रसिद;
• वित्तीय संस्थाहरू, उल्लेखनीय ऋण को अभाव निकाल्छ;
• ऋण तपाईंको कागजातहरूमा fraudsters द्वारा जारी थियो कि प्रहरी बाट प्रमाणपत्र;
• अन्य कागजातहरू आफ्नो निर्दोष साबित।

अडिट तपाईंको क्रेडिट इतिहास मा परिवर्तन मा निर्णय गरिनेछ। तपाईं थियो भने, र तपाईं परीक्षण को परिणाम संग असहमत, तपाईं अदालत जाने र त्यहाँ आफ्नो अधिकार रक्षा गर्न सक्नुहुन्छ।

आफ्नो भाग उल्लंघन ठाउँ लिन गरे भने, र अब तपाईं खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक कसरी प्राप्त गर्न थाहा छैन, यो निम्नानुसार अगाडि बढ्न आवश्यक छ। उदाहरणका लागि, घरेलू लागि, को खरिदका लागि कुनै पनि बैंक सानो उपभोक्ता ऋण लिन, र बिस्तारै यो तिर्नुपर्छ। यी कदम धेरै पटक दोहोर्याउन। त्यसैले तपाईंले आफ्नो वित्तीय प्रतिष्ठा समाधान र विगतमा सानो कमजोरीको तपाईं क्षमा हुनेछ।

विकासकर्ता देखि ऋण

अब यसलाई असफल र बैंक तपाईं अस्वीकार गरिएको छ सही भने, खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक प्राप्त गर्ने बारे कुरा गरौं। यस मामला मा, तपाईं सीधा विकासकर्ता लागू गर्ने प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ। एक धेरै ठूलो निर्माण कम्पनीहरु अक्सर तेस्रो-पक्ष राजधानी आकर्षित गर्न आवश्यक छ। यसो गर्न, तिनीहरूले एक ऋण को लागि बैंक सम्पर्क छ। तर, यो छैन त लाभदायक, रुचि तिर्न रूपमा छ।

थप लाभदायक विकल्प एक ग्राहक सम्झौता installments संग निष्कर्षमा पुग्न छ। आवास भागहरु को लागत भुक्तानी गर्न सक्ने क्षमता - यो मामला मा, विकासकर्ता निर्माण र प्राकृतिक व्यक्तिका लागि अतिरिक्त पैसा हुन्छ।

द्वारा installments भुक्तानी एक नगण्य अवधि - जब यस्तो ब्याज शुल्क, भुक्तानी मूल्यांकन र बीमा लागि कमी रूपमा स्पष्ट लाभ, यो विधि एक महत्वपूर्ण बेफाइदा छ। विरलै कुनै पनि कम्पनी 5 अधिक वर्ष अवधिका लागि एक यस्तो सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न सहमत थियो। साथै, तपाईंले एक एकदम ठोस पहिलो installment आवश्यकता पक्का छन्। अक्सर यो आवास को लागत को 30% छ।

एउटा सानो बैंक सम्पर्क

तपाईं खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक प्राप्त गर्न कहाँ बारेमा सोच गर्दै हुनुहुन्छ भने, जवान बैंक वा एउटा सानो वित्तीय संस्थाले सम्पर्क गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। यस्तो संस्थाहरू प्रत्येक ग्राहकको लागि लडिरहेका छन् र अक्सर बंधक लागि उम्मेदवार लागि आवश्यकताहरु कम।

साथै, यी संस्थाहरू अक्सर उधारो को क्षेत्र मा पर्याप्त अनुभव नगर्ने व्यवसायीक काम। बस राख्नु, तिनीहरू केवल कहाँ हेर्न थाहा छैन, तर एउटा सम्झौता प्रवेश गर्न ठूलो इच्छा छ।

तर यो विधि कमियां छ। अक्सर यो एक एकदम उच्च ब्याज दर वा थप शुल्क को कर छ। यसरी, साना बैंकहरू पूर्वनिर्धारित जोखिम कम गर्न खोज्छन्।

Surety जमानत +

खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक प्राप्त गर्न कसरी अर्को विकल्प, अतिरिक्त धितो र guarantors को एक ठूलो संख्या प्रदान गर्न छ।

बैंकों को कुनै पनि अविश्वसनीय ग्राहकहरु संग सहयोग गर्नेछ देखि छैन, तपाईंले भरोसा गर्न सक्ने उनको सहयोगिहरु विश्वस्त हुनेछ। पहिले तपाईं आर्थिक impeccable एक मानिसको समर्थन enlist गर्न आवश्यक र एक ठोस आय भएको। अझ राम्रो, यी guarantors केही हुनेछ। यो मामला मा आफ्नो नकारात्मक क्रेडिट इतिहास, व्यवस्थापक नजरमा हेर्न पनि गहन हुने छैन। आखिर, ऋण आफ्नो दायित्व पालना गर्न विफलता को घटना पहिले नै एक सह-हस्ताक्षरकर्ता आवश्यक पर्दछ।

तपाईं महंगा केहि संग बैंक प्रदान गर्न सक्छन् भने, तपाईं यसलाई पनि एक बंधक प्राप्त आफ्नो संभावना एकदम वृद्धि हुनेछ, सम्पत्ति अधिकार स्वामित्व छ। यो एक घरेलु, एक महंगा कार, देश घरेलु, प्राचीन आभूषण र यति मा हुन सक्छ। यो खरिद अपार्टमेन्ट पनि प्रमुख हुनेछ बुझे गर्नुपर्छ। र तपाईं आफ्नो दायित्व पालना गर्न असफल मामला मा, तपाईं प्रतिज्ञापत्र दुवै गुमाउन सक्छ र केही संग बाँकी हुन।

पहिलो installment को राशि उठाउनु

बंधक ऋण को लगभग सबै न्यूनतम (शून्य तल) पहिलो installment संग जारी छन्। त्यसैले, तपाईं खराब क्रेडिट इतिहास संग एक बंधक कसरी प्राप्त गर्न थाहा छैन, यदि तर तपाईं उपलब्ध धन को एक पर्याप्त रकम छ, एक ठूलो तल भुक्तानी संग एक ऋण व्यवस्था गर्ने प्रयास गर्नुहोस्। तपाईं आवास को लागत को सही लगभग 50% बनाउन सक्छ भने, बैंक को नकारात्मक इतिहास आँखा खोल्न सम्भावना छ। यो तपाईं अब ऋण मा भुक्तानी गर्न सक्षम हुनेछ, किनभने हुन्छ, बैंक सजिलै आफ्नो आधा वास्तविक मूल्य लागि आफ्नो घर बेच्न सकिन्छ र पैसा प्राप्त हुनेछ।

हामी मध्यस्थ गर्न अपील

कहिलेकाहीं ग्राहकको क्रेडिट इतिहास बंधक प्राप्त सहायताको आवश्यक पर्दछ भनेर, त्यसैले दुःखी छ। यो उद्देश्य लागि विशेष क्रेडिट दलाल छन्। यी मानिसहरूलाई तपाईंले समस्या ग्राहकहरु संग कुराकानी मा पूरा गर्न इच्छुक छन् कि बैंकहरू सूची प्रस्ताव। एक थप शुल्क लागि, दलाल भन्दा सबै वार्ता हुनेछ र वस्तुतः बंधक संग प्रदान गर्न ग्यारेन्टी छन्। तथापि, सेवाहरू यस्तो सहायक खर्च महंगा, तर कहिलेकाहीं यो मात्र तरिका हो।

हामी एक घर पट्टे बनाउन

त्यहाँ अर्को एकदम tarnished प्रतिष्ठा संग एक बंधक क्रेडिट को रूसी तरिका नयाँ छ। यो पट्टे आवास। यो को सार एक व्यक्ति एक पट्टा-खरिद आवास मा प्रवेश छ। एकै समयमा मासिक खर्च भाडामा लागत र ऋण भुक्तानीको मात्रा हुन्छन्। यस मामला मा क्रेडिट इतिहास कुनै पनि भूमिका निर्वाह गर्दैन। सबै पछि, ग्राहक को सम्पूर्ण लागत को भुक्तानी अघि यो अपार्टमेंट को मालिक, र वित्तीय संस्थाले छ।