कसरी छिटो आफ्नो बन्धकी तिर्नको लागि? योजनाहरू, विकल्प, अवस्था

क्रेडिट धन को लागि एक घर खरीद सबैलाई चाँडै बन्द भुक्तानी गर्न कसरी सोच छन् बंधक? आखिर, लगभग हरेक व्यक्ति मुद्दा मनोवैज्ञानिक छ। महसुस र वर्षौंसम्म उधारकर्ता को ऋण भुक्तानी गर्नेछ भनी स्वीकार, यो धेरै गाह्रो छ।

वर्ष देखि वर्ष मासिक भुक्तानी, बीमा विस्तार र आवास अन्य वित्तीय लगानी मा भुक्तानी सकेसम्म चाँडै बन्द बंधक ऋण तिर्न आफूले पाएको नयाँ इच्छा उत्पन्न गर्छ।

मासिक भुक्तानी योजना

यो ती वा अन्य बंधक कार्यक्रम लाभदायक मात्र होइन राम्रो वार्षिक ब्याज दर र अवधिको लागि सुविधाजनक उधारो, तर पनि परिशोधन योजनाहरु मध्ये एक को एक विकल्प निर्धारित छ।

वार्षिकी योजना

यो तपाईं सम्पूर्ण ऋण अवधिमा बराबर रकम मासिक भुक्तानी गर्न अनुमति दिन्छ। यसको प्रयोगको लागि प्रमुख र रुचि: तर भुक्तानी एक बराबर आधा बनेको छ भन्ने विश्वास गर्छन् छैन।

उदाहरणका लागि, बंधक सम्झौता 20-25 वर्ष को लागि हो, र पहिलो 13-15 वर्ष, लगभग सम्पूर्ण मासिक भुक्तानी आर्जित ब्याज समावेश हुनेछ, तर ऋण को धेरै शरीर सानो परिवर्तन undergo हुनेछ। कसरी द्रुत वार्षिकी योजना मा बन्धकी तिर्नको लागि? केही छैन। बैंक उधारकर्ता देखि प्रारम्भिक बंधक भुक्तानी तिनीहरूको चासो खोज्ने पनि भने। यसरी आफूलाई घाटा विरुद्ध सुरक्षा र अधिकतम राजस्व सुनिश्चित।

भिन्नता योजना

मासिक भुक्तानी अनियमित छन्। पहिलो भुक्तानी ठूलो पर्याप्त, तर बिस्तारै कम र अब धेरै एक उधारकर्ता मा भारी छ। र तपाईं डिजाइन पहिले नै हो भने त यो एक प्रयोग गर्न सबै भन्दा राम्रो छ, उधारकर्ता छिटो बंधक तिर्नको लागि छ झल्काउँछ।

भिन्नता भुक्तानी ऋण र आर्जित ब्याज को शरीर को बराबर भागहरु हुन्छन्। र बंधक समय अगाडि चुक्ता छ भने, त्यहाँ रकम एक समानुपातिक कमी छ।

लगभग सबै उधारकर्ताहरु को लागि यस्तो मासिक भुक्तानी भुक्तानी गर्न एक मुश्किल कार्य हो, त्यसैले चयन वार्षिकी भुक्तानी। आखिर, सबैभन्दा बैंकहरू चयन गर्ने अधिकार, वार्षिकको योजना प्रयोग गरेर पूर्वनिर्धारित उधारकर्ता दिन छैन।

जब अगाडि तालिका को पहिलो 10-15 वर्ष मा ऋण को वार्षिकी योजना परिशोधन, मुख्य रकम धेरै परिवर्तन गर्दैन। जब भिन्नता योजना कुनै पनि समयमा प्रारम्भिक परिशोधन बनाउन सक्छ। यो धेरै ध्यान दिएर एक समय तरिका मा सबै जोखिम गणना गर्न प्रस्तावित बंधक कार्यक्रम छलफल गर्नुपर्छ। साँच्चै, परिवर्तन मा तपाईं ऋण को भुक्तानी प्रक्रिया गर्न सक्नुहुन्छ केही छ।

पुनर्वित्त - द्रुत बन्धकी तिर्नको लागि एक तरिका

कार्यक्रम प्रयोग देंगे भविष्यमा ऋण तिर्न असम्भव छ छैन मात्र गर्न सक्छन्। हालको बन्धकी तिर्नको लागि अर्को बैंक मा जारी ऋण, एकदम भुक्तानी को अवधि कम गर्न सक्छ। देंगे मात्र प्रमुख बेफाइदा (व्यवस्था "बंधक मा" सेक्सन। 4 र Ch। 6) रूपमा धितो सम्पत्ति यस आवास अधिकार को उद्भव छ।

एक उधारकर्ता को बोझ को आवास छुटकारा मात्र देंगे लिए भने यो के गर्न हुँदैन। आवास र बंधक, र पुनर्वित्त जमानत रूपमा प्रयोग गरिनेछ। सामान्य, उधारकर्ता मा, बंधक यसको ऋण को ब्यालेन्स 700 हजार rubles भन्दा बढी छैन भने, यो सबै भन्दा राम्रो उपभोक्ता क्रेडिट प्राप्त गर्न छ, र तिनीहरूले बाँकी ऋण बन्द गर्नुहोस्।

बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन लागि बैंक अवस्थाको

तपाईं बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन बनाउन अघि, यो को खण्ड अध्ययन गर्न आवश्यक छ , ऋण सम्झौता यसलाई लाभदायक हुनेछ कसरी बुझ्न। "उपभोक्ता अधिकार को संरक्षण मा" व्यवस्था यो बैंक पूर्ण यो एक उपभोक्ता रूपमा आफ्नो अधिकार मा उल्लङ्घन देखि, बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन देखि उधारकर्ता प्रतिबन्ध सक्छ कि निम्नानुसार जो देखि एक लेख छ। कला मा। सिविल कोड को 810 उधारकर्ता तालिका को अगाडी को ऋण चुक्ता गर्न सक्ने, तर creditor को सहमति भन्छ। यो बैंक प्रारम्भिक परिशोधन लागि उधारकर्ता अतिरिक्त शुल्क चार्ज गर्ने अधिकार छ कि छैन भनेर प्रश्न खोल्न छोड्छ।

यो विषय मा विधिशास्त्र लाभ उठाउन कि उधारकर्ता र ऋणदाता दुवै समाधान समावेश गर्दछ। केही बैंकहरू लेखन मा बंधक को पूर्ण परिशोधन को अपेक्षित मिति भन्दा 1 महिना को लागि उधारकर्ताओं यस बारे तिनीहरूलाई सूचित गर्न आवश्यक छ।

यसलाई आफ्नो बंधक मातृ राजधानी बन्द भुक्तानी गर्न सम्भव छ?

अभिभावक राजधानी को मद्दत एक बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन लागि पहिलो चरण प्रमाणपत्र मालिक बाट पेन्सन कोष बयान गर्न बग्नेछन्। यो होल्डरलाई सबै डाटा समावेश गर्नेछ, साथै तपाईं पैसा खर्च गर्ने योजना के व्याख्या। अनुप्रयोगको निर्वाचकगण, कागजात संलग्न हुनुपर्छ:

• प्रसूति राजधानी लागि प्रमाणपत्र;
• प्रमाणपत्र को पासपोर्ट होल्डर;
• बंधक सम्झौताको प्रतिलिपि;
• प्रमुख र ऋण मा ब्याज को राशि संकेत जो बैंक देखि मदत;
• प्रतिलिपि अधिकार राज्य दर्ता को प्रमाणपत्र अचल सम्पत्ति खरिद गर्न;
• notarized दायित्व, उधारकर्ता साझेदारी आवंटित गर्न बाध्य छ जसमा बच्चाहरु र पति / W लागि आवास खरिद।

बंधक को जोडीलाई प्रमाणपत्र को / गुजरात मालिकको लागि जारी छ भने, तपाईंले थप आफ्नो पासपोर्ट र विवाह प्रमाणपत्र प्रदान गर्न आवश्यक हुनेछ।

को विक्रेता खाता गर्न आवेदन पैसा पेश को मिति देखि 2 महिना भित्र पेन्सन कोष द्वारा सकारात्मक निर्णय गर्दा हस्तान्तरण गरिनेछ। यो विधि सम्भव तपाईं आफ्नो बंधक मातृ राजधानी बन्द भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ कि प्रश्न गर्न सकारात्मक प्रतिक्रिया बनाउँछ।

कर र बंधक को कटौती

कर कटौती मदत पनि हुन सक्छ संग आंशिक वा पूरै बंधक चुक्ता। रूस को नागरिकहरु प्रत्येक आंशिक पहिले भुक्तानी कर ठीक गर्न सक्षम हुन अचल सम्पत्ति को अधिग्रहण गर्ने अधिकार छ। यो विशेषता कटौती छ। बंधक ऋण को मात्रा को 13% अनुमान गरिएको छ। उधारकर्ता कर कटौती, 2 लाख। Rubles भन्दा बढी गर्दैन हकदार गरिनेछ।

योजना, बन्द र सुरक्षित राख्न

उधारकर्ता माथिको तरिकाहरू प्रयोग भएको छ भने, तर यो छिटो आफ्नो बन्धकी तिर्नको लागि कसरी प्रश्न पीडा जारी छ, तपाईं निम्न सुझावहरू गर्न Resort गर्न सक्नुहुन्छ।

यसलाई ध्यान दिएर परिणामस्वरूप आय र व्यय विश्लेषण गर्न आवश्यक छ। आफ्नो खर्च समीक्षा पछि, तपाईं निर्णय गर्न तपाईं बन्धकी तिर्नको लागि प्रत्येक महिना सुरक्षित मुद्रा पठाउन सक्नुहुन्छ जो मा आवश्यक छ। उदाहरणका लागि, एक मिसिन देखि कफी पिउने रोक्न र खानपान मा खान। र विभिन्न अनावश्यक सामान किन्न छैन।

अझै धेरै सकेसम्म बन्द प्रारम्भिक बंधक भुक्तानी गर्न?

चाँडै आफ्नो बन्धकी तिर्नको लागि तरिका को एक अतिरिक्त काम हो। तपाईं पदहरू वा मार्गदर्शन काम लेखन, ट्यूशन वा परामर्श गर्न सक्नुहुन्छ।

र मासिक भुक्तानी अर्को 10% थप्न भने, यो पनि सम्भव तपाईं प्रारम्भिक आफ्नो बन्धकी तिर्नको सक्नुहुन्छ कि प्रश्न गर्न सकारात्मक जवाफ छ। मात्र कारण जो ऋण थप सही भुक्तानी गरिनेछ योजना, जान्नु आवश्यक छ। उदाहरणका लागि, धेरै भएको ऋण (उपभोक्ता क्रेडिट, क्रेडिट कार्ड), उधारकर्ता पहिले धेरै सानो ऋण तिर्न पर्छ। यस मामला मा ऋण को यस प्रकार मा मासिक भुक्तानी, तपाईं 10% थप्नु पर्छ र अन्य भुक्तानी बारे मा भूल छैन। उच्च कम बाट सार्न। पछि अन्य ऋण बन्द र त्यहाँ उधारकर्ता को बन्धकी तिर्नको लागि पठाइएको हुनुपर्छ भनेर थप उपलब्ध धन गरिनेछ। यो पर्याप्त वृद्धि पनि छिटो आफ्नो बन्धकी तिर्नको रूपमा विकल्प सेवा गर्नेछन्।

के क्रममा ऋण तिर्न?

धेरै ऋण संग, उधारकर्ता पहिलो जो उच्चतम वार्षिक प्रतिशत लागि ती ऋण तिर्न राम्रो हुनेछ। यो सबै ऋण द्रुत र पूरै मासिक भुक्तानी भुक्तानी गर्नुपर्छ भनेर सम्झनु पर्छ। बंधक - एक परिणाम, मुख्य ऋण को भुक्तानी लागि ढिलाइ अवधि रूपमा लागत अनावश्यक हो र,: जरिवाना र दण्ड को गठन रोक्नुहोस्।

बंधक को extinguishment मा सबै उपलब्ध पैसा निर्देशन गर्न, सबै भन्दा "महंगा" ऋण तिर्ने साना ऋण र त्यसपछि मात्र को भुक्तानी सुरु गर्नुपर्छ।

बंधक बीमा संग

उधारकर्ता खरिद सम्पत्ति, साथै आफ्नो स्वास्थ्य र जीवन बीमा व्यवस्था द्वारा बाध्य छ। यो बीमा को मद्दतले तालिका को अगाडी आफ्नो बन्धकी तिर्नको लागि सम्भव छ? एक विकल्पको रूपमा - ऋण हस्ताक्षर भएको थियो पछि तपाईं बीमा सम्झौता समाप्त गर्न सक्नुहुन्छ। उधारकर्ता यो चरण पछि बैंक बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन उहाँबाट आवश्यक हुनेछ भनेर पूर्णतया विश्वस्त हुँदा तर केवल मामला मा हुनुपर्छ त्यसो गर्न। तर सम्झौता अन्तर्गत ऋण को बाँकी रकम को प्रारम्भिक परिशोधन प्रदान गरिएको छ भने, यस्तो कदम अदालतमा दावी फाइल उधारकर्ताओं बैंक प्रकुपित हुनेछ। यो ऋण सम्झौताको उल्लङ्घन हो।

क्रेडिट सम्झौता को निष्कर्षमा के समय अन्तराल को ऋणदाता आफ्नो सम्पत्ति बीमा उधारकर्ता आवश्यक मा अग्रिम थाहा आवश्यक छ। करार बीमा सम्पूर्ण ऋण अवधि लागि जारी हुनुपर्ने प्रदान गर्दछ भने, तपाईं अर्थव्यवस्था बारेमा, यो मामला मा सपना सक्दैन।

तर सम्झौता उधारकर्ता एक पटक एक बीमा नीति जारी गर्न बाध्य छ stipulates भने, यो छिटो आफ्नो बन्धकी तिर्नको जस्तै एक हुनेछ।

बीमा पाँच वर्ष 1 वर्ष अवधिका लागि जारी गरिएको छ। बीमा सम्झौता लाइन नविकरण गर्न यसको आवश्यकता को समाप्ति पछि। तर सम्झौता बीमा नवीकरण गर्न आवश्यक छ भनेर भन्न गर्दैन भने, उधारकर्ता त्यसो गर्न आवश्यक छैन। आखिर, त्यहाँ हस्ताक्षर कागजातमा यस्तो कुनै वस्तु छ।