भूमि को बिक्री मा कर। म भूमि को बिक्री मा कर तिर्न छ?

आज, हामी तपाईंलाई रुचि हुनेछ हुनुहुन्छ मा बिक्री कर भूमि। धेरै को लागि, यो विषय साँच्चै महत्त्वपूर्ण हुन्छ। यसलाई केही भुक्तानी (ब्याज) राज्य कोषको मा गर्नुपर्छ एक आय नागरिकहरु को तयारी मा सधैं छ। दुर्लभ अपवाद मात्र। तपाईं छैन भने तपाईँले समस्या धेरै चलान गर्न सक्नुहुन्छ। अचल सम्पत्ति कारोबार - एक प्रक्रिया शुल्क गर्न सिद्धान्त कि, विषय। उदाहरणका लागि, बिक्री भूमि। यस मामला मा कर, भुक्तानी वा गर्न सकिन्छ। त्यसैले अवस्थामा कस्तो प्रकारको सम्भव छ?

आय मा

गरेको कर भन्दा लेनदेन मा लगाइन्छ भन्ने तथ्यलाई सुरु गरौँ। विशेष सम्पत्ति र धनसम्पत्तिको सम्बन्ध मा। देशमा तिनीहरूलाई पर्छ। यो भूमि को बिक्री मा कर भुक्तानी गरिनेछ भन्ने हो। जे भए पनि, सबै भन्दा परिस्थितिमा यो रूस मा यो नियम लागू गरिनेछ छ।

एकै समयमा बिक्रीको सञ्चालन व्यक्तिगत को आय रूपमा व्यवहार गरिनेछ। यो सबै करदाताओं तिनीहरूलाई विषय कुनै गोप्य छ। कुनै अपवाद। यो पनि निम्न वास्तवमा टिप्पण लायक छ: घर र जग्गा (वा भूमि) को बिक्री मा एक कर आय भनिन्छ गरिनेछ। तर, यसको आफ्नै peculiarities छ। जो मान्छे?

कसले भुक्तानी गर्छ?

उदाहरणका लागि, सबै को पहिलो दाता को सबै भन्दा ध्यान गर्न आवश्यक छ। भूमि को बिक्री पछि भुक्तानी कर मात्र मालिक। वा बरु कारोबार पछि आय प्राप्त गर्नेहरूलाई। यो भुक्तानी को खरीदार कुनै पनि तरिकामा विषय छैन।

तर, अपवाद हुन्छन्। आयोजित खरिद र भूमि को बिक्री मान। कर, हामी मालिक तत्संबंधी, भन्नुभयो छन् रूपमा थिए सबै करदाताओं, सशुल्क थियो। केही पेंशनरहरुलाई तिर्ने छूट हुनेछ भन्ने विश्वास गर्छन। कानुनी रूपमा यो निर्णय मान्य छैन। त्यो छ, आयकर सबैलाई द्वारा र पूर्ण सशुल्क छ। यो संग स्वीकार गर्न हुनेछ।

हामी तथाकथित कुरा भने भूमि कर, त्यसपछि यो पनि, त्यहाँ सेवानिवृत्त लागि कुनै छूट र लाभ हो। सालाना राज्य coffers पैसा बनाउन आवश्यकता स्वामित्वमा एउटा साइट फेला लागि। र पेंशनरहरुलाई र साधारण नागरिकहरु यहाँ बराबर छन्। म सधैंभरि भूमि को बिक्री मा कर तिर्न छ? न त्यहाँ अपवाद हुन्छन्।

सम्पत्तिको समय

र एक विशाल भूमिका यहाँ भूमि र अन्य अचल सम्पत्ति आफ्नो सम्पत्ति मा गरिएको छ कि समय को लम्बाइ द्वारा प्ले छ। यो कुरा आम्दानी कर, हामीले देख्यौं, सधैं भुक्तानी र सबै छ भन्ने छ। सामाजिक स्थिति जस्तोसुकै। तर त्यहाँ अपवाद।

तिनीहरूलाई एक - दान को सम्झौता एक नजिक आफन्त भूमि र सम्पत्ति को स्थानान्तरण छ। यो मान्छे मनपर्ने बाहिर जान्छ र सम्पत्ति को रूप मा आय प्राप्त, तर यो कर विषय छैन। साथै, यस मामला मा आय भुक्तानी भने देशमा भन्दा बढी तीन वर्ष स्वामित्वमा छैन भुक्तानी गरिनेछ। यस्तो नियम रूसी संघ को कर कोड बाहिर रुपले उच्चारण गरियो। जब यो बेचिएको छ आयकर पूर्णतया liberated हुन 36 भन्दा बढी महिना भूमि षड्यन्त्र स्वामित्व पर्याप्त छ। धेरै नागरिकहरु प्रयोग यो योजना। यो स्पष्ट विकल्प, किनभने साइटहरू अब महंगा। एक चार्ज चासो जेब गम्भीर हिट हुन सक्छ।

भुक्तानी कति गर्ने?

हुनेछ कति बारेमा थोडा देशमा सम्झौता गर्न Committing लागि दिइएको गर्न। सामान्यतया धेरै सजिलो सम्झना। भूमि को बिक्री मा कर, हामी पत्ता रूपमा, भनिन्छ आय छ। यस मामला मा, तपाईं गणना बाहिर यस्तो योगदान को लागि तल राखे पनि नियम अनुसार छन् भन्ने तथ्यलाई ध्यान गर्न आवश्यक छ।

हामी के गर्दै छन्? व्यक्तिगत आय मा कर प्राप्त रकम कुल रकम को राज्य कोषको 13% बनाउन आवश्यक छ। कि तपाईं भूमि बेच्न अधिक, उच्च आफ्नो ऋण हुनेछ, छ। अन्य कुनै सूत्रहरू वा नियम छैन प्रदान। यो नियम मात्र लागू रूसी बासिन्दा। तिनीहरूले जो 183 दिन भन्दा को लागि देश को क्षेत्रमा (वर्ष को लागि लेखांकन) नागरिक छन्।

गैर-बासिन्दा

हामीले देख्यौं, भूमि को बिक्री देखि कर साँच्चै भुक्तानी गर्न आवश्यक छ। र तिनीहरूले यो रूसी संघ को सबै नागरिक गर्छन्। कर, लगाइन्छ जो, आय भनिन्छ। यो पनि गैर-निवासी विदेशी नागरिकहरु लागि मामला छ। यो हाम्रो देश को पनि एक अतिथि रूस को coffers योगदान तिर्ने बाहिर wriggle सक्दैन बाहिर जान्छ।

यस्तो मान्छे को लागि, विभिन्न नियम छन्। थप ठीक, कर दर गणना बढ्छ लागि आवश्यक छ। कसरी? अलिकति अधिक दुई-गुना। यो कुरा गैर-बासिन्दा 30% को रूसी कर मा भूमि को बिक्री मा taxed छन् भन्ने छ। धेरै प्रतिशत पहिले नै exorbitant 13 को दर, 30 को केही भन्न विश्वास! तर यस्तो स्तर व्यवस्था द्वारा सेट छन्। यो प्रमाणित गर्न, तपाईं रूस संघीय कर सेवा आधिकारिक वेबसाइट हेर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं आरएफ वसोवास गर्न भूमि को बिक्री मा कर 13% मा सेट गरिएको छ कि देख्न र गैर-बासिन्दा लागि हुनेछ - 30%।

भुक्तानीको मिति

के बिन्दु सम्म तपाईं सबै बिल भुक्तानी गर्न आवश्यक? यहाँ पनि, यसको आफ्नै नियम छ। को पाठ्यक्रम पनि कर को भुक्तानी गर्न आवश्यक भूमि को बिक्री पछि हो गर्न हतार। तपाईं यो प्रक्रिया को लागि तयार र समय भुक्तानी गर्न पर्याप्त समय हुनेछ।

त्यहाँ कर प्रतिवेदन अवधि तथाकथित छन्। यो प्रत्येक वर्ष को अप्रिल 30 सम्म रहन्छ। र मनोवृत्ति अघिल्लो छ। त्यो छ, 2016 मा, अप्रिल 30 सम्म, तपाईं प्रतिबद्ध लेनदेन प्रतीक्षा गर्न सक्छन् भएकोले 2015 मा राजस्व लागि राज्य रिपोर्ट गर्न आवश्यक छ। तैपनि, रिपोर्ट र विशेष रिपोर्टिङ फारम (3-पिट) पेश गर्न अप्रिल 30 हरेक वर्ष सम्म आवश्यक छ। भूल छैन, डाटा अघिल्लो लेखमा अवधिमा लिइएको छ।

तर बिक्री कर (र आय) को भुक्तानी नै वर्ष 15 जुलाई सम्म हुन सक्छ बनाउन। Conditionally - मध्य-गर्मी सम्म। रूस, एक विशाल प्रसार तथाकथित थियो अग्रिम भुक्तानी। उहाँले 30,04 प्रत्येक रिपोर्ट कर अवधि भुक्तानी। त्यस मिति सजिलो देखि सुरु गर्नुहोस्। अग्रिम भुक्तानी गर्न सक्नुहुन्छ र राज्य गर्न ऋण को घटना बारे चिन्ता छैन।

साझा

कर को बिक्री मा लगाइन्छ कि भूमि शेयर? नागरिक यो प्रश्न चासो छैन त अक्सर, तर यो उत्पन्न गर्छ। जवाफ छ, भाग्यवस, unequivocally हुन सक्छ - हो। यो पनि आय कर रूपमा छलफल गरिनेछ। यसको मतलब सबै नियमहरू कि थिए छलफल पहिले आदर को एकाइ मा जमीन पनि मान्य। भुक्तानी कति गर्ने? फेरि, हामी जानकारी थाहा छ। यसलाई बन्द रूसी बासिन्दा लेनदेन रकम मात्र 13% तिर्ने गरिनेछ, र गैर-बासिन्दा - 30 कुनै छूट र अन्य सुविधाहरू यहाँ छैन हो। र उम्कन भुक्तानी असफल हुनेछ। भुक्तानी को कमी सम्पत्ति को, साथै कर अधिकारीहरूले संग समस्याको हानि हुन सक्छ।

निष्कर्ष

माथिको के निष्कर्षमा हुनुपर्छ? भूमि मा बिक्री कर भुक्तानी भएको छ। यो आय भनिन्छ। र कुनै एक यो मुक्त छ। सम्पत्ति स्वामित्व बढी भन्दा तीन वर्ष हुँदा बाहेक। यो छ वा छैन षड्यन्त्र मा एक घर कि कुरा छैन। तथ्यलाई रहनेछ।

नागरिक र देश को बासिन्दा, कुल लेनदेनको 13% गर्न राज्य को खजाना योगदान गर्दा गैर-बासिन्दा - 30 कर कटौती गरेर केही अवस्थामा गर्न सकिन्छ। तर यस्तो सम्भावना मात्र रूसी नागरिक मा उपलब्ध छ। 15 जुलाई सम्म कर तिर्न, तर पकड को बयान लेनदेन निम्न वर्ष 30 अप्रिल अघि प्रस्तुत हुनुपर्छ। अक्सर एकै समयमा भुक्तानी गरेको छ। यो एक अग्रिम भुक्तानी हुनेछ। एक शब्द, केही कठिन, यदि राम्रो सम्झौता।