रूस मा किफायती आवास को कार्यक्रम को प्राप्ति

आज हाम्रो समाजमा विकसित छ भनेर नागरिक एक उच्च पर्याप्त आय गर्न अनुमति छैन आर्थिक स्थिति हो। किन धेरै मानिसहरू एक घर एक मुश्किल कार्य बन्ने छ किन्न छ। सबैभन्दा रूस लागि, यो केवल unaffordable बंधक छ। यसबाहेक, धेरै बस धोखा अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताले देख को निर्माण मा भाग लिन डर र धेरै अधूरा छन्। दुर्भाग्यवश, आजको बजार औसत आय भएका रूस, आफ्नै घरमा मालिक बन्न यसको लागि एक पर्याप्त मूल्य तिर्ने अनुमति छैन।

संघीय कार्यक्रम

रूसी सरकार नागरिक बहुमत आफ्नै घरमा किन्न सके सुनिश्चित गर्न सबै सम्भव उपाय लिइरहेको छ। उदाहरणका लागि, "आवास" भनिने संघीय कार्यक्रम 17.09.2001 G स्वीकृत भएको थियो। 2002 देखि यसको कार्यान्वयनको अवधि र 2010. समय मा द्वारा नामित, देश गठन र विधान रूपरेखा सांप्रदायिक सेवाहरु, आवास, र सम्पत्ति अधिकार को प्रावधान सम्बन्धित धेरै मुद्दाहरू को संकल्प लागि आवश्यक द्वारा अनुमोदित भएको थियो।

05.09.2005 VV पुटिन जानकारी सम्बन्धित समस्या समाधान गर्ने उपायहरू उल्लेखित लागि सामाजिक समर्थन सैन्य, सार्वजनिक क्षेत्र, साथै कमजोर समूह। फलस्वरूप, राज्य आवास नीति गठन भएको थियो, मुख्य सिद्धान्त जो निम्न क्षेत्रहरु छन्:

• वृद्धि बजेट व्यय को आवश्यकता मा जवान परिवार समर्थन उद्देश्य धन जडानमा देश को;
• preferential विभाग, आवास नागरिक attributable प्रदान (अक्षम, दिग्गजों युद्ध आदि ...);
• को देहात काम गर्न खेलकुद जवान व्यवसायीक को समर्थन;
• बंधक लागि राज्य सब्सिडी, साथै AHML (आवास र बंधक उधारो को आरोप मा एजेन्सी) को गठन;
• ईन्जिनियरिङ् पूर्वाधार आवासीय क्षेत्रको अस्तित्व लागि आवश्यक को विकास;
• कि बंधक-ब्याक जमानत को जारी पूरा गर्न अनुमति दिन्छ एक नियामक रूपरेखा सिर्जना र ग्रहण।

राज्य गर्न। किफायती आवास कार्यक्रम एक वास्तविकता भए, परिषद रूसी संघ को अध्यक्ष अन्तर्गत स्थापित भएको थियो। यसको मुख्य उद्देश्य राष्ट्रिय महत्त्व शीर्ष प्राथमिकता परियोजनाहरूको कार्यान्वयन थियो। अख्तियार र कार्यक्रम "आवास" अनुसार अन्तमा स्वीकृत भएको थियो।

प्रारम्भिक चरण

रूस मा किफायती आवास कार्यक्रम पहिलो कदम बाहिर 2006 देखि लडका 2007 यो अवधिमा यस्तो समस्या रूपमा समाधान गर्न लगे गरिएको छ:

• आवास को affordability वृद्धि;
• कम ब्याज दर र बंधक उधारो सीमा को विस्तार;
• नागरिक वैधानिक विभाग आफ्नै वर्ग मीटर सुनिश्चित गर्न राज्य गरेको दायित्व।

किफायती आवास को कार्यक्रम गतिविधिहरु को एक किसिम योजना बनाए। 69,5 हजार। Honeymooners, साथै नागरिक 76,2 हजार। अन्य विभाग गर्न अपार्टमेन्ट र घरहरू प्रदान गर्न डिजाइन भएको थियो कि यसको संघीय परियोजनाको प्रारम्भिक चरण मा। यो 11% यसलाई ल्याउन, दर बंधक मा कम गर्न साथै 12.1 लाख वर्ग फिट आवास निर्माण को मात्रा विस्तार गर्ने थियो। सम्पूर्ण प्रारम्भिक अवधिको लागि पु।

संघीय कार्यक्रम "किफायती आवास प्रदान" समस्या धेरै सामना गरेको छ। सबैभन्दा जो अहम उत्पादन क्षमता र सिमेन्ट अभाव को कमी थियो। यो अवस्था पूर्ण आफ्नो योजना पूरा गर्न अनुमति छैन। र बंधक मा दर कम गर्न असफल भयो। को योजना 11% को सट्टा यसलाई 12.8% राशि। सबैभन्दा सफल तेस्रो-पक्ष कार्यक्रम भएको छ राज्य नीति, को वृद्धि उद्देश्य आवास ऋण। 2006 र 2007 मा त्यहाँ लगभग 820 अरब rubles जारी गरेका थिए।

परियोजना को बोध को दोस्रो चरण

अर्को चरणमा किफायती आवास कार्यक्रम सरकारले निम्न प्राथमिकता पालन, यो समयमा 2008 मा भएको थियो:

• आवश्यकता आवश्यक सब्सिडी मा जवान परिवार प्रदान;
• कमीशन आवासीय मीटर को 72.5 लाख मात्रा वृद्धि;
• बंधक उधारो को आकर्षण वृद्धि र बारेमा छ अरब rubles एक वर्ष यसको मात्रा वृद्धि।

किफायती आवास कार्यक्रम को कार्यान्वयन महत्वपूर्ण वित्तीय लगानी आवश्यक छ। बजेट यो उद्देश्य लागि 90,5 अरब rubles विनियोजन। रूसी सरकार, यो चरण अघि राख्न भनेर पनि कार्यहरू आंशिक मात्र हल थियो। अस्वीकारको निर्माण क्षेत्र अवलोकन। को योजना 72 अर्ब मात्र 63,8 अरब वर्ग मीटर को परिचय मास्टर व्यवस्थित सट्टा। एम। कार्यक्रम पहिलो चरणमा रूपमा, महत्वपूर्ण वृद्धि मात्र बंधक हासिल। यसको हदसम्म पनि पहिले लगभग 30 अरब rubles द्वारा योजना नाघ्यो।

तेस्रो चरण

थप राज्य कार्यक्रम विकास "किफायती आवास" 2009-2012 मा प्राप्त गरेको छ। रूसी संघ को सरकार को मुख्य निर्देशन यी वर्ष मा सुरु:

• आवास बजार को लागि राज्य समर्थन को कार्यान्वयन;
• आवास सुविधा र काम HCS को गुणवत्ता विशेषताहरु सुधार;
• नागरिक लागि किफायती आवास को ठूलो मात्रा निर्माण उत्तेजक;
• अधिकृत AHML द्वारा सिर्जना राजधानी को राशि वृद्धि।

राज्य बजेट यी समस्या धेरै वित्तीय स्रोतहरू विनियोजन गरिएको छ समाधान गर्न। यस मामला मा खर्च को मुख्य वस्तुहरू थिए:

• आवास समस्या समाधान नागरिक सुअवसर विभाग को ;
• 200 अरब rubles को निर्देशन। यसको अधिकृत राजधानी Replenish गर्न AHML;
• भवन को ओवरहाल र आपतकालीन र dilapidated आवास वसोवास को स्थानांतरण।

संघीय कार्यक्रम को व्यवहार मा भुक्तानी गर्न नागरिक 'क्षमता बढाउने व्यवस्थित। यो कारण प्रसूति राजधानी र AHML धन को जारी गर्न सम्भव भएको थियो। साथै, 2009-2012 को समयमा। 245,5 वर्ग मीटर सञ्चालन हालिदिए थियो। आवास को मीटर। राज्य को बजेट बाट समर्पित कोष राशि:

• आवास मरम्मत - 70 अरब rubles;।
• राज्य प्रमाणपत्रहरू "आवास" मा - 48.2 अरब rubles।
• सैन्य लागि अपार्टमेन्ट मा - 48 अरब rubles।
• भेटेरान लागि आवास - 55,8 अरब rubles।
• 41,5 अरब rubles - आपतकालीन र dilapidated घरहरू को resettlement लागि।

संघीय कार्यक्रम को समग्र परिणाम

वर्ष 2002-2010 मा रूस मा जीवनको अवस्था सुधार उद्देश्य राष्ट्रिय परियोजना, अनुमति:

• HCS सुधार गर्न आवश्यक एक नयाँ पत्र मालिक गठन गर्ने;
• आवास सुविधा को संरचना परिवर्तन;
• निजी विकासकर्ताहरूले को शेयर वृद्धि;
• घरहरू निर्माण अघिल्लो सेटअप प्रक्रिया सरल;
• राज्य सम्पत्ति मात्रा कम गर्दा निजी आवास वृद्धि।

नयाँ कार्यहरू सेट

देश को नागरिक को लागि घरहरू र अपार्टमेन्ट निर्माण को क्षेत्र मा अर्को कार्यक्रम 17.12.2010 रूसी सरकार द्वारा स्वीकृत गरिएको छ। यो "आवास" भनिन्थ्यो र 2011-2015 को लागि पहिचान गरिएको छ।

यो कार्यक्रम एक सामाजिक अभिमुखीकरण छ र यस्तो शिक्षा र स्वास्थ्य हेरविचार रूपमा, सार्वजनिक जीवन यस्तो क्षेत्रहरू संयोजनमा विकास गर्न डिजाइन गरिएको छ। यो संघीय बजेटको परियोजना विनियोजन गर्न 620 अरब rubles हुनेछ अपेक्षा गरिएको छ। र पैसा मात्र होइन किफायती आवास प्रदान गर्दछ, तर पनि नागरिक को सुअवसर विभाग गर्न राज्य दायित्व को प्रदर्शन मा एक बजार सिर्जना गर्न जाने।

यो अपार्टमेन्ट र घरहरू 2015 वर्ग मीटर को अन्त द्वारा 90 लाख अंक पुग्न वृद्धि योजना छ। अनि आफ्नो रहन अवस्था 86,9 हजार परिवार र 172 हजार विवाहित दम्पतीहरूलाई सुधार हुनेछ। र स्थानीय र subsidizing को खर्च सबै यो क्षेत्रीय बजेट सही मान्छे वर्ग मीटर को खरिदका लागि ऋण र ऋण।

कार्यक्रम "परिवार को लागि किफायती आवास" 12 देखि 30 प्रतिशत, आवास affordability सूचकांक वृद्धि गर्ने लक्ष्य लिएको छ। यस मामला मा, निर्माण अर्थव्यवस्था अपार्टमेन्ट विस्तार गर्न योजना छ।

सोचिरहनुभएको-बाहिर उप योगफल

वर्तमान मा कार्यक्रम "आवास" आफ्नो कार्य जारी छ र यसको अन्तिम परिणाम पनि भन्न प्रारम्भिक। तर, 2012 मा रूस VV को राष्ट्रपति पुटिन राष्ट्रिय परियोजनाको अन्तरिम परिणाम रूपरेखा जो संघीय सभा, एक सन्देश पठाए। यो सरकार घमन्डी कार्यक्रम लागू गर्न सक्षम गर्न आवश्यक अवस्था सिर्जना गर्न हरेक प्रयास गरेको छ कि जोड थियो। यसरी, बंधक को उपलब्धता वृद्धि। हरेक वर्ष यो 40-50 प्रतिशतले बढ्छ। तर, जबकि यो चुक्ता गर्न किनभने, पीडादायी समस्या समाधान गर्न पर्याप्त छैन यस्तो ऋण ती मात्र औसत भन्दा माथि कमाउने गर्ने छन्। पनि सैन्य कर्मियों र वृद्धहरुको लागि आवास प्रदान मुद्दा को सफल संकल्प बारेमा सन्देशमा उल्लेख गरे। म पत्र र dilapidated घरहरू मात्रा बसोबास वृद्धि नागरिकहरु मा उल्लेख गरे।

पनि 2012 मा रूसी सरकार नयाँ कार्यक्रम स्वीकृत। त्यो नाम थियो "सहज र किफायती आवास र रूसी नागरिकको कम्युनल सेवाहरू प्रदान गर्ने।" यो कार्यक्रम को कार्य विस्तार 2015 देखि 2020. यो परियोजना देशहरूमा र स्थानीय सरकार संलग्न अभिनेता को शरीर को सहभागिता साथ संघीय स्तरमा हुनेछ को कार्यान्वयन।

थप कार्यहरू को समाधान

को "आवास" संघीय परियोजना भित्र कार्यक्रम "जवान लागि किफायती आवास" संचालित। जब यसको कार्यान्वयन रूस बस्ने परिवार हजारौं मदत गरेको छ।
कार्यक्रम "युवा - किफायती आवास" एक मात्र 2011 settlers देश को 2,000 भन्दा बढी युवा नागरिक थाले रूपमा त्यो उनको दोस्रो हावा पायो, पछि 2006 पांच वर्ष मा सुरु गरे, विवाह ज्यान scrapie।

कार्यक्रम "युवा - किफायती आवास" सबै अवस्थित स्तर को बजेट बाट कोष को निर्धारण लागि प्रदान गर्दछ। अपूर्ण सहित जवान परिवार, हुन अनुदान। मुख्य कुरा यसको सदस्य को पुरानो को उमेर भन्दा बढी भएन 35 वर्ष छ। कोष बंधक मा प्रमुख को परिशोधन गर्न विनियोजन गरिएको छ। सब्सिडी प्रयोग र निर्माण वा आवास खरिद लागि लागत को भाग भुक्तानी गर्न सकिन्छ।

बंधक को नियम अन्तर्गत, आफ्नो पूर्ण छुटकारा एउटा घर वा अपार्टमेन्ट बैंक को सम्पत्ति छ। परिवार यसलाई गरे पैसा चुक्ता गर्न असमर्थ छ भने, वित्तीय संस्था स्वामित्व को सही गरेर सम्पत्ति बेच्न सही छ। तथापि, "जवान परिवारको लागि - किफायती आवास" कार्यक्रम यसरी विकास गर्न अनुमति छैन। यस मामला मा राज्य, उधारकर्ता र ऋणदाता बीच मध्यस्थ भूमिका खेल्दै, जिम्मेवारी लिन्छ। यस मामला मा, सान्दर्भिक क्षेत्रीय शरीर ऋण को भुक्तानी वा पुनर्गठन को deferment खोजिरहेका ऋण उद्देश्य कारण कारण उठ्दा भने।

2013 देखि 2020 "युवा परिवारको लागि - किफायती आवास" कार्यक्रम गर्न महत्वपूर्ण वित्तीय लगानी, 1.9 ट्रिलियन rubles मा अनुमानित आवश्यक हुनेछ। मात्र यो रकम को तेस्रो विभिन्न स्तर को बजेट निर्देशित गरिनेछ। बाँकी रकम निजी लगानीकर्ताले र गैर-budgetary धन को धन उधारो गरिनेछ। विशेष, यो रूस र VTB बैंक को Sberbank केही मात्रामा आवंटित गर्नेछ।

सामाजिक भाडामा को खर्च मा आवास सरकार योजना रूस को लगभग पचास प्रतिशत प्रदान गर्नुहोस्। यी उद्देश्यका लागि नव निर्मित वर्ग मीटर को 1/10 विनियोजन गरिनेछ।

के आधारभूत अवस्था जो अन्तर्गत राज्य हो। कार्यक्रम "युवा परिवार - किफायती आवास" जीवन ल्याइनेछ? विशेषज्ञहरु अनुमान शायद प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत को 20% को एक कमी संग पीडादायी समस्या को सफल संकल्प छ। यो अर्थव्यवस्था आवास, सबै बाबजुद, पूर्ण आधुनिक स्तर पालन गर्न डिजाइन गरिएको छ जो, को निर्माण मा सम्भव हुनेछ।

राज्य पनि निर्माण गर्न व्यावसायिक कम्पनीहरु प्रोत्साहन योजना सामाजिक आवास, त्यसपछि चार्टर गरिने। विकासकर्ताहरूले को ब्याज रोजगार अनुबंध देखि आय को एक निश्चित प्रतिशत प्राप्त छ।

कार्यक्रम "युवा परिवार को लागि किफायती आवास" यसको मुख्य प्राप्त र सब्सिडी को प्रयोग संग हो। गरिब पहिचान र बंधक भुक्तानी गर्न असमर्थ छौं गर्नेहरूलाई आफ्नो प्रस्ताव। यी परिवारले ऋण को पहिलो installment को परिशोधन लागि विनियोजन राज्य धन प्राप्त। यो अनुदान उपलब्ध आवास र परिवारका सदस्यहरूको संख्या मा आधारित छ। औसतमा 900 हजार देखि विनियोजन। 1.2 मिलियन। यस्तो दायरामा 3-4 मान्छे को एक परिवार को लागि मात्रा हो। राज्य सब्सिडी अधिकतम रकम 2.2 मिलियन rubles पुग्न सक्छ।

परियोजना सदस्य

कार्यक्रम "युवा परिवार को लागि किफायती आवास" को अवस्था सुझाव:

• विवाह आधिकारिक दर्ता गरिएको छ;
• उमेर पुरानो परिवारका सदस्यहरूले भन्दा बढी थिएन 35 वर्ष;
• आय को स्थिर स्रोत छ;
• कार्यक्रम मा प्रवेश को समयमा आवास को प्रावधान प्रत्येक परिवारको सदस्य लागि थप 15 भन्दा वर्ग मीटर छ;
• त्यहाँ रूसी संघ को एक नागरिकता छ;
• परिवार जहाँ यसलाई आफ्नो बयान पठाएमा देश विषयको को क्षेत्रमा बस्नुहुन्छ;
• यसलाई जवान मान्छे को वित्तीय स्वयंसमर्थता पुष्टि, आय मा जानकारी प्रदान गर्दछ।

बारेमा कार्यक्रम को अवस्था पूर्ण जानकारी प्राप्त र आवश्यक बयान आवास नीति विभाग मा छन् आपूर्ति, साथै परिवार दर्ता को स्थान मा स्थित युवा मामिलामा अंगहरु मा। सामान्यतया, तिनीहरूले शहरी वा क्षेत्रीय प्रशासन मा अवस्थित छ।

उदीयमान मुद्दाहरू

कार्यक्रम "किफायती आवास" धेरै परिवारको लागि आकर्षक छ। तथापि, जवान मान्छे को लागि अस्थायी कठिनाइ सिर्जना गर्न समस्या को एक नम्बर हुन सक्छ। यसरी, राज्य समर्थन प्राप्त गर्न चाहने ती को एक ठूलो संख्या सबै एकदम elongates। यो समय को एक निश्चित अवधि को लागि एक घर खरीद ढिलाइ भएको छ भन्ने तथ्यलाई तिर जान्छ।

यो पनि दोस्रो बजार, परिवार आफूलाई लागि उपयुक्त अपार्टमेन्ट पाउन सक्दैन हुन्छ। यस मामला मा, यो निर्माण वा भर्खरै निर्माण घर किन्न आवश्यक हुनेछ।

सबैभन्दा reefs बंधक उधारो को क्षेत्र मा स्थित। यस्तो सम्झौताको सामग्रीहरू धेरै सजिलो छैन। परिवार बाहेक, कुनै परिस्थितिमा को सद्गुण द्वारा आफ्नो creditworthiness गुमाउन सक्छ। यस्तो अवस्थामा, मासिक बंधक भुक्तानी भारी जवान मानिसहरूलाई, एकदम जीवित आफ्नो मानक कम पतन हुनेछ।

तर निराश छैन। राज्य समर्थन प्रत्येक जवान परिवार एक घर वा घर फेला पार्न सक्षम हुनेछ।

मास्को मा अपार्टमेन्ट

कार्यक्रम "किफायती आवास" रूस को सबै क्षेत्रहरु मा आयोजित गरिनेछ। यसलाई गति प्राप्त र मास्को मा छ। परियोजना आफ्नै वर्ग मीटर बासिन्दा मात्र होइन राजधानी, तर पनि रूस को हरेक कुना, साथै विदेशी नागरिकहरु प्राप्त गर्न सक्छन्।

"- युवा परिवारको लागि किफायती आवास" कार्यक्रम यहाँ नै रूपमा कार्यान्वयन भइरहेको छ? मास्को 2003 देखि, यो परियोजनाको रूपरेखा मा वितरण गरिएको छ जो 7.7 हजार अपार्टमेन्ट, निर्माण गरेको छ। यो 462 वर्ग। एम आवास को मीटर, शहर खजाना देखि कोषमार्फत बनाए। यसलाई जवान मान्छे मात्र पहिलो राशि जो को छ निर्माण काम को लागत को 30% घर गर्न आसन्न क्षेत्र भुक्तानी, साथै सजावट र सुधार तिर्नुपर्छ भन्ने कल्पित छ।

बाँकी रकम 10 वर्ष भित्र चुक्ता गर्न दिनुभयो। एक बच्चा जन्मिएको छ जब शहर खजाना 10 वर्ग मीटर अपार्टमेन्ट को परिशोधन लागि रकम आवंटन। परिवारको अर्को सानो सदस्य को उद्भव यो साझेदारी झर्ने 14 वर्ग मीटर गर्न रद्द गर्न सम्भव बनाउँछ। एम। तेस्रो बच्चा र पछि बच्चाहरु को जन्म सम्भव जो 18 सम्पत्ति वर्गहरूको मा पतन ऋण, चुक्ता गर्न बनाउँछ।

कार्यक्रम "किफायती आवास - युवा मान्छे" गति पाउन जारी। यसको रूपरेखा भित्र यसलाई आवास प्रदान गर्न योजना र होनहार र प्रतिभाशाली मानिसहरूको वर्गमा फस्न गर्नेहरूलाई छ। स्नातक पछि, यी युवा व्यवसायीक अर्थव्यवस्था को विभिन्न क्षेत्रहरु आवश्यक हुनेछ।