प्रदेश - यो ... प्रयोगकर्ताहरूको कानूनी स्थिति

मान भन्दा कानुनी शक्ति को सबै सम्पत्ति अधिकार को एक साधारण सुविधा रूपमा। , पहिले, यो पनि समावेश वस्तु संग एक प्रत्यक्ष सम्बन्ध र दोश्रो - पुनरावृत्ति को संभावना। यसले को निपटान अर्को एक विषय देखि मान पारित गर्दा अझै पनि मूल मालिक हुन सक्छ भन्ने हो। साथै, सम्पत्ति सही exclusivity छ। कानुनी सम्भावनाहरू भिन्न छन्। एक प्राचीन कार्य emphyteusis र प्रदेश को। यी विभाग रोमी व्यवहार मा अस्तित्व। हामीलाई यी नै emphyteusis र प्रदेश मा व्यक्त गरिएको छ अझ कस्तो विचार गरौं।

Emphyteusis

यो अवधि देखि ग्रीक उत्पन्न गरिएको हो। पनि 3rd मा। ई.पू.। ई। ग्रीस मा त्यहाँ दाखबारी र बगीचहरुमा सिर्जना लागि वंशानुगत पट्टा भूमि थियो। emfitevcheskim सम्पत्तिको जोडिएको सम्बन्ध, को 2nd शताब्दीमा देखि प्राचीन रोम मा देखा पर्न थाले। ई.पू.। ई। किराया खाली क्षेत्रमा प्रारम्भिक चरण मा। पृथ्वीको शोषण लागि remuneration को राशि शायद राशि भन्दा कम थियो, किनभने राज्य को वित्तीय चासो पूरा गर्न सक्छ किराया। नियन्त्रण मुख्य उद्देश्य यति इलाका व्यक्तिहरूको resettlement रूपमा लाभ छ भन्ने तथ्यलाई गर्न, कृषि गर्न मिलाइएको मुलुकमा कारण यो अवस्था थियो।

सुविधाहरू

Emfitevcheskoe सही REM, उत्तराधिकार, alienable छ। यो भाडा शुल्क तिर्न मालिकको पक्षमा दायित्व गर्न अरू कसैको बाड प्रयोग, सम्पत्तिको को संभावना सुझाव। यो सही अनुसार यस संग मा स्थापित छ बिना सहमति सम्झौता। यसको पक्ष मालिक र मोहि भाग थिए। सम्झौता फारम, को जिम्मेवारी परिभाषित र सहभागी अधिकार क्षेत्र को स्वामित्व निर्भर। चर्चका मुलुकमा को सम्बन्ध मा मात्र एक लिखित रिपोर्ट आवश्यक। यदि सम्झौता emfitevcheskom व्यवस्था कागजात आवश्यक थियो को सामान्य प्रावधान विपरीत हो जो अवस्था द्वारा र सामाजिक लेनदेनको उपस्थित थियो।

प्रमाण

यसको सामग्री स्वामित्व समान छ Emphyteusis। भाडादार, राख्नु सक्छ डाल सुखभोग सेट, लाभ प्राप्त मालिक को सट्टा खजाना कर र कर्तव्य तिर्नुपर्छ। एकै समयमा त्यो भूमि क्षेत्रमा पाइने धन फेंक गर्न सकिएन, खनिज संसाधन को निपटान गर्ने अधिकार माफ गर्न, र यसैले। भाडादार व्युत्पन्न सम्पत्तिको थियो। वास्तवमा, उहाँले साइट को कानुनी मालिक रूपमा काम गरे। प्रयोग को सही सुखभोग भन्दा धेरै व्यापक थियो। को कर्मचारी वस्तुको आर्थिक उद्देश्य सम्बन्धित थिएन। उहाँले कुनै पनि आवश्यकता लागि यो अनुकूल सकेन। उदाहरणका लागि, भाडादार कृषि योग्य भूमि को साइटमा दाखबारीको तोड्न सक्नुहुन्छ। तर, आफ्नो कार्यहरू संसाधनहरू क्षति कारण थिएनन्। साइटको प्रयोगको लागि एक शुल्क भुक्तानी गर्न एक भाडादार। यसको मूल्य क्रप असफलता वा दुर्घटना को अवधि समयमा कम छैन। शुल्क सम्पत्ति पूर्णतया विनाश छ भने मात्र फिर्ता लिया गर्न सकिएन।

प्रदेश को दायाँ

थुप्रै तरिकामा emphyteusis को उपस्थिति को reminiscent यो कानुनी संभावना को मूल। соглашение, прочно связанное с земельным участком. शाब्दिक प्रदेश - यो सम्झौता दृढ देशमा संग जोडिएको छ। कानुनी सर्तहरू मा, साघुँरो व्याख्या। यो सही एक शुल्क लागि अरू कसैको इलाकामा मा भवन प्रयोग गर्न संभावना implies। विकास emphyteusis क्षेत्रको प्रारम्भिक चरण मा खेती को लागि मात्र होइन प्रदान गर्न। यो कि 298 मा ई.पू. ज्ञात छ। ई। plebeians को Aventine हिल षड्यन्त्र गर्यो। आवास को आवश्यकता मा थिए, तर यो किन्न सक्दैन, विकल्प मध्ये एक छान्ने रोमी। तिनीहरूले जो कोहीले देखि एक घर वा भाग किराया सक्छ वा भवन निर्माण को लागि प्रयोगमा देशमा लिन। было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. को रोजगार मा एउटा सम्झौता सधैंभरि वा पर्याप्त लामो अवधिको लागि राख्नु गर्दा विकास गर्ने अधिकार मामला मा सहायक थियो। यस संस्करणमा व्यापक रोम मा, विशेष गरी खाली क्षेत्रहरूमा को सम्बन्ध मा फैलाउन भए छ।

अवस्था

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. प्रदेश - यो हाकिमहरूले को वा समुदाय को खजाना पक्षमा विशेष शुल्क बनाउन हरेक वर्ष बाध्य छन् जो अन्तर्गत सम्झौता, छ। यो एक परम्परागत पट्टा भुक्तानी बकाया को रूप मा सेवा एक प्रकारको रूपमा छैन। यो मालिक र नागरिक बीच एउटा सम्झौता आधारमा कानुनी सम्बन्ध उठ्छ, र अन्य को फलस्वरूप कानुनी तथ्य। договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. प्रदेश - भूमि तल, घर निर्माण, वा व्यापार उद्देश्यका लागि प्रयोग परिसर सेट - वस्तु निर्माण को भाग सेवा सक्छ जो एक सम्झौता हो। मालिकले भाडादार र खाली क्षेत्र दिन सक्छ। यस मामला मा, भाडादार मा सुविधाहरु को निर्माण को लागि जिम्मेवारी लिए आफ्नै खर्च। सिर्जना वस्तुहरु देशमा मालिकको सम्पत्ति हुन्छन्।

प्रयोगकर्ता को कानूनी स्थिति

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. प्रदेश - प्रयोगकर्ता गर्न जिम्मेवारी धेरै प्रदान जो विशिष्ट कारोबार छ। कर तिर्न - पहिलो स्थानमा उहाँले राज्य कर्तव्य प्रदर्शन थियो। उहाँले यसलाई टाढा shied भने, उहाँले बाड को deprived थिएन, तर बकाया सामान्य नियम द्वारा लगाइन्छ। साथै, प्रयोगकर्ताले भाडा शुल्क भुक्तानी। यो रकम प्रत्येक वर्ष लगाइन्छ गर्न सकिन्छ, वा एकै समयमा। मालिक, पालो मा, भाडामा प्रयोगकर्तालाई मुक्त गर्न सकिएन।

प्रदेश: रूसी संघ को नागरिक कोड

हालको नागरिक कानून सेन्ट। 271. अनुसार आदर्श संग मा, प्रदेश मा स्थित सम्पत्ति को बाड मालिक प्रयोग गर्ने अधिकार छ। यो एक विशिष्ट वा अनिश्चितकालीन अवधि सेट गर्न सकिन्छ। प्रदेश, ऋण जमानत रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ, bequeath तेस्रो पक्षहरू पक्षमा अलग्याउने।