बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन: अवस्थाको, कागजात

तपाईं ऋण प्रिपे निर्णय भने, तपाईं सम्झौता सबै विवरण आफूलाई familiarize गर्न आवश्यक छ। बैंक बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन गर्न unprofitable। त्यसकारण, तिनीहरूले निर्धारित अवरोध गर्ने कागजातहरू छन्।

हृदय

प्रारम्भिक ऋण को परिशोधन ऋण तालिका को अगाडी भुक्तानी छ भन्ने छ। यो ग्राहक एक पटक मा सम्पूर्ण रकम बनाउँछ भने पूरा हुन भने। बंधक को आंशिक प्रारम्भिक परिशोधन 2-3 पटक (करार आधारमा) मा मासिक भुक्तानी मा वृद्धि implies। दोस्रो अवस्थामा, सँगै ऋण तालिका परिवर्तन मा एक कमी संग प्रिपे।

योजनाहरू

prematurely ऋण चुक्ता गर्न सक्ने क्षमता क्रेडिट सिस्टम मा निर्भर गर्दछ: त्यहाँ वार्षिकी वा छन् भिन्नता भुक्तानी। ऋण सबै समय मा बराबर रकम सशुल्क छ भने, पहिलो केही वर्ष, लगभग सबै रकम ब्याज तिर्नको जानुहोस्। त्यसैले बैंक आफ्नो लाभ विस्तार र जोखिम कम हुनेछ।

ग्राहक थप अनुकूल भिन्नता भुक्तानी भएको योजना छ। तिनीहरूले ऋण र ब्याज शेष मा अर्जित समावेश रूपमा पहिलो भुक्तानी धेरै ठूलो हुनेछ। रूपमा परिशोधन रकम बिस्तारै कम हुनेछ।

ऋणी फाइदाको

सबैभन्दा ग्राहकका लागि आकर्षक एक अंतर सर्किट छ। ऋण र ब्याज को शरीर बराबर भागहरु मा सशुल्क छन्। यो ऋणी ऋण बन्द गर्न कति वर्ष (3, 5 वा 10) चाहन्छ कुरा छैन। उहाँले बस ब्यालेन्स रकम बनाउन आवश्यक छ।

वार्षिकको योजना मा लाभ भन्दा कम छ। पहिलो केही वर्ष, लगभग सबै रकम ब्याज तिर्नको जानुहोस्। ग्राहक ऋण बन्द गर्ने निर्णय गर्नेछ समय, त्यो पहिले नै यस्तो आयोग, परिवार बजेट एक पटक बाँकी रकम को परिचय सुरक्षित हुने छैन भुक्तानी गरेको छ।

ऋणी अझै पनि (उदाहरणका लागि Sberbank,) बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन हिम्मत भने, दुबारा गर्न क्रेडिट संस्थाले। यसबाहेक, दुई सम्भावनाहरू छन्:

• ग्राहकहरु लागि ऋण को मूल अवधि राख्न, तर यो मासिक भुक्तानी कम हुनेछ;
• कम करार अवधि, र भुक्तानी रकम अपरिवर्तित रहनेछ।

बंधक परिशोधन कैलक्यूलेटर क्रेडिट संस्थाले कुनै पनि पाउन सकिन्छ। भुक्तानी को अनुमानित राशि दुई क्रेडिट योजनाहरु गणना गर्न, र तुलना यसलाई प्रयोग गर्नुहोस्। तर गणना स्वतन्त्र बाहिर गर्न सकिन्छ।

उदाहरणका

ग्राहक 1 लाख rubles एक बंधक व्यवस्था गर्न चाहन्छ। 20 वर्ष (240 महिना।) प्रतिवर्ष 12% मा एक अवधिका लागि। पहिलो, हामी मासिक भुक्तानी र चासो को आकार परिभाषित।

को भिन्नता योजना अनुसार:

1000: 240 = 4, 166 हजार rubles .. - ऋण को शरीर।

ब्याज गणना वार्षिक दर को ब्यालेन्स गुणन गर्दाको र 12 महिना द्वारा मूल्य विभाजन गरेको छ:

1000 0.12 x 12 = 10 हजार। RUB। - चासो को राशि।

यसरी, हुन मानक मासिक भुक्तानी रकम:

4166 + 10 000 = 14,166 हजार। RUB।

वार्षिकको योजना अनुसार:

1000 (x 0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 हजार RUB।। - वार्षिकको भुक्तानी रकम कहाँ:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - क्रेडिट को महिना को संख्या।

तुलना लागि, हामी पहिलो भुक्तानी मा ब्याज घटक गणना:

1000 0.12 x 12 = 10 हजार। RUB।

ई 11 011 हजार। RUB। पहिलो महिना मात्र 1011 rubles। ब्याज - यो ऋण को परिशोधन, र बाँकी गर्न विनियोजन गरिनेछ।

10 वर्ष पछि, ग्राहक बैंक भुक्तानी गर्नेछ: 11.011 एक्स 120 = 1321, 32 हजार rubles ..

भिन्नता ग्राहक प्रति महिना भुक्तानी गर्नेछ योजना को नै अवधि मार्फत:

4,166 + (1000 - (4.166 एक्स 120)) 0.12 x 12 = 9.167 हजार RUB को।।

भिन्नता भुक्तानी भएको योजना प्रयोग जो बंधक, को प्रारम्भिक परिशोधन, केवल सम्झौता को पहिलो आधा मा लाभदायक छ। को कमी संग, ब्याज को एक ठूलो भाग भुक्तानीको रकम वर्षौंदेखि भुक्तानी गरेको थियो।

nuances

अभ्यास देखाउँछ रूपमा, बंधक प्रिपे गर्न उधारकर्ता चाहनुहुन्छ भने, उहाँले मात्र सही एक राम्रो कार्यक्रम छनौट गर्नु हुँदैन, तर पनि एक महिना मा एक ठूलो रकम बनाउन।

फाइदाको नै यदि उधारकर्ता क्षणमा लागि ऋण प्रयोग उदाहरण, जम्मा वा अन्य सम्पत्ति को लागि, लगानी गरेर उच्च लाभ ल्याउन सक्छ भन्ने पैसा। योगदान मासिक भुक्तानी बिस्तारै कम हुनेछ देखि ऋण अवधि, 25 वर्ष वा बढी छ भने थप लाभदायक हुन सक्छ।

धन बनाउन को लागि प्रक्रिया

एक उधारकर्ता को बचत बैंक मा बंधक को प्रारम्भिक परिशोधन निर्णय पछि, यो पैसा बनाउने तरिका निर्णय गर्न आवश्यक छ। कहिले काँही दुई वा तीन पटक राशि बनाउन भन्दा राम्रो एक उच्च तहमा मासिक tranches तिर्नुपर्छ। तर, पहिलो, ग्राहक सधैं यस्तो हदसम्म योगदान हुन सक्छ। दोश्रो, बैंकों आफूलाई अवरोध प्रदान गरेका छौं। उदाहरणका लागि, कटौती को दिन मा मात्र प्रारम्भिक छुटकारा लिन, योजना परिवर्तन गर्न पूर्व-लागू आवश्यक पर्दछ। उधारकर्ता त्यसपछि आफ्नो मन परिवर्तन भने, उहाँले राम्रो भुक्तानी गर्न हुनेछ। त्यसैले, यो प्रश्न को समाधान ग्राहक, एक आवेदन लेख्न बैंक गर्न चिन्ता गर्न नयाँ तालिका लागि जाने एक महिना चाहन्छ कि निर्भर अप्रत्याशित खर्च र यति मा। डी

परिशोधन बंधक मातृ राजधानी

व्यवस्था अचल सम्पत्ति खरीद वा निर्माण matkapitala को प्रयोगको लागि प्रदान गर्दछ। धन प्रमुख वा ब्याज को भुक्तानी तल भुक्तानी गर्न खर्च गर्न सकिन्छ। उधारकर्ता लागि सबैभन्दा प्रतिकूल पहिलो योजना छ। पहिलो, हरेक बैंक यस्ता कार्यक्रमहरू मा ब्याज दर वृद्धि एक अग्रिम रूपमा matkapital लिन्छ, र दोश्रो,। यो एक ग्राहक स्वतन्त्र एक तल भुक्तानी बनाउन सक्नुहुन्छ भने, त्यसपछि यसलाई दिवालिया वा अविश्वसनीय छ कि हुन प्रयोग। आज, बैंकहरू सहुलियत गर्दै, तर अतिरिक्त आफ्नो जोखिम बीमा।

अक्सर सार्वजनिक कोष उल्लेखनीय रकम भुक्तानी। को दाता तालिका को ऋण अगाडि चुक्ता गर्न योजना छैन भने चासो खाता गर्न पैसा हस्तान्तरण, अर्थमा बनाउँछ। यस मामला मा, यो मासिक installment कम, matkapitala वेतन आयोग को खर्च छ।

बैंक तिमी बंधक को परिशोधन लागि निम्न कागजातहरू प्रदान गर्न आवश्यक छ:

• राहदानी;
• matkapitala लागि प्रमाणपत्र;
• ऋण परिशोधन को एक बयान।

बैंक को कर्मचारी ऋण र ब्याज स्वामित्व प्रमाण को बाँकी रकम बारे जानकारी जसमा प्रमाणपत्र, जारी हुनेछ।

पेन्सन कोष बंधक मातृ राजधानी चुक्ता गर्न यसको अनुमोदन दिन पर्छ। यसो गर्न, तपाईं सङ्कलन र यस्तो कागजात पेश गर्नुपर्छ:

• सार्वजनिक धन प्राप्त गर्न योग्य व्यक्ति को पासपोर्ट;
• प्रमाणपत्र;
• ऋण चुक्ता गर्न दायित्व पुष्टि कागजातहरू: बंधक सम्झौता र बैंक बाट प्रमाणपत्र;
• को प्रमाणपत्र अपार्टमेंट, स्वामित्व बिक्रीको एउटा सम्झौता;
• ऋण को भुक्तानी रकम स्थानान्तरण गर्न उधारकर्ता इच्छा को पीएफ मा एक बयान;
• अन्य कागजातहरू माग।

पीएफ अधिकारी कागजातहरू लागि एक रसिद जारी र उनको स्वीकृति मिति उल्लेख गर्नुपर्छ। महिनाको समयमा यो बैंक वा इन्कार रकम को संवितरण निर्णय गर्नेछ।

बीमा

जरूरी बंधक बीमा कार्यक्रम कुनै पनि सम्पत्ति को कर्तव्य, र कहिले काँही दुवै छ। ऋण को समापन पछि समय अगाडी ग्राहक सेवा को लागत को क्षतिपूर्ति माग गर्ने अधिकार छ। बीमा सम्झौता समाप्त र तालिका को अगाडी अपार्टमेंट, एक ठूलो दण्ड भुक्तानी गर्न (यो उधारो सर्तहरू विपरीत छैन भने) गर्न सकिन्छ। त्यसपछि मासिक भुक्तानी बीमा को राशि द्वारा कम हुनेछ।

देंगे

गणना विधि, कार्यक्रम अवधि, दर र अन्य अवस्था परिवर्तन गर्न: ग्राहक एक बंधक नविकरण गर्न, अर्को बैंकमा लागू हुन सक्छ। को ऋणदाता परिवर्तन encumbrances हटाउन होइन। अपार्टमेंट को धरौटीको रहनेछ, तर अर्को संस्था मा हुनेछ। को स्पष्ट बेफाइदा भए तापनि (कागजातहरू को नयाँ सेट को संग्रह, करार, अतिरिक्त शुल्क को नवीकरण), यो विधि उपयुक्त, ग्राहक ऋण परिशोधन योजना थप आकर्षक परिवर्तन गर्न चाहन्छ भने छ।