बोर्ड अध्यक्ष: शक्तिहरु, कर्तव्य

मिति, अपार्टमेन्ट भवन HOAs र सहकारी व्यवस्थित। यस मामला मा, बासिन्दा आफ्नो खर्च र सेवा नियन्त्रण गर्ने मौका। पछि देखि मालिकहरूले नेतृत्व आवश्यक अध्यक्ष को सबै काम गर्न सक्दैन। कर्मचारी आवश्यक र बैंकहरू, JSC, कोष। उहाँले कर्मचारीहरु को कार्यहरू नियन्त्रण र लिएको निर्णयमा लागि जिम्मेवार छ।

तोकिएको को अध्यक्ष गर्न वित्तीय जिम्मेवारी। यसको मुख्य कार्य भाडादारों को अधिकार उल्लङ्घनको बिना साझेदारी को सामान्य संचालन सुनिश्चित छ। सबै शक्तिहरु र कर्तव्य को चार्टर मा itemized। अध्यक्ष एक समाधान साझेदारी छ, reelected हुन सक्छ।

अध्यक्ष को चुनाव

यो मुद्दा रूसी संघ को कानून द्वारा नियमन छ। बोर्ड होआ को अध्यक्ष आवास कोड को आधार मा संचालित छ। मुख्य कागजात साझेदारी को चार्टर, जहाँ अधिकार र कर्मचारीहरु को दायित्व। कागजात, प्रत्येक सम्पत्ति मालिक परिचित हुनुपर्छ।

यो विधान आवश्यक stipulated इयत्ता - बैठक धाउन भएका मालिकहरूको संख्या, आफ्नो निर्णय गर्न अन्तिम भएको छ। कागजात absentee मतदान को अधिकार संकेत गर्नुभयो। यो बोर्ड सदस्य सबै मालिक भ्रमण गर्न र बैठक को परिणाम तिनीहरूलाई चिनाउने गर्न सक्षम बनाउँछ। बोर्ड अपार्टमेन्ट मात्र मालिक समावेश छ।

कर्मचारी लागि आवश्यकताहरू

एउटा महत्त्वपूर्ण आवश्यकता घरमा आफ्नो आफ्नै घर को अध्यक्ष पनि छ। साथै, उहाँले एक वयस्क हुनुपर्छ। अन्य उम्मेदवार छलफल छैन। व्यक्ति गुणहरू जस्तै विश्वास, सोचाइ क्षमता स्पष्ट, घटनाहरु को पर्याप्त मूल्यांकन, उद्देश्य उपलब्धि रूपमा चाहिएको छ। यसलाई प्राथमिकताको व्यवस्थापन वा प्रशासनिक शाखा, एक उच्च शिक्षा भइरहेको महत्त्वपूर्ण छ।

आवश्यकता समस्या धेरै काम गर्न किनभने अध्यक्ष, रोगी हुनु पर्छ। त्यहाँ शान्तिमा हल गर्न आवश्यक संघर्ष हुन सक्छ, त्यसैले संचार सीप र समयबद्धता स्वागत छ। वर्ण र गतिविधिको महत्वपूर्ण बल, र त्यसपछि तपाईँले स्थिति को लागि एक उम्मेदवार बन्न सक्छ।

राष्ट्रपति को शक्तिहरु

यस्तो कर्मचारी मा अधिकार छ। उहाँले कर्मचारीहरु खारेज गर्न सक्नुहुन्छ, तर केवल बोर्ड अन्य सदस्यहरूको उपस्थिति मा। अध्यक्ष को चुनाव को विधान निर्दिष्ट अवधिको लागि हुनेछ।

कागजात को अध्याय जानकारी सम्बद्धता बताउँदै वस्तुहरू थप गर्न सकिन्छ। सामान्यतया त्यहाँ अध्यक्ष सभा द्वारा अनुमोदित योजना लागू गर्न पैसा को निपटान गर्ने अधिकार छ कि यसो छ। यो पनि भुक्तानी गर्न लेखा रिपोर्ट, अन्यसँग गणना, हुन सक्छ। आवश्यक भएमा, दुर्घटना र मरम्मत को नतिजा हटाउन उपाय व्यवस्था।

बोर्ड होआ को जिम्मेवारी

तोकिएको कर्मचारी व्यवस्था र नियमहरू आधारमा काम गर्नुपर्छ। उहाँले नगरपालिका सेवाहरूको लागि भुक्तानी को रसिद नियन्त्रण गर्दछ। उहाँले वित्त को बैठक मा रिपोर्ट आय र साझेदारी को खर्च को वार्षिक अनुमान, पूरा गर्न आवश्यक छ।

यो जिम्मेवारी घर को व्यवस्थापन र सबै साधारण सम्पत्ति समावेश गर्नुहोस्। आवश्यक छ भने, बोर्ड hires र आगो कर्मचारीहरु को अध्यक्ष। यो counterparties संग अनुबंध प्रवेश गर्न आवश्यक पनि छ। अध्यक्ष बोर्ड सदस्यहरू देखि चयन गरिएको छ, र कार्यालय को आफ्नो शब्द चार्टर निर्धारण गरिन्छ। बोर्ड को अभिनय अध्यक्ष यस कागजातमा बाहिर सेट।

को होआ को अध्यक्ष को शक्तिहरु

तिनीहरूले Condominiums र आवास कोड को चार्टर मा निश्चित छन्। यो आधारमा बोर्ड अध्यक्ष को शक्तिहरु निम्नानुसार छन्:

• कागजात को हस्ताक्षर;
• उद्यमी को निर्धारण;
• भागीदारी को निर्णय को प्रवर्तन;
• संघीय र स्थानीय कानुनको आधारमा काम कार्यान्वयन;
• गुणस्तर नियन्त्रण सेवाहरू;
• प्राविधिक दस्तावेज;
• उजुरी सामना बोर्ड बैठक, सभा, सञ्चालन।

यो चार्टर सामान्य सभामा स्वीकृत अन्य अधिकार र दायित्व हुन सक्छ।

कि अध्यक्ष के गर्न सक्दैन?

अधिकार गर्न साथै, बोर्ड अध्यक्ष र सीमितता छ। उहाँले गर्न सक्दैन:

• सभामा छलफल बिना ठेकेदार संग सम्झौताहरू प्रवेश;
• बेच्न वा साधारण सम्पत्ति पट्टा;
• व्यवस्थापन कम्पनी को शक्तिहरु पार।

सामान्य बैठक ज्याला बोर्ड अध्यक्ष को राशि सेट गर्छ। यो कागजात मा तय गर्न निश्चित छ।

को होआ को अध्यक्ष के गर्नुपर्छ?

बोर्ड अध्यक्ष सबै उदाहरणहरु मा भाडादारों को चासो सुरक्षा। कर्मचारी व्यवस्था र नियमहरु सम्मेलन द्वारा पारित आधारमा कार्य। आफ्नो जिम्मेवारी कानुनी दस्तावेज परिवर्तन संग familiarization समावेश गर्नुहोस्।

उनि एक अयोग्य मात्रा र गरिब गुणस्तर प्रदान गरेका थिए भने अध्यक्ष सेवाहरूको लागि भुक्तानी समसामयिक पुन: गणनामा पर्यवेक्षण। उहाँले पनि आवश्यक छ भने, मर्मत कार्य को लागि एक योजना सिर्जना, घर मर्मतसम्भार र अवस्था अनुगमन र। गतिविधि यस्तै समारोह कार्य जो बोर्ड, को उप अध्यक्ष संलग्न।

जिम्मेवारी अध्यक्ष होआ

कानून मा नियन्त्रण को शून्यता बारेमा कुनै स्पष्ट नियम छन्। तर यो कुनै पनि असुविधाको लागि दायित्व बहिष्कार गर्दैन। यो चार्टर संकेत छ:

• हुनेछ क्षति को मामला मा के अध्यक्ष जिम्मेवारी;
• क्षति को मामला मा वित्तीय क्षतिपूर्ति;
• हर्जाना को रिकभरी लागि प्रक्रिया।

अध्यक्ष तनाव-प्रतिरोधी, ध्यान र समयनिष्ठ हुनेछ। उहाँले कुनै पनि परिवर्तन बारे बासिन्दा जानकारी को लागि जिम्मेवार छ।

भाडादारों को अधिकार उल्लङ्घन को मामला मा लागि सामान्य दायित्व को अध्यक्ष हुनेछ:

• लापरवाही, उदाहरणका लागि, त्यहाँ बैठक कुनै सूचना थियो;
• ठगी;
• धन को misappropriation;
• भ्रामक;
• जालसाजी;
• अख्तियार दुरुपयोग।

को होआ सबै सदस्यहरु सबै गतिविधिहरूको लागि जिम्मेवार सामाग्री छ। मालिक साधारण सम्पत्ति क्षति भएको छ भने, यो यसको लागि क्षतिपूर्ति हुनुपर्छ। राशि आधारित गरे कार्यमा सेट, र आवश्यक रूपमा evaluator छ। उल्लंघन को विशिष्ट प्रकारका चार्टर कम्पनी समावेश हुन सक्छ।

केही nuances

धेरै बासिन्दा भएको होआ बारेमा धेरै प्रश्न छ। त्यहाँ आफ्नो भाग मा कुनै पनि खराब आचरणमा छ? तिनीहरूले भने, तिनीहरूले योग्य अधिकारीहरूले लागू गर्नुपर्छ। को भाडादार आवश्यक प्रमाणपत्रहरू जारी गर्न इन्कार गर्न सक्नुहुन्छ? यो अवैध हो किनभने यो, हुनु हुँदैन।

अपार्टमेंट निरीक्षण गर्न सक्नुहुन्छ अध्यक्ष? पाहुना अधिकार भने यो मात्र सम्भव छ। भाडादारों को सहमति बिना परिसर मा स्वभाविक प्रवेश निषेध गरिएको छ। दायाँ संविधान मा enshrined छ।

को होआ चासो शुल्क सक्छन्? को भाडादार उपयोगिता भुक्तानी लागि ऋण छ भने यो सम्भव छ। यो छिटो भुक्तानी सेवाहरूको लागि गरिन्छ। मात्र आर्जित कानून भित्र गर्नुपर्छ पेनाल्टी।

बैंक को अध्यक्ष के गर्छ?

यो स्तर प्रत्येक वित्तीय संस्थाले अध्यक्ष निर्वाचित भएको छ। यो उद्यम तर्फबाट लेनदेन सञ्चालन वित्तीय संस्थाहरू को व्यवस्थापन कार्य गर्दछ। आफ्नो काम बैंकको योजना कार्यान्वयन समावेश छ। सम्पत्ति को स्वभाव कानून को आधार मा स्थान लिन्छ।

बोर्ड बैंक अध्यक्ष चयन, नियुक्ति, प्रशिक्षण, नियुक्ति संग फिक्री। साथै, आफ्नो जिम्मेवारी आदेश जारी गर्न, नयाँ सेवाहरूको विकास र परिचय समावेश। सबै नवाचारै सहमत भए।

जनसन अध्यक्ष

बोर्ड को अध्यक्ष कम्पनीको गतिविधिहरु प्रबन्ध को काम छ। यो सबै वर्तमान समस्या जहाँ समाधान सभाहरूमा संगठित गरे। साथै, कर्मचारी सदस्य उद्यम सबै संरचना को प्रभावकारी अन्तरक्रिया प्रदान गर्दछ।

जनसन अध्यक्ष करार दायित्व, आन्तरिक नियमहरु संग अनुपालन निगरानी। आफ्नो सबै काम वर्तमान कानून आधारित छ। उहाँले नियमहरु विपरीत हुँदैन कि कम्पनी को सबै पक्षहरू व्यवस्थापन गर्न आवश्यक छ।

जिम्मेवारी आफ्नो कार्यान्वयन भन्दा कार्यक्रम र कम्पनी व्यापार योजना को विकास को सिर्जना, साथै नियन्त्रण समावेश गर्नुहोस्। सालाना कार्यान्वयन काम शेयरधारकों को बैठक सम्पन्न। को AO विभिन्न उद्देश्य कार्यान्वयन बातचीत को अध्यक्ष।

जग अध्यक्ष

धन पनि 5 वर्ष को लागि निर्वाचित हुनेछन् गर्ने अध्यक्ष, छ। यो अवधिमा, कर्मचारी उच्चतम आधिकारिक हुन मानिन्छ। बोर्ड को स्थापना अध्यक्ष निम्न गतिविधिहरु कार्य:

• संगठन को काम पर्यवेक्षण;
• उहाँले लेनदेन मा कोष को एक प्रतिनिधि हो;
• विभिन्न विषयहरूमा विभिन्न पक्षहरूसँग वार्ता छ;
• यो राज्य, भुक्तानीको अवस्था, बजेट निर्धारण;
• फंड तर्फबाट अगाडि माग राख्दछ;
• कागजातहरू साइन इन गर्न सक्नुहुन्छ;
• नियन्त्रण दस्तावेज राख्छ;
• अन्य कार्यहरु कागजातमा निर्धारित कार्य गर्दछ।

जब यो काम को जिम्मेवारी प्रदर्शन गर्न असमर्थ कुनै पनि कारण लागि अध्यक्ष संगठन अन्य सदस्यहरूलाई मा पारित गरिएको छ। कर्मचारी पोस्ट फिट गर्न निर्धारित आवश्यकताहरू अनुरूप चल्नै पर्छ।