भाडादार - एक भाडादार वा leases निर्माण गर्दै

हरेक व्यक्ति अरूसित संघ रूपमा साथै सम्पत्ति एक्लै स्वामित्व अधिकार छ। अनुमोदन भाडा मा सम्पत्ति को स्वभाव को एक रूप।

सामान्य पट्टे सम्बन्ध

नियमन भाडामा Ch को क्षेत्र मा सम्बन्ध। 34 नागरिक कोड को। भाडामा - गतिविधिको विशिष्ट प्रकार। यी सम्बन्ध मालिक र व्यक्ति मालिक द्वारा स्वामित्व सम्पत्ति प्रयोग रुचि उपस्थिति सुझाव, त्यसैले घर धनी मालिक वा सीधा वा सम्पत्ति को निपटान गर्ने अधिकार भएको व्यक्ति हो। कार्यालय अन्तरिक्ष व्यवस्था लागि आफ्नै उद्देश्यका लागि यो सम्पत्ति प्रयोग गर्न वा उत्पादन को क्षेत्र मा एक प्राथमिक माध्यम रूपमा प्रयोग गर्न इच्छा गर्ने एक व्यक्ति - यो lessee छ। पट्टे को वस्तु आफ्ना उपभोक्ता गुण गुमाउने प्रक्रिया हो ती कुराहरू बाहेक कुनै पनि चल्ने वा immovable सम्पत्ति हुन सक्छ। तसर्थ, पट्टादाता र lessee - पट्टे को सहभागीहरू छन्।

भवन र संरचना को भाडा

भवन र संरचना पट्टा सम्झौता पाठ को एक पट्टा को मामला मा पुष्टि कानुनी छैन केवल कागजात हुनु पर्छ स्वामित्व सही सम्पत्ति यस प्रकारको लागि, तर पनि देखि अर्क को प्रतिलिपि प्राविधिक प्रमाणपत्र परिसर क्षेत्र संकेत, र यो डाटा पाना एक explication। कला अनुसार। सिविल कोड को 650 को घर धनी एक explication र दर्ता प्रमाणपत्र प्रतिलिपि प्रदान गर्न बाध्य छ, र भाडादार आवश्यक छ। यो दृष्टिकोण भाडामा भाडामा को अक्रूअल मा arising समस्या को संख्या र प्रभावकारी रही ठाउँ कम गर्नेछ, र सम्झौता अप चित्रकला को चरण मा विवाद जोगिन।

को बासना को चासो र पाउनुभएपछि पक्ष दुवै रक्षा गर्न पट्टा सम्झौता अप चित्रकला मा कि चार्टर सम्पत्ति मा अवस्थित कमीकमजोरी निर्दिष्ट गर्न महत्त्वपूर्ण छ। अन्यथा, क्षतिपूर्ति, परिवर्तन, सम्पत्ति गर्न क्षति भएको भनेर कमीकमजोरी वा स्थापना पार्टी को उन्मूलन लागि दाबी को सन्तुष्टि, यो कठिन हुनेछ।

स्वामित्व परिवर्तन को घटना मा, जस्तै सम्पत्ति को बिक्री, वा तेस्रो पक्ष स्वामित्व दावी को उपस्थिति, यो पट्टे सम्झौता खारेज entail गर्दैन र भाडामा सम्पत्ति को स्थानान्तरण गर्दा परिवर्तन गर्दैन। भाडादार यसको सञ्चालन खाता मा यो लिन्छ, तर सबै अधिकार कायम रहन्छ।

भाडामा

किराए - मात्र एक क्यालेन्डर मिति (उदाहरणका लागि, प्रति महिना 1 समय) लागत प्रति वर्ग मीटर, साथै बनाउन क्षमता बाँधिएको छ कि चार्टर सम्पत्ति को प्रयोगमा रुबल बराबर मान किराया मरम्मत को लागि भाडादार दायित्व मा बिछाउने को खातामा।

अनुसार किराया को कानून संग एक वर्ष एक पटक भन्दा कुनै भिन्न हुन सक्छन्। यो स्थिति पनि घर धनी इच्छा लागू हुन्छ, तर दुवै दल आफ्नो परिवर्तनहरू बारे आपत्ति छैन भने, यो वर्ष समयमा पटक असीमित नम्बर द्वारा सही हुन सक्छ। यो बिन्दु पछि प्राप्त छ भाडादार गर्न पट्टे मा हस्ताक्षर गर्दा विचार गर्न महत्त्वपूर्ण छ।

भूमि पट्टा को सुविधाहरू

प्रश्न पट्टा भूमि कृषि प्रयोजनका लागि कानून द्वारा नियमन छ "कृषि भूमि मा।" कृषि भूमि - गाउँमा को नगरपालिका को सीमाहरु परे स्थित र कृषि प्रयोजनका लागि प्रयोग भूमि एक श्रेणी। भूमि को भाडादारों - यो एक पट्टे सम्झौताको आधारमा भूमि व्यवस्थापन कि व्यक्ति हो।

अनुसार व्यवस्था संग, भाडा भूमि लागि देखि कृषि भूमि सामान्य को बैठक मा सहभागी 51% द्वारा लिएको सकारात्मक निर्णय आवश्यक प्रदान गर्न शेयर सम्पत्ति। कृषि भूमि, एक नियम, मालिक को धेरै, त्यसैले देशमा स्थानान्तरण को प्रश्न रूपमा मालिकहरूको सामान्य बैठक द्वारा निर्णय गरिएको छ। उपस्थित जो गरेका छैनन् वा भाडामा भूमि को स्थानान्तरण विरुद्ध मतदान मालिक दयालु यसको शेयर विनियोजन गर्ने अधिकार छ।

भूमि पट्टा सम्झौता भूमि क्षेत्र, वर्ग, साथै जानकारी यसको सीमाहरु बारे सहित सबै आवश्यक सर्तहरू, समावेश गर्नुपर्छ। तपाईं zamezhovan साइट, त्यसैले। ई एक स्पष्ट परिभाषित सीमाहरु र निर्देशांक छ निर्दिष्ट छैन भने, पट्टे अमान्य घोषित गर्न सकिन्छ। करार समाप्त भएको छ, जो पछि 49 वर्ष, - भूमि पट्टा को यस श्रेणी लागि म्याद।