Yanino मा एलसीडी "Cowberry" विवरण, समीक्षा

यिनोको सानो गाँउ सेंट सेन्ट पीटर्सबर्गबाट दुई किलोमिटर लामो छ। सायद यसले यो विकासकर्ताहरूलाई यहाँ आकर्षित गर्दछ, किनकी गत दशकमा असाधारण दायरा र अविश्वसनीय क्रियाकलापको साथ, निर्माण यिनोइनमा सुरु भयो। एलसीडी "क्यूबेरी" - नयाँ परिसर मध्ये एक यहाँ निर्माण गरिएको छ। उनको दुईवटा लाइनहरू पहिले नै सौंपिएका छन्, अब बिल्डर्सले तेस्रो पूरा गर्दैछ। योजना अनुसार, यस वर्षको गर्मीले एलसीडी पूर्ण रूपमा आश्रित गरिनेछ। यो परिसर अर्थव्यवस्था वर्गको आवासको रुपमा घोषित गरिएको छ, तर यहाँ अपार्टमेन्ट सान्त्वना वर्गको लागि कम छैन। हामी विस्तृत जानकारी प्रदान गर्दछौं, "काउबेरी" मा अन्य विशेषताहरू उपलब्ध छन् र के यो यहाँ लगानी पैसाको लायक छ कि छैन।

स्थान

त्यहाँ दुई यिनो - 1 र 2 छन्। पहिलो गाँउ धेरै ठूलो छ, दोस्रो सानो शान्त र क्लीनर हो, तर शहरबाट 3 किमी अगाडी अवस्थित छ। पहिला त्यहाँ एक अपेक्षाकृत विकसित पूर्वाधार हो, र यसबाट रिंग रोडमा राजमार्गको साथ मात्र 1,300 मिटर टाढा छ, जसले निवासीहरूको सुविधाको प्रतिज्ञा गर्दछ। एलसीडी "काउबेरी" यानिनो -1 मा निर्माण गरिएको छ। रहस्य खरीदारको अनुसार यो परिसरको भ्रमणमा, उसले अवस्थित इमारतहरूमा निलम्बित हुनेछ, त्यसैले छिमेकी घरहरूमा 50 भन्दा बढी मिटर छैन। कोल्त्सुस्कीओ राजमार्गले केवल "ब्रुसिनिचोगो" बाट 1 9 0 9 मा मात्र फैलिएको छ, तर यसले कम्तीमा कम्तीमा कम्तिमा कम्तिमा कम्तीमा हस्तक्षेप गर्नेछैन, किनकि यो र राजमार्ग, यानिन्सकी आवासीय परिसर र खुरुचचेभको एक संख्या ढालको रुपमा रहेको छ। "ब्रुसिनिचोगो" नजिकैको ठेगाना निम्नानुसार छ: नोभेय स्ट्रीट, सेक्शन नम्बर 14,

यातायात पहुँच

एकै ओर, यिनो मा एल सी "काउबेरी" परिवहन स्थिति देखि एक सुविधाजनक स्थान मा स्थित छ।

कार उत्साह निश्चित रूपमा कोल्शुस्की राजमार्गको छेउमा परिसरको एक प्लस स्थानको रुपमा र रङ रोडबाट तीन मिनेटको मात्र मानिन्छ, केवल ठूलो ठोक्किलो ठाउँमा। समस्या भनेको Koltushskoe राजमार्ग अझै पनि दुई बैंड छ, र निजी क्षेत्र, सडक संग फैलिएको छ, यसको विस्तार बाधा छ। यसैले, यातायात जाम अक्सर यहाँ छ।

सार्वजनिक यातायात प्रयोग गर्न जाँदैका लागि, जटिलको स्थान एकदम राम्रो देखिन्छ। यसबाट 7 किलोमिटर त्यहाँ मात्र तीन मेट्रो स्टेसनहरू छन् "Ladozhskaya", "Dybenko स्ट्रीट" र "प्रोस्पेक Bolshevikov"। तिनीहरू मिनिबियस द्वारा पुग्न सकिन्छ, जुन "ब्रुसिनिचोगो" बाट दुई मिनेट, सडकमा रोक पर्दछ, तर पिक घण्टाको दौडान सार्वजनिक यातायात एउटै ट्राफिक जममा आइरहेको छ। यसैले, मेट्रोको बाटो आधा घन्टा भन्दा बढी लाग्न सक्छ।

भविष्यमा, यो एक नयाँ मेट्रो स्टेसन "यिनो" खोल्न योजना भएको छ, तर यो 2025 सम्म हुने छैन।

पारिस्थितिकी

मानिसहरु को राय छ कि पारिस्थितिकी राम्रो तरिकाले शहर भन्दा राम्रो छ, किनकी त्यहाँ त्यहाँ कुनै उद्यम छैन, र त्यहाँ त्यहाँ अनन्त प्राकृतिक दराजहरू छन्। एलसीडी "क्युबेरी" यस पादरी चित्रमा फिट बस्नु भनेको स्पष्ट छैन। उहाँले, पहिले नै उल्लेख गरिएको, व्यस्त यातायात मार्ग नजिकै स्थित छ, जसलाई भन्दा माथि Yaninskaya औद्योगिक क्षेत्र फैलिएको छ। यहाँ, परिसरबाट मात्र 200 मिटर टाढा, उत्तर-पश्चिमी कंक्रीट कम्पनीको एक रोपनी, सानो लिनेदर कंक्रीट प्लांटबाट र "बेटन-लक्स" कम्पनीको दायाँतिर 50 मिटर मिटर छ। यसको अतिरिक्त, "ब्रुसिनिचोगो" बाट मात्र 350-400 मिटरको औद्योगिक क्षेत्रमा क्षेत्रमा सबैभन्दा ठूलो कचरे रिसाइकिलिंग संयन्त्र सञ्चालन गर्दछ। यो 6 वर्ष पहिले निर्माण गरिएको थियो, तर पहिले नै दैनिक 500 टन भन्दा बढी बर्बाद हुन्छ। एकै समयमा, तिनीहरू मध्ये केही संयंत्र द्वारा कम्पासमा प्रशोधन गरिन्छ, र केहि खाइरहेको छ। जबकि यसको विकासको थप सम्भावनाहरू भविष्यवाणी गर्न गाह्रो हुन्छ।

एलसी «ब्रुसेनीchny» निर्दोष प्लसका बासिन्दाका लागि आवासीय इमारतहरू छन् जुन जटिल, र कंक्रीट बिरुवाहरू र MPBO-2 बाट।

वातावरण सम्बन्धी जटिल वातावरणको सकारात्मक पक्षमा 800 मीटर रज्जे वनस्पति पार्क र कर्किस्की पोखरी भनिन्छ, जुन 15 मिनेटमा कार द्वारा पुग्न सकिन्छ।

कसले बनाउँछ

"नेभास्का निर्माण निर्माण" एलसीडी "काउबेरी" को विकासकर्ता हो। "एनएससी" अचल सम्पत्ति को निर्माण र बिक्री मा विशेषज्ञता संगठन को एक सारा समूह हो। पहिले, "एनएससी" ठेकेदारको रूपमा काम गरे, तर अहिले सबै चीजहरू आफैलाई एलसीडीको विकास चरणबाट कार्यान्वयन चरणमा पूरा गरिन्छ। फिलहाल, उनको सुँगुर बैंकमा 4 वस्तुहरू छन्। यो एक जटिल "क्यूबेरी", एक शहरको घर "Smolny" र दुई बहु घरघर हो, जसमध्ये एक सुन्दर नाम "Ladoga समुद्र तट" छ।

इन्फ्रास्ट्रक्चर र जटिल डिजाइन

यिनोमा एलसीडी "काउबेरी" बाट धेरै राम्रो देखिन्छ। लगानीकर्ताहरूको टिप्पणीले संकेत गर्दछ कि यसको तीनवटा भवनहरू आधुनिक डिजाइनको अनुसार बनाइएका छन्, उज्ज्वल सुन्दर अनुहारहरू छन् जुन पूर्णरूपमा मनोरङ्ग ग्लुजेजको साथमा पुग्ने गर्दछ। वास्तुकला डिजाइनको लागि पूरै जटिल तीनवटा आठ वटा इमारतहरू समावेश गर्नुपर्छ। पहिलो पत्र "जी" को रूप मा छ। यसको 4 वर्गहरू छन्। दोस्रो शरीरमा एल आकारको आकार पनि छ, तर यसको 3 भागहरू छन्। तेस्रो भवन सबैभन्दा सानो हो, केवल 1 खण्ड समावेश छ। परियोजनामा जटिल र स्थापना स्थापनाको बाधाको कुनै पनि बिन्दु छैन, यसको क्षेत्र प्रवेश प्रवेश निःशुल्क हुनेछ। यहाँ गजमा यो सुधार गर्न, खेल मैदानहरू निर्माण गर्न, मनोरञ्जन क्षेत्रहरू सिर्जना गर्ने योजना छ। सबै तीन घरहरु को पहिलो फर्श मा विभिन्न व्यावसायिक कार्यालयहरु स्थित हुनेछन्। पहिले नै यो थाहा छ कि पसल र निजी क्लिनिक यहाँ खुल्नेछ। इमारतों को भवनहरुमा एक भूमिगत प्रौद्योगिकी तल्ला छ। भूमिगत पार्किंग योजना छैन। यो नि: शुल्क मुक्त हुनेछ, 100 कारहरुको लागि डिजाइन गरिएको छ।

आसपासको अवसंरचना

यिनो-1 अझै अझै एक ग्रामीण गाँउ हो, यसैले यहाँ कुनै विशेष विकसित पूर्वाधार छैन। एलसीडी "क्युबेरी" अन्य आधुनिक एलसीडीको नजिकै निर्माण गरिएको छ जस्तै "यान्निन्की", "यानिना देश", "यानिस्की कास्केड", "न्यु यानिओ", जो क्षेत्र खोलिनेछ, जसले तिनीहरूको पूर्वाधार प्रयोग गर्ने मौका दिनेछ। यो निश्चित रूपमा सुविधाजनक छ। तर, अर्कोतर्फ, गाँउमा एक मात्र विद्यालय र दुई बालबालिकाहरू छन्, जुन स्पष्ट रूपमा पूर्व र नयाँ निवासीहरूको लागि पर्याप्त छैन। त्यहि स्थिति मेडिकल हेरविचार। "ब्रुसिनिचोगो" बाट 250 मिटर यिनोमा मात्र मेडिकल सुविधा हो - एक सानो आउटपेन्टिन क्लिनिक जहाँ मात्र केहि चिकित्सकहरू स्वीकार्य हुन्छन्।

अरू आधारभूत सुविधाहरू बीचमा तपाईंले 50 वटा मिटरको परिसरबाट मेल खाने र मेल खाने ठाउँबाट बाहिर निस्कने क्लिनिक क्लिनिक, संस्कृति हाउस र कोल्शुस्की राजमार्गको पछि लाग्ने स्केममी स्टोर, उडान गर्ने बिन्दु, "टायर पसल", स्पेयर पार्ट्स भण्डार, सुपरमार्केट "डिक्स" "र स्टोर" नर्मन ", जो राजमार्गमा 400 मीटर।

योजनाहरु

एलसीडी "काउबेरी" मा निम्न विकल्पहरू अपार्टमेट्स प्रदान गर्दछ:

- कुल क्षेत्र संग स्टूडियो, गोल - 1 9 एम ² देखि 51 मीटर ^{2 सम्म} ;

एक कोठा - 34 एम ² देखि 5 9 मीटर ^{2 सम्म} ;

- दुई कोठा - 44 एम ² देखि 66 एम ^{2 सम्म} ;

- तीन कोठा - 80 एम ² देखि 85 एम ^{2 सम्म} ।

सबै अपार्टमेट्स को छत ऊंचाई को 2.8 मीटर छ, वहाँ धेरै विशाल हॉलहरु र 10 मीटर ^{2 को} क्षेत्र संग रसोईहरु छन्। बालकनी वा लगगिया प्रत्येक अपार्टमेन्टमा प्रदान गरिएको छैन। स्टुडियोमा, लेआउट अनुसार, स्नानघर बाथरूमसँग जोडिएको छ। "गजल" मा पृथक र संयुक्त बाथरूम र शौचालयको विकल्पहरू छन्। "दुष्काका" र "तेश्की" स्नानघर र स्नानघरमा मात्र अलग हुन्छ।

अपार्टमेट्स बिना समाप्त भाडामा परेका छन्, तर यो बिल्डर्सहरू व्यक्तिगत रूपमा कुराकानी गर्न सकिन्छ।

परिसर को भवनहरु मोनलिथिक संरचनाहरु को प्रौद्योगिकिहरु मा बनाइन्छ, र पर्खालहरु र विभाजनहरुमा ईंट संग बनाइन्छ।

प्रवेश द्वारमा, अन्तर्क्रियामा लैजान सकिन्छ, 1 लिफ्ट फर्म ओटीआईमा स्थित हुनेछ, डिजाईन कोठा उपलब्ध छैन।

मूल्य सूची

एलसीसी "ब्रुसेनीchny" मा अपार्टमेन्टको लागत धेरै मध्यम मानिन्छ, आवासको वर्गसँग सम्बन्धित। गड्ढे चरणमा, 1 मीटर ² लागत 53 000 रूबल। अब तपाई यहाँ 1 एम ² प्रति 62,300 रूबलको मूल्यमा अपार्टमेन्ट खरीद गर्न सक्नुहुन्छ।

"एनएससी" संग सहयोग गर्दछ:

• बैंकको मस्को।
• "VTB24"।
• Sberbank।
• "डेल्टा क्रेडिट"।
• बैंक को सेन्ट पीटर्सबर्ग।

लेनदेन निम्न योजनाहरूको अनुसार औपचारिक हुन सक्छ:

- तुरुन्तै लागतको 100% भुक्तान गर्दछ (त्यहाँ छुट छुट छैन);

- स्थापनाहरूमा (केवल 3 चरणहरूमा आवासको लागि, र केवल 50% को प्रारम्भिक योगदानको साथ);

- बंधक (बैंकहरूमा दर्ताको लागि सर्तहरू फरक छन्, यसको अलावा, तपाईं आमाबाबु र सैन्य बंधकहरू प्रयोग गर्न सक्नुहुनेछ)।

वितरणको सर्तहरू

एलसीडी "काउबेरी" निर्माणको कोर्सले आत्महत्या गरिरहेको छ। कम्पनी "एनएससी" ले गुणलाई गुणस्तर प्रदर्शन गर्न र समयमा वस्तुहरू हस्तान्तरण गर्ने प्रयास गर्दैछ। अधिकतर यो यसको प्राप्त हुन्छ, तर कहिलेकाहीँ त्यहाँ सानो ढिलाइ पनि छन्। परियोजना "ब्रुसिनिचोगो" मा 3 चरणहरू छन्। पहिलेको वितरण वर्ष 2016 को पहिलो क्वार्टरको लागि निर्धारित गरिएको थियो। पहिलो भवनको बासिन्दाहरू सुरक्षित रूपमा कुञ्जीहरू प्राप्त भए र पहिले नै बसेर बसेका थिए।

दोस्रो चरण (दोस्रो घर) को समान वर्षको दोस्रो क्वाटरमा वितरित गरिएको थियो, तर चौथो क्वार्टरमा सारियो। यहाँ राज्य आयोग पहिले देखि नै थियो, अब घर निर्माणमा साना टिप्पणीहरू समाप्त हुन्छ, र किरणहरूले कुञ्जीहरू प्राप्त गर्न थाले।

योजना अनुसार तेस्रो चरणको वितरण यो वर्ष 2017 को पहिलो क्वार्टरमा हुनुपर्छ। गर्मीको सुरुवात अघि विकासकर्ताहरूलाई कुञ्जीहरूलाई कुञ्जीहरू प्रदान गर्ने योजनाहरू।

एलसीडी "काउबेरी": समीक्षा

सामान्यतया, परिसरले सुखद प्रभाव छोड्छ। ब्याज धारकहरूद्वारा उनको गरिमा चिन्ह लगाइयो:

- उचित मूल्य;

- राम्रो योजना;

- स्थानान्तरण नजिकको स्थान बन्द हुन्छ;

- जमीन फर्शमा आधारभूत सुविधाहरूको उपलब्धता।

उल्लेखनीय कमजोरीहरू:

- गाउँमा कमजोर ढाँचा;

- सानो पार्किंग;

- साइट मा धेरै अपार्टमेंट (12 इकाइहरु);

- शहर को मार्ग को लागि अग्नि को भित्री भाग।