एलसीडी "शेकग्लोवो पार्क": समीक्षा, लेआउट, समीक्षा

सेन्ट पीटर्सबर्ग - एक विशाल महानगर, राज्य को उत्तरी राजधानी, नेवा मा स्थित एक शहर। पूर्व लन्निनग्रादको जनसंख्या 6 लाख मानिसहरूको चिन्हमा चयन गरिएको छ, र तिनीहरू सबैलाई कहीं रहिरहनुपर्छ। पेट्रोग्रिडर्सहरू बीचमा, साथै मस्ककोभेटहरूमा, यो प्रवृति अझै पनि निर्माण परियोजनाहरूमा आवास खरिद गर्न शहरी केन्द्रमा छैन। तिनीहरूको स्थान पारिस्थितिकी को दृष्टिकोण देखि अधिक आकर्षक छ, र यस क्षेत्र मा मूल्य धेरै कम छ। एक वर्णित आवासीय परिसरहरु मध्ये Shcheglovo पार्क हो।

शचेग्लोवोको गाँउको बारेमा एक साटो

Vsevolozhsky Leningrad क्षेत्र को शहर बाहिर 65 हजार मान्छे को आबादी संग शचेग्लोवो एक सानो गाँउ हो। त्यहाँ लगभग दुई सौ बासिन्दाहरू छन्। प्रायः यो कम उर्जा भवनहरू (100 भन्दा कम भन्दा बढी) र कम से कम पूर्वाधारको घर हो। त्यहाँ विद्यालय हो, बैंकको शाखा, निपटान प्रशासन। हालै, विकासकर्ताहरूले सक्रिय रूपमा यहाँ काम गरिरहेका छन्। किनभने क्षेत्र विकास परियोजनाहरूको कार्यान्वयनको लागि धेरै लाभदायक छ। धेरै आवासीय परिसरहरू पहिले नै चढेका छन्: "फायरबर्ड", "शचेग्लोभस्की मनोर", "अजबुका"।

जटिल स्थान

शहर को केन्द्र देखि जटिल गर्न को लागि, तपाईं पहिले रिंग रोड सम्म पुग्नु पर्छ। त्यसपछि, A128 सेन्ट पीटर्सबर्ग-Morye राजमार्ग, राजमार्गको राजमार्गको साथ, शचेग्लोवोको गाउँमा जानुहोस्। यो लगभग 15 किलोमिटर छ, र यात्रा समय 15 मिनेट हुन सक्छ, कुनै यातायात जाम छैन भने। दाँया केन्द्रको दायाँतिर र एलसीडीमा अवस्थित हुनेछ "शचेग्लोव पार्क।"

तपाईं सार्वजनिक यातायातमा पनि सार्वजनिक यातायातमा पुग्न सक्नुहुन्छ। उदाहरणको लागि, फिनल्याण्ड स्टेशनबाट आउने रेलमा। ठीक छ, यो धेरै लामो हुनेछ - लगभग 42 मिनेट। यसबाहेक, असुविधा तथ्यमा छ कि स्टेशन बाट धेरै जटिल छ कि लगभग दुई किलोमिटर लामो दूरीमा पुग्न आवश्यक छ। जो धेरै सजिलो छैन।

जटिल र अवलोकनको विवरण

एलसीडी "शचेग्लोवो पार्क" मा अपार्टमेट्स प्राप्त गरे, उनको मालिकहरू एकै गाँउको निवासी भए र लेनिनग्राद क्षेत्रमा दर्ता गर्ने मौका पाए। जटिल अन्तर्गत इलाका एक देखि अधिक हेक्टेयर हुनेछ। जटिल आफै अपार्टमेट्सका साथ दुई बहुलो ईंट भवनहरू छन्, पाँच र आठ तल्लाको उचाई बढ्छ। कुल भवन क्षेत्र बीस हजार वर्ग मीटर भन्दा बढी हुनेछ।

अपार्टमेट्स, तिनीहरूको बिदाई

आवास स्टक प्रत्येक स्वाद र पर्सको लागि विभिन्न अपार्टमेट्स द्वारा प्रतिनिधित्व गरिनेछ: स्टुडियोबाट तीन कोठा कोठामा। एलसीडी "शचेग्लोवो पार्क" मा सबैभन्दा सानो अपार्टमेट लगभग 20 वर्ग मीटर हुनेछ। र सबैभन्दा ठूलो छ 83 भन्दा बढी वर्ग मीटर। किचनहरू पनि सानो हुनु पर्ने योजना छैन, तिनीहरूका न्यूनतम आकार आठ मीटर हुनेछ, अधिकतम - 15. छत - 2.7 मिटर। प्लास्टिक खिडकियां संग ग्लेजिंग ले जाइनेछ। विकासकर्ताद्वारा भाडामा आवास आवासको सबै अपार्टमेन्ट बिना समाप्त हुनेछ।

आन्तरिक इन्फ्रास्ट्रक्चर

"शचेग्लोवो पार्क" को कुनै विशेष आधारभूत संरचना प्रदान गर्दैन, किनकी निर्माण क्षेत्र धेरै अन्य नयाँ भवनहरु को लागी ठूलो छैन। यसैले, आन्तरिक पूर्वाधार यहा क्षेत्रको सुधारमा सीमित छ। त्यो हो, पैदल मार्गको डिजाइन, बच्चाहरु को खेल मैदान। इलाका, जुन निर्माण स्थलहरूबाट मुक्त रहनेछ, सबै भन्दा अनुकूल पारिस्थितिक परिस्थिति सिर्जना गर्न लगाईनेछ। विकासकर्ता, यसको अलावा, अर्को क्षेत्रको लागि हिड्ने कुकुर र मैदानमा पार्किंगको लागि तिनीहरूको आफ्नै सवारी र परिसरका अतिथिहरूको मालिकहरूको लागि प्रदान गरिएको छ।

यसबाहेक, अहिले अधिकांश रूपमा अब विकासकर्ताहरूसँग मुद्दा छ, भवन निर्माणको पहिलो फ्लोरियल संस्थाहरू समायोजन गर्नको लागि गैर-आवासीय क्षेत्रहरूलाई दिईनेछ। त्यहाँ औषधि, पसलहरू, सौन्दर्य सैलूनहरू हुनेछन्। लगभग दुई हजार वर्ग मीटरको नियन्त्रित योजना हो।

इन्फ्रास्ट्रक्चर बाह्य

शचेग्लोवोको गाँउ एक सानो जनसंख्या संग सानो छ, तर एक आरामदायक जीवन को लागि आवश्यक सबै पूर्वाधार उपलब्ध छ। एलसीडीका साना बासिन्दाहरूका लागि "शचेग्लोवो पार्क" (भिस्लोलोज्स्क जिल्ला) स्कूल र किबोर्डगार्टेनको नजिक छ। यहां एक स्पोर्ट्स क्लब, एक संगीत विद्यालय, एक पोष्ट कार्यालय र किनमेल केन्द्र हो। त्यहाँ गाँउ र एक पट्टीमा, र क्याफे र यहाँका स्नान पनि छन्।

पारिस्थितिकी अवस्था

यदि हामी पारिस्थितिकी परिस्थितिको बारेमा कुरा गर्छौं, त्यसपछि केवल एक निरन्तर सकारात्मक। आवासीय परिसर "शचेग्लोवो पार्क", त्यही नामको गाँउमा स्थित, लगभग जंगल बीच स्थित छ, जसले यसको बासिन्दाहरूलाई ताजा हावाको आनन्द लिन अनुमति दिन्छ। यस आवासीय परिसरमा बाँच्ने कुटीरमा बाकी बास जस्तो छ। यसले शहर शहरको सुविधा र प्रकृतिमा आवासलाई बाहिर निकाल्छ। एकदम अगाडी, तैराकी को लागी समुद्र तटहरु संग दुई झीलहरू छन्। यो सबै एलसीडी मा भविष्य को मालिकहरु को मालिक हुनेछ "शचेग्लोवो पार्क" शहर को एक दिन पछि चाँडै घर आने को प्रयास।

जटिल बारे समीक्षाहरू

"शचेग्लोवो पार्क" समीक्षाहरू फरक छन्। नकारात्मक व्यक्तिहरू मुख्यतया निर्माण मितिको ढिलाइ र समाप्ति संग सम्बन्धित छन्। तस्बिरहरू द्वारा सह-लगानीकर्ताहरूलाई सोशल सञ्जालमा राखेपछि, निर्माण एक ढिलो गतिमा छ, तर अझै पनि यो जारी छ र अझै पनि खडा गर्दैन। आज तयार घर बनाउन आवासको गुणस्तर निर्धारण गर्न कुनै सम्भावना छैन, किनकि सुविधा निर्माण निर्माण सम्पन्न भएको छैन। अपार्टमेन्ट को लागत को लागी, यहाँ "शचेग्लोवो पार्क" को समीक्षा राम्रो तरिकाले योग्य छन्, किनकी मूल्य पर्याप्त छ (प्रति वर्ग मीटर 40-55 हजार rubles)।

विकासकर्ता

Dolcevchi को प्रश्न मा रुचि छ कि एलसीडी को विकासकर्ता को "शेचेग्लोवो पार्क" हो। विकासकर्ता निर्माण मेगापोलिस कम्पनी हो। यो एक लामो समयको लागि निर्माण बजारमा अवस्थित छ, तर पहिल्यै मात्र औद्योगिक सुविधा र व्यवसाय केन्द्रहरूको निर्माणमा व्यस्त हुन्थ्यो। र यस प्रकारका घरहरूको निर्माण भनेको कम्पनीको पहिलो पटक के गर्दैछ। सम्भवतः, काम केही ढिलाइ भयो, ढिलो गतिमा प्रगति हुँदैछ।

निर्माणको कोर्स

एलसीडीको निर्माण "शेकग्लोवो पार्क" 2015 मा सुरु भयो। उनको प्रगति को बारे मा वस्तु को कार्यान्वयन मा काम को प्रगति को रूप मा बनाईएको फोटो को एक विचार दे। अक्टोबर 2016 सम्म आधार आधार गड्ढिएको थियो, उनले बाढी लगाए, हातखुट्टा स्थापना गरे। फेब्रुअरी 2017 को रूपमा, आवासीय इमारतको निर्माण सुरु भयो। मार्च 2017 मा, तपाईं देख्न सक्नुहुन्छ कि "श्गगोलोव पार्क" निर्माण धेरै छिटो छैन, तर धेरै फर्श पहिले देखि नै प्रकट भएको छ। यसरी, परिसरको निर्माण एक मिनेटको लागि बन्द हुँदैन। यो परियोजनाको लागि अन्तिम पङ्क्ति केवल 2018 को चौथो तिमाहीको लागि तय गरिएको छ, त्यसैले निर्माण कार्यक्रमको अनुपालनको बारेमा कुरा गर्न धेरै चाँडै छ।

लाभ र हानि

यदि तपाईंले फायदे र हानि मान्नुहुन्छ भने तपाईले निर्धारण गर्न सक्नुहुन्छ कि एक अपार्टमेटमा एउटा अपार्टमेन्ट खरिद गर्न लायक छ वा होइन, तपाइँ निम्न निर्दिष्ट गर्न सक्नुहुनेछ।

फाइदाहरू बीचमा निम्नलाई हाइलाइट गरिएको छ:

• स्थापना द्वारा भुक्तानीको सम्भावना। यस अवस्थामा, ग्राहकहरु को निर्माण को अन्त सम्म ब्याज-रहित किश्तहरु संग प्रदान गर्न सकिन्छ। आवश्यकता - न्यूनतम तल भुक्तानी कम्तिमा आधा अपार्टमेन्टको लागतको हुनुपर्छ।
• आवासको कम लागत। विकासकर्ताले प्रति एक वर्ग मीटरको जीवित ठाउँमा वास्तवमा एकदम कम लागत स्थापना गरेको छ।
• अर्थव्यवस्था वर्ग अपार्टमेन्टमा उच्च छत।

अब कमजोरीहरूको बारेमा।

धेरै अचल सम्पत्ति लगानीकर्ताहरू र विकासकर्तालाई भ्रमित नगर्ने, जुन पहिले यो बजारमा देखा पर्यो, पर्याप्त अनुभव र विश्वसनीय प्रतिष्ठा छैन।

यस भूमिमा आवासीय परिसर निर्माण भएको छ, पट्टेको छ, र कम्पनीको स्वामित्व छैन।

विकासकर्ताले बंधक ऋण, जो बिक्री जटिल र खरीद को संभावना सीमित गर्न जटिल को मदद संग अपार्टमेन्ट खरीद गर्न प्रस्ताव छैन।

परिसर अधिकांश अपार्टमेट्स को एक बेडरूम या स्टूडियो को रूप मा डिजाइन गरिएको छ। यसरी, ठूला परिवारहरूले आफूलाई आवश्यक आवास पाउन सक्दैनन् र सक्दैनन्।

शहर बाट दूरी। केही अवस्थामा, यो विपरीत, एक अनुकूल पर्यावरण परिस्थितिसँग सम्बन्धित एक प्लस। तर यो अवस्थामा यो विकसित ढाँचाको कमीको कारण र शहरमा जाने को लागी यो माइनसहरूमा बनाइएको थियो।

भविष्यका भाडाकारहरूको अर्को महत्वपूर्ण ख्याल मानिन्छ कि अपार्टमेन्टले विकासकर्ता द्वारा परिष्कृत बिना भाडामा लिइयो। यही छ, यो तुरुन्तै अधिग्रहित आवासमा सार्न असम्भव हुनेछ, किनभने पहिले तपाईं यसमा मरम्मत कार्यको पूर्ण दायरा प्रदर्शन गर्न आवश्यक हुनेछ।

विकासकर्ता कम्पनीको आधिकारिक साइटमा हाल सबै उपलब्ध जानकारी पढ्नु भएको छ, अन्य स्रोतहरूमा, हरेक सम्भावित खरीदार व्यक्तिगत रूपमा निर्णय गर्न सक्नेछ कि अचल सम्पत्ति कि यस आवासीय परिसरमा किन्न वा छैन। "को लागि" स्थान निर्धारण गर्ने मुख्य संकेतक अनुकूल पारिस्थितिकी अवस्था हो, वन र नजिकैका झीलहरूको उपस्थिति हो। उपरोक्तहरू माथि पनि संकेत गरिएको छ।