भूमिको अनुमान

यूक्रेनमा भएको भूमिको बजार सक्रियतापूर्वक विकास गर्न जारी छ। यस्ता परिस्थितिहरूमा, भूमिको विशेषज्ञ मूल्याङ्कन विशेष रूपमा सम्बन्धित हुन्छ। एक सफल बिक्री लेनदेनको कार्यान्वयनको लागि भूमि भूमिको मार्केट मूल्यमा जानकारी , एक भू-भागको विरासत, भूमिको अधिकारको दर्ता आदि। लाभदायक, सफल खरिद र बिक्री लेनदेनको समापनमा प्राथमिक उद्देश्य भूमि साजिशको एक विशेषज्ञ मूल्यांकन हो। साइटको सही लागतमा जानकारीले तपाईंलाई सही निर्णय गर्न मद्दत गर्नेछ।
भूमिको विशेषज्ञ मूल्यांकनले पट्टेको दायाँको सही मूल्य वा मानको दृष्टान्त हो, यो भूमिको मुद्दाहरूमा नागरिक लेनदेन चलाउन प्रयोग गरिन्छ। भूमिको आकलन गर्दा, यसको कारक निर्भर गर्दछ जसमा कारकहरू खातामा राखिन्छन्। यो भूमि को स्थान र बाह्य कारकहरुको प्रभाव हो, साथै साथ भूमि बजार मा आपूर्ति र मांग हो। यदि साइट अचल सम्पत्ति को निर्माण गर्न को लागी, संचार को उपलब्धता र आसपास को बुनियादी ढांचे को सुविधाहरु को संचार संग जोडने को संभावना राख्नुहोस।
भूमिको लागत निर्धारण गर्न महत्त्वपूर्ण ईन्जिनियरिङ् भौगोलिक र ईन्जिनियरिङ्-भौगोलिक डेटा हो। जमीन को लागत निर्धारित उद्देश्यहरु को लागि साइट को सबै भन्दा प्रभावी उपयोग को आधार मा निर्धारण गरिन्छ।
भूमिगत भू-भागको मूल्यांकन निम्नलिखित परिस्थितिमा गरिन्छ:
- भूमि खरिद र बिक्री;
- भाडामा दर्ता, प्रतिज्ञामा स्थानान्तरण, बीमा;
- परिसमा वा उद्यमको दिवालियापन;
- भूमि भूखंड को निजीकरण को मामला मा;
- न्यायिक कार्यवाहीको लागि र लेनदेन को निष्पादन को लागी दुवै वृत्तचित्र प्रमाण प्राप्त गर्न को लागी।
भूमिको मूल्यांकन यसको आफ्नै विशेषताहरू छन्। जमीन को मूल्यांकन मा पेशेवर विशेषज्ञहरु "भूमि" र "भूमि" को अवधारणाहरु साझा। शब्द "भूमि" प्रयोग गरिन्छ जब यो अव्यवस्थित क्षेत्रमा आउँछ, "भूमि" - यसको विपरीत, एक क्षेत्र प्रयोगको लागि तयार छ। कार्यान्वयनको तरिकामा निर्भर गर्दछ, भूमि मूल्य निर्धारण निम्न प्रकारहरूमा विभाजित गरिएको छ:
- मिट्टी वर्गीकरण। माटो वर्गीकरण मा डेटा राज्य भूमि कडेस्ट्रे को एक भाग हो, जसको आधार मा कृषि भूमि को आर्थिक मूल्यांकन गरिन्छ।
- भूमिको साधन को मौद्रिक मूल्यांकन नागरिक-लेनदेनको समापनमा, जब देश सम्बन्धी सम्बन्ध को विनियमित हुन्छ। मौद्रिक मूल्यांकन यस्तो प्रकारको हो: सामान्य र विशेषज्ञ मूल्याङ्कन।
- आर्थिक मूल्याङ्कन। आर्थिक मूल्यांकन मा डेटा भूमि र भूमि को मौद्रिक मूल्य निर्धारण को लागी को लागी आधार हो।
यस तरिकाको प्रयोग गरेर यस भूमिको मूल्य मानिन्छ : लाभकारी (भूमि प्रयोगबाट शुद्ध आयको मौद्रिक अनुमान), तुलनात्मक (समान साइटहरूको लागतको तुलना), भूमि अवशिष्ट विधि (भूमि सुधार लागतहरू प्रयोग गरी मूल्य)।
यदि तपाई ओडासा मा भूमि को मूल्यांकन गर्न को आवश्यकता हो, तपाईंलाई दस्तावेजहरुको यस्तो पैकेज को आवश्यकता हुनेछ:
- भूमि प्लानको मालिकको पासपोर्ट;
- राज्य अधिनियम भूमि को एक टुकडा मा। घटनामा राज्य अधिनियम भूमि भू-भाग को काडास्ट्रल संख्या छैन , यो यसको अनुमोदन को एक प्रमाणपत्र प्राप्त गर्न आवश्यक छ।
भूमिको आकलन गर्ने प्रक्रिया भूमिको निरीक्षणको साथ सुरु हुन्छ, त्यसपछि विशेषज्ञले सबै आवश्यक काम गर्दछ र भूमिको मूल्याङ्कनमा रिपोर्ट तयार गर्दछ। तपाईंले एक व्यावसायिक मूल्याङ्कन प्रदान गर्नुभएको कागजातमा कानूनी बल छ र विवादमा पर्ने अवस्थामा, अदालतमा भूमिको अधिकारको गारंटीको रूपमा सेवा गर्न सक्छ।
भूमिको अधिग्रहण सधैँ सफल लगानी भएको छ। खरीद र बिक्रीमा लाभदायक सौदा लिनु आवश्यक छ, यो भूमि भू-भाग को सही मूल्य पत्ता लगाउन आवश्यक छ, यस उद्देश्य को लागि प्रारम्भिक विशेषज्ञ भूमि को मूल्यांकन गरिन्छ।