के यो अब अपार्टमेन्ट खरीद गर्न लायक छ? के यो युक्रेनमा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्न वा अहिले Crimea मा लायक छ?

के यो अब अपार्टमेन्ट खरीद गर्न लायक छ ? निस्सन्देह, यस मुद्दा सधैँ सान्दर्भिक हुनेछ, किनकि एक आवासीय क्षेत्रको मालिकले सुखी पारिवारिक जीवनको लागि अयोग्य अवस्था हो।

यो अपार्टमेन्ट किन्न लायक छ कि प्रश्न अब अलिक सम्पत्ति को लाभदायक लगानी को रूप मा विचार गर्नेहरुको लागि आधारभूत महत्व हो। एक तरिका या अन्य, तर यो असम्भव रूपमा जवाफ दिन असम्भव छ, किनकी आज त्यहाँ एक सम्झौता को प्लस र minuses दुवै छन्।

निर्माणको गति घटाइरहेको छ, र माग बढ्दै गएको छ

यो जोडिएको छ कि सामान्यतया, हाम्रो देशका अपार्टमेन्टहरू गत वर्ष भन्दा बढी मूल्यमा परेको छ। र यो समयमा हामी आवास किन्न चाहन्छौ, जो, विशेषज्ञहरु अनुसार, अन्ततः केहि समय मा मूल्य मा वृद्धि हुनेछ। अर्को शब्दमा, प्रश्न: "के अहिले आवास खरीद गर्न लायक छ?", यो सकारात्मक उत्तर दिन आवश्यक छ। किन?

कुरा भनेको गत 12 महिनामा नियमन निर्माणको मात्रा एक तिहाई घट्यो, जसले वर्ग वर्गको लागि वृद्धि बढाउनेछ।

राष्ट्रिय खरीदको अवमूल्यन आवासको खरिदको लागि एक सकारात्मक कारक हो

यो कुनै रहस्य छैन कि अमेरिकी मुद्रामा आफ्नो बचत बचत गर्ने अनुकूल स्थितिमा थिए। तिनीहरूका लागि, यो आवास खरीद गर्न लायक छ कि प्रश्न अब "परमेश्वरको दिन" को रूपमा स्पष्ट छ। सबैलाई थाहा छ कि आवासको मूल्य रुबलमा बाँधिएको छ, र राष्ट्रिय मुद्रा नियमित रूपमा डलरको मुल्य सस्तो छ। स्वाभाविक रूप देखि, यदि केहि वर्ष पहिले, अपार्टमेंट को संचित "हरियो" खरीद एकदम कठिन काम थियो, तर आज यो धेरै सरल भएको छ। र विशेषज्ञहरू भन्छन् कि भविष्यमा, डलर सस्ता गर्न जाँदैछ।

के यसले प्रमुख शहरहरूमा सम्पत्ति खरिद गर्न अर्थ बनाउँछ?

यो ध्यान दिइन्छ कि अब यो महानगरीय महानगरीय महानगरीय शहर वा मास्को नजिकैको आवास खरिद गर्न लाभदायक छ।

विशेष गरी "नयाँ मास्को" को क्षेत्र छिटो विस्तार हुँदैछ, आबादी वृद्धि बढ्दै गएको छ, जसको अर्थ यी क्षेत्रमा रहेका अपार्टमेन्टहरूको माग टाढा छैन। मास्को उपनगरहरूमा एक- दुई दुई शयनकक्ष अपार्टमेन्टहरू खरीद गरिसकेपछि, तपाईंले केही वर्षमा लाभ उठाउन सक्नुहुनेछ।

अचल सम्पत्तिमा लगानी

आवासको अधिग्रहणमा अब सोच्नु र ती व्यक्तिहरूको नि: शुल्क पूंजी छ, र यो थाहा छैन कि यो कहाँ जान सकिन्छ। आजको रुबल जमावले महत्त्वपूर्ण मुनाफा ल्याउँदैन, तर अचल सम्पत्तिमा लगानी गरिएको पैसाले मूल्यवृद्धि गर्न सम्भव छैन। विकसित पूर्वाधारको साथ आवासीय अपार्टमेन्टहरू सधैं चाँडो बेच्न, राम्रो, वा भाडामा राख्न सकिन्छ - जसले पनि राम्रो लाभ ल्याउनेछ।

आज यो लाभकारी हो कि बंधक उधारको लागि

निस्सन्देह, धेरै प्रश्नहरु को बारे मा चिंतित छ कि चाहे अब एक बंधक मा एक अपार्टमेंट को खरीद को लायक छ।

न्यायको लागि, यो ध्यान दिनु पर्छ कि बैंकिंग क्षेत्रको एक महत्वपूर्ण भाग अब "बंधक उधार कार्यक्रम" बिशेष गर्न शुरु भएको छ। र तिनीहरूमाथि पहिले ब्याज दर बढ्यो, किनभने रूसी सेन्ट्रल बैंकले छुट दर बढ्यो।

विशेष गरी, एक निश्चित अवधि को लागि साबरबैंक एक अपार्टमेंट र कार को सुरक्षा मा बंधक जारी जारी गर्न रोक्यो।

अपार्टमेन्टको लागी कस्ता लागी सोच्नु पर्ने प्रश्नलाई ध्यान दिनुहोस्, निम्नले निम्नलाई ध्यान दिनुपर्छ: "उनीहरूको लागि के आवश्यकता छ?" केही विशेषज्ञहरूले विश्वास गर्छन् कि हालको अवस्थालाई ध्यान दिन, रूबलमा ब्याज दरले 20% स्तरमा पुग्न सक्छ। स्वाभाविक रूपले, यस्तो अवस्थामा, जो दीर्घकालिक ऋण औपचारिक बनाउन चाहान्छन त्यो छोटो हुनेछ। त्यस्ता गुप्तचर अवस्थाहरूमा, ती व्यक्तिहरूलाई जोरजस्ती उनीहरूको जीवन परिस्थितिमा सुधार गर्न आवश्यक पर्दछ । यद्यपि, तिनीहरूले सकेसम्म उधार लिने प्रयास पनि गर्नेछन्। यो सबै आवासको मागमा कमी घटाउनेछ। यसको अर्थ के हो? केवल त्यो अपार्टमेन्ट सस्ता हुनेछ।

एकै समयमा, विश्लेषकहरूको अर्को भाग भन्छन् कि रुबलको दर तेलको सस्तो हुने गर्दछ, जसले अन्ततः आवास बजारको "फ्रिज" प्रहार गर्नेछ। यसकारण, कम प्रस्तावहरू हुनेछ, तर रूबलमा मूल्यहरू हटाइनेछ।

एक बंधक लिनुहोस् वा लिनु हुँदैन? यदि आवासको मूल्य घट्यो भने तपाइँ अझै पनि एक मौका लिन सक्नुहुन्छ। यद्यपि, यदि तिनीहरू केहि समयको लागि तय रहन्छन् भने, बंधक उधारो मार्केट विकास हुनेछैन। वैसे पनि, तर विशेषज्ञहरु यस वित्तीय वर्षको खरिदका लागि ऋण सम्झौतामा प्रवेश गर्न सिफारिस गर्दैनन्, किनकि आर्थिक वित्तीय जोखिमको अस्तित्व। कुनै पनि मामला मा, बैंक को किनारा देखि रियल एस्टेट को खरीद को लागि ऋण को नियमहरु को मजबूत को एक उच्च संभावना छ।

के मलाई नयाँ भवनहरूमा लगानी चाहिन्छ?

वास्तविक प्रश्न यो नयाँ भवनमा अपार्टमेन्ट किन्न लायक छ कि छैन। धेरै विश्लेषकहरूको अनुसार, रूबलमा नयाँ भवनहरूको मूल्य माथि उठाइनेछ। यसको भाग यस तथ्यको कारण हो कि धेरै विकासकहरू र विक्रेताहरू अमेरिकी र युरोपेली मुद्रामा अचल सम्पत्तिको मूल्य स्थापित गर्न आक्रामक छन्। साथै, मूल्य वृद्धि निर्माण सामग्री र विकासकर्ताहरूले प्रदान गरिएको अन्य सेवाहरूको नक्कल द्वारा उत्तेजित हुन्छ। अन्य शब्दहरूमा, सामानको मूल्य बढ्छ, र निर्माण कम्पनीहरू घाटा लाग्न चाहँदैनन्। यसकारण, आज सम्म नयाँ भवन निर्माण को तुलना द्वितीयक आवास को वर्ग को वस्तुहरु लाई बेची रहेको छ जो मूल्यहरु को तुलनामा तुलनात्मक छ।

नयाँ घरको अपार्टमेट्सको मूल्यमा वृद्धिले मोर्गगाजको लागि छुट दरमा वृद्धि बढेको छ जुन केन्द्रीय बैंकले स्थापना गरेको छ।

यद्यपि, नयाँ भवनहरूको माग अत्यावश्यक भएको छ। धेरैले "प्राथमिक" प्राप्त गर्दछन् किनकी यो अझै पनि कोटि "दोस्रो-अर्का" आवास भन्दा सस्ता छ। नयाँ भवनको लागि कारोबारको दर्ता द्वितीयक अचल सम्पत्ति बजारको तुलनामा अधिक सरल छ। यसको अतिरिक्त, किरायेदारों अपार्टमेंट को लेआउट को स्वतंत्र रूप देखि चुन सकते हो, जो "प्राथमिक" अचल सम्पत्ति मार्केट को श्रेणी को एक वस्तु को खरीद को लाभ पनि हो।

त्यसोभए, के यो 2015 मा नयाँ इमारतमा अपार्टमेन्ट खरीद गर्न लायक छ? यदि तपाइँसँग उपलब्ध रकम छ कि तपाईं लाभदायक लगानी गर्न चाहनुहुन्छ भने, त्यसो भए, हाँ। तथापि, यहाँ यहाँ एउटा महत्वपूर्ण आरक्षण गर्नुपर्छ: तपाईले एक विश्वसनीय विकासकर्ता वा एक निर्माण कम्पनीसँग सम्झौता गर्न आवश्यक छ जसले गम्भीर बैंकको ग्यारेन्टी प्रदान गर्न सक्छ।

के यसले आज गहिरो मा पैसा लगानी गर्न अर्थ बनाउँछ?

यस सम्बन्धमा, म यो प्रश्नमा रुचि राख्नेहरूलाई चेताउनी गर्न चाहन्छु: "के यो एउटा नयाँ भवनमा एक अपार्टमेन्ट किन्न लायक छ"? यहाँ त्यहाँ धेरै खतराहरू छन् कि निर्माण कम्पनीको आर्थिक क्षमताले आवासीय सुविधाको निर्माण पूरा गर्न अनुमति दिदैन। कुनै पनि अवस्थामा, तपाइँले निश्चित सावधान रहनु पर्दछ: विकासकर्तासँग साझा अनुगमन गर्न कानूनको अनुपालनको लागि विकासकर्तासँग निष्कर्षित सम्झौता जाँच गर्नुहोस् । साथै, नबिर्सनुहोस् कि यो कागजातले राज्य संरचनाहरूमा दर्ता प्रक्रिया पास गर्नुपर्दछ। यसको अतिरिक्त, सुनिश्चित गर्नुहोस् कि बिल्डरको प्रतिष्ठा विश्वसनीय छ।

यो विभिन्न जानकारी स्रोतहरू, हेर्ने र विकासकर्ताको सेवाहरू प्रयोग गर्ने ती समीक्षाहरूको विश्लेषण गर्न मद्दतको साथमा गर्न सकिन्छ। अनि निस्सन्देह, निर्माण कम्पनीलाई एक निर्माणको निर्माणको लागि अनुमतिको प्रतिलिपिको लागि सोध्नुहोस्।

Crimea मा एक घर किन्न को लागी संभावनाहरु

आज धेरै रूसीहरूले यो प्रश्नमा महत्त्वपूर्ण चासो देखाउँछन् कि यो अहिले Crimea मा एक अपार्टमेन्ट खरीद गर्न लायक छ। यो प्रतीत हुनेछ कि प्रायद्वीप "रूसी" पछि भएको बेला आवासको अधिग्रहण गर्ने सबै भन्दा बढि गुलाबी हो। पछि रिसोर्ट क्षेत्र। तथापि, बिर्सने छैन कि क्रीमी रियल एस्टेट मार्केट आज, राज्य बाट गम्भीर लगानी आवश्यक छ। सबैभन्दा पहिला, यो गुणस्तरको क्षेत्रको आधारभूत संरचना अद्यावधिक गर्न आवश्यक छ, जसले यसलाई सस्तो बनाउन निर्माण सामग्री सस्तो बनाउँछ - केवल यो Crimea मा आवासीय अपार्टमेन्टहरूको लागि स्वीकार्य हुनेछ। हाल, द्वितीयक बजार कोटीमा आवासको माग प्रायद्वीपमा निश्चित छ। यसको लागि विशेष रुचि रूसी व्यापारकर्ताहरूले देखाउनुभएको छ जुन होटलको व्यवसाय खोल्ने योजना बनाइन्छ। मध्यम आकारका व्यवसायहरूको प्रतिनिधिहरू कमान्डर अपार्टमेन्टहरूमा पनि हेर्न सक्छन्।

यूक्रेनको मामलाहरु राज्य

निस्सन्देह, त्यहाँ धेरै रुसीहरू जुन यूक्रेनमा एक अपार्टमेन्ट किने कि प्रश्नको बारेमा चिंतित हुनेछैनन्। तर त्यहाँ पनि छन्। त्यसैले ...

यो पहिलो महिना होइन जुन हामीले स्वीकारेको छ कि यस देशमा रियल स्टेट बजार बजारको राम्रो छैन। बिक्री मात्रा कम से कम भयो, तीव्र अवस्था र अर्थव्यवस्थाको संकटले यसको विकासलाई प्रतिकूल असर पार्छ।

यो ध्यान दिइनेछ कि विशेषज्ञहरु यूक्रेनी नयाँ इमारतों मा आवास खरिद गर्न को चेतावनी दिन्छन्, स्थानीय डेवलपर्स आफ्नो निर्माण मा लगे छन्, जस्तै उनि भन्छन्, पछिल्लो बलों देखि। माध्यमिक आवास बजार वर्गको वस्तुहरूको रूपमा, आज धेरै कीभेटहरू कम मूल्यमा अपार्टमेन्ट बेच्ने प्रयास गर्दै छन्, किनकि बजारमा "ढिलो" लामो समयसम्म हाल्नेछ। बिक्रीको सर्तहरूमा प्रमुख पदहरू आज की कीव, डिपप्रोप्रोर्फ, खुर्को, ओडेसा क्षेत्रहरू हुन्।

केहि प्रश्नमा रुचि छ: "के यो अब Kharkov मा एक अपार्टमेट को खरीद को लायक छ लायक?" यो ध्यान दिनुहोस कि यो यूक्रेनी शहर मा अपार्टमेंट को लागि मांग लगभग तीन गुना कम भएको छ। हाल, तीन सय वस्तुहरूमा बेचेको र प्रति महिना खरिद गरिएको छ। विश्लेषकहरूको अनुसार, अपार्टमेन्टहरू मुख्यतः ती व्यक्तिले विदेशी मुद्रामा बचत गरेका छन्। यसरी, तिनीहरू आफैलाई आवासको भाडामा कमाउने अवसर प्रदान गर्छन्।