"Mosrealstroy": नीलामी को समीक्षा। एक नीलामी को माध्यम ले एक अपार्टमेंट खरीद

मस्को सरकारको विशेष संकल्प गरेर 1 99 8 मा बनाइयो, ओएओ मोसल्टस्ट्रोलाई रियल स्टेट बिक्री बिक्री गर्न अधिकृत थियो। 2015 देखि, यस संगठन को जेएससी "Mosinzhproekt" को पकड संग शामिल छ, एक पूर्ण चक्र को निर्माण मा लगे। पहिले, इलेक्ट्रोनिक नीलामी केवल राज्य संस्थाहरु र ठूलो कम्पनीहरु मा शामिल हुन सक्छ, अब लगभग कुनै पनि "Mosrealstroy" को माध्यम ले एक अपार्टमेंट खरीद सकते हो। नीलामीको बारेमा प्रतिक्रिया सबैभन्दा अनुकूल छ।

केहि तथ्याङ्कहरू

राज्य निर्माण कम्पनीहरू धेरै सजिलो र लाभदायक छन् उनीहरूको सुविधाहरूको यो मान्यता हो। 2014 मा, इलेक्ट्रोनिक बिडिंगको माध्यमबाट तीन सौ नब्बे-दुई खरीदारहरूले अपार्टमेन्ट खरिद गरे र यो मस्लेस्टस्ट्रोले मदत गरे। नीलामी बारे समीक्षाहरू विभिन्न खरीददारहरू मा छोडिन्छन्। सबैभन्दा रोचक कुरा यो हो कि रियल एस्टेट कार्यान्वयनको यो फारम छिट्टै गति पाएको छ: पहिले नै 2015 को पहिलो तिमाहीमा, दुई अर्ब सौ अपार्टमेन्ट बेचेको थियो।

ठेगानाहरू भविष्यमा हुनुको जस्तो धेरै होइनन्। जबकि एलसी "सोल्ट्ट्सवो", "मा बोजोस्कोयाया स्ट्रीट" र "निकोसोवका" लाई छलफल गरिनेछ। यी सबै सुविधाहरू KP के यूजीएस (स्टेट एंटरप्राइज "सिभिल इन्जिनियरिङ मैनेजमैंट") द्वारा निर्मित गरिएको थियो। यी आवास परिसरहरूमा अपार्टमेन्टहरू "Mosrealstroy" मार्फत बेचेका थिए। नीलामीमा टिप्पणीहरू लगातार थपिएका थिए, तिनीहरू आफ्नै आवास खरीद गर्नु अघि कम्पनीको आधारभूत विचार आकर्षित गर्न विश्लेषण गर्न सकिन्छ।

हाम्रो बारेमा

"Roseltorg" मा अचल सम्पत्ति को लागि नीलामी आयोजित, यो मास्को मा एक इलेक्ट्रनिक ट्रेडिंग प्लेटफार्म हो। निर्माण उद्योगमा सरकारको सहभागिता उच्च हुनेछ, खरिदका लागि नयाँ भवनहरूको छनौट व्यापक हुनेछ। "Mosrealstroy" कम्पनीको साझेदार नीलामीको बारेमा समीक्षा, पनि बाँकी छन्। उदाहरणका लागि "BEST-Novostroy" को सामान्य निर्देशक, इलेक्ट्रोनिक बिक्रीको सदासुकै वर्ष-वर्ष-उमेर गतिविधिले उल्लेख गर्यो।

र यो कुनै आश्चर्य छैन, यो खरिदमा धेरै फाइदाहरू छन्। अपार्टमेन्टहरू स्वामित्वको दायाँको सजावट र कागजातको साथ मात्र पूर्णतया समाप्त भयो, जसको अर्थ हो कि तुरुन्तै खरीदार नयाँ घरमा पुग्न सक्दछ। "नीलामी" क्लाइन्टको माध्यमबाट एक अपार्टमेन्ट किन्नु फायदेमंद छ। इलेक्ट्रोनिक बोलपत्रले अचल सम्पत्तिलाई अधिक, कम, तर अझै सस्तो बनाउँछ, यसलाई अर्को तरिकामा किन्नुहोस्। "अधिक वा कम" किनभने बोलपत्र प्रक्रिया प्रक्रियामा अप्रत्याशित छ, मूल्य हरेक पटक फरक हुन्छ, तर सुरुमा 100 देखि पचास प्रतिशत अपार्टमेन्ट बेचेको छ।

भुक्तान र तयारी

खरीद न केवल आफ्नै द्वारा भुक्तानी गर्न सकिन्छ, तर उधारो रकम पनि। विभिन्न प्रकारका बंधक कार्यक्रमहरू "पुनर्जागरण" र पुनर्गठन "बैंकको मास्को" बाट उपलब्ध छन्, ऋण 30 वर्षसम्म बाह्र प्रतिशत प्रति वार्षिकसम्म प्रदान गरिन्छ। हरिगेगेजको लागि अपार्टमेन्ट खरिद गर्न चाहनेहरूले मात्र चयन गरिएको बैंकबाट लिखित पुष्टिकरण लिनको लागी बंधकको मुद्दामा निर्णय गर्न सहमत गर्न सक्दछ, तर यो नीलामी सुरु हुन सक्दछ।

इलेक्ट्रनिक व्यापारमा सहभागीहरूको धेरै समीक्षाहरू सहमतिको सूचीमा सुरू हुन्छ, त्यो भनेको कठिनाइहरूको सामना गर्नु पर्छ। तर सबै ध्यान दिनुहोस् कि यदि सुरुमा नीलामीको सम्पूर्ण प्रक्रियासँग परिचित थियो भने, यो उद्यमको मूल्यांकन धेरै फरक हुनेछ। पहिलो चरणले इलेक्ट्रोनिक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त गर्नु हो, यस सेवाको लागि तपाईंले चार हजार रूबल दिन आवश्यक छ। यसपछि, "Roseltorg" मा दर्ता चरण आउँछ, जसको लागि यो पासपोर्ट, खाता विवरण र SNILS को सबै पृष्ठहरू स्क्यान गर्न आवश्यक छ। केवल यसको पछि, एक विशेष धेरै छान्नुहोस् र एक सय हजार रूबल को जम्मा रकम भुक्तानी गरिएको छ, जो कि बिल को भुक्तानी मा सफलता को लागी समावेश गरिएको छ।

प्रत्यक्ष बोली

यदि बोलपत्रमा सहभागी हुने छैन भने, त्यसपछि एक सय हज़ार खातामा फर्किनेछ। र यदि सहभागिता स्वीकृत छ, तर कसैले अरूलाई जितेको छ भने यी सय हजार अपार्टमेन्ट पुनरुत्थान (सामान्यतया दस दिन) को विजेता सम्म जमेको छ। यो अर्को भागमा खरिद गर्नको लागि दायाँ दिईयो भने, यदि विजेता आवश्यक रकम छैन। यदि विजेता जित्न इन्कार गर्यो भने एक सय हजार उसलाई फिर्ता गर्न सकिँदैन। यदि उसले इन्कार गरेन भने, उहाँले सेवाका लागि भुक्तानी दिनुहुन्छ - पचास हजार रूबल। यो यी लागि र धेरै अन्य कारणहरु को लाइनहरु मा कि दु: ख पढ्ने केहि अन्य कारण हो।

निस्सन्देह, यस्तो प्रक्रिया सरल गर्न सकिदैन, खरीद खरीद योजना जस्तो जस्तो लाग्छ। अनि नीलामीको दौडान, यो धेरै स्पष्ट हुन्छ कि यसमा प्रभावकारी सहभागिताका लागि निश्चित कौशलको कमी छ। यो ध्यान दिनु पर्छ कि नीलामी को माध्यम ले दुनिया भर मा पेशेवरों द्वारा अधिक पल्ट किनयो किनयो। सही छनौट यहाँ महत्त्वपूर्ण छ, किनकि एक व्यक्ति सबै ट्रेडहरू एकचोटि लागु गर्न सक्दैन, उनी एक विशेष अपार्टमेन्ट छनौट गर्दछ, र यसले राम्रोसँग बाहिर जान्छ कि धेरै साना पैसाहरू पैसा तिर्न इच्छुक हुन्छन्। यदि तपाईं काम गर्ने पूंजीलाई अनुमति दिनुहुन्छ भने तपाईले धेरै नीलामीहरू जोड्न सक्नुहुनेछ जुन तपाईले मात्र स्थिर गर्न सक्नुहुन्छ।

रणनीति

तथापि, नीलामीको प्रतिक्रियामा धेरै र सकारात्मक छ। प्रोफेशनलहरूसँग नीलामीमा सहभागीको केही प्रविधिहरू छन्, केवल धेरै सक्षम व्यक्तिहरूले यसलाई एकै पटकमा मास्टर गर्न सक्छन्। रूसमा, प्रोफेसरहरूको जाति केवल शुरुवात सुरु हुँदैछ, र समीक्षाहरू केवल ती व्यक्तिहरूले नीलामीमा एक ग्रिन, मनोवैज्ञानिक अवलोकन, धैर्य र चाँडै सोच्न सक्ने क्षमता पत्ता लगाइएका छन्। इलेक्ट्रोनिक व्यापारको फाइदा यी मानिसहरूले कानुनी रूपमा सफा गर्ने अपार्टमेन्ट प्राप्त गर्न एकदमै ठूलो अवसर दिन्छ र कहिलेकाहीँ बजारमा काफी कम मूल्यमा।

उनीहरूले भविष्यवाणी गर्दछन् कि नीलामीले वास्तविक लोकप्रियता प्राप्त गरेमा मूल्यको फाइदा कम हुनेछ, र यसैले तिनीहरू गोपहरू साझा गर्न वा सबैलाई नराम्रो लाग्दैनन्। उदाहरणका लागि, पहिलो नीलामी, यदि सहभागीहरू कम छन् भने मूल्य परिवर्तन गर्न वा एक वा दुई प्रतिशतले बढ्न छोड्नुहोस्, तर यदि प्रतिभागले पनि पाँच वा 6 छ भने, मूल्यमा 10 प्रतिशतले वृद्धि हुनेछ। निस्सन्देह, अझै पनि सानो छ, यो सामान्य बजार भन्दा धेरै सस्ता हुनेछ। तथापि, प्रवृति, अवश्य, तिनीहरूलाई चिन्ता।

प्रक्रिया

इलेक्ट्रोनिक व्यापारमा एक सहभागीलाई पूर्णतया विशिष्ट कानूनी र प्राविधिक कौशल र ज्ञानको सम्पूर्ण दायित्व चाहिन्छ, जसरी कि खरीद प्रक्रिया प्रक्रिया पनि समावेश गरिएको छ जुन रूसी फेडरेशनको कानून अनुसार पूरा गरिएको छ। निस्सन्देह, काम गर्न विशेषज्ञहरु लाई आकर्षित गर्न सम्भव छ: प्राविधिक मुद्दा प्रोग्रामर को लागि आवंटित गरिन्छ, त्यो सफ्टवेयर समायोजित गर्नेछन् र कानूनी - यस प्रोफाइल को एक राम्रो पेशेवर संग परामर्श मा निर्णय। तथापि, केहि खरीदारहरूले नीलामीमा आफ्नै सहभागितामा निर्णय गर्छन्। यस उद्देश्यका लागि "Mosrealstroy" उत्कृष्ट प्रबन्धकहरू प्रदान गर्दछ - साहसी र कुशल दुवै।

"टर्नकी" सफ्टवेयर र इलेक्ट्रोनिक हस्ताक्षरको स्थापना कम्तिमा एक हजार देखि चार खर्च हुनेछ, तर औसत लागत हजारौं पन्द्रहमा यदि नीलामी टेक्निकल ज्ञानमा भाग लिन चाहने व्यक्ति उपलब्ध छैन। यस योजनाको मुख्य कमजोरी, समीक्षामा उल्लेख गरी, र सहभागीको पहिलो चरणबाट, धेरै अल्पविज्ञान, कौशल र कौशल आवश्यक छ, र अधिक - यो एक सीमित वस्तुहरूको नीलामीको लागि राखिएको छ। यो पछिल्लो कारणको लागि हो कि खरिदहरू एक विशेष घरमा एक विशेष घर, वा निजी लगानीकर्ता, जुन मूल्यमा रुचि राख्नुमा रुचि राख्दछन्।

एलसीडी प्रेन्सेन्स्की भ्याल

2015 मा, यस परियोजनाले आर्किटेक्चरल काउन्सिल अवार्डलाई उत्कृष्ट आर्किटेक्चरल शहरी योजना समाधानको रूपमा जित्यो। र वास्तवमा, यो चौथाई आत्मनिर्भर छ, सबै विवरणहरूमा सोचेको छ, यसको केन्द्रीय बुइलार्ड र पार्क क्षेत्र, र पसलहरू र धेरै क्याफेहरूको रूपमा। "Mosrealstroy" कम्पनीको सबै भन्दा प्रिय बच्चाहरू - "प्रिन्नेसन्स्की भेल"। यसको बारे समीक्षाहरू तपाईंले सुन्न र नयाँ भवनहरू सबै सुन्न सक्नुहुनेछ। धेरैजसो गजलहरू मनाईन्छ जुन कारहरूबाट निस्कन्छन्, र नजिकैको मेट्रो स्टेशन मात्र चार मिनेट टाढा छ।

अवसंरचना, निस्सन्देह, पुरा तरिकाले महानगरीय: भूमिगत पार्किङ, अतिथि पार्किंग, अवांछित अतिथिहरु बाट कारहरुमा संरक्षण, दुई आफ्नै किर्तिर्वार्टन्स, फर्श मा - बैंकों, क्याफेहरू, पसलहरु। पैदल दूरीमा सोह्र विद्यालय, सात अस्पताल, एक फिटनेस सेन्टर, एक पलिक्लिनिक। मस्को शहर नजिक, चिडियाघर, धेरै संग्रहालयहरु, 20 औं थिएटरहरू, एक रूढ़िवादी, एक विशाल संख्यामा मंदिरहरू, कैथेड्रल कैथेड्रल सहित। नयाँ इमारतों को दर्जा मा - उच्च स्थान।

एलसीडी "Nekrasovka"

यो दक्षिण-पूर्वी प्रशासनिक जिल्ला हो, मस्को रिंग रोडबाट सात किलोमिटरमा। सबै भन्दा आधुनिक शृंखलाको 12 नाइटिन-भण्डारी प्यानल भवनहरू संग आवासीय परिसर। एलसीडी "नेक्रासोभका" - सामाजिक पूर्वाधार निर्माण, ठूलो मात्रामा सुधार र यातायात पहुँचको विकासको प्रकोष्ठ। धेरै नजिकको भविष्यमा यो क्षेत्रमा जीवित रहने को लागी लगभग आदर्श स्थानमा परिणत गर्ने प्रतिज्ञा गरिएको छ। अपार्टमेन्टहरू "Mosrealstroy।" बेच्नुहुन्छ। "Nekrasovka", निस्सन्देह, राजधानीको केन्द्र भन्दा टाढा छ, तर यो धेरै खरीददारहरू आफ्नो छनौटको मुख्य लाभ देख्नुहुन्छ।

सबै चीज पहिले नै बनाइयो, कमीशन गरिएको र सक्रिय रूपमा बेचेको छ। पूर्ण सजावट सहित अपार्टमेट्स। हरियो क्षेत्र को आसपास, यो एक धेरै आकर्षक सुविधा हो। निकट भविष्यमा दुई मेट्रो स्टेशनहरू नजिकै नै खोल्नेछन्, पहिले देखि नै बनाइयो र नजिकको भविष्यमा मस्को रङ रोडमा नयाँ अन्तरक्रियाहरू खोलिनेछन्।

एलसीडी "बोस्कोस्कोया"

Western Degunino को अद्वितीय "आवासीय तिमाही बोझोस्कोयामा" अधिग्रहण गर्न सकिन्छ - 12 हेक्टेयर मा आरामदायक भवनहरु। चरको संख्या - 17 देखि 25 तल सम्म। घरहरू मोनोलिथिक र प्यानल भएका छन्, रोचक डिजाइन र अपार्टमेट्स को सुविधाजनक लेआउट संग सबै भन्दा आधुनिक प्रविधिको अनुसार बनाइन्छ।

उत्कृष्ट "नीलामी मा Mosrealstroy" प्रतिक्रिया हो! "ब्राजोस्कोया" एउटा प्रोजेक्ट हो जुन गर्व हुन सक्छ: प्रत्येक घरको आफ्नै अनुहार, व्यक्तिगत उपस्थिति छ, र सबै सँगै एक सकारात्मक तस्बिर सिर्जना गर्दछ जसले मूड लिफ्ट गर्दछ। र बेवास्ता नगरी यो आवासीय क्वार्टरले दुई प्रतिष्ठित पुरस्कार प्राप्त गर्यो, अचल सम्पत्ति बजारमा रेकर्ड स्थापित गर्यो।

एलसीडी "Solntsevo"

पश्चिमी राजधानीमा सात 17-मंजिलो भवनहरू बनाइयो। पूर्वाधार राम्रो तरिकाले विकसित भएको छ, यातायात पहुँच उच्च स्तरमा छ, पारिस्थितिक परिस्थिति अनुकूल छ। यही कारणले गर्दा अपार्टमेन्टहरूले यस आवासीय परिसरको नीलामीमा सफलतापूर्वक भाग लिन्छन्, जो "Mosrealstroy" प्रदान गर्दछ।

नीलामीमा टिप्पणीहरू ("सोल्टिट्सभो" अचल सम्पत्ति खरीददारहरूका बीचमा छ) विशेष गरी धन्यवाद "Mosrealstroy" को व्यावसायिकताको बारेमा, नयाँ आवासको मालिकको आनन्द लिने कुरा। विशेष गरी जवान मानिसहरूको बीचमा धेरै।