उनको खरीद संग घर जाँच

सबैलाई अचल सम्पत्ति लेनदेन दर्ता च्याम्बर मा राज्य दर्ता, तर दर्ता च्याम्बर गर्न यात्रा विषय हो थाह - यो बताउन, अन्तिम चरण सम्भव छ। यस पूर्व, यो कारोबार कम्तिमा तीन घटक जाँच उद्देश्य कार्यहरू एक श्रृंखला लागू गर्न आवश्यक छ:

1. एउटा कारोबार निष्कर्ष गर्ने व्यक्ति जाँच गर्नुहोस्।
2. बिक्री सम्झौता को वस्तु हो जो घर, जाँच गर्नुहोस्।
3. को सन्धि पाठ जाँच गर्नुहोस्।

हामीलाई प्रत्येक चरण छोटकरीमा हेरौं

यो एक व्यक्तिले गर्न सही भएको बनाउँछ भने मात्र बिक्री अपार्टमेन्ट एक सम्झौता सहित कुनै पनि कारोबार, कानुनी अर्थ छ। यस सन्दर्भमा, त्यहाँ दुई महत्त्वपूर्ण पक्षलाई छन्। पहिले, व्यक्ति को बिक्री सम्झौता निष्कर्षमा पुग्न कि, यो कसको लागि उहाँले तिनीहरूले वास्तवमा (समय कागजात मा कम्पनीहरु हाउस मा सामान्यतया जाँच) कि, छ भन्छन् एक व्यक्ति छ कि छैन भनेर कदम चाल्न आवश्यक क्षमता र दोश्रो।

कानुनी क्षमता आफूलाई लागि नागरिक कर्तव्य सिर्जना गर्न र प्रदर्शन गर्न आफ्नो कार्यहरू प्राप्त र नागरिक अधिकार व्यायाम, द्वारा नागरिक को क्षमता पहिचान पूर्ण मा (नागरिक क्षमता) खडा वयस्कता को शुरू संग, अर्थात् उमेर अठार वर्ष (कला। 21 नागरिक कोड को) पुग्यो।

तथापि, लेख अनुसार सिविल कोड को 29,30, अदालतहरुमा एक नागरिक असमर्थ वा आंशिक रूपमा सक्षम ठानेको हुन सक्छ। यस मामला मा, आफ्नो सहभागिता संग कारोबार विशेष विशिष्टता को हो। को नागरिक को तर्फबाट incapacitated पहिचान मा, लेनदेन आफ्नो संरक्षकको commits। क्षमता मा सीमित नागरिक, लेनदेन मा यसको आफ्नै तर्फबाट प्रविष्ट (साना घरेलू लेनदेनको अपवाद संग), तर उत्तराधिकारी को सहमति। यो जडान, तपाईं नागरिक साँच्चै सक्षम छ भन्ने सुनिश्चित गर्नुपर्छ।

यो जानिन्छ, यो नागरिक आफैले वा एक प्रतिनिधि मार्फत रूपमा एक सम्झौता गर्न सक्छन्। यस सन्दर्भमा, लेनदेन अपार्टमेंट को मालिक, र यसको प्रतिनिधि द्वारा बाहिर छ भने, यो आवश्यक आवश्यक अधिकार प्रतिनिधिलाई छ कि ठेगाना लगान छ सम्झौता। सम्झौताको निष्कर्षमा लागि सामान्य प्रक्रिया सरल छ र तरिका को एक नम्बर छ। एक कागजात पक्षहरूबाट साइन अप रेखाङ्कन गरी निष्कर्षमा immovable सम्पत्ति को बिक्री को सम्झौता।

अपार्टमेन्ट चेक कम्तिमा चार क्षेत्रहरु को लागि बाहिर छ:

• अपार्टमेंट अधिकार प्रमाणित;
• अपार्टमेंट मा दर्ता भएको छ जाँच;
• ऋण को उपस्थिति (अभाव) जाँच;
• encumbrances जाँच गर्नुहोस्।

अपार्टमेंट को encumbrance को र जाँच गर्ने एकीकृत राज्य दर्ता देखि एक निकाल्ने, (राज्य अधिकार दर्ता एकीकृत) जो सीधा उदाहरण साइट Rosreestra मार्फत लागि, इलेक्ट्रनिक दर्ता च्याम्बर वा आदेश प्राप्त गर्न सकिन्छ।

यसलाई मा दर्ता व्यक्तिका लागि अपार्टमेन्ट को उपलब्धता जाँच कारोबार मा एक महत्वपूर्ण र आवश्यक कदम हो। यो कुरा मा सबै भन्दा राम्रो विकल्प एक विस्तारित अंश प्राप्त गर्न छ घर रजिस्टर। नियम, यो घर को मालिक जारी छ, के ठेगाना तिनीहरूले लेखिएका छन् गर्न क्षणमा यो रहन ठाँउ, साथै पहिले दर्ता गर्ने गरेका छन्, र, महत्वपूर्ण ती मानिसहरू दर्ता गरिन्छ जो मानिसहरू त्यहाँ निर्दिष्ट गरिन्छ। तिनीहरूले उल्लंघन लेखिएको थियो भने, अपार्टमेंट मा जवान छोराछोरीलाई उपस्थिति नोट, त्यसपछि यस्तो बिक्री कारोबार पछि, चुनौती सकिन्छ रूपमा नाबालिग को अधिकार कुनै पनि तरिका छैन उल्लङ्घन गर्नुपर्छ।

ऋण सम्झौता एक उत्तिकै महत्त्वपूर्ण पक्ष हो लागि अपार्टमेन्ट को उपलब्धता जाँच गर्नुहोस्। उदाहरणका लागि, मालिक भुक्तान बिना महिनाको लागि जान सक्नुहुन्छ , उपयोगिता गर्दा महत्वपूर्ण ऋण संचित। यो जोगिन, तपाईं मालिक (कम्तिमा 3 महिना) उपयोगिता सेवाहरूको भुक्तानीको एक रसिद अनुरोध गर्न आवश्यक छ।

करार को पाठ, तपाईं constituents स्वामित्व छैन, यो मनमोहक कम्तिमा दुई पटक पढ्न छ। यो प्रत्येक वाक्यको अर्थ बुझे हुनुपर्छ। वर्तमान व्यवस्था अन्तर्गत सम्झौताको सर्तहरू को व्याख्या यो शब्द र अभिव्यक्ति समावेश शाब्दिक अर्थ खातामा लाग्छ। सारा सम्झौता अन्य नियम र अर्थ संग तुलना गरेर अनिश्चितता सेट को घटना मा ठेक्का सर्तहरू को शाब्दिक अर्थ।

यो नियम तपाईं केही भाग स्पष्ट छैन वा अस्पष्ट अर्थ छ भने, सम्झौता साइन इन गर्न बनाउन। सबैलाई केही विशेष अवस्था सानो मुद्रण बाहिर spelled जसमा अनुबंध, को कथा सुने छ। कहिलेकाहीं एउटा सानो प्रस्ताव अभिव्यक्त एक सानो होड, लेनदेन वा त्यो सम्झौता को सबै नतिजा बुझे भने, यो सम्झौता कहिल्यै साइन गरेका भनेर यस्तो समस्या सिर्जना गर्न खरीदार देखि सबै लाभ सच्याउन सक्नुहुन्छ।

अचल सम्पत्ति कारोबार - यो सधैं एक वृद्धि जोखिम संग गर्नुहुन्छ। यो सुरक्षित खेल्न र सम्पूर्ण खरिद नियन्त्रण गुमाउनु छैन राम्रो छ। सावधान रहनुहोस्।