चरण पुस्तिका द्वारा चरण: कसरी नातेदार पक्षमा एक घर एक खम्बा माथि दिन

पनि कोठा मा रहन ठाँउ को उपस्थिति मा, सबै आफ्नो मालिक हुन इच्छुक छन्। म घर साझेदारी गर्न इन्कार गर्न सक्नुहुन्छ? यो प्रक्रिया विभिन्न तरिकामा गरिन्छ। प्रत्येक विकल्प यसको आफ्नै विशेषताहरु छन्। तसर्थ, हामी तिनीहरूलाई कसरी कार्यान्वयन गर्न थाहा हुनुपर्छ।

सम्पत्ति मा शेयर

कला मा। सिविल कोड को 244 शेयर स्वामित्व नियमहरु द्वारा निर्दिष्ट अवस्थामा खडा भनी उल्लेख। यो एक करार सम्बन्ध द्वारा शासित छ। कुल शेयर गर्दा देखा पर्न सक्छ:

• उत्तराधिकार;
• onerous वा अनावश्यक कारोबार;
• आवास को निजीकरण।

कारण

तपाईं कसरी एक घर एक खम्बा माथि दिन सिक्न अघि, यो कारण निर्धारण गर्नुपर्छ। सामान्यतया मानिसहरू निम्न सिद्धान्तअनुसार यस्तो निर्णय उत्प्रेरित:

• विशिष्ट व्यक्ति, आवास स्थानान्तरण गर्न चाहन्छन्;
• जीवित लागि सबै भन्दा राम्रो अवस्था प्राप्त;
• मालिकको दायित्व प्राप्त गर्न अनिच्छा।

को इन्कार कारण थियो जेसुकै होस्, प्रसारण प्रक्रिया नै छ। हामी घर अन्तरिम उपाय लगाएको भने मात्र मालिक को निपटान को सही छैन - गिरफ्तारी, दर्ता प्रक्रिया मा प्रतिबंध लगान।

दान

कसरी एक सरल तरिका मा एक घर एक खम्बा माथि दिन? यो गर्न, काम जारी। परिसर एक भाग अन्य मालिक वा तेस्रो पक्ष हस्तान्तरण गर्न सकिन्छ। सम्पत्ति हस्तान्तरण गरिएको छ जसलाई व्यक्ति - सामना गर्न donee देखि अनुमति आवश्यक छ। अन्य मालिकहरूको सहमति प्राप्त गर्न आवश्यक छैन।

उपहार प्रमाणपत्र लेखन हुनेछ, र उनको लागि एक नोटरी को सहभागिता आवश्यक छैन। लेनदेन सम्झौता विषयको जो विषय, स्थित Rosreestra मा रेकर्ड गरिएको छ।

आवश्यक कागजात

आवास अधिकार हस्तान्तरण गर्न, मालिक र donee यो एउटा सम्झौता (3 प्रतिहरू) र प्रमाण राज्य कर्तव्य को भुक्तानीको बनाउन आवश्यक छ जो एक आवेदन पेश गर्नेछ (2000 rubles - को donee गरिरहेको छ)। एक शेयर गर्ने अधिकार प्राप्त को समयमा दाता विवाह भएको थियो भने, तपाईंले अनुमति पति लिनु आवश्यक छ।

पठाउन कागजातहरू वकील को शक्ति पाउनेछ जो एक प्रतिनिधि, माध्यम हुन सक्छ। साथै, यो हस्ताक्षर notarized भने, मेल गरेको छ। तपाईं सार्वजनिक सेवाहरू स्रोतले डिजिटल हस्ताक्षरको इलेक्ट्रोनिक फारम आवश्यक छ जसको लागि मार्फत सबै पठाउन सक्नुहुन्छ।

र एक नातेदार गर्न एक घर मा साझेदारी गर्न इन्कार? प्रक्रिया एक मानक तरिका मा प्रदर्शन गरिएको छ। सम्पत्ति जस्तै आमाबाबुले नातेदार, बन्द हस्तान्तरण गरिएको छ भने, donee आय मा कर तिर्न हुँदैन। अन्य अवस्थामा, तपाईं शेयर को cadastral मूल्य को बजेट 13% बनाउन आवश्यक छ। यो व्यक्तिगत आय मा एक कर हो। व्यवस्था (कला। अनुसार 575 को नागरिक कोड को), यो एक सानो सम्पत्ति दिन असम्भव छ।

बिक्री र विनिमय

कसरी अर्को बाटो मा एक घर एक खम्बा माथि दिन? यो अन्त गर्न, बिक्री वा विनिमय प्रयोग गर्न सकिन्छ। अन्य मालिक अपरिचित संग भन्दा तर्किएको परिसर खरीद मा लाभ छ।

विक्रेता साझेदारी खरिद प्रस्तावको मालिकहरूको बाँकी बारे सूचना हुनुपर्छ। यो लेखमा यसो छ। 205 को नागरिक कोड को। कागजातमा यो लागत र कारोबार अन्य सिद्धान्तहरू पहिचान गर्न महत्त्वपूर्ण छ। तिनीहरूले इन्कार भने मात्र, तपाईं अर्को व्यक्ति एक खम्बा बेच्न सक्नुहुन्छ। सूचनाको रसिद को एक महिना भित्र आवास आवश्यकता को कार्यान्वयन।

बिक्री वा सट्टापट्टा एक सम्झौता सिर्जना गर्न भने अवस्थाको आवश्यक। Rosreestra मा दर्ता अधिकार हस्तान्तरण। अघिल्लो मामला मा जस्तै कागजातहरू प्रदान गर्न आवश्यक छ। मात्र बिक्री दर्ता कार्यालय समयमा एक लिखित राजीनामा पेश गर्न छ। म घर मा एक बच्चा एक अंश कसरी सदस्यता खारेज गर्छन्? मानक प्रक्रिया मात्र guardianship अनुमति प्राप्त गर्न आवश्यक छ।

निजीकरण को इन्कार

पनि इन्कार अंश? अपार्टमेंट को निजीकरण र सहभागी एक व्यक्ति मालिक बन्न चाहनुहुन्छ भने अनुमति छैन। यस को लागि, एक आफ्नो सहभागिता बिना निजीकरण गर्न अनुमति लेख्न पर्छ। यसलाई निजीकरण को एक अधित्याग ठानेको गरिनेछ।

त्यसपछि कागजात एक नोटरी जारी गर्न आवश्यक छ। उहाँलाई पनि निजीकरण लागि आवश्यक अन्य कागजात संलग्न। केवल विफलता छैन एक घर मा बसोबास गर्ने एक व्यक्ति को पक्षमा जारी गरिनेछ। साझेदारी बोलीदाताओं को प्रत्येक विनियोजन।

परिवर्तन मात्र त्यहाँ मालिकहरूलाई एकाइहरु स्थापना मा एउटा सम्झौता हो घटनाको साझेदारी गर्न सक्नुहुन्छ। नाबालिग निजीकरण सम्झौता समावेश हुनुपर्छ। तिनीहरूलाई मात्र guardianship अधिकार को सहमति सम्भव छ इन्कार गर्न।

उत्तराधिकार

एक व्यक्ति एक शेयर को रूप मा एक उत्तराधिकार प्राप्त भने, त्यसपछि उहाँले यस माफ गर्ने अधिकार छ। द्वारा इच्छा वा व्यवस्था - सम्पत्ति हस्तान्तरण रूपमा गरिएको यो कुरा छैन। कसरी यस मामला मा एक घर एक खम्बा माथि दिन? तपाईं नोटरी गर्न कागज सौंपन, को उत्तराधिकार स्वीकार गर्न अनिच्छा लेख्न पर्छ।

आंशिक विफलता प्रदर्शन छैन। सम्पत्ति भागहरु हस्तान्तरण गरिएको छैन। इन्कार एक पक्षमा वा सबै राजकुमार मा हुन सक्छ। यो सही कानून द्वारा लागि प्रदान गरिएको छ।

आवास दायाँ

अधिकार को स्थानान्तरण पछि विक्रेता वस्तुको प्रयोग कुनै शक्ति छ। सिद्धान्तहरू समायोज्य दान सम्झौता, एउटै प्रभाव उत्पादन। को निजीकरण अपार्टमेन्ट मा साझेदारी गर्न तपाईं कसरी इन्कार गर्न सक्नुहुन्छ? यस मामला मा प्रक्रिया मानक: यो बेच्न सक्नुहुन्छ, परिवर्तन वा दान। यदि इन्कार निजीकरण द्वारा जारी भएको थियो, व्यक्ति यस्तो आश्रय प्रयोग गर्ने अधिकार छ।

निम्न अवस्थामा त्यहाँ रहन मौका:

• व्यक्ति निजीकरण कार्य जो परिवार, मा समावेश गरिएको छैन;
• गरे homeowners परिवर्तन।

जो माथि सम्पत्ति अधिकार दिए नागरिक अर्को सम्पत्ति को निजीकरण भाग हुन सक्छ।

को छोडपत्र समयमा

कसरी छोडपत्र मा बंधक अपार्टमेन्ट मा साझेदारी दिन? आवास वैवाहिक सम्पत्ति हो, त्यसैले छोडपत्र यो उत्तिकै विभाजित छ। तर अदालत विशिष्ट अनुपात सेट गर्न सकिन्छ। तर spouses एक अर्को पक्षमा आफ्नो भाग परित्याग गर्ने अधिकार छ। सम्पत्ति को विभाजन एक अदालतले बाहिर छ।

यो दल साझेदारी को विभाजन मा एक स्वैच्छिक सम्झौता प्रवेश गर्न आवश्यक छ जो प्रक्रिया, सरल बनाउन सही छ। कागजात notarized आवश्यकता हो, त्यसपछि अदालत स्थानान्तरण गर्न सकिन्छ। पूर्व संकल्प सम्पत्ति को विभाजन को मुद्दा हुनेछ केवल एक विवाह सम्झौता को निष्कर्ष छ। त्यहाँ आफ्नो भाग मा इन्कार एक सही छ कि औंल्याए गर्नुपर्छ। notarized कागजात।

प्रक्रिया एक नोटरी कति छ गर्दैन?

जब कर तिर्न सापेक्षित अपार्टमेन्ट को दानको आवश्यक छैन। कोठा तेस्रो व्यक्ति हस्तान्तरण गरिएको छ भने, यो एक संग्रह बनाउन आवश्यक छ। प्राप्तकर्ता यो भुक्तान गर्नुपर्छ:

• मान को सामान्यतया 13%;
• र 30% अर्को देशमा बस्ने धेरै समय गर्नेहरूलाई सशुल्क छ।

unconscionable सम्झौता

परिसर भाग को स्थानान्तरण मा सम्झौता निम्न अवस्थामा मान्य नहुन सक्छ:

• कम्तिमा एक पक्ष incapacitated छ;
• दर्ता धोखाधडी वा त्रुटि अन्तर्गत भयो;
• हिंसाको धम्की थिए।

यसलाई कानुनी थियो एक घर मा साझेदारी गर्न तपाईं कसरी इन्कार गर्न सक्नुहुन्छ? तपाईं माथि कारक को अभाव जाँच। को invalidity अदालत द्वारा पहिचान।

विफलता को नतिजा

तपाईं कसरी मात्र निजीकरण अपार्टमेन्ट मा साझेदारी दिन थाहा हुनुपर्दछ, तर यो को निहितार्थ के हो। कागजात सही को बिक्री वा दान मा दर्ता गरेपछि अन्य व्यक्ति लाग्छ।

पूर्व मालिक साथै नयाँ ठेगाना को दर्ता लागि deregistration लागि राहदानी कार्यालय भ्रमण पर्छ। यसलाई एक निश्चित समयमा सम्पत्ति छोडेर, आफ्नो सामान लिएर आवश्यक छ। नयाँ मालिक आफै सम्पत्ति को निपटान हुन सक्छ, र यो पूर्व मालिक हस्तक्षेप गर्नु हुँदैन। अलि फरक अवस्था साझेदारी निजीकरण मा विफलता को मामला मा छ। त्यसपछि व्यक्ति एक घर बस्न सही पनि कायम रहन्छ। यो न्यायिक निर्णय गरेर सहित आफ्नो इच्छा विरुद्ध प्रविष्ट गर्न सकिन्छ। एक घर बेचिएको छ भने पनि, यो निवास सही परिवर्तन गर्दैन।

नाबालिग संग सम्झौता

बच्चा 14 वर्ष छ भने मात्र मामला हुन सक्छ डिजाइन गर्न एक सानो तर्फबाट। यो guardianship अधिकार बाट अनुमति प्राप्त गर्न महत्त्वपूर्ण छ। जीवित ठाउँ दिन विफलता र दृष्टिकोण को नतिजा व्याख्या गर्न अन्तर्गत 18 वर्ष पुरानो आवश्यकता एक व्यक्ति। को guardianship अनुमति प्राप्त गर्न, राम्रो प्रेरणा deprivation शेयर हुनुपर्छ। भने, अपार्टमेन्ट को निजीकरण बेच्न हुनेछ पछि तर यो कागज आवश्यक छ।

के आमाबाबुले नयाँ आवास खरिद को कर्तव्य छ। बच्चा को अनुपात पुरानो भवन मा जस्तै हुनेछ। अन्यथा इन्कार रद्द गरिनेछ, र घर नगरपालिका हुनेछ। तपाईं guardianship अधिकार बाट अनुमति, कला द्वारा भने। 28 र नागरिक कोड को 37, को नोटरी विफलता प्राप्त बच्चाहरु द्वारा आवश्यकता छैन गर्न। यो जारी गरिएको छ कि, यो एक आवेदन केही कागजातहरू लेख्न र तयार गर्न आवश्यक छ:

• आमाबाबु र छोराछोरी को पासपोर्ट;
• एक घर मा दर्ता प्रमाणपत्र;
• जागिर वा एक वारंट को सम्झौता।

को बयान स्थापित ढाँचा अनुसार माथि कोरिएका। ध्यान, को प्रेरक भाग भुक्तान गर्नुपर्छ कर्मचारीहरु को हिरासत मा सकारात्मक निर्णय हो कि बच्चा सबैभन्दा खराब अवस्थामा बस्नेछन् छैन विश्वस्त हुनुपर्छ लागि रूपमा। अनुप्रयोगको विचार 10 दिनको लागि बाहिर छ। कि कागजात जारी पछि निजीकरण लागि उपलब्ध हुन। यसलाई मालिक बन्न पर्छ व्यवस्था गरेर रूपमा 14 वर्ष शेयर अप को Deprivation उत्पादन छैन।

कति कागज काम?

तिरस्कार अनिश्चितकालीन अवधि को हुन मानिन्छ। यदि यो एक नोटरी द्वारा जारी गरिएको छ, यसको invalidity प्रमाणित गर्न काम गर्ने छैन। असाधारण अवस्थामा, यदि त्यहाँ बलियो प्रमाण, अदालतहरुमा मार्फत प्रश्न छ।

कागजात माथि निजीकरण हुन सक्छ निकासी। प्रक्रिया रोक्छ र कागज शून्य हुनेछ। हरेक व्यक्ति आफ्नो भाग माफ गर्ने अधिकार छ। मुख्य कुरा यो स्वेच्छाले र जानिजानि गरियो भन्ने छ। यो सबै विवरण वजन आवश्यक छ, त्यसैले तपाईं निर्णय पछुताउनु छैन।