ठीक कार्यान्वयन सम्झौता जम्मा - मन को आफ्नो शान्ति ग्यारेन्टी

अचल सम्पत्ति सञ्चालन मान्छे जसको व्यावसायिक गतिविधि यसको खरिद वा बिक्री गर्न सम्बन्धित छैन लागि दैनिक जीवनमा परिचित छैनन्। जम्मा सम्झौता बनाउने, एक व्यक्ति अक्सर धेरै प्रश्न सामना छ, उत्तर जो तपाईं यो लेख फेला पार्न मद्दत गर्नेछ।

निक्षेप सम्झौताको परिभाषा र कार्य

निक्षेप सम्झौता बनाउने, खरीदार र विक्रेता निम्न कार्यहरु प्रदान गर्दछ तीन लक्ष्य:

1. वित्तीय, अर्थात् निक्षेप लेनदेन को कुल रकम समावेश गरिनेछ;
2. पुष्टि कि निक्षेप विक्रेता दुवै रूपमा सेवा गर्दैछन् र खरीदार लेनदेन को इरादा पुष्टि गर्छ;
3. प्रतिबद्धता सुरक्षित।

हामीलाई तेस्रो समारोह मा बास गरौं। निक्षेप सुनिश्चित गर्दछ कि विक्रेता र खरीदार दुवै को प्रतिबद्धता। एकै समयमा विषय करार कि त पार्टी द्वारा मात्र करार निर्दिष्ट दायित्व र छैन सुनिश्चित गर्नुहोस्। निक्षेप खरीदार द्वारा भुक्तानी, तर उहाँले सबै प्रारम्भिक व्यवस्था गर्न विक्रेता obliges। जम्मा मात्र विक्रेता लागि लाभदायक छ भन्ने सोच्न गलत। तपाईं सम्झौता गर्दा विक्रेता फाइदाको खरीदार पूरा गर्दैन भने छ करार को अवस्था, निक्षेप रकम पूर्ण उहाँसँग रहनेछ। ग्राहक को लाभ - विक्रेता को प्रारम्भिक सम्झौता उलङ्घन गरेको छ भने, पैसा डबल राशि खरीदार दिइएको छ, छ। यी कारणहरूले गर्दा जम्मा सम्झौता दुवै कारोबार मा पार्टीहरूलाई लाभदायक भनेर लागि हो।

कानून को लिखित रूप प्रदान गर्दछ निक्षेप मा सम्झौता एक नोटरी को अनिवार्य दर्ता संग। व्यवहार मा, निक्षेप सम्झौता, 100 000 rubles को सम्झौता रकम अधिक को अवस्थामा गरे गरिनेछ नियम, एक कार वा सम्पत्ति किन्न छ। हुनत जम्मा कुनै पनि बिक्री कारोबार लागि जमानत रूपमा सेवा गर्न सक्छन्। जम्मा रकम करार मूल्य को% 5 10, दुई पक्ष बीच वार्ता उत्पादित विषयमा एक सहमति छ।

म जम्मा फर्कन सक्नुहुन्छ?

निक्षेप को फिर्ती सम्झौता लिखित निष्कर्षमा र नोटरी दर्ता भने मात्र सम्भव छ। तपाईं फर्कन भने एक घर लागि जम्मा, करार, निक्षेप को दर्ता आकार अपार्टमेंट मूल्य र कारोबार सर्तहरू हुनुपर्छ।

अपार्टमेंट लागि जम्मा करार दायित्व वा सम्झौता को प्रदर्शन को लागि कारण छैन, उद्देश्य कारण सम्भव छ नगरेसम्म नियम रूपमा, शक्ति majeure को परिभाषा अनुरूप, गैर-फिर्ती सधैं छ (मृत्यु, प्राकृतिक प्रकोप र यति मा।)।

अन्य सबै अवस्थामा, निक्षेप विक्रेता वा खरीदार या त डबल राशि दिइएको छ। समस्या एक शान्तिपूर्ण समाधान सम्भव छैन भने, त्यसपछि तपाईं कोर्ट गर्न दावी परामर्श गर्नुपर्छ। को तयारी दावी को बयान करार जम्मा गर्न deviates जो पक्षहरू विरुद्ध दाबी तयारी द्वारा preceded हुनुपर्छ।

यो कदम प्रवर्तन कार्यवाही लागि धेरै महत्त्वपूर्ण छ। दावी अदालत जाने चेतावनी दिएको हुनुपर्छ आफ्नो इरादा को evades पक्ष र निर्दिष्ट अवधि भित्र पैसा फिर्ता गर्न आग्रह गरे।

अन्य पार्टी आवश्यकताहरु आफ्नो लागि एक सम्झौता अन्तर्गत प्रतिक्रिया गर्दैन भने - अदालत दाबी को बयान सेवा गर्छन्। दावी को कथन आफ्नो कानुनी स्थिति साबित सबै कागजातहरू संलग्न हुनुपर्छ। यो दावी को बयान मामला मा दोस्रो पक्ष को स्थायी दर्ता को ठाउँमा सेवा छ कि सम्झना गर्नुपर्छ।

अचल सम्पत्ति लेनदेन सधैं आफ्नो निष्कर्षमा त, यो कानुनी समर्थन मा लगे गरिनेछ जो एक वकील को समर्थन enlist गर्न मनमोहक छ, जोखिम समावेश। हामी मार्फत समस्या समाधान गर्न भने कानुनी सेवा, superfluous हुनेछ कानूनी कार्यवाही।